Inspraakreactie Woonschakel m.b.t. woningbouw voetbalvelden Schellinkhout (2021-69)

Inspreken RTG gemeente Drechterland d.d. 10 januari 2022 – voetbalvelden Schellinkhout __________________________________________________________________________________ In verband met het digitaal houden van dit rondetafelgesprek (RTG) en de afspraak binnen de gemeente Drechterland om de inspraakreactie schriftelijk in te dienen treft u hierbij de reactie van De Woonschakel aan over het agendapunt woningbouwontwikkeling sportvelden Schellinkhout. Om maar meteen met de deur in huis te vallen: De Woonschakel is blij met het concept plan zoals nu is uitgewerkt door het college voor deze sportvelden. Een ontwikkeling die wat ons betreft niet snel genoeg kan gaan om de noodzakelijke sociale huurwoningen in verhuur te brengen, maar ook de bouw van sociale koopwoningen (totaal 42%) met een verhouding huur/koop van 25:75% in het totale plan. Met onderstaande info en cijfers onderbouwen wij de noodzaak voor de bouw van sociale huurwoningen. Aanbod woningen/marktaandeel sociale huur Het Woonprogramma Drechterland 2021-2025 laat de ambitie van Drechterland zien voor de bouw van sociale huurwoningen. In Schellinkhout staan voor de circa 850 inwoners op dit moment circa 375 woningen in het dorp. Nog geen 6% (22 woningen) hiervan zijn sociale huurwoningen. De laatste sloop/nieuwbouw van 6 woningen in Schellinkhout dateert uit 2009.

Vanuit de optiek van De Woonschakel in relatie tot de kenmerken en karakteristieken van deze kern zou circa 10% gewenst zijn (Schellinkhout is geen hoofdkern met een uitgebreid aanbod aan winkel-/vervoersvoorzieningen). Aantal woningzoekenden december 2021 Het totaal aantal woningzoekenden uit Schellinkhout is afkomstig uit circa 245 huishoudens (meerdere personen uit een huishouden kunnen ingeschreven staan in Woonmatch West-Friesland). Leeftijd Totaal aantal Aantal huishoudens actief < 23 jaar 19 niet bekend* 23 – 65 jaar 184 123 > 65 jaar 144 116 Leeftijd onbekend 46 Totaal 393 *geen specifiek aanbod van jongerenwoningen in Schellinkhout beschikbaar Beschikbaar aanbod aan sociale huurwoningen 2019-2021 Uit een analyse blijkt dat op de 4 vrijkomende huurwoningen in de periode 2019-2021 in Schellinkhout 146 huishoudens uit Schellinkhout actief hebben gereageerd. Na correctie van dubbele reacties vanuit één huishouden is bij benadering sprake van tussen de 99 – 108 huishoudens die op zoek zijn/waren naar een sociale huurwoning in de eigen kern. Jaar 2019 2019 2020 2021

Vrijkomend gezinswoning seniorenwoning seniorenwoning seniorenwoning

Aantal reacties woningzoekenden 508 53 96 88

Conclusie De Woonschakel is dringend op zoek naar mogelijkheden voor de bouw van extra woningen in Schellinkhout. Gelet op het beschikbare aanbod aan huurwoningen en het aantal actief woningzoekenden uit Schellinkhout is de slagingskans op een sociale huurwoning in Schellinkhout buitengewoon laag (> 20 jaar). De Woonschakel onderkent de wens om bij voorkeur ook woningzoekenden uit Schellinkhout in aanmerking te laten komen voor de woningen op de sportvelden. Binnen de wettelijke kaders en ruimte binnen de reguliere prestatieafspraken kan hier naar onze zienswijze voor een deel ook inhoud aan worden gegeven. A. Gieling / 28 december 2021