Voorstel Vaststellen herstelbesluit vastgesteld bestemmingsplan 14e herziening Dubbeldam, locatie Noordendijk - De Hoop - Raadsvoorstel.pdf
Tekst van het document
Gemeentebestuur Spuiboulevard 300 3311 GR DORDRECHT
Aan de gemeenteraad
Datum Zaaknummer Betreft
2025-0123871 Vaststellen herstelbesluit vastgesteld bestemmingsplan 14e herziening Dubbeldam, locatie Noordendijk - De Hoop
Vergadering van Portefeuillehouder: Begrotingsprogramma Kernteam/Opgave: Auteur: E-mail:
Maarten Burggraaf Bouwend en Bereikbaar Dordrecht Ruimtelijke Strategie en Beleid - Omgevingsrecht Joyce Prins-'t Hart jc.prins@dordrecht.nl
Openbaar:
Ja
Voorgesteld besluit het herstelbesluit voor het bestemmingsplan '14e herziening Dubbeldam, locatie Noordendijk - De Hoop' vast te stellen en de in de bijlage 'wijzigingen herstelbesluit 14e herziening Dubbeldam' voorgestelde wijzigingen door te voeren in de regels en de verbeelding. Raadsvoorstel Hoe zijn de bevoegdheden rond dit onderwerp verdeeld? Het college bereidt het bestemmingsplan voor, de raad beslist. Wat is het doel? Op 26 november 2024 heeft de raad het bestemmingsplan ‘14e herziening Dubbeldam, locatie Noordendijk - De Hoop’ vastgesteld. Tegen dit plan zijn drie beroepen ingesteld. Beroep is ingesteld door: •
Allgroen, een hoveniersbedrijf op het gebied van groen-, grond- en infrawerken aan de Sikkelstraat 28 in Dordrecht,
•
Van Geffen, een loonbedrijf op het gebied van infrastructuur aan de Sikkelstraat 22 in Dordrecht, en;
•
een groep omwonenden aan de Oudendijk in Dordrecht.
De beroepen geven aanleiding om het bestemmingsplan op een aantal onderdelen aan te passen. - het geluidscherm is in het huidige bestemmingsplan wel aangeven, maar er is geen borging dat de woningen moeten voldoen aan de geluidsnormen; - de verbreding van de eerst 55 meter van de Oudendijk wordt geborgd in het bestemmingsplan; - de 3 woningen grenzend aan de Oudendijk moeten haaks op de dijk gebouwd worden, de mogelijkheid om het bouwvlak te draaien wordt verwijderd. Hiervoor moet een herstelbesluit genomen worden. Wat zijn per beslispunt de argumenten en wat is hierop de toelichting? Beslispunt 1: Het herstelbesluit voor het bestemmingsplan '14e herziening Dubbeldam, locatie Noordendijk - De Hoop' vast te stellen; Met het herstelbesluit worden een aantal punten in het bestemmingsplan aangescherpt waardoor
Zaaknummer
2025-0123871
de essentie van de beroepspunten, ingediend bij de Raad van State, worden weerlegd. De verwachting is dat de rechtsgang hierdoor sneller kan verlopen en er eerder tot realisatie van de woningbouw kan worden gekomen. Wat zijn kanttekeningen en/of risico’s bij dit voorstel? De Raad van State moet het bestemmingsplan nog beoordelen inclusief de hier nu voorgestelde aanpassingen. Pas daarna is er zekerheid of er sprake is van een onherroepelijk bestemmingsplan. Welk (participatie)proces is doorlopen om tot dit voorstel te komen? De indieners van de beroepen bij de Raad van State worden schriftelijk op de hoogte gesteld van dit voorstel. Hoe wordt dit betaald? Er is met de ontwikkelaar een anterieure overeenkomst afgesloten. Wat is het vervolg op het raadsbesluit? Het herstelbesluit moet na vaststelling gedurende zes weken ter inzage worden gelegd. Beroep kan worden ingesteld bij de Afdeling door belanghebbenden, niet-belanghebbenden die tijdig een zienswijze over het ontwerpbestemmingsplan kenbaar hebben gemaakt, en door nietbelanghebbenden die kunnen aantonen dat zij redelijkerwijs niet in staat zijn geweest tijdig een zienswijze bij de gemeenteraad kenbaar te maken. Het college van Burgemeester en Wethouders
Zaaknummer
2025-0123871
De raad van de gemeente DORDRECHT; gezien het voorstel van het college van Burgemeester en Wethouders van inzake Vaststellen herstelbesluit vastgesteld bestemmingsplan 14e herziening Dubbeldam, locatie Noordendijk - De Hoop;
gelet op artikel 160, lid 1 onder b van de Gemeentewet; gelet op de Wet ruimtelijke ordening, artikel 3.1, 3,6 en 3.8 ;
besluit:
het herstelbesluit voor het bestemmingsplan '14e herziening Dubbeldam, locatie Noordendijk - De Hoop' vast te stellen en de in de bijlage 'wijzigingen herstelbesluit 14e herziening Dubbeldam' voorgestelde wijzigingen door te voeren in de regels en de verbeelding.
Aldus besloten in de vergadering van
Zaaknummer
Bijlagen 1. 2. 3.
bijlage wijzigingen herstelbesluit 14e herziening Dubbeldam.pdf Memo wijzigingen bp De Hoop.pdf verbeelding bestemmingsplan 181125.pdf
2025-0123871