Tabellenboek Kadaster Opkoopbescherming Dordrecht.pdf
Tekst van het document
Inleiding Deze tabellen zijn gebaseerd op onderzoek gedaan naar de woningmarkt in de gemeente Dordrecht. De gegevens hebben betrekking op de Basisregistratie Kadaster (BRK) en om verschillende kopers te kunnen onderscheiden is maatwerk verricht. Dit betreffen indicaties. Tabellen Tabel 1 Tabel 2 Tabel 3 Tabel 4 Tabel 5
Transacties - Verkocht - gekocht Verkoper eigenaar bewoner: Transacties verkrijger per wijk Verkoper eigenaar bewoner: Transacties leeftijdsklassen per wijk Verkoper eigenaar bewoner: Transacties prijsklassen per wijk Ontwikkeling aandeel investeerders in de woningvoorraad
Tabel 1 - 4 hebben betrekking op de woningtransacties. Tabel 5 heeft betrekking op de woningvoorraad. Definities Woningtransactie: De overdracht van een perceel waarop een BAG-object met het gebruiksdoel "woonfunctie" of "woonfunctie" gecombineerd met andere functies. De BAG-gebruiksdoelen worden door de gemeente bepaald. Wanneer een nieuwbouwobject ten tijde van de transactie is opgenomen in de Basisadministratie Gebouwen (BAG) is deze meegenomen in het aantal transacties. De cijfers voor 2021 hebben betrekking op het eerste halfjaar van 2021.
Eigenaren woningtransacties (tabel 1-4) Eigenaar bewoner: Woning in het bezit van een particulier (natuurlijk persoon, NP) om hierin te wonen. Hierbinnen is onderscheid mogelijk tussen starters en doorstromers: Starter: is een particulier die voor het eerst in de registratie van het Kadaster voorkomt als eigenaar – i.e. een particulier die voor het eerst een woning koopt om hierin te gaan wonen. Bij meerdere verkrijgers moeten beide voor het eerst een woning op hun naam krijgen. Doorstromer: een particulier die al eerder een andere woning in het bezit heeft gehad. Dit geldt ook als de periode van eigendom niet aansluitend is, bijvoorbeeld wanneer men tussen eigendom van koopwoningen een periode een woning heeft gehuurd. Tweede woning: Woning in het bezit van een particulier (NP) die in totaal twee woningen bezit en zelf niet in de woning gaat wonen. Particuliere investeerder: Woning in het bezit van een particulier (NP) met meer dan twee woningen, die niet in deze woningen woont. Bij transacties wordt de check op wonen een dag, een maand, een half jaar en een jaar na verkrijging uitgevoerd.
Als de verkrijger op enig moment in de woning is gaan wonen verandert de indica Bedrijfsmatige investeerder: Woning in het bezit van een rechtspersoon (type BV, CV, NV, BR en VF) Woningcorporatie: Woningcorporaties Overig/onbekend: Combinatie van: - Overig: Overige typen NNP, zoals KR, PR of overige ST (niet woningcorporatie), overige VR (niet woningcorporatie). - Woningcorporaties - Onbekend: In sommige gevallen is het niet mogelijk om het type koper/verkoper/eigenaar vast te stellen. Dit komt met name voor bij nieuwbouw/appartementen. Het is dan niet altijd mogelijk om het kadastrale perceel - waarvan de eigenaar bekend is - met 100% zekerheid te koppelen aan de woning. Eigenaren woningvoorraad (tabel 5) Investeerders: 1) Woning in het bezit van een particulier (NP) met meer dan twee woningen, die niet in één van deze woningen woont, OF 2 ) Woning in het bezit van een rechtspersoon (type BV, CV, NV, BR en VF). Disclaimers 1 Het Kadaster registreert het eigendom per juridische entiteit. Wanneer een niet-natuurlijk persoon verschillende dochterondernemingen heeft wordt het bezit per juridische entiteit geteld. 2
3 4
Cijfers voor het afgelopen jaar zullen, voor wat betreft tweede woningen en particuliere investeerders, voorlopig zijn omdat we pas na een jaar definitief weten of de aankoop niet voor eigen bewoning is. Met name in het laatste halfjaar vinden nog veranderingen plaats. Door verschillende selecties is het mogelijk dat transacties binnen groepen niet altijd optellen tot hetzelfde totaal. Bij koopsommen worden bijvoorbeeld koopsommen lager dan 25.000 euro en hoger dan 3.000.000 euro uitgesloten (eerder onderzoek heeft uitgewezen dat deze vaak onbetrouwbaar zijn) en voor woningtype geldt dat het type woning niet altijd bekend is (komt soms voor bij bijvoorbeeld transformaties en nieuwbouw). Deze gevallen worden wel meegenomen bij het totaal aantal transacties; we weten immers dat er een woning verkocht is. Tweede woningen betreffen een diffuse categorie. Een tweede woning kan een woning zijn die wordt verhuurd, het kan een woning zijn die een ouder koopt voor een studerend kind, het kan een woning zijn die tijdelijk nog in het bezit is van een persoon die gaat verhuizen en het kan ook een ‘administratieve’ tweede woning zijn (als twee woningen zijn samengetrokken tot één woning zonder dat dit in de data staat vermeld). Bij transacties wordt de check op wonen een dag, een maand, een half jaar en een jaar na verkrijging uitgevoerd.
