Bijlage 1c Afkoopvoorstel Westwoud 30 januari 2025

◼ Voor de recreatie op het terrein, de golfbaan, wordt de werkwijze van het RIVM onderzoek ‘Veilig recreëren’ uitgesloten. ◼ Het herzien van het afvalwaterbeheer vindt plaats in afstemming met de Stichting Golfbaan Westwoud. ◼ Sproeien van het terrein met water uit de ringsloot of poldersloot is voor rekening en risico van de Stichting Golfbaan Westwoud. Bodemzorg is niet verantwoordelijk voor (de controle van) de kwaliteit van het water. ◼ Als tijdens het afkooptraject nieuwe gegevens bekend worden, dan kunnen de noodzakelijke nazorgmaatregelen of risicomaatregelen worden aangepast/uitgebreid en kan de afkoopsom worden bijgesteld. ◼ De opdrachtgever dient als eigenaar van het terrein haar medewerking te verlenen in verband met de uitvoerbaarheid van de nazorg. Het is daarom van belang dat de (toekomstige) eigenaar en/of gebruiker schriftelijk instemt met: – het verlenen van toegang tot de locatie, de verplichting tot het in stand houden van voorzieningen en medewerking verlenen aan het in werking kunnen stellen van de noodzakelijke risicomaatregelen. Dit wordt vastgelegd in de op te stellen overeenkomst. ◼ De eigenaar van het terrein is verantwoordelijk voor het naleven van de gebruiksbeperkingen.

Deze gebruiksbeperkingen dienen ook via privaatrechtelijke weg aan de eigenaar (de op te stellen overeenkomst) en de stichting Golfbaan Westwoud en toekomstige gebruikers en/of eigenaren te worden opgelegd. ◼ Wijzigingen in bestemming of gebruik kunnen niet zonder meer worden doorgevoerd en zullen moeten worden beoordeeld binnen de gestelde beperkingen. Bij wijzigingen in het gebruik kunnen aanvullende sanerings- of nazorgmaatregelen nodig zijn. Deze vallen dan buiten de afkoop. Het huidige en het voorzienbare toekomstige gebruik is recreatie; golfen. Herontwikkeling en/of wijziging van gebruik dienen met Bodemzorg te worden afgestemd. Ook hiervoor geldt dat dit via privaatrechtelijke weg kan worden geborgd.

Afkoopvoorstel Westwoud

pagina 25

BIJLAGE A Kwantitatieve advieslijst/afkoopsombepaling

RAMING AFKOOP WESTWOUD 2056 FREQ

JAARTAL BEGIN

EIND

JAAR BEGIN

EIND

KANS

CW-F

AANTAL

1 1

2025 2025

2025 2025

0 0

0 0

100% 100%

1,000 1,000

1 1

€ €

10.000 10.000

post post

€ €

10.000 10.000

1 1 1 1 1 0,2 1

2025 2025 2025 2025 2025 2025 2028

2056 2056 2025 2033 2025 2056 2030

0 0 0 0 0 0 3

31 31 0 8 0 31 5

100% 100% 100% 100% 100% 100% 100%

28,431 28,431 1,000 9,062 1,000 28,431 3,030

1 1 1 1 1 1 1

€ € € € € € €

5.000 2.500 5.000 2.500 25.000 2.500 15.000

jaar jaar jaar jaar post post jaar

€ € € € € € €

142.155 71.078 5.000 22.655 25.000 14.216 45.457

12 12 1 12 1 12 1 1 1 1 1 1 0,5 0,2 1

2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2028 2025 2025 2025 2029 2028 2030

2028 2028 2028 2056 2028 2056 2056 2028 2028 2025 2025 2025 2056 2056 2030

0 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 4 3 5

3 3 3 31 3 31 31 3 3 0 0 0 31 31 5

100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100%

4,060 4,060 4,060 28,431 4,060 28,431 28,431 4,060 1,015 1,000 1,000 1,000 24,371 25,386 1,005

1 1 1 1 1 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1

€ € € € € € € € € € € € € € €

1.250 1.100 1.600 310 7.650 150 950 54.150 10.000 35.000 28.000 8.000 101.600 1.500 130.000

maand maand jaar maand jaar stuk jaar jaar post post post post jaar jaar post

€ € € € € € € € € € € € € € €

60.901 53.593 6.496 105.763 31.060 102.352 27.009 219.854 10.151 35.000 28.000 8.000 1.238.043 7.616 130.681

