Voorstel Aanwijzen gronden plangebied Dordtse Kil IV (DistriPark) waarop de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing is: bestendiging raad - Raadsvoorstel.pdf

Gemeentebestuur Spuiboulevard 300 3311 GR DORDRECHT

Aan de gemeenteraad

Datum

12 oktober 2021

Zaaknummer

2021-0138304 Aanwijzen gronden plangebied Dordtse Kil IV (DistriPark) waarop de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing is: bestendiging raad

Betreft

Vergadering van Portefeuillehouder: Begrotingsprogramma Pijler Kernteam/Opgave: Auteur: E-mail: Verantwoordelijke: Openbaar:

Maarten Burggraaf Lerend en Ondernemend Dordrecht Bestuur en Middelen Opgaven - Ondernemende Stad Walter van Beers wm.van.beers@dordrecht.nl Madelon Soeteman Ja

Voorgesteld besluit vast te stellen dat de 'Nota naar aanleiding van zienswijzen ten aanzien van de vestiging van een voorkeursrecht' onderdeel uitmaakt van dit besluit; de zienswijzen ontvankelijk te verklaren; de zienswijzen ongegrond te verklaren; aan te wijzen op basis van artikel 3, lid 1 van de Wet voorkeursrecht gemeenten voor de duur van tien jaren vanaf de inwerkingtreding van het bestemmingsplan 'Chw bestemmingsplan Dordtse Kil IV' als percelen waarop de artikelen 10 tot en met 15, 24 en 26 van de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing zijn, de percelen zoals aangegeven op de bij dit besluit behorende en als zodanig gewaarmerkte kadastrale tekening d.d.

25 augustus 2021 met nummer U_2021_Dordrecht_206 en perceelslijst met nummer PL-2021-0117143, inhoudende de kadastrale aanduiding van de in de aanwijzing opgenomen percelen, hun grootte, alsmede de namen van de eigenaren en de rechthebbenden op de daarop rustende beperkte rechten, één en ander volgens de openbare registers van het Kadaster per 25 augustus 2021; dit raadsbesluit te publiceren in het digitale Gemeenteblad van 10 november 2021 en het ter plaatse verschijnende huis-aan-huisblad 'Dordt Centraal' van 16 november 2021, opdat het rechtsgevolg als bedoeld in artikel 7, eerste lid van de Wet voorkeursrecht gemeenten ontstaat; dit raadsbesluit met de daarbij behorende bijlagen met ingang van 11 november 2021 ter inzage te leggen en belanghebbenden in de gelegenheid te stellen vanaf die datum gedurende een periode van zes weken bezwaar te maken tegen dit raadsbesluit.

Zaaknummer

2021-0138304

Raadsvoorstel Hoe zijn de bevoegdheden rond dit onderwerp verdeeld? Het college is op grond van artikel 6, lid 1 van de Wet voorkeursrecht gemeenten (hierna: Wvg) bevoegd tot het voorlopig aanwijzen van gronden waarop het voorkeursrecht wordt gevestigd. De raad dient conform artikel 6, lid 1 juncto artikel 3, lid 1 van de Wvg deze aanwijzing binnen drie maanden na het collegebesluit te bestendigen. Wat is het doel? Dordrecht staat voor de opgave om vóór het einde van deze collegeperiode vierduizend extra arbeidsplaatsen te creëren en nieuwe bedrijvigheid aan de regio toe te voegen om de regio sociaaleconomisch sterker, duurzamer en gezonder te maken. Dordtse Kil IV biedt daar, als enige nog resterende uitleglocatie voor bedrijfsterreinen, volop kansen voor met ongeveer 64 hectare uitgeefbaar terrein ten behoeve van logistieke bedrijven en in potentie 2.800 arbeidsplaatsen. Het plangebied Dordtse Kil IV wordt daarom fasegewijs ontwikkeld tot een logistiek bedrijventerrein. De eerste fase is inmiddels (nagenoeg) in ontwikkeling gebracht. Met de ontwikkeling van de tweede fase (en aansluitend daarop de derde fase) kan gestart worden. De gemeente is nog niet van alle betrokken percelen in fase twee en drie eigenaar. Met de huidige eigenaren wordt al geruime tijd gesproken over verwerving van die gronden dan wel de mogelijkheden van zelfrealisatie en kostenverhaal.