Als de verkrijger op enig moment (alsnog) in de woning is gaan wonen, verandert de indicatie in eigenaar-bewoner.
Tabel 1 - Transacties naar type verkoper en type koper, per jaar
Jaar
Koper → Verkoper ↓ 2016 Eigenaar bewoner 2016 Tweede woning Bedrijfsmatig tm 4 2016 woningen
11
7
3
1
1
1
0
4
2
4
0
0
1
0
6
1
2
3
0
0
0
5
0
0
0
2
18
13
5
1
1
3
62
9
3
0
0
0
3
27
15
5
1
0
4
7
2
1
0
0
0
0
9
10
6
4
0
0
0
1
5
4
0
0
3
2
1
2
1
0
0
0
5
0
2
0
0
0
2
2
1
0
2
0
0
1
0
0
0
0
0
0 74 22 832 54
0 54 18 518 42
0 5 3 67 12
0 0 1 24 7
0 0 0 7 4
0 1 2 25 0
0 0 281 0 0
0 3 1 37 10
0 0 1 26 5
45 0 0 7 1
0 0 0 0 0
0 0 1 102 0
0 3 46 20 2
20
11
4
5
1
5
0
5
8
2
0
0
1
8
2
2
0
0
1
0
1
1
1
0
0
0
22
5
2
4
0
2
0
9
2
5
0
0
1
21
14
4
3
0
21
197
0
0
0
84
43
0
21
9
5
8
1
0
0
3
8
1
0
1
0
Particuliere investeerder 52017 9 woningen
4
3
2
0
0
0
0
3
13
1
0
0
0
Particuliere investeerder 102017 99 woningen
1
4
0
0
0
12
0
0
0
1
0
0
0
0 91 25 872 62
0 67 15 478 48
0 12 3 59 8
0 0 4 18 4
0 0 0 11 5
0 0 1 13 0
0 0 0 1 0
0 3 5 37 13
0 1 0 23 0
0 1 0 21 5
0 0 0 0 0
0 30 0 81 3
0 1 99 20 2
16
5
6
4
4
4
0
9
4
5
0
0
1
6
9
1
1
0
4
0
0
0
9
3
0
0
10
5
2
1
7
30
39
2
5
1
0
12
50
2016 Bedrijfsmatig 5-9 woningen Bedrijfsmatig 10-99 2016 woningen Bedrijfsmatig 100+ 2016 woningen Particuliere investeerder 2016 tm 4 woningen Particuliere investeerder 52016 9 woningen Particuliere investeerder 102016 99 woningen Particuliere investeerder 2016 100+ woningen 2016 Woningcorporatie 2016 Overig/Onbekend 2017 Eigenaar bewoner 2017 Tweede woning Bedrijfsmatig tm 4 2017 woningen 2017 Bedrijfsmatig 5-9 woningen Bedrijfsmatig 10-99 2017 woningen Bedrijfsmatig 100+ 2017 woningen Particuliere investeerder 2017 tm 4 woningen
Particuliere investeerder 100+ woningen Woningcorporatie Overig/Onbekend Eigenaar bewoner Tweede woning Bedrijfsmatig tm 4 2018 woningen 2017 2017 2017 2018 2018
2018 Bedrijfsmatig 5-9 woningen Bedrijfsmatig 10-99 2018 woningen Bedrijfsmatig 100+ 2018 woningen
24
16
6
2
1
5
3
4
1
2
0
0
1
Particuliere investeerder 2018 tm 4 woningen
22
6
11
6
0
1
0
11
6
5
0
1
1
Particuliere investeerder 52018 9 woningen
8
6
3
1
3
1
0
7
2
3
0
0
0
Particuliere investeerder 102018 99 woningen
0
0
0
3
0
1
0
1
4
1
0
0
0
0 72 23 785 72
0 51 8 458 28
0 8 4 58 12
0 0 0 25 3
0 0 0 10 2
0 1 55 8 2
0 0 0 0 0
0 2 3 48 11
2 1 0 22 8
0 1 32 14 4
0 0 0 0 0
0 0 0 56 3
0 5 119 17 3
24
5
4
3
2
3
0
3
3
3
0
0
7
8
7
5
0
2
1
0
2
0
0
0
0
1
2018 2018 2018 2019 2019 2019
Particuliere investeerder 100+ woningen Woningcorporatie Overig/Onbekend Eigenaar bewoner Tweede woning Bedrijfsmatig tm 4 woningen
2019 Bedrijfsmatig 5-9 woningen Bedrijfsmatig 10-99 2019 woningen Bedrijfsmatig 100+ 2019 woningen
8
2
1
1
0
23
3
0
0
14
0
0
0
17
7
5
0
0
0
69
1
3
0
0
0
37
Particuliere investeerder 2019 tm 4 woningen
