Brief omwonenden J.W. Heijmanszstraat 9 Venhuizen

Uw brief van: Uw kenmerk: Ons kenmerk:

373623

Behandeld door:

C. Vos/P. Hof

Datum: Onderwerp:

3 februari 2025 Stand van zaken plan ‘J.W. Heijmanszstraat 9’ Venhuizen

Aan de bewoner(s) van dit adres

Geachte heer, mevrouw, U ontvangt deze brief, omdat u in de buurt woont van de J.W. Heijmanszstraat 9 in Venhuizen. Op de plek van het voormalige kinderdagverblijf “De Poppenpaal” is een plan voor herontwikkeling naar woningbouw ontstaan. Hierover bent u eerder geïnformeerd door Bouwbedrijf C.L. Hof bv (hierna ‘de projectontwikkelaar’). Het plan gaat nu een volgende fase in. Via deze brief willen wij u hier gezamenlijk over informeren. Terugblik: hoe is het plan ontstaan? In september vorig jaar zijn de gesprekken over het plan tussen de projectontwikkelaar en de gemeente Drechterland gestart. In het kader van participatie hebben er op 15 oktober 2024 en 3 december 2024 informatiebijeenkomsten plaatsgevonden. Met de informatie die daar is opgehaald, heeft de projectontwikkelaar het plan verder uitgewerkt en een principeverzoek bij de gemeente ingediend. Het college van B&W heeft daar op 28 januari 2025 een positief besluit over genomen. Stand van zaken: hoe ziet het plan eruit? Het ingediende plan omvat 8 appartementen voor verschillende doelgroepen: starters en senioren. Daarbij gaat het om 4 goedkope koopwoningen en 4 midden huurwoningen, zoals gepresenteerd op de laatste informatiebijeenkomst. Dit woonprogramma sluit aan op de afspraken die de gemeente heeft gemaakt met de provincie Noord-Holland.

Naar aanleiding van de reacties tijdens de bijeenkomsten zijn (onder meer) de volgende wijzigingen aangebracht: o Van 2 kavels naar 1 kavel: Van 16 energiezuinige appartementen naar 8 energiezuinige appartementen. o Entree en weg: De entree en de weg zijn verplaatst. o Erfafscheiding: Wordt geplaatst in overleg met aangrenzende bewoners. o Bergingen: Zijn verplaatst naar een andere plek. o Parkeren op eigen terrein: Aan de achterkant in plaats van aan de zijkant. Dit is conform CROW norm, publicatie 381.. o Ondergrondse container: Er komt geen ondergrondse container op deze locatie. Met het aantal woningen is er voldoende capaciteit om gebruik te maken van de ondergrondse container aan de Julianastraat. Hier wordt te zijner tijd ook een gfe-cocon voor groen, fruiten etensresten door HVC geplaatst.

Vooruitblik: hoe verder? In de komende periode wordt een Anterieure overeenkomst opgesteld. In deze overeenkomst leggen de projectontwikkelaar en gemeente afspraken vast. Ook wordt een StedenbouwkundigBeeldkwaliteits- en Inrichtingsplan gemaakt. Deze plannen worden getoetst bij de ketenpartners (denk aan bijvoorbeeld hulpdiensten) en de Welstand. Tot slot volgt de aanvraag voor de omgevingsvergunning (BOPA). Naar verwachting wordt deze aanvraag omgevingsvergunning (BOPA) in het laatste kwartaal van dit jaar aan het college van B&W voorgelegd. Na instemming van het college worden de plannen officieel ter inzage gelegd. Dit gaat via een publicatie op www.officielebekendmakingen.nl. U kunt hier een melding van ontvangen door op www.overheid.nl/berichten-over-uw-buurt te zoeken op uw postcode en meldingen via e-mail in te schakelen. Tijdens de inzagetermijn kunnen belanghebbenden door middel van een zienswijze reageren. Na het aflopen van de inzagetermijn van zes weken geeft de gemeente een reactie op eventuele zienswijzen. Vervolgens worden eventuele zienswijzen verwerkt en wordt de BOPA voorgelegd aan de gemeenteraad. De verwachting is dat hierover tijdens een raadsvergadering in het eerste kwartaal van 2026 er een besluit wordt genomen.

Na instemming van de gemeenteraad wordt meer duidelijk over hoe de verdere planning eruit zal zien: van voorbereidende grondwerkzaamheden tot oplevering van de laatste woning. Vragen Mocht u naar aanleiding van deze brief nog vragen hebben dan kunt u contact opnemen met Cynthia Vos, projectleider gebiedsontwikkeling via gemeente@drechterland.nl onder vermelding van ‘J.W. Heijmanszstraat 9 Venhuizen’ of bellen naar 0228 - 352 352. Peter Hof, directeur Bouwbedrijf C.L. Hof bv via info@bouwbedrijfhof.nl onder vermelding van ‘J.W. Heijmanszstraat 9 Venhuizen’ of bellen naar 0228-511204.

Met vriendelijke groet,

Cynthia Vos Projectleider Gebiedsontwikkeling gemeente Drechterland

Peter Hof Directeur Bouwbedrijf C.L. Hof bv