Bijlage 2 20210515 Scoringsmatrix Woningbouwinitiatieven Venhuizen (2021-34)
Tekst van het document
Centrum-West
Koggeweg-West
KoggewegMarkerwaardweg
Koggeweg-Oost
Initiatiefnemer
Klomps
Timpaan
USP / Woonschakel
Scholtens
Grondeigenaar
Schouten/Boots
?
?
?
Relatie Bestemmingsplan
Huidige bestemming Agrarisch
?
Huidige bestemming Agrarisch
Huidige bestemming Agrarisch
Fase/status
Stedenbouwkundig schetsplan
optie op gronden
Steenebouwkundig schetsplan
Stedenbouwkundig schetsplan
?
2022- 2026
2022-2026
?
100.000 200 20
62.000 124 20
100.000 250 25
35.895 92 26
Inventarisatie woningbouwinitiatieven Venhuizen Versie:
Definitief 1.2
Datum:
12-mei-21
ALGEMENE GEGEVENS
Basisgegevens
Tijd
Planning
Kwantitatief
Omvang locatie (m2) Aantal woningen Dichtheid (woningen/ha) Openbaar gebied Uitgeefbaar gebied
PROGRAMMA Type woningen
Prijsklasse
EG
EG
EG
EG
EG
BeBo
Bebo
?
Bebo
BeBo
MG
MG
MG
?
nvt.
Sociaal
Sociaal
Sociaal
Sociaal
Sociaal
Midden
Midden
Midden
Midden
Midden
Duur
Duur
Duur
Duur
Duur
Huur
ja
ja
ja
ja
Koop
ja
ja
ja
ja
Sluit aan bij Woonvisie (kwalitatief/doelgroepen)
akkoord
bereid
gemiddeld
gemiddeld
Sluit aan bij Woonvisie (kwantitatief)
goed
goed
goed
goed
Huur/ Koop
KWALITATIEF (*2) Versterken dorpshart (Centrumplan Venhuizen 2017) Versterken lint (Landschapsvisie polder Drieban) Eigen kwaliteit
goed
slecht
matig
matig
gemiddeld
gemiddeld
slecht
slecht
goed
nog geen plan
goed
gemiddeld
gemiddeld
goed
slecht
matig
goed
goed
goed
goed
Uitbreidbaarheid / spin-off
gemiddeld
goed
gemiddeld
gemiddeld
Aansluiting huidige situatie
gemiddeld
goed
goed
gemiddeld
Effecten op hoofdinfrastructuur
gemiddeld
gemiddeld
goed
goed
matig
gemiddeld
gemiddeld
gemiddeld
Knelpunten/risico's/beperkingen (BP)
gemiddeld
gemiddeld
slecht
matig
Effecten op voorzieningen in het dorp
goed
gemiddeld
goed
goed
Maatschappelijke meerwaarde
goed
gemiddeld
goed
goed
Landschappelijke kwaliteit (Landschapsvisie polder Drieban) Faseerbaarheid
Knelpunten verkeer/infra/riolering/elektra
FINANCIEEL (*3) Financiele constructie
Privaat
Privaat
Privaat
Privaat
Opbrengst voor gemeente
kostenverhaal/pps
kostenverhaal/pps
kostenverhaal/pps
kostenverhaal/pps
Bovenwijkse kosten
Hoog (oost, riolering, etc.)
Redelijk
Redelijk
Redelijk
Kostenverhaal
via AO
via AO
via AO
via AO
Resultaat voor gemeente
neutraal
neutraal
neutraal
neutraal
Energetisch
PvE
PvE
PvE
PvE
Klimaatadaptatie
PvE
PvE
PvE
PvE
Spin-off/koppelkansen buiten plangebied
goed
gemiddeld
gemiddeld
gemiddeld
Duurzame mobiliteit
PvE
PvE
PvE
PvE
Afwegingskader Wonen West-Friesland
goed
gemiddeld
slecht
gemiddeld /slecht
Relatie Centrumplan/Dorpsplan
goed
slecht
gemiddeld
gemiddeld
Relatie Visie op Drechterland (later Omgevingsvisie)
goed
goed
gemiddeld
gemiddeld
Relatie bestaande Structuurvisie Drechterland (later Omgevingsvisie)
slecht
gemiddeld
gemiddeld
gemiddeld
Relatie Landschapsvisie Polder Drieban
gemiddeld
goed
slecht
gemiddeld
Relatie Woonakkoord (later Woonvisie)
goed
goed
goed
goed
goed
gemiddeld
gemiddeld
gemiddeld
gemiddeld
gemiddeld
gemiddeld
gemiddeld
kansrijke optie
optie
beperkte optie
optie
Zeker potentie, meest kansrijk, beste plek. Wel PvEW en AO nodig. Aandachtspunt bestaande Structuurvisie.
optie, maar bedrijventerrein kan beperkingen opleveren.
Beperkte optie; ligt in open gebied.
optie; aandachtpunt is ligging in open gebied.
DUURZAAMHEID (*4)
BELEIDSMATIG (*5)
Relatie Provinciale Omgevingsverordening (stilitegeb. Driebanp. en Grootslag-W) Relatie Landelijke Gebiedskaart
PRIORITERING (voorlopige conclusies)