Technische vraag brandweer Oranjepark.pdf

Schriftelijke beantwoording technische vraag Raadsvoorstel: Beschikbaar stellen van een uitvoeringskrediet realisatie nieuwbouw brandweerkazerne Oranjepark dhr. Wringer van Beter voor Dordt. Vraag 'Behalve de kazerne is er ook de huisvestingsbijdrage, aflopen van 96.000 naar 0 euro. Ik vond dat een niet compleet verhaal, want als dat in 25 jaar wordt teruggebracht van 96.000 euro per jaar naar 0, dan is dat toch een bedrag van 1,25 miljoen euro. In de tweede helft zou dat dan lager zijn en dan weer compenseren. Kunt u dit verder toelichten?

Antwoord In het ontwerp is rekening gehouden met de stedenbouwkundige inpassing ten opzicht van de naastgelegen woningbouwontwikkeling en de omliggende monumentale panden in de omgeving. Naast hogere sloopkosten worden duurdere boorpalen in plaats van heipalen gebruikt om nevenschade te voorkomen. Deze meerkosten zijn meegenomen in de totale investeringsraming, en geven hogere kapitaallasten ten opzicht van minder complexe bouw in een meer standaard omgeving. Om deze meerkosten te egaliseren voor de andere deelnemers in de GR VRZHZ, is tussen de VRZHZ en Dordrecht een maatwerkafspraak voor tijdelijk hogere extra huisvestingsbijdrage overeengekomen. Als volgt:  De VRZHZ hanteert een lineaire afschrijving met een termijn van 50 jaar voor de nieuwbouw van kazernes. Hierdoor geven de kapitaallasten een aflopend patroon, waarbij rente en afschrijving in het eerste jaar hoog zijn, en in het laatste jaar het laagst.  Bij een investering van € 9,8 miljoen inclusief btw en meerkosten, is de kapitaallast in het (t) 1e jaar € 395.000 en in het laatste jaar (t +50) € 203.000.  De gemiddelde afschrijving bedraagt € 299.000 per jaar.  Vanaf jaar 26 is de jaarlijkse kapitaallast lager dan het gemiddelde.  Dordrecht betaalt van jaar 1 t/m jaar 25 een hogere huisvestingsbijdrage, omdat de lineaire kapitaallast hoger is dan het gemiddelde.

In jaar 1 is dit een extra bijdrage van € 96.000 en in jaar 25 is dit € 2.000.  Dordrecht ontvangt van haar 26 t/m 50 een korting op de huisvestingsbijdrage, omdat de lineaire kapitaallast lager is dan het gemiddelde. In jaar 26 een korting van € 2.000 en in jaar 50 een korting van € 96.000.  Over de gehele looptijd is dit voor Dordrecht budget neutraal.