Beantwoording technische vragen Houterhof CDA

Technische vragen aan burgemeester en wethouders Fractie

CDA

Opsteller

R. Hof

RTG/raad

16-12-2024

Onderwerp

Houterhof

Geagendeerd

Ja

Agendapunt

Houterhof

Datum aanvraag

10-12-2024

Inleiding: In de RTG hebben wij vragen gesteld over aanleg en kosten voor realisatie van een nieuwe sloot aan de noord/oost zijde van het plangebied. Naar aanleiding van ons fractieoverleg leeft de vraag of er bevestigd kan worden dat kosten voor aanleg en onderhoud, inclusief beschoeiing aan weerzijden van de sloot voor rekening zijn van de initiatiefnemers? Zowel op privaat als publiekelijke grondgebied, lees buren/gemeente. Daarnaast zijn door ons vragen gesteld over artikel 6.5.1 van het bestemmingsplan. Na vergelijking met het bestemmingplan van het Land van Fleurtje is ons opgevallen dat het bestemmingsplan van het Houterhof een extra afwijkingsmogelijkheid bevat mbt de gebruiksregels. Op basis waarvan lijkt alsof het hoofdgebouw verder kan worden gesplitst naar (extra) zorgwoningen. Kun u dit artikel en nut en noodzaak ervan toelichten?

Vragen: 1. Kun u bevestigen dat kosten voor aanleg en onderhoud van de nieuwe sloot, inclusief beschoeiing aan weerzijden van de sloot voor rekening zijn van de initiatiefnemers? 2. Kun u artikel 6.5.1. toelichten, inclusief nut en noodzaak ervan?

Antwoorden 1. Ja, de aanleg en de onderhoud van de nieuwe sloot, inclusief beschoeiing aan weerzijden is voor rekening van de initiatiefnemers. 2. Het plan, 't Houterhof, is van begin af aan, bedacht met het oog op huisvesten van ouderen, die gezamenlijk met anderen, zelfstandig willen blijven wonen in een groene omgeving. Bij lichte zorgbehoefte kunnen ze dan terugvallen op elkaar. Tijdens de ontwikkeling van het plan, zijn er diverse informele overleggen geweest tussen opdrachtgever en het RVO (Rijksdienst van Ondernemend Nederland), voor ondersteuningsregelingen (bijvoorbeeld de SOO/SZGW/SWZ). In die gesprekken werd meegegeven om flexibiliteit in het plan mee te laten nemen, om zo in de toekomst in te kunnen spelen op veranderende omstandigheden rondom verlenen van zorg. Het voorliggende bestemmingsplan is nog geschreven voor de invoering van de nieuwe omgevingswet begin 2024. De oude wetgeving kon minder mogelijkheden om af te wijken

van bestemmingsplanregels. Daarom is deze flexibiliteit opgenomen, in de vorm van een afwijkingsmogelijkheid. Echter met in werking treden van de Omgevingswet, is de mogelijkheid opgenomen om met een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) af te wijken van het omgevingsplan. Hierdoor heeft dit artikel eigenlijk geen echte toegevoegde waarde meer. Zowel via de afwijkingsmogelijkheid als via een BOPA weegt het college af of zij mee kunnen en/of willen werken aan een mogelijk verzoek tot afwijking. Het aantal van 24 is opgenomen om in dat geval per woning 2 ouderen te kunnen huisvesten (theoretisch was 22+1 dus voldoende omdat de beheerderswoning er buiten valt). De initiatiefnemer is voornemens om 11 seniorenwoningen en 1 beheerderswoning te realiseren, conform voorliggende van bestemmingsplan.

⃰ Dit vragenformulier z.s.m. toezenden aan griffie@drechterland.nl