Om verschillende redenen zijn de gemeente en de eigenaren nog niet tot overeenstemming gekomen. Ten aanzien van de gronden van twee van deze eigenaren hebben wij uw raad inmiddels voorgesteld een onteigeningsprocedure in gang te zetten. Om het plangebied verder te transformeren is het noodzakelijk dat de gemeente de regie behoudt en versterkt. Tevens is het noodzakelijk eventuele ongewenste transacties (al dan niet bedoeld als grondspeculatie) te voorkomen. Wat zijn per beslispunt de argumenten en wat is hierop de toelichting? De argumenten om het voorkeursrecht te vestigen zijn de volgende: 1. Het gemeentelijk voorkeursrecht verschaft de gemeente een betere uitgangspositie op de grondmarkt. Hierdoor wordt de gemeente beter in staat gesteld een grondstrategie te voeren. Het voorkeursrecht, als passief verwervingsinstrument, kan een ondersteuning betekenen van het te voeren verwervingsbeleid. De gemeente kan hierdoor een centrale regierol uitoefenen bij de ontwikkeling van plannen. 2. Het gemeentelijk voorkeursrecht vormt gedurende het planontwikkelingsproces (van ontwerp tot uitvoering) een beschermingsinstrument waardoor ongewenste verkopen (al dan niet bedoeld als grondspeculatie) kunnen worden voorkomen. 3. Het voorkeursrecht voorkomt buitensporige grondprijsstijgingen (buiten de normale markteconomische prijsstijgingen). 4.

Het voorkeursrecht maakt het voor de gemeente mogelijk om te interveniëren in het natuurlijke proces van aan- en verkoop binnen het plangebied. Bij een voorgenomen gewenste verkoop door een eigenaar is in deze als eerste de gemeente aan bod om aan te kopen. Door deze interventie in het natuurlijke proces van aan- en verkoop kan de gemeente zo mogelijk een langdurig en kostbaar verwervingsproces of onteigening voorkomen. Nadere toelichting Door het collegebesluit tot het vestigen van een voorkeursrecht op basis van artikel 6, lid 1 van de Wvg en een besluit van uw raad conform artikel 3, lid 1 van de Wvg wordt de regiefunctie van de gemeente gewaarborgd tot tien jaar na inwerkingtreding van het bestemmingsplan en worden ongewenste transacties voorkomen. Met de vestiging van het gemeentelijk voorkeursrecht verkrijgt de gemeente immers een voorkeurspositie op de grondmarkt in het plangebied casu quo een eerste recht van koop op de in het besluit betrokken zakelijke rechten. De eigenaren van de desbetreffende percelen dienen hun eigendom op de percelen, bij voorgenomen vervreemding, eerst aan de gemeente aan te bieden. Het gemeentelijk voorkeursrecht maakt het de gemeente mogelijk om een actief grondbeleid te voeren bij de herontwikkeling van de desbetreffende

Zaaknummer

2021-0138304

percelen en – door verwerving van het eigendom op de percelen – zelf de regie te houden bij de uitvoering van haar plannen. Het gemeentelijk voorkeursrecht voorkomt dat een andere partij zich in het gebied een positie verschaft, waardoor de gemeentelijke regierol zou kunnen worden verstoord. Indien de gemeente nu niet overgaat tot vestiging van het voorkeursrecht bestaat de reële mogelijkheid dat een derde op korte termijn met een bepaalde verwachting ten aanzien van het perceel/de percelen, een positie inneemt die het voeren van regie van de gemeente bij de beoogde herontwikkeling van de gehele locatie bemoeilijkt. Het collegebesluit tot het vestigen van het gemeentelijk voorkeursrecht geldt voor een periode van maximaal drie maanden na de datum van het collegebesluit. Binnen die periode dient uw raad de vestiging van het voorkeursrecht te bestendigen. Indien dit raadsbesluit achterwege blijft of niet tijdig wordt genomen, komt het gemeentelijk voorkeursrecht van rechtswege te vervallen. Gedurende twee jaar mag dan geen nieuw voorkeursrecht gevestigd worden en is de eigenaar/beperkt gerechtigde gedurende die twee jaar vrij om de onroerende zaak aan een derde te verkopen. Wij stellen uw raad daarom voor op grond van artikel 3, lid 1 van de Wvg de desbetreffende gronden aan te wijzen als percelen waarop de Wvg van toepassing is.

