Format brief raad voorkeursrecht Hoogkarspel Zuid (2024-41)

uw brief van:

[NAAM] [ADRES] [POSTCODE] [WOONPLAATS]

uw kenmerk: ons kenmerk: behandeld door:

Lieneke Schipper

bijlagen:

Datum: Onderwerp:

25 september 2024 Vestiging voorkeursrecht gebied Hoogkarspel Zuid

Geachte heer/mevrouw , Op 11 juli 2024 hebben wij u een brief gestuurd, waarin wij aangaven dat het college van burgemeester en wethouders op 9 juli 2024 bij voorkeursrechtbeschikking op diverse onroerende zaken in het gebied Hoogkarspel Zuid een voorkeursrecht heeft gevestigd. In die brief hebben wij ook aangegeven dat de gemeenteraad een opvolgend besluit dient te nemen. In deze brief leest u de beslissing van de gemeenteraad. Raadsbesluit voorkeursrechtbeschikking en duur verlenging voorkeursrecht In onze brief van 11 juli 2024 gaven wij aan dat de gemeenteraad opnieuw een voorkeursrecht kan vestigen. De gemeenteraad heeft in zijn vergadering van 23 september 2024 besloten om opnieuw, op grond van artikel 9.1. lid 1 sub c van de Omgevingswet, een voorkeursrecht te vestigen. Dit voorkeursrecht heeft een werkingsduur van drie jaar. Onroerende zaken waarop het voorkeursrecht is gevestigd Volgens de Dienst voor het kadaster en de openbare registers heeft u RECHT van de onroerende zaken kadastraal bekend als de gemeente NAAM GEMEENTE, sectie SECTIE, nummer NUMMER met een totale grootte van totaal GROOTTE m². Wettelijke vereisten Het voorkeursrecht mag alleen toegepast worden als de feitelijke functie van de onroerende zaken afwijkt van de toegedachte niet-agrarische functie.

Zodra aan deze vereisten niet meer wordt voldaan moeten burgemeester en wethouders het voorkeursrecht laten vervallen. Indien u van mening bent dat zij dit niet tijdig doen, kunt u burgemeester en wethouders verzoeken de vestiging van het voorkeursrecht te doen vervallen. Burgemeester en wethouders beslissen binnen vier weken na de dag waarop de aanvraag is ontvangen. Toegedachte functie Het voorkeursrecht is gevestigd omdat in de toekomst de gronden herontwikkeld kunnen gaan worden. De herontwikkeling in het gebied Hoogkarspel Zuid betreft een ontwikkeling naar een woningbouwlocatie. De toegedachte functies zijn niet alleen de functie wonen, maar ook andere functies, welke deel uit kunnen maken van een dergelijke grootschalige ontwikkeling kunnen aan de orde zijn. Hierbij kunt u denken aan functies zoals groen, water, verkeer, maar ook maatschappelijk, kantoor commercieel etc. Op dit moment is niet duidelijk wat de exacte functies per perceel zullen zijn. Hier gaan we nader onderzoek naar doen.

Bezoekadres Raadhuisplein 1 1616 AV Hoogkarspel

Postadres Postbus 9 1616 ZG Hoogkarspel

Telefoon 14 0228 gemeente@drechterland.nl www.drechterland.nl

KvK 37159718 IBAN NL75BNGH0285015850 BIC BNGHNL2G

Bekendmaking en inwerkingtreding Op 25 september 2024 verschijnt de kennisgeving waarin terinzagelegging van het voorkeursrecht bekend wordt gemaakt in het Gemeenteblad. Het voorkeursrecht bij voorkeursrechtbeschikking van de raad d.d. 23 september 2024 gaat in op het moment van inschrijving van die beschikking in de openbare registers, ook voorzien op 25 september 2024. Naast bekendmaking van de terinzagelegging in het Gemeenteblad wordt de beschikking bekend gemaakt door deze kennisgevingsbrief. Rechtsbescherming Op het raadsbesluit (de voorkeursrechtbeschikking van de gemeenteraad) om op de onroerende zaken in het gebied Hoogkarspel Zuid een voorkeursrecht te vestigen, is de rechtsbescherming van de Algemene wet bestuursrecht van toepassing. Inzage in de stukken De voorkeursrechtbeschikking van de raad van 23 september 2024 ligt samen met het voorstel aan de gemeenteraad en bijbehorende stukken ter inzage. De bijbehorende stukken zijn de volgende: - de kadastrale kaart; - een lijst met daarop de kadastrale aanduiding van de in de voorkeursrechtbeschikking opgenomen: o onroerende zaken, o de grootte, o alsmede de naam van de eigenaar en/of beperkt gerechtigde, o overige relevante gegevens, De stukken met ingang van 26 september 2024 gedurende 6 weken voor een ieder kosteloos ter inzage in het gemeentehuis te Hoogkarspel.

U kunt hiervoor een telefonische afspraak maken via 14 0228. Bent u het niet eens met dit besluit? Tegen de voorkeursrechtbeschikking van de gemeenteraad kunnen belanghebbenden ingevolge de Algemene wet bestuursrecht gedurende een termijn van zes weken na bekendmaking een beroepschrift indienen bij de Rechtbank Noord-Holland (Postadres: Postbus 251, 1800 BG Alkmaar). In uw beroepschrift legt u uit waarom u het niet eens bent met het besluit. U vermeldt hierbij de volgende gegevens: - uw naam; - adresgegevens en telefoonnummer; - datum waarop u het beroepschrift schrijft; - waarom u een beroep indient; - uw handtekening. Zorg ervoor dat de Rechtbank uw beroepschrift ontvangt binnen zes weken na de dag waarop deze beschikking is verstuurd.

Pagina 2 van 3

Het indienen van een beroepschrift schorst de werking van het besluit (de voorkeursrechtbeschikking) niet op. Indien een beroepschrift is ingediend kunt u de voorzieningenrechter van de rechtbank verzoeken een voorlopige voorziening te treffen, indien onverwijlde spoed, gelet op de betrokken belangen, dat vereist. Het adres is: Rechtbank NoordHolland, Afdeling Bestuursrecht, locatie Alkmaar (Postadres: Postbus 251, 1800 BG Alkmaar). De voorzieningenrechter zal de verzoeker alleen ontvankelijk verklaren, indien daarbij een spoedeisend belang kan worden aangetoond. Voor het in behandeling nemen van het verzoek worden griffierechten geheven. Wilt u uw onroerende zaak niet verkopen? Voor de duidelijkheid willen wij melden dat u niet verplicht bent om uw onroerende zaak te verkopen. Alleen wanneer u overweegt uw onroerende zaak waarop het voorkeursrecht is gevestigd te verkopen, moet u deze eerst te koop aanbieden aan de gemeente. Over de hoogte van de verkoopprijs aan de gemeente kunt u met de gemeente onderhandelen. Waar vindt u meer informatie over het voorkeursrecht? Voor meer informatie verwijzen wij u naar de bijlagen van deze brief. In de folder en de besluitstukken staat meer informatie over de inhoud en betekenis van het voorkeursrecht. Heeft u vragen? Neem contact met ons op. U kunt contact opnemen met Lieneke Schipper. Wij helpen u graag.

Met vriendelijke groet, namens burgemeester en wethouders, Lieneke Schipper Programmamanager Hoogkarspel Zuid

Bijlagen: - Raadsvoorstel en raadsbesluit - Lijst en kaart van aangewezen onroerende zaken

Pagina 3 van 3