12
6
5
5
0
0
0
7
2
2
0
2
0
Particuliere investeerder 52019 9 woningen
7
2
2
2
1
2
0
3
4
9
0
0
2
Particuliere investeerder 102019 99 woningen
4
2
1
1
0
0
0
0
5
6
45
0
0
0 49 20 752 47
0 23 4 459 24
0 7 2 83 9
0 0 3 23 9
0 0 1 11 1
0 2 0 13 3
0 0 17 0 0
0 2 2 51 18
0 0 4 35 9
0 0 10 24 9
0 0 0 0 0
0 28 0 75 2
0 1 46 9 2
14
8
3
5
1
6
0
6
5
2
0
0
1
5
3
1
3
0
3
5
1
7
1
0
0
7
Particuliere investeerder 100+ woningen Woningcorporatie Overig/Onbekend Eigenaar bewoner Tweede woning Bedrijfsmatig tm 4 2020 woningen 2019 2019 2019 2020 2020
2021H1 2021H1 2021H1 2021H1
Particuliere Particuliere Particuliere Particuliere Eigenaar bewoner Bedrijfsmatig tm 4 Bedrijfsmatig 5-9 Bedrijfsmatig 10-99 Bedrijfsmatig 100+ investeerder tm 4 investeerder 5-9 investeerder 10-99 investeerder 100+ Eigenaar bewoner koopstarter Tweede woning woningen woningen woningen woningen woningen woningen woningen woningen Woningcorporatie Overig/Onbekend 680 468 57 16 8 12 0 29 12 6 0 95 15 58 30 11 2 1 2 0 3 1 4 0 3 3
2020 Bedrijfsmatig 5-9 woningen Bedrijfsmatig 10-99 2020 woningen Bedrijfsmatig 100+ 2020 woningen
3
0
3
3
0
3
0
6
2
3
1
0
42
16
5
35
0
1
13
64
5
1
0
6
0
7
Particuliere investeerder 2020 tm 4 woningen
12
9
6
2
0
3
0
8
6
6
0
0
0
Particuliere investeerder 52020 9 woningen
3
4
1
3
12
3
0
4
6
6
0
0
0
Particuliere investeerder 102020 99 woningen
1
2
2
6
5
38
0
3
2
17
0
0
1
0 53 15 362 20
0 35 4 301 19
0 2 35 46 6
0 1 1 12 2
0 0 0 2 0
0 0 5 3 3
0 0 33 0 0
0 0 8 18 1
0 2 1 11 4
0 2 1 2 1
0 0 0 0 0
0 95 0 31 2
0 0 154 3 2
4
2
3
2
2
2
0
1
1
0
0
0
0
0
1
1
0
0
0
0
4
0
8
0
0
0
1
2
0
1
8
0
0
0
0
2
0
0
0
7
5
11
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1
Particuliere investeerder 2020 100+ woningen 2020 Woningcorporatie 2020 Overig/Onbekend Eigenaar bewoner Tweede woning Bedrijfsmatig tm 4 woningen
2021H1
Bedrijfsmatig 5-9 woningen Bedrijfsmatig 10-99 woningen Bedrijfsmatig 100+ woningen
2021H1
Particuliere investeerder tm 4 woningen
3
2
4
4
1
0
0
1
2
2
0
0
0
2021H1
Particuliere investeerder 59 woningen
2
9
3
1
0
3
1
1
0
0
0
0
1
2021H1
Particuliere investeerder 1099 woningen
1
1
0
0
2
0
0
0
1
6
0
0
0
2021H1 2021H1 2021H1
Particuliere investeerder 100+ woningen Woningcorporatie Overig/Onbekend
0 15 3
0 24 4
0 2 7
0 0 0
0 0 0
0 0 5
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 17
2021H1
Tabel 2 - Verkoper eigenaar bewoner: type koper per wijk, per jaar Jaar
2016 2016 2016 2016 2016 2016 2016 2016 2016 2016 2016 2016 2016 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2021H1 2021H1 2021H1 2021H1 2021H1 2021H1 2021H1 2021H1 2021H1 2021H1 2021H1 2021H1 2021H1
Wijk code
naam
