Stadsas infographic liggend def.pdf

Wat vind je straks in Maasterras fase 1? Wonen

2

Waarom bouwen we Maasterras?

J Woningtekort in de stad en regio verkleinen

J Dicht bij station en binnenstad J Nieuwe aantrekkelijke stadsentree J Gebied beter verbinden met de binnenstad en Krispijn J Meer klanten voor winkels, horeca en cultuur in de binnenstad

“Meer bewoners betekent meer leven in de stad. Daar profiteren wij als ondernemers ook van.” Dennis, eigenaar horecazaken in de binnenstad

1

J

Meer dan 2.000 nieuwe woningen (huur en koop)

J

Voor iedereen: van starters tot senioren en van kleine tot grotere huishoudens

J

J J

1

De wijk bestaat straks uit twee delen:

Maasterras

• Ligt buitendijks (hoger gelegen) • Stedelijker karakter met hogere woongebouwen (max. 18 verdiepingen) en ruimte voor kantoren

2

J

Kleinschalige horeca

J

Bouwmarkt

J

Gezondheidscentrum (huisarts/apotheek/fysio)

J

Speelplekken, pleinen en rustplekken

Stadsbrug naar Zwijndrecht blijft open voor auto, bus en fiets

J

Stadsbrug krijgt nieuwe aanlanding aan Dordtse kant, met aansluiting op Maasterras

45%

J

Sociale huur: 418

20%

J

Dicht bij OV en binnenstad Ruimte voor fietser en voetganger: veilige fiets- en wandelpaden

5%

Midden huur: 104

30%

Wat verandert er in het bestaande gebied? Maasterras wordt een fijne en leefbare plek om te wonen, werken en ontspannen Bestaande woningen en bedrijfspanden maken plaats voor nieuwbouw

Kindcentrum (basisschool en kinderopvang)

J

Het Maasterras komt in het westen van Dordrecht, tussen het spoor, A16, Oude Maas en Krispijn.

J

Winkels voor dagelijkse boodschappen

J

Bereikbaarheid & Parkeren

Studio’s, appartementen, penthouses en gezinswoningen

Toekomstige wijk Maasterras (fase 1)

J

Betaalbare koop: 626

J

Snelfietsroute naar Rotterdam

J

Parkeergarages voor bewoners onder de gebouwen

J

Openbare parkeergarage voor bezoekers binnenstad

Groen & Duurzaamheid

Koop: 940

“Wij laten onze gezinswoning in Stadspolders straks achter. In Maasterras gaan we fijn gelijkvloers wonen.”

J

Energiezuinige en milieuvriendelijke bouw

J

Bomen langs wegen en pleinen

J

Groene plekken tussen de gebouwen

J

Twee parken: Groene Balkon en Dijkpark

J

Schuillocatie voor Dordtenaren bij zeer hoog water

Werken in de wijk

Anja, 68 en Martin, 71

J

12.000 m2 ruimte voor werken en ondernemen

J

Kantoren en kleine bedrijven

J

Kansen voor lokale ondernemers

J

Werken en wonen in dezelfde wijk

Parkbuurt

• Ligt binnendijks (lager gelegen) • Groener en rustiger met lagere bebouwing (o.a. gezinswoningen)

Hoe betalen we Maasterras?

Participatie Ontwerpplan gepresenteerd

reacties (zienswijzen)

overleg en beantwoording

nieuwe uitwerking plan

gemeenteraad neemt beslissing

Wil je ook meedoen?

Na het besluit van de gemeenteraad kunnen inwoners en ondernemers meedenken over de verdere invulling van de wijk.

J Eigen middelen (Eneco-gelden) J Grondopbrengsten J Subsidies Rijk Kijk voor meer informatie op dordrecht.nl/maasterras of schrijf in voor de nieuwsbrief. Lees hier het volledige, officiële voorstel bestemmingsplan.

“Het Rijk helpt mee met subsidie, omdat Maasterras goed past bij de plannen om dicht bij de stations te bouwen.”

Planning fase 1 2025

2025

2026

2029

2030

Besluit gemeenteraad juli 2025

Start uitwerking plan: 3e kwartaal 2025

Start voorbereiding bouw: vanaf 2026

Start bouw nieuwe aanlanding stadsbrug Zwijndrecht

Start woningbouw

De informatie op deze plaat is nog niet definitief. De plannen kunnen nog veranderen.

Maasterras: nieuwe woonwijk dicht bij station en binnenstad

Buurtvoorzieningen