Reactie toezegging Verhuurverordening.pdf

Onderstaan de reactie op de toezegging Verhuurverordening:

Toezegging (aan PvdD) Verhuurverordening In principe wordt de vergunning voor onbepaalde tijd verleend. Het college zal onderzoeken of het wettelijk mogelijk en wenselijk is om vergunningen meermaals te verlenen.

Antwoord: Het college acht het niet wenselijk om de duur van de verhuurvergunning te beperken. Op grond van artikel 11 van de Dienstenrichtlijn en artikel 33 van de Dienstenwet moeten niet-schaarse vergunningen die onder de Dienstenrichtlijn vallen (zoals de verhuurvergunning) in principe voor onbepaalde tijd worden verleend. Een beperkte geldigheidsduur zou de uitoefening van diensten onnodig belemmeren en is daarom niet toegestaan, tenzij er een zwaarwegende rechtvaardiging bestaat. Wanneer een verhuurder niet langer aan de voorwaarden voldoet, kan de vergunning worden ingetrokken. Daarnaast is het mogelijk om in het werkproces een toezichtcyclus op te nemen, waarin vergunningen na een bepaald aantal jaren worden gecontroleerd en waar nodig worden aangepast. In die cyclus kan ook worden gekeken naar de naleving van het ingediende onderhoudsplan. Op basis van deze plannen kan incidenteel worden gecontroleerd of verhuurders zich aan hun onderhoudsverplichtingen houden. Voor een structurele, cyclische vorm van toezicht op zowel de vergunningsvoorwaarden als de onderhoudsplannen is echter aanvullende capaciteit en budget nodig. Zolang die middelen ontbreken, blijft het toezicht grotendeels reactief en wordt er gewerkt met een zogenoemd piepsysteem, waarbij meldingen van huurders aanleiding geven om handhavend op te treden.