Zeedijk 16 plantekening met advies Welstand verwerkt.pdf

880

579 550

zinken afdekker

+9503

rollaag (10 mm uitgemetseld)

+9349 10

760

10

430

10

bedriegertje

10

+8480

vertanding +8004

3x , 20 mm uitgemetseld

B

+9605

rollaag (20 mm uitgemetseld) 760

55°

430

drsn B

+7916

afvoer mv-wtw naar buiten

1400

aanvoer mv-wtw van buiten

SA-9

1420

SB-10

GRO-1

1890

1000

400

1080

400

1420

+2400

SB-10

650

1000

1000

Voorgevel

+326

TD-1

1990

+1000 +655

GRO-2

870

1640

SA-9

1760

1090

Rechtergevel

1000

+1000

GRO-3

GRO-3

1000

5320

1000

870

1000

SA-22

+326

SB-10

1740

870

+2400

1400

1745

+655

1090

+2400

601

+2400

1745

+655 +326

SA-9 1000

601 1745

SB-10

+3805

1000

+2400

601

+2400

870

1400

1000

ontl. +3805

SA-9

601

zinken afdekker

320

+5205 1400

+5205

1070

1990

1530

Achtergevel

AD-1

2246

1034

1200

Linkergevel

Gebruiksfunctie van het gebouw Gehele woonhuis

:

Woonfunctie "particulier eigendom" VG 2 13.47 m²

VG 1 55.27 m²

Verblijfsgebieden & Gebruiksoppervlakten Verblijfsgebieden

:

totaal:

Gebruiksoppervlakten

:

totaal: 149,46 m²

Rekenzone 1

VG 3 11.38 m²

Rekenzone 2

GO Rekenzone 2 16.83 m²

Totaal Gebruiksoppervlakte Verdieping 1 Thermische schil van het energieprestatie plichtige deel

Totaal Gebruiksoppervlakte Zolder Thermische schil van het energieprestatie plichtige deel

GO 57.46 m²

GO 75.17 m²

80,12 m²

Totaal Verblijfsgebied(en) Verdieping 1

Totaal Verblijfsgebied(en) Beganegrond

Totaal Gebruiksoppervlakte Beganegrond Thermische schil van het energieprestatie plichtige deel

3D-impressies

+9055 +8480

beldrukker

395

710

lp 2000+ 710

SB-10

3060

70 970 70

395

3060

70 70

2310 2930

350

3093

°

: Dordrecht :Y : 3250 (Y3251)

schaal 1 : 500 Peil woning conform opgave gemeente

5594

+2985

12 stuks PV-panelen op bijgebouw door opdrachtgever

Bestaande bebouwing

opstelplaats containers

P

3227 ±0

P

16000

6126

Nieuw te bouwen woonhuis

14

Tuin

parkeer mogelijkheid voor minimaal 2 auto's

408 408 408

3323

145

408

3323

145

100

3980

395

100

3980

395

11350

3323 900 114

2309

145 145

3000

145

3000

145 4145

1686

114 1200 145

ALGEMENE

INFORMATIE

408

Beglazing

: U-waarde= 1.1 W/m²K toepassen ter plaatse van de gehele woning.

408

Binnenkozijnen

: Afmeting van de binnendeuren is 880 x 2315 mm , tenzij anders vemeld op deze tekening. Deurvorm & deurbeslag op deze tekening is indicatief weergegeven.

408

Elektra

: Schakelaars op 1050+, wandcontactdozen geaard hoogte 300+, tenzij anders aangegeven. Elektra keuken volgens keukentekening met minimaal 2 dubbele wandcontactdozen, over 2 groepen verdeeld.

Sanitair & tegelwerk

: Aansluitpunten, electra, radiator et cetera volgens tekening badkamerleverancier. De indeling van de badruimte (doucheruime) op deze tekening is indicatief weergegeven.

Keuken

: Aansluitpunten, electra et cetera volgens tekening keukenleverancier. De indeling van de keuken (keukenblok) op deze tekening is indicatief weergegeven.

Afwerking

: Bij toepassing van ventilatieroosters, welke boven de buitenkozijnen worden geplaatst, variëren de dagmaathoogten van de binnenwand (binnenblad) per gevelopening.

Vrije hoogte

: Deze afstand is afhankelijk van de hoogte (dikte) van de cementdekvloer (afwerkvloer).

Trap & vloerhek

: De vormen hiervan zijn op deze tekening indicatief weergegeven.

