Amendement VVD ; toevoeging KoopStart en KoopGarantregeling en nieuwbouw betaalbare woningen
Tekst van het document
Amendement
Raadsvergadering: maandag 01 juni 2026 Onderwerp : Vaststellen kaders beleidsregels zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding Agendapunt: 6 Ingediend door: R. Oud (VVD) en C. Dwyer (PDL) De gemeenteraad van Drechterland, in vergadering bijeen op maandag 1 juni 2026; Constaterende dat: • •
• •
de woningmarkt in de gemeente Drechterland voor starters, jonge gezinnen en middeninkomens moeilijk toegankelijk is; aanvullende koopconstructies zoals KoopStart en KoopGarant de betaalbaarheid van woningen structureel kunnen vergroten en ook bijdragen aan het beperken van ongewenste doorverkoop op korte termijn; dergelijke regelingen starters de mogelijkheid bieden een woning tegen een lagere instapprijs te verwerven, waarbij waardedeling bij doorverkoop plaatsvindt; meerdere gemeenten in Nederland reeds succesvol gebruikmaken van KoopStart- en KoopGarantconstructies om betaalbare koopwoningen bereikbaar te houden;
Overwegende dat: • • •
• •
de gemeente Drechterland zich inzet voor voldoende betaalbare woningen voor inwoners met een midden- en lager inkomen; het wenselijk is ontwikkelaars en woningcorporaties flexibiliteit te bieden in de wijze waarop betaalbaarheid wordt geborgd; KoopStart- en KoopGarantregelingen zowel de toegankelijkheid van de woningmarkt vergroten als toekomstige prijsstijgingen deels ten goede laten komen aan het behoud van betaalbare woningvoorraad; het opnemen van deze mogelijkheid binnen gemeentelijk beleid ontwikkelaars stimuleert om innovatieve betaalbaarheidsconstructies toe te passen; Deze regelingen uitvoering geven aan de aangenomen motie “grip op betaalbare woningen” in 2025;
1
Besluit: Het voorgestelde besluit als volgt aan te vullen:
1. Bij nieuwbouwprojecten voor betaalbare koopwoningen tot een maximale verkoopprijs van € 420.000 (prijspeil 2026 en jaarlijks te indexeren) v.o.n. binnen de gemeente Drechterland wordt per project gekozen voor óf toepassing van het gemeentelijke speculatiebeding, al dan niet in combinatie met een zelfbewoningsplicht, óf toepassing van een KoopStart- of KoopGarantregeling. 2. Bij de uitwerking van anterieure overeenkomsten, tenders en woningbouwafspraken worden de mogelijkheden van KoopStart- en KoopGarantconstructies nadrukkelijk meegenomen. 3. De toepassing van een KoopStart- of KoopGarantregeling dient gericht te zijn op: o het vergroten van de toegankelijkheid van betaalbare koopwoningen voor starters en middeninkomens; o het tegengaan van speculatie en excessieve waardestijgingen.
Aldus besloten door de raad in zijn openbare vergadering van 1 juni 2026. De raad voornoemd, De griffier,
De voorzitter,
Stemming: Vóór:
-----------------------------------------------------Tégen:
aangenomen
verworpen
ingetrokken , de griffier.
2