WK050501 WK050502 WK050503 WK050504 WK050505 WK050506 WK050507 WK050508 WK050509 WK050510 WK050511 WK050519 WK050598 WK050501 WK050502 WK050503 WK050504 WK050505 WK050506 WK050507 WK050508 WK050509 WK050510 WK050511 WK050519 WK050598 WK050501 WK050502 WK050503 WK050504 WK050505 WK050506 WK050507 WK050508 WK050509 WK050510 WK050511 WK050519 WK050598 WK050501 WK050502 WK050503 WK050504 WK050505 WK050506 WK050507 WK050508 WK050509 WK050510 WK050511 WK050519 WK050598 WK050501 WK050502 WK050503 WK050504 WK050505 WK050506 WK050507 WK050508 WK050509 WK050510 WK050511 WK050519 WK050598 WK050501 WK050502 WK050503 WK050504 WK050505 WK050506 WK050507 WK050508 WK050509 WK050510 WK050511 WK050519 WK050598
Wijk 01 Binnenstad Wijk 02 Noordflank Wijk 03 Oud Krispijn Wijk 04 Nieuw-krispijn Wijk 05 Het Reeland Wijk 06 Staart Wijk 07 Wielwijk Wijk 08 Crabbehof/Zuidhoven Wijk 09 Sterrenburg Wijk 10 Dubbeldam Wijk 11 Stadspolders Wijk 19 Industriegebied West Wijk 98 Verspreide bebouwing Wijk 01 Binnenstad Wijk 02 Noordflank Wijk 03 Oud Krispijn Wijk 04 Nieuw-krispijn Wijk 05 Het Reeland Wijk 06 Staart Wijk 07 Wielwijk Wijk 08 Crabbehof/Zuidhoven Wijk 09 Sterrenburg Wijk 10 Dubbeldam Wijk 11 Stadspolders Wijk 19 Industriegebied West Wijk 98 Verspreide bebouwing Wijk 01 Binnenstad Wijk 02 Noordflank Wijk 03 Oud Krispijn Wijk 04 Nieuw-krispijn Wijk 05 Het Reeland Wijk 06 Staart Wijk 07 Wielwijk Wijk 08 Crabbehof/Zuidhoven Wijk 09 Sterrenburg Wijk 10 Dubbeldam Wijk 11 Stadspolders Wijk 19 Industriegebied West Wijk 98 Verspreide bebouwing Wijk 01 Binnenstad Wijk 02 Noordflank Wijk 03 Oud Krispijn Wijk 04 Nieuw-krispijn Wijk 05 Het Reeland Wijk 06 Staart Wijk 07 Wielwijk Wijk 08 Crabbehof/Zuidhoven Wijk 09 Sterrenburg Wijk 10 Dubbeldam Wijk 11 Stadspolders Wijk 19 Industriegebied West Wijk 98 Verspreide bebouwing Wijk 01 Binnenstad Wijk 02 Noordflank Wijk 03 Oud Krispijn Wijk 04 Nieuw-krispijn Wijk 05 Het Reeland Wijk 06 Staart Wijk 07 Wielwijk Wijk 08 Crabbehof/Zuidhoven Wijk 09 Sterrenburg Wijk 10 Dubbeldam Wijk 11 Stadspolders Wijk 19 Industriegebied West Wijk 98 Verspreide bebouwing Wijk
01 Binnenstad Wijk 02 Noordflank Wijk 03 Oud Krispijn Wijk 04 Nieuw-krispijn Wijk 05 Het Reeland Wijk 06 Staart Wijk 07 Wielwijk Wijk 08 Crabbehof/Zuidhoven Wijk 09 Sterrenburg Wijk 10 Dubbeldam Wijk 11 Stadspolders Wijk 19 Industriegebied West Wijk 98 Verspreide bebouwing
Eigenaar bewoner 85 39 44 12 61 27 14 31 131 96 135 3 2 94 46 57 14 90 25 25 42 173 121 139 6 0 80 46 56 26 106 36 26 30 166 141 147 11 1 82 43 57 14 99 20 33 37 168 110 116 3 3 87 35 68 8 80 25 20 31 155 103 133 4 3 43 28 20 8 47 18 10 11 70 52 54 1 0
Eigenaar bewoner koopstarter 43 17 51 19 66 31 14 43 81 25 76 2 0 46 16 72 22 64 43 8 55 91 32 68 1 0 42 21 55 29 74 41 7 34 93 20 62 0 0 24 21 65 21 62 41 14 42 86 21 55 5 1 39 7 54 15 62 39 12 44 89 20 77 1 0 15 14 50 16 54 19 8 21 48 15 40 0 1
