4. Raadsbrief addendum bij raadsvoorstel bestemmingsplan 't Houterhof (2024-59)
Tekst van het document
Raadsbrief Addendum op raadsvoorstel vaststellen bestemmingsplan ’t Houterhof Zaaknummer: 241799 Bijlage: -
Geachte raad, Met deze raadsbrief informeren wij u over de extra afspraken die zijn gemaakt tussen de initiatiefnemers en hun directe buren aan de Houterweg 4 te Hoogkarspel. Aanleiding Op maandag 15 januari is het agendapunt Vaststellen bestemmingsplan ’t Houterhof behandeld in de RTG. Tijdens deze behandeling werd bij een inspreekmoment aangegeven dat er onvoldoende participatie is geweest over het toekomstige woningbouwplan. De initiatiefnemers hebben op 1 maart 2022 een informatieavond georganiseerd voor alle belanghebbenden. Daarnaast vond op 7 april 2023 een aanvullend overleg plaats met direct omwonenden, gericht op de belemmeringen door de spuitzone. Deze twee participatiemomenten hebben echter de zorgen van de directe buren niet kunnen wegnemen. Het raadsvoorstel is daarom van de agenda gehaald, zodat de initiatiefnemer opnieuw met de omwonenden in gesprek kon gaan over de zorgen rondom het woningbouwplan. Beide partijen hebben, onder begeleiding van een mediator, opnieuw met elkaar gesproken om tot een gezamenlijke oplossing te komen. Dit heeft geresulteerd in een vaststellingsovereenkomst conform artikel 7:900 van het Burgerlijk Wetboek. Informatieverstrekking In de vaststellingsovereenkomst is privaatrechtelijk overeengekomen dat het woningbouwplan in twee fasen wordt ontwikkeld.
De eerste fase bestaat uit de ontwikkeling van de beheerderswoning en zeven seniorenwoningen. De tweede fase omvat de bouw van vier vrijstaande seniorenwoningen aan de zuidzijde van het perceel. De initiatiefnemers zullen de vier woningen uit fase twee niet bouwen zonder schriftelijke toestemming van de buren. Dit betekent dat in eerste instantie alleen fase één zal worden ontwikkeld. Beide partijen hebben de vaststellingsovereenkomst ondertekend en zijn daarmee akkoord gegaan met de daarin opgenomen voorwaarden. Conclusie Beide partijen zijn er in goed overleg met elkaar uitgekomen. Wij hebben geen zienswijzen of andere berichten ontvangen waaruit zou kunnen blijken dat participatie niet heeft geleid tot voldoende draagvlak voor het vaststellen van dit bestemmingsplan.
Hoogkarspel, 19 november 2024 Burgemeester en wethouders van Drechterland De secretaris, De burgemeester,
W. van Twuijver
P.F. Dijkman