Het voorkeursrecht geldt dan op grond van artikel 9 van de Wvg voor een periode van tien jaar, met ingang van de inwerkingtreding van het vigerende bestemmingsplan. Vestigingsvereisten Voor het vestigen van het gemeentelijk voorkeursrecht dient de gemeente aan te geven dat het huidige gebruik afwijkt van de (toegedachte) bestemming en dat de (toegedachte) bestemming een niet-agrarische is. De desbetreffende percelen worden momenteel gebruikt ten behoeve van agrarische bedrijfsvoering. Een van de desbetreffende percelen wordt momenteel gebruikt voor woondoeleinden. Het betreft een voormalige agrarische bedrijfswoning. De bestemming op grond van het huidige bestemmingsplan is overwegend 'bedrijventerrein'. Een beperkt deel heeft de bestemming 'verkeer', 'groen' of 'water'. Daarmee is aan de formele vestigingsvereisten voldaan. Vestigingsgrondslag Het huidige gebruik past niet binnen het vigerende bestemmingsplan 'Chw bestemmingsplan Dordtse Kil IV' (vastgesteld op 27 juni 2017) en het naar aanleiding van de uitspraak van de Afdeling genomen wijzigingsbesluit (vastgesteld op 11 december 2018). Het vigerende bestemmingsplan dient derhalve als vestigingsgrondslag conform artikel 3, lid 1 van de Wvg.

Voorbescherming door het college Het college kan, zoals gezegd, een voorkeursrecht vestigen voor de duur van ten hoogste drie maanden (artikel 6, lid 1 van de Wvg), te rekenen na de datum van het collegebesluit. Dit besluit treedt in werking op de dag na publicatie van de bekendmaking van het besluit in het digitale Gemeenteblad (te raadplegen via https://www.officielebekendmakingen.nl/gemeenteblad). Binnen deze termijn van drie maanden dient de gemeenteraad het voorkeursrecht te bestendigen, anders vervalt het gemeentelijk voorkeursrecht van rechtswege. Wij hebben op 7 september 2021 het besluit op basis van artikel 6, lid 1 van de Wvg genomen. Dit besluit is op 8 september 2021 in het digitale Gemeenteblad gepubliceerd en op 9 september 2021 in werking getreden. Het besluit is voorts op 8 september 2021 ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers in het register Hypotheken 4, deel 82086 nummer 116. Het raadsbesluit tot bestendiging van het voorkeursrecht dient uiterlijk op 6 december 2021 te zijn genomen. De laatst beschikbare raadsvergadering voor deze fatale termijn is 9 november 2021. Vestigingsduur en -locatie De vestiging van het gemeentelijk voorkeursrecht door de raad geldt voor een periode van maximaal tien jaren vanaf de inwerkingtreding van het bestemmingsplan.

Zaaknummer

2021-0138304

De desbetreffende percelen zijn gelegen binnen op bedrijventerrein in ontwikkeling Dordtse Kil IV (DistriPark) aan of nabij de Rijksstraatweg. De percelen zijn weergegeven op de bij dit voorstel behorende kadastrale tekening d.d. 25 augustus 2021 en met kenmerk U_2021_Dordrecht_206. Belangenafweging Het algemeen belang dat gediend wordt met de vestiging van het gemeentelijk voorkeursrecht afwegend tegen het individueel belang, komen wij tot de conclusie dat het vestigen van het voorkeursrecht zwaarder moet wegen dan het achterwege laten van de toepassing daarvan. De uit de vestiging van het gemeentelijk voorkeursrecht volgende plicht die op de eigenaren, beperkt zakelijk gerechtigden en andere belanghebbenden wordt gelegd, rust niet onevenredig zwaar op hen in verhouding tot het met de vestiging gediende algemeen belang. Daarbij is meegewogen dat in de belangen van de eigenaren en zakelijk gerechtigden, die bij de besluitvorming dienen te worden betrokken, door de wetgever reeds op uitvoerige wijze is voorzien.

