Presentatie Anne Wouters - Bouwmonitor 30 6 2021.pdf
Tekst van het document
Opgave Bouwende Stad Monitor 2021
Ambitie: 4.000 woningen = Autonome behoefte
genoeg ‘zachte’ planvoorraad (bereikt in 2019) versnellen van onze eigen procedures (60% sneller) o genoeg ‘harde planvoorraad’ (dit jaar verwacht) o vertragingen opsporen en hierop bijsturen
zachte planvoorraad
harde planvoorraad
aantal woningen
12000
realisatie
planning
10000
8000
6.000 6000
4.400
4000
4.000 2000
0 Start
Q418
Q119
Q219
Q319
Q419
Q120
Q220
Q320
Q420
Q121
Q221
Q321
Q421
Q122
Q222
Q322
Q422
Q123
Q223
Q323
Vertraging projecten gebiedsontwikkelingen TOTAAL
Aantal vertraagd 16%
Aantal vertraagd 23%
Projecten toegevoegd 17%
Projecten afgerond 63% Projecten conform planning 4%
Projecten toegevoegd 15%
Projecten afgerond 56%
Projecten conform planning 6%
Gemiddeld landelijk: 30%
WIJKONTWIKKELING
DOE LOCATIES Aantal vertraagd 27% Projecten afgerond 31%
Aantal vertraagd 46% Projecten afgerond 53% Projecten toegevoegd 7% Projecten conform planning 8% Projecten toegevoegd 15%
Projecten conform planning 13%
Oorzaken niet halen planning • Aanbestedingen o Haalbaarheid/eisen/wensen o Tempo/zorgvuldigheid
• Samenwerking corporaties • Fasering grote projecten o Middenzone GZP o Amstelwijck Spoorzone
• Verwerving/verplaatsing
Minder op te sturen • Vertraging initiatieven van derden • Knelpunten landelijke wetgeving zoals milieu/geluid
Nieuwbouw en overige toevoeging Dordrecht 400
2020: 722
350
300
2018: 375
250
2019: 418
200
+184
150
100
50
0 2018 1e kwartaal
2018 2e kwartaal
2018 3e kwartaal
2018 4e kwartaal
2019 1e kwartaal
2019 2e kwartaal
Nieuwbouw aantal
2019 3e kwartaal
2019 4e kwartaal
2020 1e kwartaal
2020 2e kwartaal
2020 3e kwartaal
2020 4e kwartaal
2021 1e kwartaal**
Overige toevoeging aantal Bron: CBS
1.699/4.000 woningen gebouwd ¾ bewoond door Dordtenaren
‘Doorstroming op de woningmarkt’
Bron: Wij maken Dordt
Inwoneraantal Dordrecht 120100
119600
119353 119194
119200
119100
118810
118899
118862
118801 118731
118691
118700
118600 118466
118426
118100
117600
117100 2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
mei
Bron: GBA, gemeente Dordrecht.
Corona dip inwoneraantal 119600
-365 inwoners
119500
April 2020 t/m april 2021 Oorzaken: • Sterfte 16% hoger in 2020 • Aantal immigranten 14% lager in 2020
119400
119300
119200
Stijgt weer voorzichtig sinds 1 april 2021
119100
119000
118900 jan
feb
mrt
apr
mei
jun
jul
aug
sept
okt
nov
dec
jan
feb
mrt
april
mei
Bron: GBA, gemeente Dordrecht.
Vastgoed dashboard • Transacties • Prijsontwikkelingen • Nieuwbouw • Vergelijking gewenst & gerealiseerd programma