Ruimtebenoeming

: VR = Verblijfsruimte VKR = Verkeersruimte

3923

408

3923 114

2809 3923

16

408

408

10535

/

/

GO = Gebruiksoppervlakte OGF = Overige Gebruiksfunctie

/

5400

Inrit Talud

Talud

Zeedijk SR = Sanitairruimte

PARTICULIER

EIG ENDOM

Dit bouwplan zal voldoen aan de volgende eisen : § 1.4 Bijzondere Bepalingen Artikel 1.12a Uitzonderingen woonfunctie voor particulier eigendom. Afd. 2.3, § 2.3.1 Artikel / 2.17 lid 1,2,3,4 / 2.18 lid 1,2,3,5 / 2.19 lid 1,2,3,4 / 2.20. Vloer- en trapafscheiding : eisen mbt hoogte, maximale afmeting van openingen en opstapmogelijkheid m.b.t. de vloerafscheiding ter voorkomen van het vallen van een vloer. Afd. 2.5, § 2.5.1 Artikel / 2.33 lid 1,2 / 2.34 / 2.35 / 2.36. Trap : eisen t.a.v. op- en aantrede, breedte van een trap en de afmeting van een bordes en de hoogte van de trapleuning in de woning. Afd. 2.8, § 2.8.1 Artikel / 2.57 / 2.58 / 2.59 / 2.60. Beperken van ontstaan van een brandgevaarlijke situatie : eisen m.b.t. beperken van een brandgevaarlijke situatie bij een openhaard. Afd. 2.9, § 2.9.1 Artikel / 2.67 lid 1 / 2.68 lid 1,4,5 / 2.69 lid 1,2 / 2.70 lid 1 / 2.71 lid 1 Beperken ontwikkelen van brand en rook : eisen m.b.t. classificering van materialen in de woning ter beperking van het ontwikkelen van brand en rook. Afd. 2.10, § 2.10.1 Artikel / 2.82 lid 1,3 / 2.83 lid 1,3,5,6,7 / 2.84 lid 1,2,3,7 Beperken snelle uitbreiden van brand : eisen m.b.t. beperken van een brand in en buiten de woning (incl. WBDBO) en voorwaarden m.b.t. brandcompartimenten.

BO U W B E S L U I T

I N F O R M A T I E

ELEKTRA & OVERIGE

Afd. 2.11, § 2.11.1 Artikel / 2.92 lid 1,2,3 / 2.93 lid 1 / 2.94 lid 2,3 Verdere beperking uitbreiding van brand en beperking verspreiden van rook : hierin wordt verder ingegaan m.b.t. de eisen van dit onderwerp dan in afd. 2.10, § 2.10.1. en voorwaarden m.b.t. subbrandcompartimenten.

Afd. 3.5, § 3.5.1 Artikel / 3.21 lid 1,2,3,4 / 3.22 lid 1,2 / 3.23 lid 1,2 Wering van vocht : eisen m.b.t tegengaan van allergenen door vocht d.m.v. tegelwerk tegen de wanden conform NEN 2778. Tegelwerk aanbrengen tpv de toilettuimten vanaf de vloer tot minimaal 1,2 m hoogte en tpv de doucheruimten tot minimaal 2,1 meter hoogte.

Afd. 2.12, § 2.12.1 Artikel / 2.102 lid 1,4 / 2.107 lid 8,10 Vluchtroutes : eisen m.b.t. een maximale gecorrigeerde afstand (afstand in een gebruiksgebied vermenigvuldigen met een factor van 1,5) en afmeting vrije doorgang van een vluchtroute in een gebruiksgebied vanaf elk punt in een verblijfsruimte naar een uitgang van de woning.

Afd. 3.6, § 3.6.1 Artikel / 3.29 lid 1,2,4,5,6 / 3.30 / 3.31 / 3.32 lid 2,4,5 / 3.33 lid 1,2 / 3.34 lid 1,2,3,5,7,8,9 Luchtverversing : eisen m.b.t. het ventileren van verblijfsgebieden, verblijfsruimten, toilet- en badruimte en indien aanwezig bijkeuken. De woning is voorzien van een gebalanceerd ventilatiesysteem dmv mechanische aan- en afvoer en warmteterugwinning of mechanische afvoer met natuurlijke toevoer (zie ventilatieberekening)

Afd. 2.15 Artikel / 2.130 Inbraakwerendheid : Alle volgens NEN 5087 bereikbare kozijnen, ramen, deuren en daarmee gelijkgestelde constructie onderdelen in de uitwendige scheidingsconstructie voldoen aan weerstandsklasse 2 conform NEN 5096.