Gedacht wordt daarbij onder meer aan het feit dat:  de Wvg een uitgebreide rechtsbescherming kent voor de gerechtigden van de aangewezen percelen;  de Wvg reeds in voldoende mate heeft voorzien in de gevallen waarin de gemeente bestaande rechtsverhoudingen dient te respecteren en de aanbiedingsplicht derhalve niet van toepassing is;  eigenaren en beperkt gerechtigden niet worden verplicht hun rechten te verkopen: zij zijn vrij om te bepalen of en wanneer zij tot verkoop wensen over te gaan;  de gerechtigden, wanneer zij in beginsel tot verkoop aan de gemeente willen overgaan, een reële prijs krijgen voor hetgeen zij verkopen en wanneer de eigenaar en de gemeente geen overeenstemming kunnen bereiken over de prijs, de rechter een oordeel kan vellen over een reële prijs. Wat zijn kanttekeningen en/of risico’s bij dit voorstel? Als de mogelijkheden van de Wvg niet of onvoldoende worden benut, bestaat de kans dat de te ontwikkelen gronden in handen van één of meer marktpartijen overgaan. Hierdoor kan een evenwichtige ontwikkeling van de plannen worden verstoord. Als de gronden niet op minnelijke wijze in eigendom kunnen worden verworven, kan uw raad – indien nodig – de Kroon verzoeken de desbetreffende gronden ter onteigening aan te wijzen.

Voor de percelen van een tweetal eigenaren heeft uw raad inmiddels al een voorstel ontvangen om een onteigeningsverzoek bij de Kroon in te dienen. Verder is het van belang dat de termijnen in de Wvg worden nageleefd, aangezien dit zonder uitzondering allemaal fatale termijnen betreffen. De termijnen zijn vastgelegd in onder andere artikel 12 van de Wvg, waarin – in het kort – wordt bepaald dat, indien een rechthebbende op de grond en/of het beperkte recht dat is belast met het voorkeursrecht wil vervreemden en derhalve op grond van de wet eerst aanbiedt aan de gemeente, het college van burgemeester en wethouders binnen zes weken na ontvangst van de opgave dient te besluiten of de gemeente al dan niet in beginsel bereid is het goed tegen nader overeen te komen voorwaarden te kopen of op grond van een andere titel te verkrijgen, De 'sanctie' als deze termijnen niet worden nageleefd, is dat de eigenaar/beperkt gerechtigde gedurende een periode van drie jaar mag vervreemden aan een willekeurige derde. Het voorkeursrecht blijft dan overigens wel op de desbetreffende grond van toepassing. Welk (participatie)proces is doorlopen om tot dit voorstel te komen? De vestiging van een gemeentelijk voorkeursrecht leent zich niet voor participatie of voorafgaand overleg met belanghebbenden en/of belangstellenden.

Op het moment dat dergelijke participatie of overleg wel wordt geïnitieerd kan dit voor de huidige grondeigenaren juist aanleiding zijn om hun gronden aan derden te verkopen, juist vóórdat het voorkeursrecht is gevestigd. Ook voor marktpartijen kan het een trigger zijn om alsnog een positie in het plangebied te verwerven. Ten aanzien van de (beoogde) ontwikkeling van Dordtse Kil IV tot logistiek bedrijventerrein heeft participatie plaatsgevonden in het kader van de bestemmingsplanwijziging.

Zaaknummer

2021-0138304

Wat zijn de belangrijkste gerelateerde besluiten? Herziening GREX DistriPark Dordrecht - Raadsvoorstel; Verzoek tot aanwijzing ter onteigening gronden Dordtse Kil IV - Raadsvoorstel; Vaststellen 1e herziening Chw bestemmingsplan DK IV - Raadsvoorstel; Aanwijzen gronden plangebied Dordtse Kil IV (DistriPark) waarop de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing is: voorbescherming college - Collegevoorstel; Aanvragen aanvullend krediet verwerving gronden DistriPark (Dordtse Kil IV) - Raadsvoorstel; Krediet aankoop Rijksstraatweg 142 en 1e herziening Chw bestemmingsplan DK IV Raadsvoorstel; Openen van de grondexploitatie ten aanzien van de tweede en derde fase van DistriPark (Dordtse Kil IV) - Raadsvoorstel; Evaluatie ontwikkeling eerste fase DistriPark (Dordtse Kil IV) - Raadsinformatiebrief; Wat zijn de belangrijkste gerelateerde besluiten?  Beschikbaar stellen van krediet voor het uitvoeren van het projectplan, ten laste van de exploitatie in voorbereiding Dordtse Kil IV (RIS-nummer: 649671, d.d. 22 juni 2011)  Instemmen met diverse voorstellen inzake Westelijke Dordtse Oever (WDO) en Dordtse Kil IV (RIS-nummer: 1324138, d.d. 4 september 2014)  Raadsinformatiebrief over de voortgang van het programma WDO en ontwerp MER en voorontwerpbestemmingsplannen Dordtse Kil IV en Rijksweg A16-N3 (RISnummer: 1597147, d.d.