Tweede woning 8 2 6 6 9 6 3 6 5 2 2 1 1 13 9 8 7 4 4 0 9 5 6 2 0 0 13 1 8 4 8 4 0 6 4 7 4 0 0 10 3 4 2 8 8 0 5 6 4 7 1 0 15 8 15 7 7 8 1 12 5 1 3 0 1 2 3 7 2 3 4 1 5 7 4 7 1 0
Type koper Bedrijfsmatige investeerder 5 0 9 0 4 1 3 1 7 1 4 1 0 5 1 12 5 4 10 3 5 8 2 1 0 0 4 2 5 4 3 3 1 11 6 3 1 0 0 5 5 4 2 8 3 1 5 7 2 1 0 0 12 5 2 2 7 4 0 2 7 2 4 0 0 2 0 5 2 2 1 1 2 0 2 0 0 0
Particuliere investeerder
Woningcorporatie 12 3 4 4 5 3 1 4 6 4 1 0 0 11 5 9 4 8 10 3 14 2 2 2 0 0 13 4 9 4 6 15 3 20 1 3 3 0 0 14 2 18 8 6 16 3 13 2 1 0 0 1 15 5 23 6 14 15 7 17 4 3 1 0 0 5 1 9 2 4 2 1 4 1 1 1 0 0
0 10 12 9 13 23 15 10 3 0 0 0 0 0 2 9 8 15 24 22 18 2 0 2 0 0 0 6 4 8 18 12 16 11 4 0 2 0 0 0 6 4 5 10 8 19 2 2 0 0 0 0 0 4 4 8 11 19 18 8 3 0 0 0 0 0 2 1 1 7 11 5 1 2 0 1 0 0
Overig/Onbekend
Totaal 0 0 1 2 1 1 0 0 4 0 2 4 0 3 0 2 1 0 1 1 2 4 0 4 1 1 0 0 3 0 1 0 0 1 6 4 1 4 0 0 2 1 0 1 0 0 0 7 3 1 1 1 0 0 0 0 2 2 1 0 1 1 0 1 1 1 0 0 0 1 0 0 1 0 0 0 0 0
153 71 127 52 159 92 50 95 237 128 220 11 3 172 79 169 61 185 117 62 145 285 163 218 8 1 152 80 140 75 216 111 53 113 280 178 220 15 1 135 82 153 52 194 96 70 104 278 141 180 10 6 168 64 166 46 183 112 59 114 264 130 218 6 5 68 48 92 31 118 55 26 45 128 74 103 2 1
Tabel 3 - Verkoper eigenaar bewoner, gekocht door eigenaar bewoners (starters + doorstromers). Transacties leeftijdsklassen per wijk, per jaar. Jaar 2016 2016 2016 2016 2016 2016 2016 2016 2016 2016 2016 2016 2016 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2021H1 2021H1 2021H1 2021H1 2021H1 2021H1 2021H1 2021H1 2021H1 2021H1 2021H1 2021H1 2021H1
Wijk code WK050501 WK050502 WK050503 WK050504 WK050505 WK050506 WK050507 WK050508 WK050509 WK050510 WK050511 WK050519 WK050598 WK050501 WK050502 WK050503 WK050504 WK050505 WK050506 WK050507 WK050508 WK050509 WK050510 WK050511 WK050519 WK050598 WK050501 WK050502 WK050503 WK050504 WK050505 WK050506 WK050507 WK050508 WK050509 WK050510 WK050511 WK050519 WK050598 WK050501 WK050502 WK050503 WK050504 WK050505 WK050506 WK050507 WK050508 WK050509 WK050510 WK050511 WK050519 WK050598 WK050501 WK050502 WK050503 WK050504 WK050505 WK050506 WK050507 WK050508 WK050509 WK050510 WK050511 WK050519 WK050598 WK050501 WK050502 WK050503 WK050504 WK050505 WK050506 WK050507 WK050508 WK050509 WK050510 WK050511 WK050519 WK050598
naam Wijk 01 Binnenstad Wijk 02 Noordflank Wijk 03 Oud Krispijn Wijk 04 Nieuw-krispijn Wijk 05 Het Reeland Wijk 06 Staart Wijk 07 Wielwijk Wijk 08 Crabbehof/Zuidhoven Wijk 09 Sterrenburg Wijk 10 Dubbeldam Wijk 11 Stadspolders Wijk 19 Industriegebied West Wijk 98 Verspreide bebouwing Wijk 01 Binnenstad Wijk 02 Noordflank Wijk 03 Oud Krispijn Wijk 04 Nieuw-krispijn Wijk 05 Het Reeland Wijk 06 Staart Wijk 07 Wielwijk Wijk 08 Crabbehof/Zuidhoven Wijk 09 