Powerpoint van college gebruikt op inloopavonden bewoners.pdf

Inloop avond flexwoningen

Wat zijn onze uitgangpunten ? • •

•

• • •

• •

We vinden het belangrijk dat Oekrainers worden opgevangen We willen meer spreiding over de stad, want nu ligt de druk op de binnenstad Meer spreiding want bij kleinere locaties kunnen ze zich makkelijker aanpassen aan de omgeving, in de wijk naar school, en gebruik maken van de wijkvoorzieningen Gekozen voor flexwoningen, want die zijn ook een toevoeging voor de stad Voorrang voor gezinnen en stellen bij huisvesting in flexwoningen In de betreffende wijken kijken wat nodig is / hoe we de flexwoningen gaan realiseren (in samenspraak met de begeleidingscommissie) We vinden het belangrijk dat we ook aan onze eigen inwoners denken Ook daarom gekozen voor flexwoningen, na verloop van tijd zijn deze voor de eigen inwoners (win-win)

Flexwoningen : • • • • • • • •

Woningen die in onderdelen in een fabriek worden gemaakt In delen worden vervoerd naar bouwplaats Snel in elkaar te zetten Kortom: korte bouwtijd Alle typen woningen (appartementen en eengezinswoningen) Duurzaam Voldoen aan alle eisen Verplaatsbaar

Hoe ziet dat er uit?

Voorbeeld plattegrond (corn. Trompweg)

Spreiding over de stad

Crownpoint Singel

Locaties flexwoningen

5 locaties en schippersinternaat • Corn. Evertsenstraat Wielwijk • Vlijkade Centrum • Corn. Trompweg Wielwijk • Rudyard Kipling-erf Stadspolders • Businesspark Amstelwijck • Schippersinternaat Centrum

• Ca. 52-60 kleine woningen 45 m2 (grondgebonden) • 2 x 16 eengezinswoningen van 88 m2 • Ca. 15 kleine woningen 45 m2 (grondgebonden) • 4 grote(re) eengezinswoningen • ca. 50-60 kleine appartementen 40-45 m2 • Ca. 15 kleine woonunits (appartementen) en hoofdgebouw

Corn. Evertsenstraat

Vlijkade

Corn. Trompweg

Rudyard Kipling-erf

Businesspark Amstelwijck

Schippersinternaat Burg. de Raadtsingel

Oekrainers • • • •

Nu 1100 vluchtelingen in Dordrecht Afname naar ca. 650 personen in 2027 2 locaties in het centrum: Crownpoint en Singel Crownpoint wordt gesloopt

• • • • •

• •

•

We vinden het belangrijk dat Oekrainers worden opgevangen We vinden het belangrijk dat we ook aan onze eigen inwoners denken We willen meer spreiding over de stad, want nu ligt de druk eenzijdig op de binnenstad, Voorrang voor gezinnen en stellen bij huisvesting Zoeken naar win win; zowel in woningen (daarna voor Dordtenaren) als in gesprek met de wijK: wat heeft de Wijk nodig? Gekozen voor flex woningen, want die zijn ook een toevoeging voor de stad Spreiding is van belang: want kleinere locaties maakt dat ze makkelijker zich kunnen aanpassen aan de omgeving (woord integratie mag niet), in de wijk naar shcool kunnen, gebruik kunnen maken van de wijkvoorzieningen etc. Ik mis nog een overzicht in de stukken van bouwlocaties die we voor de Dordtenaren ontwikkelen (mail Bart).

Oekrainers • • • • • • • •

Ca. 1100 Oekraïense vluchtelingen in Dordt De meesten zijn 2 - 2,5 jaar hier Waarvan veel gezinnen met kinderen en Ook ouderen en gehandicapten Opvang in 4, 5, en 6 persoons kamers Centrale keukens Weinig privacy Weinig buitenruimte

• De meesten hebben werk (ruim 70 %) • Kinderen zitten hier op school (basis en middelbaar)

Vervolg huisvesting Oekraïners • CrownPoint wordt gesloopt • Realiseren van 150 flexwoningen verspreid over de stad • Afbouw naar 650 vluchtelingen in 2027

• Gezinnen krijgen voorrang bij huisvesting in flexwoningen

• Na opvang Oekrainers worden de flexwoningen ingezet voor starters of anderen die op een sociale huurwoning wachten

Wie betaalt dit ? • Voor de opvang en huisvesting van Oekraïners krijgt de gemeente geld van het Rijk. • De gemeente heeft ervoor gekozen dit geld te gebruiken voor het realiseren van flexwoningen.

• Daar hebben niet alleen de Oekraïners, maar ook de inwoners van Dordrecht profijt van. Zij kunnen er daarna gaan wonen.

Waarom geen kantoor ombouwen? • Er zijn momenteel weinig (kantoor)gebouwen beschikbaar en/of geschikt te maken • Huisvesting in kantoorpanden in de vorm van noodopvang is niet goed voor het welbevinden en de leefbaarheid, het gevoel van privacy en de participatie in de Dordtse samenleving • Specifiek voor kinderen: taalontwikkeling en rustige (eigen) plek voor ontwikkeling, ontspanning en huiswerk is van groot belang, in noodopvang is dit vrijwel onhaalbaar.

Proces • Inloopavonden rond elke locatie • Opzetten begeleidingscommissie rond elke locatie De begeleidingscommissie bestaat uit omwonenden, bedrijven, andere belanghebbenden Er worden afspraken gemaakt over : • het inpassen van de flexwoningen in de omgeving • bouwwerkzaamheden • hoe het beheer wordt geregeld • omgang met elkaar in de buurt • leefregels

Niet in mijn achtertuin uit column Thijs Blom (dordt centraal)

Als u het nieuws zelfs maar een béétje volgt, herkent u vast een patroon zodra de overheid een bouwplannetje lanceert. Omwonenden of mensen die een bepaald belang menen te behartigen roepen meteen uit dat dáár niet gebouwd moet worden. Het fenomeen werd lang geleden al ‘nimby’ genoemd, niet in mijn achtertuin dus.

Zoals u weet pleit ik op deze plek al jaren voor de bouw van veel meer écht betaalbare woningen en aanschouw tandenknarsend dat vrijwel nergens de noodzakelijke aantallen gehaald worden. Ik was dan ook blij verrast met het plan om in Dordt honderden flex-woningen te realiseren. Feit is dat al die flex-woningen, zodra de oorlog in Oekraïne (hopelijk snel) is afgelopen, beschikbaar komen voor juist die groepen mensen, die al jaren vergeefs huisvesting zoeken. Tel je zegeningen, denk ik dan maar.

Woningbouw Dordrecht Er is in onze mooie stad Dordrecht een grote behoefte aan nieuwe woningen. We willen groeien als stad en (nieuwe) Dordtenaren een woning bieden die bij hen past. De groei is ook nodig om onze voorzieningen op peil te houden. De woningbouwdoelen liggen voor de meeste categorieën woningen op koers.

Sociale huurwoningen

Meer woningen

Voor jongeren Leerpark

Thureborgh

Hier hebben we 330 studio’s an appartementen voor jongeren gebouwd

In 2025 start op deze plek de bouw van ongeveer 450 woningen voor jongeren