Voorstel Vaststellen bestemmingsplan 2e herziening Stadswerven, locatie 50 kV gebouw - Raadsvoorstel.pdf
Tekst van het document
Gemeentebestuur Spuiboulevard 300 3311 GR DORDRECHT
Aan de gemeenteraad
Datum Zaaknummer
15 maart 2022
Betreft
Vaststellen bestemmingsplan 2e herziening Stadswerven, locatie 50 kV gebouw
2022-0036730
Vergadering van Portefeuillehouder: Begrotingsprogramma Kernteam/Opgave: Auteur: E-mail: Verantwoordelijke: Openbaar:
Maarten Burggraaf Bouwend en Bereikbaar Dordrecht Ruimtelijke Kwaliteit - Juridisch Planologisch Advies Yvette van Middendorp yl.van.middendorp@dordrecht.nl Ja
Voorgesteld besluit de zienswijzen 1 tot en met 3 ontvankelijk te verklaren; in te stemmen met de beantwoording van de zienswijzen zoals aangegeven in de Zienswijzenota naar aanleiding van de zienswijzen op het ontwerp-bestemmingsplan "2e Herziening Stadswerven, locatie 50kV gebouw" en te bepalen dat deze nota onderdeel uitmaakt van uw besluit; naar aanleiding van de voorgestelde ambtshalve aanpassingen het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen zoals gesteld in de Zienswijzenota die onderdeel uitmaakt van uw besluit; geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening vast te stellen. Raadsvoorstel Hoe zijn de bevoegdheden rond dit onderwerp verdeeld? Het college bereidt de vaststelling van een bestemmingsplan voor, de raad beslist over de vaststelling. Wat is het doel? De gemeenteraad heeft op 10 mei 2016 het bestemmingsplan Stadswerven vastgesteld. Het 50kV gebouw heeft in dit bestemmingsplan de bestemming Bedrijf-Nutsvoorziening, het werd gebruikt als schakelstation. Nu is het 50kV gebouw geen schakelstation meer en krijgt het een nieuwe functie. Het 50kV gebouw zal veranderen naar een woongebouw. Daarvoor is een hogere bouwhoogte nodig. Voor deze veranderingen passen wij het bestemmingsplan aan. De monumentale gevel blijft voor het grootste deel bewaard.
Wat zijn per beslispunt de argumenten en wat is hierop de toelichting? Om de gewenste woningbouw binnen het plangebied mogelijk te kunnen maken is een herziening van het geldende bestemmingsplan noodzakelijk. Daartoe is de vaststelling van het bestemmingsplan "2e Herziening Stadswerven, locatie 50kV gebouw" gewenst. Onderdeel van de bestemmingsplanprocedure is een inspraakprocedure waarbij de gelegenheid wordt geboden om zienswijzen in te dienen. Die zienswijzen moeten binnen de daarvoor gestelde termijn worden ingediend. Het voorstel voor beantwoording van de zienswijzen is opgesteld in de Zienswijzenota.
Zaaknummer
2022-0036730
Naar aanleiding van één van de ingekomen zienswijzen is een aanvullend geluidsonderzoek uitgevoerd. Deze is als bijlage bij de Zienswijzenota toegevoegd. Naar aanleiding van een reactie van Rijkswaterstaat is een onderzoek uitgevoerd en de bestemmingsplantoelichting als ambtshalve wijziging aangepast. Er is geen exploitatieplan nodig omdat er een anterieure overeenkomst is afgesloten met de projectontwikkelaar. Wat zijn kanttekeningen en/of risico’s bij dit voorstel? Het niet vaststellen van het bestemmingsplan heeft tot gevolg dat de gewenste ontwikkeling niet kan worden uitgevoerd. Welk (participatie)proces is doorlopen om tot dit voorstel te komen? De gemeente Dordrecht en projectontwikkelaar hebben gezamenlijk op 3 november 2020 voor omwonenden een digitale informatiebijeenkomst georganiseerd. Naar aanleiding van reacties van een deel van de omwonenden, is er nader contact geweest waaronder correspondentie per mail en brief en een gesprek in mei 2021. Het ontwerp-bestemmingsplan heeft 6 weken ter inzage gelegen en gepubliceerd op ruimtelijkeplannen.nl, hierop zijn 3 zienswijzen en 1 reactie binnengekomen. Deze worden beantwoordt in de Zienswijzenota.
Wat zijn de belangrijkste gerelateerde besluiten? Terinzagelegging ontwerpbestemmingsplan 2e herziening Stadswerven, locatie 50kV gebouw Raadsinformatiebrief; Hoe wordt dit betaald? Er is een anterieure overeenkomst met de projectontwikkelaar afgesloten. Wat is het vervolg op het raadsbesluit? Wanneer de raad het bestemmingsplan vast stelt wordt het raadsbesluit met het bijbehorende bestemmingsplan gepubliceerd en gedurende zes weken ter inzage gelegd. Gedurende die termijn kan beroep tegen het raadsbesluit en het bestemmingsplan worden ingediend bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Het college van Burgemeester en Wethouders
Zaaknummer
2022-0036730
De raad van de gemeente DORDRECHT; gezien het voorstel van het college van Burgemeester en Wethouders van 15 maart 2022 inzake Vaststellen bestemmingsplan 2e herziening Stadswerven, locatie 50 kV gebouw;
gelet op artikel 160, lid 1 onder b van de Gemeentewet; gelet op de artikelen 3.1 en 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening;
besluit:
de zienswijzen 1 tot en met 3 ontvankelijk te verklaren; in te stemmen met de beantwoording van de zienswijzen zoals aangegeven in de Zienswijzenota naar aanleiding van de zienswijzen op het ontwerp-bestemmingsplan "2e Herziening Stadswerven, locatie 50kV gebouw" en te bepalen dat deze nota onderdeel uitmaakt van uw besluit; naar aanleiding van de voorgestelde ambtshalve aanpassingen het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen zoals gesteld in de Zienswijzenota die onderdeel uitmaakt van uw besluit; geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening vast te stellen.
Aldus besloten in de vergadering van
Zaaknummer
Bijlagen 1. 2. 3. 4. 5.
Regels 2e herziening Stadswerven, locatie 50kv gebouw.Pdf.pdf Verbeelding 2e herziening Stadswerven, locatie 50 kv gebouw.pdf Toelichting 2e herziening Stadswerven, locatie 50 kv gebouw.Pdf.pdf Zienswijzenota 2e herziening Stadswerven, locatie 50kv gebouw.pdf Bijlage bij de zienswijzenota Rapportage geluid.pdf
2022-0036730