Sterrenburg Wijk 10 Dubbeldam Wijk 11 Stadspolders Wijk 19 Industriegebied West Wijk 98 Verspreide bebouwing Wijk 01 Binnenstad Wijk 02 Noordflank Wijk 03 Oud Krispijn Wijk 04 Nieuw-krispijn Wijk 05 Het Reeland Wijk 06 Staart Wijk 07 Wielwijk Wijk 08 Crabbehof/Zuidhoven Wijk 09 Sterrenburg Wijk 10 Dubbeldam Wijk 11 Stadspolders Wijk 19 Industriegebied West Wijk 98 Verspreide bebouwing Wijk 01 Binnenstad Wijk 02 Noordflank Wijk 03 Oud Krispijn Wijk 04 Nieuw-krispijn Wijk 05 Het Reeland Wijk 06 Staart Wijk 07 Wielwijk Wijk 08 Crabbehof/Zuidhoven Wijk 09 Sterrenburg Wijk 10 Dubbeldam Wijk 11 Stadspolders Wijk 19 Industriegebied West Wijk 98 Verspreide bebouwing Wijk 01 Binnenstad Wijk 02 Noordflank Wijk 03 Oud Krispijn Wijk 04 Nieuw-krispijn Wijk 05 Het Reeland Wijk 06 Staart Wijk 07 Wielwijk Wijk 08 Crabbehof/Zuidhoven Wijk 09 Sterrenburg Wijk 10 Dubbeldam Wijk 11 Stadspolders Wijk 19 Industriegebied West Wijk 98 Verspreide bebouwing
Wijk 01 Binnenstad Wijk 02 Noordflank Wijk 03 Oud Krispijn Wijk 04 Nieuw-krispijn Wijk 05 Het Reeland Wijk 06 Staart Wijk 07 Wielwijk Wijk 08 Crabbehof/Zuidhoven Wijk 09 Sterrenburg Wijk 10 Dubbeldam Wijk 11 Stadspolders Wijk 19 Industriegebied West Wijk 98 Verspreide bebouwing
18 tm 24 jaar 10 4 7 3 14 7 1 10 12 4 7 0 0 10 4 16 6 13 18 2 14 18 2 12 0 11 2 11 9 15 9 3 10 26 0 12 0 0 4 5 13 7 15 13 1 5 17 5 11 2 0 8 1 6 3 15 16 0 10 10 3 11 0 0 3 4 4 5 12 5 3 9 11 5 7 0 0
25 tm 34 jaar 36 11 57 15 59 18 15 33 92 34 91 3 1 42 19 65 14 51 25 13 41 102 43 86 4 42 20 53 22 72 37 11 26 99 35 83 3 0 29 18 57 13 57 29 19 40 99 32 59 4 1 36 13 56 9 53 21 12 41 97 32 100 2 0 21 16 46 12 49 15 8 11 54 22 42 1 0
35 tm 44 jaar 17 16 18 4 21 13 2 12 44 33 55 0 0 28 21 26 9 52 8 8 15 70 62 47 0 17 15 29 13 47 15 10 10 66 47 54 2 0 20 13 26 7 44 6 12 15 65 36 43 2 2 26 11 35 5 36 13 9 7 69 44 41 2 0 15 6 12 2 16 9 5 3 23 11 24 0 1
Leeftijdsklasse 45 tm 54 jaar 25 11 9 9 27 11 5 10 29 31 32 0 1 25 8 14 3 22 11 9 18 30 28 38 3 20 19 18 4 27 6 5 10 35 47 40 4 0 20 20 16 2 33 8 6 10 35 31 34 0 0 18 3 13 4 25 7 6 12 35 30 36 1 1 8 4 5 2 12 3 1 2 11 15 8 0 0
55 tm 64 jaar 24 8 2 0 3 7 2 5 21 13 19 2 0 20 5 5 2 10 5 0 5 19 11 15 0 22 8 0 2 14 4 4 2 21 21 6 2 0 13 4 7 3 10 5 6 5 16 15 14 0 1 23 8 10 2 11 2 2 1 16 8 14 0 1 8 6 3 2 6 3 0 4 9 9 4 0 0
65 jaar en ouder 16 6 2 0 3 2 3 4 14 6 7 0 0 15 5 3 2 6 1 1 4 25 7 9 0 10 3 0 5 5 6 0 6 12 11 14 0 1 20 4 3 3 2 0 3 3 22 12 10 0 0 14 6 2 0 2 5 3 4 17 6 8 0 1 3 6 0 1 6 2 1 3 10 5 9 0 0
Totaal 128 56 95 31 127 58 28 74 212 121 211 5 2 140 62 129 36 154 68 33 97 264 153 207 7 122 67 111 55 180 77 33 64 259 161 209 11 1 106 64 122 35 161 61 47 78 254 131 171 8 4 125 42 122 23 142 64 32 75 244 123 210 5 3 58 42 70 24 101 37 18 32 118 67 94 1 1