1 1 1 0,2 1 1 1 1 0,3

2025 2025 2027 2029 2026 2028 2028 2025 2026

2025 2027 2027 2056 2026 2028 2056 2026 2056

0 0 2 4 1 3 3 0 1

0 2 2 31 1 3 31 1 31

100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100%

1,000 3,045 1,020 24,371 1,025 1,015 25,386 2,025 27,431

1 1 1 1 1 1 1 1 1

€ € € € € € € € €

5.000 7.500 490.000 25.000 165.000 30.000 10.000 40.000 5.000

post jaar post jaar post post jaar post jaar

€ € € € € € € € €

5.000 22.838 499.812 121.855 169.125 30.452 253.860 81.000 41.147

A: waterzuivering en schermwand 5.1 Aanleg biologische waterzuivering 5.2 Exploitatie waterzuivering incl. elektriciteit 5.3 Verwijdering PFAS/ZZS

1 1 1

2030 2030 2030

2030 2056 2056

5 5 5

5 31 31

30% 30% 30%

1,005 23,361 23,361

1 1 1

€ € €

1.400.000 105.000 45.000

post jaar jaar

€ € €

422.201 735.864 315.370

B: aanleg schermwand 5.4 Aanleg schermwand 3 m 5.5 Organisatie en projectmanagement

1 1

2030 2030

2030 2030

5 5

5 5

30% 30%

1,005 1,005

1 1

€ €

3.150.000 35.000

post post

€ €

949.953 10.555

C: overig ten aanzien van verontreinigingen in de ondergrond 5.6 Monitoring grondwater 5.7 Peilbuizen plaatsen 5.8 Bodemonderzoek incl. PFAS/ZZS 5.9 Aanpak grondwaterverontreiniging 5.10 Herstel deklaag (te dunne plekken)

0,5 0,5 0,3 1 0,2

2027 2027 2027 2035 2027

2036 2036 2034 2035 2056

2 2 2 10 2

11 11 9 10 31

20% 20% 20% 20% 20%

9,980 9,980 8,023 0,981 26,406

1 1 1 1 1

€ € € € €

20.000 8.000 18.000 300.000 35.000

jaar jaar post post jaar

€ € € € €

19.961 7.984 8.665 58.865 36.968

1 1 1

2025 2025 2025

2025 2025 2025

0 0 0

0 0 0

100% 100% 100%

1,000 1,000 1,000

5% 5% 3,5%

€ € €

6.201.555 6.201.555 6.201.555

proj proj proj

€ € €

310.078 310.078 217.054

€

7.038.765

OMSCHRIJVING 1. VOORBEREIDING 1.1 1.2

Voorstel incl. kwaliteitsprocedure Afkoopovereenkomst

TARIEF

EENHEID

CW (EXCL btw)

2. ALGEMENE WERKZAAMHEDEN 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7

Projectbeheer, administratie, inzet communicatie, JZ Communicatie golfbaan/omgeving Actualiseren dossier / tekenwerk Afstemming HHNK aanpak Pilot TKI onderzoek helofytenfilter Organiseren bewonersavonden CO2 neutraal uitrusten voorzieningen per 2030

3. VOORTZETTEN BEHEER 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 3.7 3.8 3.9 3.10 3.11 3.12 3.13 3.14 3.15

Tussentijdse controles, registraties, rapportage Maandelijks locatiebezoek Kalibaraties debietmeters Bemonstering Elektriciteit Pakket analyses water (heffingen) Jaarlijkse aangifte heffing (straks: bedrijfswater) Heffingskosten huidige situatie Onderhoud pompen en reinigen putten, afvoer slib Aanleg telemetrie CPP / pompgebouw Vervangen 2 VOPO pompen / 2 terreinpompen Vervangen debietmeter en elektrakasten Voortzetten huidig beheer (3.1 tm 3.5, 3.8, 3.9) Vervangen pompen op termijn Vervangen pompgebouw

4. AANPASSINGEN WATERBEHEER 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 4.7 4.8 4.9

Locatieplan / waterplan opstellen Onderzoek aanpassen waterbeheer/persleiding/Golfbaan Vervangen persleiding 125 mm (tot 40 m3) all-in Onderhoud / herstel nieuwe persleiding Aanbrengen nieuwe ringleiding incl. putten Afkoppelen poldersloot / amoveren voorzieningen Beheer nieuw systeem Aanleg HWA golfbaan incl. drainageadvies Onderhoud HWA golfbaan

5. RISICO'S

6. ONVOORZIEN 6.1 6.2 6.3

Onvoorzien financieel Onvoorzien algemeen Risicoparameter

TOTAAL (exclusief BTW) totaal