Afd. 3.7, § 3.7.1 Artikel / 3.42 lid 1,2,3 / 3.43 Spuivoorziening : eisen m.b.t. de spui-capaciteit van verblijfs- ruimte en gebieden d.m.v. beweegbare delen in gevels en daken.

Afd. 3.2 Artikel / 3.8 / 3.9 lid 1,2 Bescherming tegen geluid van installaties : eisen m.b.t. het beperken van geluidhinder ten gevolge van installaties zoals wp, mv-wtw et cetera.

Afd. 3.10, § 3.10.1 Artikel / 3.69 lid 1,2,3 / 3.70 lid 1,2,3 Bescherming tegen ratten en muizen : Een te bouwen bouwwerk is zodanig dat het binnendringen van ratten en muizen wordt tegengegaan.

Afd. 3.1 Artikel / 3.2 / 3.3 lid 1,3,4 Bescherming tegen geluid van buiten, nieuwbouw: eisen m.b.t. het beperken van geluidhinder.

Afd. 3.11, § 3.11.1 Artikel / 3.75 lid 1,2,3 Daglicht : eisen m.b.t. de hoeveelheid daglicht in de woning. (zie ook de daglichtberekening)

Afd. 3.4 Artikel 3.16 lid 1,2,3,4 / 3.17 lid 1,2,3,4 Geluidwering binnen de woning : eisen m.b.t. o.a. geluidwering tussen twee verblijfsruimten met een gesloten scheiding binnen een woning.

Afd. 6.5 Artikel / 6.21 lid 1 Tijdig vaststellen van brand : Optische rookmelders aangesloten op het elektranet en voorzien van een batterij e.e.a. conform NEN 2555. Positie conform tekening.

SYMBOLEN

WANDEN

& KOZIJNEN Lichte scheidingswanden (Gipsblokken)

3 standenschakelaar mechanische ventilatiesysteem

tweevoudige wcd inbouw

enkelvoudige schakelaar

enkelvoudige wcd inbouw

dim schakelaar (dimmer)

tweevoudige wcd half opbouw

Dragende scheidingswanden (Kalkzandsteen)

tweevoudige schakelaar

enkelvoudige spatwaterdichte wcd buiten tweevoudige spatwaterdichte wcd buiten

Buitenblad metselwerk (Baksteen)

hoteltrekschakelaar

televisieaansluiting (cai) netwerk / telefoon aansluiting (utp)

Scheidingswanden (Houtskeletbouw)

kruisschakelaar

thermostaat warmtepomp

plafondlichtpunt / centraaldoos

deurbel

plafondlichtspot

lozeleidingen naar meterruimte

rookmelder conform NEN 2555.

usb aansluiting

wandlichtpunt binnen

ventilatie inblaas ventiel

wandlichtpunt buiten

ventilatie afzuig ventiel

grondkabel (lengte zie materiaallijst)

standleiding + aftimmering

hotelschakelaar

aansluiting autolader (aansluitwaarde opvragen)

MATERIAALSTAAT Kozijnen vanaf buitenkant bekeken | s = scharnier zijde | "deel" kan gezien worden als raam of deur. De weergave van vorm / uiterlijk / uitstraling van de kozijnen, ramen en deuren op deze tekening zijn indicatief weergegeven. *** Dit kan per kozijnleverancier verschillen! *** Betekenis toevoegingen bij kozijncode : BRW60/30 = Brandwerend kozijn GKB = Gekleurde beglazing VRO = Ventilatierooster REG = Imitatie regel HOR = Raamhor ROL = Rolluiken SCR = Screens VGL = Veiligheidsglas

Geïsoleerde spouwmuurconstructie (Baksteen en Kalkzandsteen) Geïsoleerde spouwmuurconstructie (Baksteen en Houtskeletbouw)

s

kozijn met een naar buiten bewegend deel (uitzet)

kozijn s

kozijn met een vast deel

Geïsoleerde Houtskeletbouwconstructie (Gevelbekleding en Houtskeletbouw)

kozijn met een naar buiten bewegend deel (draai)

s

Weergave van loopdeur bij kozijn met 2 te openen deuren. Meest geopende weergave is loopdeur.

kozijn met een naar binnen bewegend deel (draai & kiep)

s

kozijn met een naar binnen bewegend deel (draai)

s

s

s

s

kozijn met een naar binnenen buiten bewegend deel (tuimel) kozijn met een naar binnen draaiend deel (kiep / val)