Tabel 4 - Verkocht door eigenaar bewoners, prijsklasse in euro's, per wijk per jaar Hiervoor zijn koopsommen van nieuwbouw en koopsommen lager dan 25.000 euro en hoger dan 3.000.000 euro uitgesloten Jaar 2016 2016 2016 2016 2016 2016 2016 2016 2016 2016 2016 2016 2016 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2021H1 2021H1 2021H1 2021H1 2021H1 2021H1 2021H1 2021H1 2021H1 2021H1 2021H1 2021H1 2021H1
Wijk code WK050501 WK050502 WK050503 WK050504 WK050505 WK050506 WK050507 WK050508 WK050509 WK050510 WK050511 WK050519 WK050598 WK050501 WK050502 WK050503 WK050504 WK050505 WK050506 WK050507 WK050508 WK050509 WK050510 WK050511 WK050519 WK050598 WK050501 WK050502 WK050503 WK050504 WK050505 WK050506 WK050507 WK050508 WK050509 WK050510 WK050511 WK050519 WK050598 WK050501 WK050502 WK050503 WK050504 WK050505 WK050506 WK050507 WK050508 WK050509 WK050510 WK050511 WK050519 WK050598 WK050501 WK050502 WK050503 WK050504 WK050505 WK050506 WK050507 WK050508 WK050509 WK050510 WK050511 WK050519 WK050598 WK050501 WK050502 WK050503 WK050504 WK050505 WK050506 WK050507 WK050508 WK050509 WK050510 WK050511 WK050519 WK050598
naam Wijk 01 Binnenstad Wijk 02 Noordflank Wijk 03 Oud Krispijn Wijk 04 Nieuw-krispijn Wijk 05 Het Reeland Wijk 06 Staart Wijk 07 Wielwijk Wijk 08 Crabbehof/Zuidhoven Wijk 09 Sterrenburg Wijk 10 Dubbeldam Wijk 11 Stadspolders Wijk 19 Industriegebied West Wijk 98 Verspreide bebouwing Wijk 01 Binnenstad Wijk 02 Noordflank Wijk 03 Oud Krispijn Wijk 04 Nieuw-krispijn Wijk 05 Het Reeland Wijk 06 Staart Wijk 07 Wielwijk Wijk 08 Crabbehof/Zuidhoven Wijk 09 Sterrenburg Wijk 10 Dubbeldam Wijk 11 Stadspolders Wijk 19 Industriegebied West Wijk 98 Verspreide bebouwing Wijk 01 Binnenstad Wijk 02 Noordflank Wijk 03 Oud Krispijn Wijk 04 Nieuw-krispijn Wijk 05 Het Reeland Wijk 06 Staart Wijk 07 Wielwijk Wijk 08 Crabbehof/Zuidhoven Wijk 09 Sterrenburg Wijk 10 Dubbeldam Wijk 11 Stadspolders Wijk 19 Industriegebied West Wijk 98 Verspreide bebouwing Wijk 01 Binnenstad Wijk 02 Noordflank Wijk 03 Oud Krispijn Wijk 04 Nieuw-krispijn Wijk 05 Het Reeland Wijk 06 Staart Wijk 07 Wielwijk Wijk 08 Crabbehof/Zuidhoven Wijk 09 Sterrenburg Wijk 10 Dubbeldam Wijk 11 Stadspolders Wijk 19 Industriegebied West Wijk 98 Verspreide bebouwing Wijk 01 Binnenstad Wijk 02 Noordflank Wijk 03 Oud Krispijn Wijk 04 Nieuw-krispijn Wijk 05 Het Reeland Wijk 06 Staart Wijk 07 Wielwijk Wijk 08 Crabbehof/Zuidhoven Wijk 09 Sterrenburg Wijk 10 Dubbeldam Wijk 11 Stadspolders Wijk 19 Industriegebied West Wijk 98 Verspreide bebouwing
Wijk 01 Binnenstad Wijk 02 Noordflank Wijk 03 Oud Krispijn Wijk 04 Nieuw-krispijn Wijk 05 Het Reeland Wijk 06 Staart Wijk 07 Wielwijk Wijk 08 Crabbehof/Zuidhoven Wijk 09 Sterrenburg Wijk 10 Dubbeldam Wijk 11 Stadspolders Wijk 19 Industriegebied West Wijk 98 Verspreide bebouwing
