Voorstel Vaststellen bestemmingsplan 7e herziening Krispijn, locatie Charlotte de Bourbonstraat zuid- Witte Dorp - Raadsvoorstel.pdf

Gemeentebestuur Spuiboulevard 300 3311 GR DORDRECHT

Aan de gemeenteraad

Datum Zaaknummer

15 november 2022

Betreft

Vaststellen bestemmingsplan 7e herziening Krispijn, locatie Charlotte de Bourbonstraat zuid- Witte Dorp

2022-0182556

Vergadering van Portefeuillehouder: Begrotingsprogramma Pijler Kernteam/Opgave: Auteur: E-mail: Verantwoordelijke: Openbaar:

Maarten Burggraaf Bouwend en Bereikbaar Dordrecht Fysieke Leefomgeving Ruimtelijke Kwaliteit - Juridisch Planologisch Advies Vanessa Verveer-van Zanten vawp.verveer-van.zanten@dordrecht.nl Vanessa Verveer-van Zanten Ja

Voorgesteld besluit geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 wet ruimtelijke ordening vast te stellen, omdat de kosten anderszins worden verhaald; het bestemmingplan '7e herziening Krispijn, locatie Charlotte de Bourbonstraat (Witte dorp)' vast te stellen. Raadsvoorstel Hoe zijn de bevoegdheden rond dit onderwerp verdeeld? Het college van burgemeester en wethouders bereidt bestemmingsplan voor, de gemeenteraad beslist. Wat is het doel? Woningcorporatie Woonbron is voornemens om ter plaatse van de locatie rondom de Charlotte de Bourbonstraat in de wijk Krispijn te Dordrecht de bestaande woningen te vervangen. Het gaat om de sloop van 80 grondgebonden woningen en de realisatie van 143 woningen verdeeld over vier appartementencomplexen met in totaal 90 sociale huurwoningen en verder 39 rijwoningen in de sociale huur en 14 kooprijwoningen. Om deze ontwikkeling mogelijk te maken is een herziening van het bestemmingsplan nodig. Wat zijn per beslispunt de argumenten en wat is hierop de toelichting? 1. geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 wet ruimtelijke ordening vast te stellen, omdat de kosten anderszins worden verhaald De procedurekosten voor het plan worden middels de gemeentelijke legeskosten op initiatiefnemer verhaald. Vanuit het plan vloeien geen overige kosten of risico’s voort die voor rekening van de gemeente zijn.

De economische uitvoerbaarheid van het plan is daarmee verzekerd. 2. het bestemmingplan '7e herziening Krispijn, locatie Charlotte de Bourbonstraat (Witte Dorp)' vast te stellen De raad is bevoegd tot het vaststellen van het bestemmingsplan. Wat zijn kanttekeningen en/of risico’s bij dit voorstel? Als het bestemmingsplan niet wordt vastgesteld, kan de ontwikkeling niet worden gerealiseerd.

Zaaknummer

2022-0182556

Welk (participatie)proces is doorlopen om tot dit voorstel te komen? De ontwikkelaar heeft meerdere keren gecorrespondeerd met bewoners (zie ook Hoofdstuk 6.2 van de Toelichting) en omwonenden zijn daarnaast ook geïnformeerd via de projectwebsite, nieuwsbrief, informatiemiddag/persoonlijk gesprek. Het ontwerpbestemmingsplan heeft zes weken ter inzage gelegen ( van 15 september tot en met 27 oktober). Er zijn geen zienswijzen binnengekomen. Wat zijn de belangrijkste gerelateerde besluiten? Raadsinformatiebrief over Terinzagelegging ontwerpbestemmingsplan 7e herziening Krispijn, locatie Charlotte de Bourbonstraat noord - Witte Dorp - Raadsinformatiebrief; Hoe wordt dit betaald? Op grond van de Wet ruimtelijke ordening (artikel 6.12) dient de gemeenteraad een exploitatieplan vast te stellen voor de gronden waar een aangewezen bouwplan is voorgenomen. In het Besluit ruimtelijke ordening staat wat wordt verstaan onder een aangewezen bouwplan. Een exploitatieplan is niet nodig als de kosten van het bestemmingsplan anderszins verzekerd zijn. Dit kan met een (anterieure) overeenkomst of via gronduitgifte. Het plangebied is volledig in eigendom van de initiatiefnemer. Tussen de gemeente Dordrecht en de initiatiefnemer wordt een overeenkomst gesloten waarmee het kostenverhaal is verzekerd.

Het opstellen van een exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 Wro is om deze reden achterwege gelaten. Wat is het vervolg op het raadsbesluit? Als de raad het bestemmingsplan vaststelt, zal dit besluit worden gepubliceerd en het bestemmingsplan ter inzage worden gelegd. In deze periode kan beroep aangetekend worden bij de Raad van State. Het college van Burgemeester en Wethouders

Zaaknummer

2022-0182556

De raad van de gemeente DORDRECHT; gezien het voorstel van het college van Burgemeester en Wethouders van 15 november 2022 inzake Vaststellen bestemmingsplan 7e herziening Krispijn, locatie Charlotte de Bourbonstraat zuid- Witte Dorp ;

gelet op artikel 160, lid 1 onder b van de Gemeentewet; gelet op de Wet ruimtelijke ordening, art. 3.8;

besluit:

geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 wet ruimtelijke ordening vast te stellen, omdat de kosten anderszins worden verhaald; het bestemmingplan '7e herziening Krispijn, locatie Charlotte de Bourbonstraat (Witte dorp)' vast te stellen.

Aldus besloten in de vergadering van