Onderdeel gevel trasraam raamdorpelsteen dakbedekking kozijnen ramen voordeur achterdeur tuindeuren

Materiaal baksteen baksteen keramisch keramisch hardhout hardhout hardhout hardhout hardhout

BRUTO Kleur rood genuanceerd rood genuanceerd blauw gesmoord antraciet wit wit antraciet antraciet wit

Talud

HOEVEELHEDEN

conform NEN 2580 oppervlakte hoofdbouw

= 230 m²

inhoud hoofdbouw

= 584 m³

bebouwings oppervlakte

= 91 m²

oppervlakte perceel

= circa 2580 m²

Versie 2020

VOOR

Bouwvlak

Te slopen woning

Foto realistische weergave(n) : Afgebeelde kleuren & texturen zijn een benadering van het uiteindelijke resultaat !

WOONFUNCTIE

2500

11350

3250

LWP

395

3251

Bestaande bebouwing

8000

850

850

Zolder

3093

2832

2602 Luik

850

3692 vloerbreedte

114

1500+

1500+

Luik

Zolder OR 38.90 m²

+1500

kad. gemeente sectie nummer

985

850

850

1000 2090

2000

2240 114 1000 114

1500+

4186

114 1230 114

114

SA-9

2600+

mv-wtw

utp

rad.

300

VR Slaapkamer 2 11.84 m²

850

SA-9

Techniek 4.47 m²

850

850 vloerhek 1000+

GLS-1 200

6300

VR Slaapkamer 1 20.93 m²

plafond ca. 2400+

SA-9

500

VKR RM Overloop

VR Slaapkamer 3 11.18 m²

rad.

lp 2000+ wcd 1100+

1000

1000

plafondkoof

500

1000

1150+

1200

600

710

utp 1700+ 1700+

rad.

SA-9

2309

850

425

425

Eerste verdieping

8000

3250

70 1400

Inloopkast

2600+

3901

SB-10

10560

395

1000

1500+

+2600

: Dordrecht : Dordrecht : Zeedijk 16, 3329 LC : NDB (Nieuwe Dordtse Biesbosch)

2000

GRO-1

wand SH 6.17 m² 2100+

+5585

Gemeente Bouwplaats Bouwstraat Bestemmingsplan

10210

SB-10

970 70

70 2440 425

480

A

425

RM

wandlichtpunt onder de trap 300+

GRO-2

Toilet

1050+

mk

Bijk. OR

afgedopte 7.47 m² aansl. w/k/a

cai utp

A

wd op wa

AD-1

lwp 1050+ boiler maximaal gewicht boiler 500 Kg. (operationeel) lwp-unit binnen

1.36 m²

970

N OK 0-10

VKR A Hal 8.11 m²

100

250

7150

3800

TD-1

4640 1123

th-wp

1123

SH Split STD lwp-unit buiten

Beganegrond

400

4640

SA-22

Badk. SR

VR Woonkamer - Keuken 56.91 m²

Luik

1592

55

lp 2000+ wcd 1100+

425

Luik

plafondkoof

1020

425

850

425

SB-10 425

1020

Standleiding inpakken met isolatiemateriaal ivm geluidsreductie.

GRO-3

1100+

665

1100+

GRO-3

Doorsnede hoofdbouw

+1500 sanitair in gehele woning door opdrachtgever in eigen beheer te realiseren, deze is indicatief getekend.

opdrachtgever

: De heer K. Groeneveld Zeedijk 16 3329 LC Dordrecht

project project no.

: Vervangen van een woonhuis : SH 20272/321001

onderwerp blad no.

: Bestektekening : 01

tekenaar adviseur schaal datum

: D. Brunink / G. Pieffers : T. van Bennekom : 1:100 : 12-11-2021 DEF

Definitief

SelektHuis Ontwikkeling BV Hoofdkantoor RIJSSEN p o s t b u s 180 7460 AD Rijssen tel : 0548 - 537500

Vestiging THOLEN S t e v i n w e g 13 4691 SM Tholen tel : 0166 - 601240

Tekening / 3D-model is tevens beschikbaar als PDF / DWG / DXF / IFC bestand. "EIGENDOM EN AUTEURSRECHT" : Alle schetsen, tekeningen en verdere gegevens blijven eigendom van SelektHuis Ontwikkeling BV, ongeacht in wiens handen zij zijn gesteld of zich bevinden.