Samenvatting bezwaren bewoners Schaerweide tegen woontoren 50kV pand.pdf

Behoud het ‘schakelstation 50kV’ als industrieel monument en verbouw het NIET tot woontoren 1.

Het bouwplan is dusdanig dat het gemeentelijk monument wordt omgebouwd tot woontoren van 23 meter hoog ->> respecteer het monument en creëer geen precedent voor andere gemeentelijke monumenten in Dordrecht. De gemeente Dordrecht is doorgaans zeer terughoudend met het goedkeuren van wijzigingen aan monumenten. Daarnaast heeft Dordrecht het gebouw ‘de Holland’, waar het onderwijsmuseum is gevestigd, weer in oude staat laten herstellen en de moderne toevoegingen bij de renovatie laten verwijderen. Blijf dit beleid volgen, koester je erfgoed en houd deze authentiek.

2.

Het bouwplan is te groot voor de leefomgeving ->> realiseer woningen in het bestaande bouwvolume en schrap de opbouw en uitbouw. De omgevingstekeningen van de architect geven niet het juiste beeld. Dit gebouw wordt een kolos, waardoor wij aan de achterzijde van onze huizen en in de tuinen geen of nauwelijks privacy meer hebben. De plannen zijn volgens de gemeente al 2,5 jaar in ontwikkeling, dit is tegelijkertijd met de bouw van het project ‘Schaerweide’. Bij hoogbouw op locatie van het 50kV pand hadden de woningen op de ‘Schaerweide’ hadden anders moeten worden ontwikkeld/gesitueerd, om inkijk in de tuinen en huizen te vermijden. Bij dit hoogbouwplan is er voor ons als bewoners sprake van planschade.

3.

Het bouwplan is niet conform de belofte van de gemeente, welke gedaan is in 2018 bij verkoop van de woningen Schaerweide ->> het 50kV pand zou als gemeentelijk monument niet sterk gewijzigd mogen worden. De uitvoering zou in lijn zijn met de verbouwing van het nabij gelegen 13kV pand, waar de aanpassingen aan het gebouw beperkt zijn gebleven tot het inzagen van langwerpige ramen in de gevel om daglicht binnen te laten. 1

De impact van hoogbouw op de leefomgeving is groter dan de tekening van de architect doet lijken De afbeelding van de architect (ter illustratie van de impact op leefomgeving) zet het pand te veel op afstand. Om deze tekening te vergelijken met de werkelijkheid, is een foto weergegeven, die genomen is vanuit de tuin van 3G1. Deze foto is gemaakt met een standaard smartphone.

2

Geen economische noodzaak voor hoogbouw, kleinschalige herontwikkeling was mogelijk in soortgelijk project in Leiden 1.

Hoewel wij niet op de stoel van de ontwikkelaar willen gaan zitten, zijn wij stellig van mening dat de economische noodzaak ontbreekt om de voorgenomen hoogbouw en uitbouw uit te voeren. ->> De concessie van de hoogbouw aan dit gemeentelijke monument is niet nodig. Hiervoor verwijzen wij graag naar een recent uitgevoerde transformatie van een soortgelijk schakelstation naar 30 appartementen/lofts in Leiden. Dit gemeentelijke monument is in februari 2019 opgeleverd aan de bewoners (www.ibbkondor.nl/nl/projecten/detail/50kv).

2.

Naast de bestemming van woningen kan ook een andere passende bestemming worden gezocht, waarvoor het gemeentelijke monument pand niet ingrijpend hoeft te worden verbouwd. ->> mogelijke alternatieve bestemmingen voor het gebouw kunnen kantoren, een datacenter of een museum zijn.

3

Impressie van ‘schakelstation 50kV’ in Leiden waar binnen het bestaande bouwvolume 30 appartementen zijn gerealiseerd •

Impressie van een uitgevoerde transformatie van een soortgelijk schakelstation naar 30 appartementen/lofts in Leiden. Dit gemeentelijke monument is in februari 2019 opgeleverd aan de bewoners (www.ibbkondor.nl/nl/projecten/detail/50kv).

Vooraanzicht en zijaanzicht 50kV pand in de Pasteurstraat te Leiden

4