Voorstel Vaststellen bestemmingsplan 5e herziening Schil, locatie Oranjepark - Raadsvoorstel.pdf

Gemeentebestuur Spuiboulevard 300 3311 GR DORDRECHT

Aan de gemeenteraad

Datum

9 november 2021

Zaaknummer

2021-0156039 Vaststellen bestemmingsplan 5e herziening Schil, locatie Oranjepark

Betreft

Vergadering van Portefeuillehouder: Begrotingsprogramma Pijler Kernteam/Opgave: Auteur: E-mail: Verantwoordelijke: Openbaar:

Maarten Burggraaf Bouwend en Bereikbaar Dordrecht Fysieke Leefomgeving Ruimtelijke Kwaliteit - Juridisch Planologisch Advies Vanessa Verveer-van Zanten vawp.verveer-van.zanten@dordrecht.nl Vanessa Verveer-van Zanten Ja

Voorgesteld besluit geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 Wet ruimtelijke ordening vast te stellen, omdat de kosten anderszins zijn verhaald; te bepalen dat het voorstel met de beoordeling van de zienswijzen deel uitmaakt van dit besluit; zienswijzen 1 tot en met 3 ontvankelijk te verklaren; zienswijze 1 gedeeltelijk gegrond te verklaren en een voorwaardelijke verplichting toe te voegen in de regels; zienswijzen 1 (gedeeltelijk), 2 en 3 ongegrond te verklaren; het bestemmingsplan '5e herziening Schil, locatie Oranjepark' overeenkomstig het door het college van burgemeester en wethouders bij zijn voorstel overgelegde ontwerp vast te stellen. Raadsvoorstel Hoe zijn de bevoegdheden rond dit onderwerp verdeeld? Het college bereidt bestemmingsplan voor, de raad beslist. Wat is het doel? Het bestemmingsplan, de omgevingsvergunningen en het saneringsplan omvatten de bebouwing aan het Oranjepark 13. De oude kazerne wordt gesloopt om een nieuwe kleinere kazerne terug te bouwen. Op het achtergelegen gebied waar voorheen de kantoren, loodsen en garages waren komt nu woningbouw.

Zaaknummer

2021-0156039

Wat zijn per beslispunt de argumenten en wat is hierop de toelichting?  Geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 Wet ruimtelijke ordening vaststellen, omdat de kosten anderszins zijn verhaald Er is een anterieure overeenkomst afgesloten met de aanvrager.  Te bepalen dat het voorstel met de beoordeling van de zienswijzen deel uitmaakt van dit besluit. Er zijn drie zienswijzen ingediend, de beantwoording hiervan is onderdeel van de besluitvorming.  Zienswijzen 1 tot en met 3 ontvankelijk te verklaren. Deze zienswijzen zijn binnen de termijn ingediend.  Zienswijze 1 gedeeltelijk gegrond te verklaren en een voorwaardelijke verplichting toe te voegen: 4.3 voorwaardelijke verplichting Bij het verlenen van een omgevingsvergunning voor het bouwen staat vast dat op de locatie van het nieuw te bouwen dakappartement aan de Dubbeldamseweg Noord 50 een privacyscherm van minimaal 1,50 m hoog tegen de erfgrens van de woning Dubbeldamseweg Noord 44 wordt gerealiseerd en in stand gehouden.  Zienswijzen 1 (gedeeltelijk), 2 en 3 ongegrond te verklaren. Deze zienswijzen zijn beantwoord en leiden niet tot het wijzigen van het bestemmingsplan.  Het bestemmingsplan 5e herziening Schil, locatie Oranjepark het door het college van burgemeester en wethouders bij zijn voorstel overgelegde ontwerp vaststellen Dit bestemmingsplan is opgesteld om de sloop en nieuwbouw mogelijk te maken.

Wat zijn kanttekeningen en/of risico’s bij dit voorstel? Het niet vaststellen van het bestemmingsplan heeft tot gevolg dat de gewenste ontwikkeling niet kan worden uitgevoerd. Welk (participatie)proces is doorlopen om tot dit voorstel te komen? Initiatiefnemer en gemeente hebben hebben meerdere malen informatie over het plan verstrekt aan omwonenden. Het ontwerpbestemmingsplan heeft samen met de omgevingsvergunningen van 4 augustus tot en met 16 september 2021 ter inzage gelegen. Hierop zijn drie zienswijzen ingediend. De beantwoording hiervan is terug te vinden in de bijgevoegde zienswijzenota. Wat zijn de belangrijkste gerelateerde besluiten? Raadsinformatiebrief terinzagelegging ontwerpbestemmingsplan Oranjepark Raadsinformatiebrief; Hoe wordt dit betaald? Er is een anterieure overeenkomst afgesloten met de aanvrager. Wat is het vervolg op het raadsbesluit? Het vaststellingsbesluit wordt gepubliceerd en gedurende zes weken ter inzage gelegd. Gedurende die termijn kan beroep ingediend worden bij de Afdeling bestuursrechtpraak van de Raad van State.

Het college van Burgemeester en Wethouders

Zaaknummer

2021-0156039

De raad van de gemeente DORDRECHT; gezien het voorstel van het college van Burgemeester en Wethouders van 9 november 2021 inzake Vaststellen bestemmingsplan 5e herziening Schil, locatie Oranjepark;

gelet op artikel 160, lid 1 onder b van de Gemeentewet; gelet op Wet ruimtelijke ordening, artikel 3.1, 3,6 en 3.8. ;

besluit:

geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 Wet ruimtelijke ordening vast te stellen, omdat de kosten anderszins zijn verhaald; te bepalen dat het voorstel met de beoordeling van de zienswijzen deel uitmaakt van dit besluit; zienswijzen 1 tot en met 3 ontvankelijk te verklaren; zienswijze 1 gedeeltelijk gegrond te verklaren en een voorwaardelijke verplichting toe te voegen in de regels; zienswijzen 1 (gedeeltelijk), 2 en 3 ongegrond te verklaren; het bestemmingsplan '5e herziening Schil, locatie Oranjepark' overeenkomstig het door het college van burgemeester en wethouders bij zijn voorstel overgelegde ontwerp vast te stellen.

Aldus besloten in de vergadering van

Zaaknummer

2021-0156039

Bijlagen 1.

bijlage 8. zienswijzenota Oranjepark

Elders beschikbare bijlagen De overige bijlagen zijn wel digitaal maar wel heel groot om bij te voegen. Ze kunnen worden opgevraagd bij de behandelend ambtenaar of via ruimtelijkeplannen.nl worden ingezien.