Presentatie Raadssessie financiele strategie Maasterras v1 28052024.pdf

Stadsas Dordt Financiële strategie Maasterras Raadscommissie 28 mei Dordrecht

Uitdagingen: • Traditionele gronduitgifte procedure geeft in deze fase van het traject nog niet voldoende houvast en kwaliteit; • Complexiteit van integrale gebiedsontwikkeling Maasterras vraagt om gezamenlijke aanpak. (PPS); • Verrekeningsgrondslag binnen gebiedsontwikkeling Maasterras moet financieel in balans zijn. (fase 1 en fase 2)

Procesaanpak Maasterras De procesaanpak voor het omvat vier werkstromen: 1. Publiek-publieke samenwerking (BZK/InW/Dordrecht); 2. Publiek-private samenwerking; 3. Bestemmingsplanprocedure; 4. Algemene beleidskaders. De verschillende werkstromen lopen parallel en zijn onderlinge afhankelijk van elkaar.

Procesaanpak Maasterras Drie fases aanpak voor haalbaarheid (businesscase): 1. Afspraken Publiek-publieke samenwerking • (uitgangspunten, procesaanpak, financiën en fasering);

2. Publiek-private samenwerking; • Overeenstemming op haalbaarheid (businesscase); 3. Bestemmingsplanprocedure; • Economische/financiele haalbaarheid;

Publiek-publiek spoor:

Publiek-privaat spoor:

1. (PPS): 1. Businesscase 2. Afspraken met de marktpartijen in het gebied, anders: • Exploitatieplan • Onteigeningsplan. 3. Financiele haalbaarheid moet worden aangetoond.

1. (PPS): 1. Lange termijn commitment dmv samenwerking met entiteit; 2. Commitment op exploitatieopzet & BP; 3. Haalbaarheidsfase (haalbare businesscase & BP); 4. Realisatie van het plan met de selecteren consortium (gunning).

Bestemmingsplan: 1. Economische en financiele uitvoerbaarheid: 1. Commitment op BP (optimalisaties); 2. Overeenstemming met marktpartijen over businesscase en haalbaarheid plan. (voorkomen van marktfalen); 3. Aan de hand van partnerselectie ook inzicht in: (rol/afspraken zelfrealisatoren);

Planning:

Planning:

1. Planning Bestemmingsplan:

2. Planning Partnerselectie:

• Dinsdag 28 mei

• Themabijeenkomst Raadscommissie. Inhoudelijke toelichting over te volgen strategie en uitgangspunten Businesscase.

• Dinsdag 2 & 9 juli:

• Collegebesluiten Maasterras fase1 ter besluitvorming agenderen in collegevergadering. Exclusief Businesscase.

• Eind 2024:

• Collegebesluiten Maasterras fase 1 te besluitvorming inclusief concept businesscase

▪ Selectiefase | Q3 2024 ▪ Dialoogfase | start Q4 2024

▪ Gunningfase | Q1 2025 ▪ Haalbaarheids-/planuitwerking / samenwerkingsvorm | Q1 –Q2 2025 e.v. (in ieder geval niet voor vaststelling BP).

• businesscase

Vragen?