Besluitenlijst Consulterende RTG Woonprogramma dd. 22 juni 2021

Besluitenlijst Consulterende RTG Woonprogramma dd. 22 juni 2021 U kunt dit rondetafelgesprek terugluisteren op: https://drechterland.notubiz.nl/dashboard 1.

Onderwerp: Woonprogramma 2021-2025

Voorzitter: RTG-griffier: College: Medewerker: Externen:

R.A.T. Oud J.N.M. Commandeur Y. Roos-Bakker, (tevens aanwezig: S.C.F. Visser-Botman) N. Broenink, F. Kok -

Insprekers: Pers: Publieke tribune: Naam

Naam

Naam

Naam

Naam

CDA

VVD

PDL

GBD

SPD

A.G. Molenaar

X

J.G.M. Klein Swormink K. BakkerBoerkoel R. Hof

X

A.M. Bosch

X

M.C. BakkerStruik W.M. Neefjes

R.A.T. Oud

X

J.C.N. Wagenaar

N.J.M. Vertelman

X

D. van Gelderen

D.W. Zwagerman

X

H.J.C. Gerrits

X

I. Brouwer R.G. de Vos

X

I.M.H.M. Willems

M. Groot

M. Faas

L.M. de Graaf

V.A.M. van Delft

C.V. Welling

F. ter Hofstede

A.E. Campfens

X

X

M.H. ten Have

X

M.C. Tros-van Diepen R.J.M. ten Bookum D. Pellegrom

B.F. Janssen

P.C.A. Borst J.B.M. Laan

De voorzitter geeft een korte inleiding op het onderwerp en deelt mee dat het college voorbereidingen heeft getroffen om te komen tot een geactualiseerd woonprogramma. De resultaten van de participatie wil de wethouder terugleggen en het ligt in de bedoeling medio september a.s. met een voorstel te zullen komen. Dit zal vervolgens ook worden geïntegreerd in de omgevingsvisie. Zij wil haar eerste bevindingen delen met de aanwezigen en toetsen of ze op de goede weg is. Hierna vindt een presentatie plaats over een analyse van de huidige situatie en van voorgenomen betaalbaarheid, doelgroepen en prijsklassen. Ingegaan wordt op de gesprekken die zijn gevoerd met de woningbouwcorporaties, huurdersverenigingen, het sed-jongerenpanel, ontwikkelaars en makelaars en de allianties uit het project Vitale dorpen. De vraag werpt zich op of deze participatie wel representatief is voor de doelgroepen starters en ouderen. Geantwoord wordt dat het sed-jongerenpanel in staat was goede signalen af te geven en in de huurdersverenigingen en de allianties ook vertegenwoordigers van deze doelgroepen waren afgevaardigd. Qua betaalbaarheid wordt aangedrongen op een gedifferentieerd aanbod van woningen, extra aandacht voor starters en senioren en het zo mogelijk in één hand houden van de ontwikkeling RTG-bijeenkomst 22 juni 2021

van woningbouwprojecten (actieve grondpolitiek). Ook het bouwen in alle kernen (maatwerk en differentiatie) en het zo mogelijk realiseren van passende woningen voor senioren, huur en koop, een mix van goedkoop en duur, invulling geven aan kleinschalige woon- en zorginitiatieven verdienen aanbeveling. Expliciet aandacht wordt ook gevraagd voor het op de een of andere manier mogelijk maken van het stimuleren van de doorstroming, zeker ook waar het starters betreft. Bij nieuwbouwprojecten vanaf een aantal van 25 woningen zal in het vervolg sprake zijn van minimaal 25% sociale huur. De overige 75% zal een mix zijn van middeldure huur, betaalbare koop tot € 250.000, middeldure koop tot € 350.000 en dure koop vanaf € 350.000. Hierbij wordt de suggestie gedaan de bedragen te koppelen aan de NHG-grens. Tenslotte wordt nog de nadruk gelegd op het actualiseren van de starterslening en deze zo mogelijk te koppelen aan de NHG-grens. Ook het sturen op de zelfbewoningsplicht en het zoveel als mogelijk behouden van de nieuwe woningen voor inwoners van de gemeente verdienen aanbeveling. Toezegging: geen. RTG Advies: De voorzitter vat samen dat hetgeen vanavond aan de orde is geweest zal worden verwoord in de woonvisie c.q. woonprogramma 2021-2025 en met een raadsvoorstel zal worden aangeboden aan de raad in de septembercyclus.

2. Sluiting De voorzitter sluit de bijeenkomst om 21.20 uur.

RTG-bijeenkomst 22 juni 2021