16 november 2015)  Verstrekken van krediet voor het programma Westelijke Dordtse Oever (RISnummer: 1742273, d.d. 18 augustus 2016)  Vaststellen Prognose Grondbedrijf 2016 (RIS-nummer: 1795780, d.d. 29 september 2016)  Raadsinformatiebrief over ontwerp Chw bestemmingsplan 'Dordtse Kil IV', ontwerpbestemmingsplan 'Rijksweg A16-N3' en ontwerp MER (RIS-nummer: 1876055, d.d. 16 februari 2017)  Vaststellen Chw bestemmingsplan 'Dordtse Kil IV' en 'A16/N3' (RIS-nummer: 1946374, d.d. 7 juni 2017)  Vaststellen herziene grondexploitatie Dordtse Kil IV (RIS-nummer: 2014653, d.d. 20 september 2017)  Beschikbaar stellen uitvoeringskrediet realisatie hoofdinfrastructuur WDO - Dordtse Kil IV (RIS-nummer: 2131125, d.d. 9 april 2018)  Gewijzigd vaststellen Chw bestemmingsplan 'Dordtse Kil IV' (RIS-nummer: 2291687, d.d. 11 december 2018) Hoe wordt dit betaald? Aan het vestigen dan wel bestendigen van een voorkeursrecht zijn geen bijzondere kosten verbonden. De kosten voor de ambtelijke inzet worden gedekt vanuit de grondexploitatie van het project Dordtse Kil IV (DistriPark). Uiteraard kan het vestigen van het voorkeursrecht uiteindelijk leiden tot de aankoop van de desbetreffende gronden. Uw raad heeft daarvoor al krediet beschikbaar gesteld.

Wat is het vervolg op het raadsbesluit? Publicaties De bekendmaking van het raadsbesluit wordt gepubliceerd in het digitale Gemeenteblad en het plaatselijke blad 'Dordt Centraal' en voorts op de gebruikelijke wijze. De ontwerppublicatieteksten zijn als bijlagen aan dit voorstel toegevoegd. Inschrijving van het voorkeursrecht Het raadsbesluit wordt binnen vier dagen na bekendmaking in het digitale Gemeenteblad ter inschrijving aangeboden aan de Basisregistratie Kadaster - Publiekrechtelijke Beperkingen (BRKBP), zodat het gevestigde gemeentelijk voorkeursrecht in de openbare registers zichtbaar is. Kennisgeving belanghebbenden De eigenaren van en beperkt gerechtigde tot de in het besluit betrokken percelen worden, na de inwerkingtreding van het gemeentelijk voorkeursrecht, schriftelijk over de vestiging van het gemeentelijk voorkeursrecht geïnformeerd door middel van een kennisgeving met bijlagen,

Zaaknummer

2021-0138304

waaronder een uitgebreide notitie over de betekenis van het gemeentelijk voorkeursrecht. Voor de tekst van de kennisgeving aan de eigenaren/beperkt gerechtigden wordt verwezen naar de bijlage bij dit voorstel. Bezwaar, beroep en zienswijzen Tegen het besluit van uw raad staat bezwaar en beroep open. Op grond van artikel 6, lid 3 van de Wvg worden bezwaarschriften, ingediend tegen het besluit van het college, geacht te zijn gericht tegen het raadsbesluit. Het ontwerpvoorstel aan de raad, met de daarbij behorende stukken, heeft voor belanghebbenden ter inzage gelegen. Hiervan is openbaar kennis gegeven via een publicatie in het digitale Gemeenteblad en het plaatselijk blad 'DordtCentraal', onder vermelding van de mogelijkheid tot het indienen van zienswijzen. Tevens zijn de eigenaren en beperkt genotgerechtigden elk afzonderlijk schriftelijk op de hoogte gesteld. Er zijn namens twee appellanten gelijkluidende zienswijzen ingediend. Deze zienswijzen hebben geleid tot een aanpassing van het ontwerpraadsbesluit door de onjuiste overweging ten aanzien van voorgaande aanwijzingen te corrigeren. Per abuis was in het ontwerpraadsbesluit vermeld dat de betreffende gronden niet eerder in een aanwijzing op grond van de Wvg waren betrokken. Dit was onjuist. De verwijzing naar de betreffende voorgaande aanwijzingen is aan het ontwerpraadsbesluit toegevoegd.