tot 250 dzd 113 39 112 42 124 77 33 84 214 53 177 7 1 114 44 156 52 137 98 27 121 246 64 145 6 0 97 38 125 57 156 101 26 92 219 40 129 5 0 69 38 128 40 133 91 47 86 201 30 71 8 2 79 23 128 42 111 106 41 92 138 17 43 2 1 14 14 66 23 69 49 12 34 45 7 15 1 0
250 tot 300 dzd 8 8 5 2 7 0 2 1 12 20 27 2 1 19 3 4 1 11 0 1 5 19 24 41 1 0 12 7 7 6 14 2 1 8 34 29 58 2 1 20 9 11 6 13 2 5 14 52 26 49 1 0 23 10 21 0 23 4 5 15 78 30 87 3 0 17 5 14 4 10 6 4 4 48 11 42 0 0
300 tot 355 dzd 15 8 2 0 8 0 2 0 8 15 9 1 0 10 10 2 0 6 0 1 3 13 19 18 0 0 12 11 5 4 16 0 2 3 16 33 15 4 0 12 12 8 3 16 0 1 1 15 23 35 0 0 18 4 6 2 10 1 1 3 26 19 36 0 1 5 4 6 2 13 0 5 5 19 12 21 1 0
Prijsklasse 355 tot 400 dzd
400 tot 450 dzd
4 3 0 0 0 0 1 2 1 10 3 0 0 4 5 1 0 3 0 9 0 5 13 8 0 0 4 6 1 1 4 0 5 0 2 14 10 2 0 3 6 1 1 13 0 1 2 4 10 16 0 1 10 3 5 1 7 0 0 1 11 9 31 0 0 4 2 4 0 4 0 0 1 6 7 9 0 0
3 0 0 0 2 0 4 0 0 7 2 0 0 2 3 0 1 3 0 6 2 0 8 3 0 0 7 2 0 0 6 0 5 0 5 17 3 0 0 7 7 1 0 4 0 10 0 4 9 3 1 0 9 9 4 0 10 0 4 1 8 15 7 0 1 8 5 1 2 7 0 1 0 6 8 10 0 0
vanaf 450 dzd 6 6 0 0 6 0 0 1 1 22 2 1 1 21 12 0 1 8 0 1 2 0 34 2 1 1 16 8 0 2 9 0 3 2 1 43 4 1 0 22 9 1 0 12 1 5 1 2 43 6 0 3 23 14 1 1 19 0 7 1 3 39 14 1 2 19 18 1 0 14 0 4 1 4 29 6 0 1
Totaal 149 64 119 44 147 77 42 88 236 127 220 11 3 170 77 163 55 168 98 45 133 283 162 217 8 1 148 72 138 70 205 103 42 105 277 176 219 14 1 133 81 150 50 191 94 69 104 278 141 180 10 6 162 63 165 46 180 111 58 113 264 129 218 6 5 67 48 92 31 117 55 26 45 128 74 103 2 1
Tabel 5 - Aandeel investeerders in woningvoorraad, stand per halfjaar De cijfers voor peilmoment juli 2019 zijn helaas niet beschikbaar, als alternatief is april 2019 ingevoegd. Wijk code WK050501 WK050502 WK050503 WK050504 WK050505 WK050506 WK050507 WK050508 WK050509 WK050510 WK050511 WK050519 WK050598
naam Wijk 01 Binnenstad Wijk 02 Noordflank Wijk 03 Oud Krispijn Wijk 04 Nieuw-krispijn Wijk 05 Het Reeland Wijk 06 Staart Wijk 07 Wielwijk Wijk 08 Crabbehof/Zuidhoven Wijk 09 Sterrenburg Wijk 10 Dubbeldam Wijk 11 Stadspolders Wijk 19 Industriegebied West Wijk 98 Verspreide bebouwing
jan-18 17,1% 8,1% 5,5% 6,2% 7,8% 5,5% 4,9% 11,2% 4,4% 2,8% 5,3% 4,0% 11,9%
jul-18 17,7% 8,3% 5,7% 6,4% 7,6% 5,7% 1,1% 11,3% 4,3% 2,8% 5,3% 3,7% 12,4%
jan-19 17,5% 8,5% 6,0% 6,3% 7,4% 6,8% 1,2% 11,6% 4,3% 3,0% 5,2% 11,7% 11,4%
Periode apr-19 jan-20 18,0% 18,7% 8,6% 8,7% 6,2% 7,0% 6,6% 6,7% 7,5% 7,1% 6,8% 8,1% 1,3% 1,3% 11,7% 11,8% 4,2% 4,1% 3,0% 2,7% 5,2% 5,2% 4,6% 4,8% 11,9% 11,8%
jul-20 20,3% 9,2% 7,7% 6,9% 7,2% 8,4% 1,5% 11,9% 4,3% 2,6% 5,1% 4,3% 10,7%
jan-21 20,5% 9,2% 8,3% 7,1% 7,6% 8,9% 3,0% 12,2% 4,3% 2,6% 5,1% 4,5% 8,9%
jul-21 20,7% 9,4% 8,5% 7,6% 7,7% 8,8% 1,6% 12,7% 4,3% 2,6% 4,3% 3,1% 9,6%