Als bijlage treft u de 'Nota naar aanleiding van zienswijzen ten aanzien van de vestiging van een voorkeursrecht' aan. Wij stellen uw raad voor vast te stellen dat deze nota onderdeel uitmaakt van uw besluit. De nota is geanonimiseerd, aangezien de zienswijzen persoonlijke gegevens van de appellanten bevatten. Deze persoonlijke gegevens treft u aan in het door ons als geheime bijlage toegevoegde overzicht van appellanten. Wij stellen uw raad voor de door ons opgelegde geheimhouding te bekrachtigen. Lopende gesprekken / onderhandelingen De lopende verwervingsgesprekken/-onderhandelingen met de huidige eigenaren kunnen gewoon worden voortgezet. Het vestigen van een gemeentelijk voorkeursrecht staat hieraan niet in de weg.

Het college van Burgemeester en Wethouders

Zaaknummer

2021-0138304

De raad van de gemeente DORDRECHT; gezien het voorstel van het college van Burgemeester en Wethouders van 12 oktober 2021 inzake Aanwijzen gronden plangebied Dordtse Kil IV (DistriPark) waarop de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing is: bestendiging raad;

gelet op artikel 160, lid 1 onder b van de Gemeentewet; gelet op de artikelen 3, 6, 7, 10 tot en met 15, 24 en 26 van de Wet voorkeursrecht gemeenten ; overwegende dat:  het bestemmingsplan "Chw bestemmingsplan Dordtse Kil IV" op 28 juni 2017 door de raad van de gemeente Dordrecht is vastgesteld;  het bestemmingsplan "Chw bestemmingsplan Dordtse Kil IV" vanaf 10 juli 2017 gedurende zes weken ter inzage heeft gelegen;  tegen het besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan "Chw bestemmingsplan Dordtse Kil IV" beroep is ingesteld bij de Raad van State;  de Raad van State op 27 juni 2018 het besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan "Chw bestemmingsplan Dordtse Kil IV" op een aantal onderdelen heeft vernietigd en de raad daarbij heeft opgedragen een nieuw raadsbesluit te nemen voor zover het de vernietigde onderdelen van het besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan betreft;  het bestemmingsplan "Chw bestemmingsplan Dordtse Kil IV" op 11 december 2018 als gevolg van voornoemde uitspraak van de Raad van State door de raad is gewijzigd;  de gemeente voor de realisatie van het bestemmingsplan "Chw bestemmingsplan Dordtse Kil IV" tijdig over de benodigde onroerende zaken moet kunnen beschikken;  de gemeente er nog niet in is geslaagd om met alle eigenaren minnelijke overeenstemming over de verwerving van de benodigde gronden te bereiken;  het bestemmingsplan

"Chw bestemmingsplan Dordtse Kil IV" de planologische grondslag vormt op basis waarvan een gemeentelijk voorkeursrecht kan worden gevestigd;  het college op 7 september 2021 het besluit (ex artikel 6 van de Wet voorkeursrecht gemeenten) heeft genomen tot het toepassen van de Wet voorkeursrecht gemeenten op de beoogde locatie Dordtse Kil IV (hierna: het plangebied) te Dordrecht, welk besluit op 8 september 2021 is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers in het register Hypotheken 4, deel 82086 nummer 116;  een collegebesluit ex artikel 6, lid 1 van de Wet voorkeursrecht gemeenten inzake het vestigen van een gemeentelijk voorkeursrecht van rechtswege vervalt binnen drie maanden na dagtekening van het collegebesluit, tenzij voor dit tijdstip door de gemeenteraad een besluit ex artikel 4 van de Wet voorkeursrecht gemeenten is genomen;  een raadsbesluit ex artikel 3, lid 1 van de Wet voorkeursrecht gemeenten inzake het vestigen van een gemeentelijk voorkeursrecht van rechtswege vervalt tien jaar na de inwerkingtreding van het vigerende bestemmingsplan;  namens twee belanghebbenden gelijkluidende zienswijzen zijn ingediend;  de betreffende percelen op Dordtse Kil IV eerder in een aanwijzing op grond van de Wet voorkeursrecht gemeenten betrokken zijn geweest, te weten: o een besluit/voorstel op grond van artikel 8a van de Wet

voorkeursrecht gemeenten d.d. 13 augustus 2002, ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster

Zaaknummer

2021-0138304

en de openbare registers op 23 augustus 2002 in het register Hypotheken 4, deel 22492 nummer 35, welke aanwijzing is vervallen bij het besluit van het college van burgemeester en wethouders d.d. 17 september 2002, ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers op 25 september 2002 in het register Hypotheken 4, deel 22585 nummer 24; o een besluit op grond van artikel 8 van de Wet voorkeursrecht gemeenten d.d. 17 september 2002, ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers op 25 september 2002 in het register Hypotheken 4, deel 22585 nummer 23, welke aanwijzing is vervallen bij het besluit van het college van burgemeester en wethouders d.d. 31 augustus 2004, ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers op 15 september 2004 in het register Hypotheken 4, deel 40495 nummer 64; o een besluit/voorstel op grond van artikel 6 van de Wet voorkeursrecht gemeenten d.d. 24 augustus 2004, ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers op 27 augustus 2004 in het register Hypotheken 4, deel 40480 nummer 137, welke aanwijzing is vervallen bij het besluit van het college van burgemeester en wethouders d.d.

21 december 2004, ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers op 24 december 2004 in het register Hypotheken 4, deel 40575 nummer 143; o een besluit op grond van artikel 2 van de Wet voorkeursrecht gemeenten d.d. 7 december 2004, ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers op 17 december 2004 in het register Hypotheken 4, deel 40568 nummer 149, welke aanwijzing voor één jaar is verlengd bij besluit d.d. 28 november 2006 van het college van burgemeester en wethouders, ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers op 11 december 2006 in het register Hypotheken 4, deel 51181 nummer 187 en welke aanwijzing is vervallen met ingang van 29 november 2007 bij besluit van het college van burgemeester en wethouders d.d. 8 januari 2008, ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers op 23 januari 2008 in het register Hypotheken 4, deel 53956 nummer 2,

besluit:

vast te stellen dat de 'Nota naar aanleiding van zienswijzen ten aanzien van de vestiging van een voorkeursrecht' onderdeel uitmaakt van dit besluit; de zienswijzen ontvankelijk te verklaren; de zienswijzen ongegrond te verklaren; aan te wijzen op basis van artikel 3, lid 1 van de Wet voorkeursrecht gemeenten voor de duur van tien jaren vanaf de inwerkingtreding van het bestemmingsplan 'Chw bestemmingsplan Dordtse Kil IV' als percelen waarop de artikelen 10 tot en met 15, 24 en 26 van de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing zijn, de percelen zoals aangegeven op de bij dit besluit behorende en als zodanig gewaarmerkte kadastrale tekening d.d.

25 augustus 2021 met nummer U_2021_Dordrecht_206 en perceelslijst met nummer PL-2021-0117143, inhoudende de kadastrale aanduiding van de in de aanwijzing opgenomen percelen, hun grootte, alsmede de namen van de eigenaren en de rechthebbenden op de daarop rustende beperkte rechten, één en ander volgens de openbare registers van het Kadaster per 25 augustus 2021; dit raadsbesluit te publiceren in het digitale Gemeenteblad van 10 november 2021 en het ter plaatse verschijnende huis-aan-huisblad 'Dordt Centraal' van 16 november 2021, opdat het rechtsgevolg als bedoeld in artikel 7, eerste lid van de Wet voorkeursrecht gemeenten ontstaat; dit raadsbesluit met de daarbij behorende bijlagen met ingang van 11 november 2021 ter inzage te leggen en belanghebbenden in de gelegenheid te stellen vanaf die datum gedurende een periode van zes weken bezwaar te maken tegen dit raadsbesluit.

Zaaknummer

Aldus besloten in de vergadering van

2021-0138304

Zaaknummer

2021-0138304

Bijlagen 1. 2. 3. 4. 5. 6.

Perceelslijst met nummer PL-2021-0117143 Kadastrale tekening d.d. 25 augustus 2021 met nummer U_2021_Dordrecht_206 Nota naar aanleiding van zienswijzen ten aanzien van de vestiging van een voorkeursrecht Publicatie Gemeenteblad Publicatie DordtCentraal Ontwerpraadsbesluit bekrachtigen geheimhouding