Document · PDF

Oplegnotitie bewonersparticipatie 18e en 19e herziening Dubbeldam, locatie Oranjekwartier.pdf

Gemeenteraad Dordrecht 17 december 2024, gemeente DordrechtBij agendapunt: 11: Raadsinformatiebrief over Terinzagelegging ontwerpbestemmingsplan 19e herziening Dubbeldam, locatie Oranjekwartier Zuid - Raadsinformatiebrief28.530 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 3 van 3

8.1 Nieuwsbrief augustus 2024 bewoners fase B met uitnodiging bewoners avond 8.2 Nieuwsbrief augustus 2024 omwonenden met uitnodiging bewoners avond 8.3 verslag bijeenkomst 10 september met daarin foto’s van het inrichtingsplan

augustus 2024

Fase B plannen Dubbeldam In deze editie: • De voorlopige planning • Wat we gaan bouwen op de plek van fase A • Verhuizen bewoners fase B • Wat krijgt u te zien op de bijeenkomst van 10 september 2024? • Zorgvuldig slopen en bouwen

Deze nieuwsbrief is bedoeld voor de bewoners van het project Dubbeldam fase B: De Merodestraat 4 t/m 10 (even),16, 23, 25, 33 Couperusstraat 33 en 35 Gorterstraat 34, 38 t/m 48 (even) Damstraat 31, 33, 35, 39, 43

Damstraat 52 t/m 66 (even) Dubbeldreef 15 t/m 23 (oneven), 27, 29, 31, 35, 41 t/m 53 (oneven) Dubbeldreef 28

*) LET OP: de inhoud is alleen bedoeld voor huurders van Trivire met een normaal huurcontract, niet voor huurders die tijdelijk een woning huren via Gapph.

Vragen? Heeft u na het lezen van deze nieuwsbrief vragen? Dan kunt u contact opnemen met gebiedsregisseur Jikke Vergragt. Zij is bereikbaar via telefoonnummer 078 633 16 00 of per e-mail j.vergragt@trivire.nl

augustus 2024

Uitnodiging De plannen voor de nieuwbouw in uw buurt zijn klaar! Voordat deze openbaar worden, bespreken we ze graag als eerste met u als bewoner van fase B. Komt u ook? U bent welkom op: Dinsdag 10 september 2024 tussen 16.30 - 18.30 uur in de Rank, Dubbelsteynlaan West 70, Dordrecht. Dit is een inloopbijeenkomst. U hoeft zich niet aan te melden en u kunt komen wanneer het u uitkomt tussen 16.30 en 18.30 uur. .

Dit is veel informatie. We kunnen ons voorstellen dat dit vragen bij u oproept. Tijdens de bijeenkomst op 10 september 2024 staan wij voor u klaar om al uw vragen te beantwoorden. En na deze bijeenkomst komen onze medewerkers van het herhuisvestingsteam bij u op huisbezoek. Ook dan nemen wij de tijd om uw vragen te beantwoorden. Wij vinden het belangrijk dat u uw vragen en zorgen met ons deelt. Onze tip is om alle vragen die u heeft alvast op te schrijven en deze aan ons te stellen tijdens de bijeenkomst of het huisbezoek. Zo vergeet u geen vraag te stellen.

Fase A en fase B In deze nieuwsbrief leest u vaak over fase A en fase B. U woont in fase B. Op onderstaande plaatjes ziet u wat wij bedoelen met fase A en met fase B.

Welke woningen worden er gebouwd? Het plan is om in totaal 159 sociale huurwoningen en één Buurtkamer terug te bouwen in uw buurt. We bouwen in twee fases. Wij beginnen met slopen en bouwen in fase A. Als fase A klaar is, volgt de sloop en nieuwbouw van fase B. In fase A is het plan om te bouwen: • 45 appartementen waarvan: • 38 met een geplande huur van € 650,-/maand (excl. servicekosten) • 6 met een geplande huur van € 697,-/maand (excl. servicekosten) • 1 Buurtkamer. Een Buurtkamer is een ruimte waar bewoners samen gezellige activiteiten kunnen organiseren. Deze is nog in onderzoek en u kunt hier nog over mee denken. Dit kan ook nog een appartement worden. • 15 kleinere eengezinswoning (2-3 slaapkamers) met een geplande huur van € 697,-/maand (excl. servicekosten) • 11 grotere eengezinswoningen (2-3 slaapkamers) met een geplande huur van € 879,-/maand (excl. servicekosten) In fase B is het plan om te bouwen: • 22 grondgebonden seniorenwoningen (geplande huur, onder voorbehoud) € 879,-/maand. Dit zijn kleine eengezinswoningen met tuin, een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. • 48 kleinere eengezinswoningen met een geplande huur van € 697,-/maand (excl. servicekosten) • 19 grotere eengezinswoningen met een geplande huur van € 879,-/maand (excl. servicekosten) LET OP: Alle huren die staan genoemd zijn een indicatie en prijspeil 2024.

Dit betekent dat de prijzen die er nu staan nog iets kunnen veranderen. Trivire is afhankelijk van het landelijk huurbeleid. Dat wordt jaarlijks bijgesteld. Als het landelijk huurbeleid verandert, kunnen de genoemde prijzen ook veranderen.

Wanneer gaat het gebeuren? De woningen uit fase A zijn nu allemaal leeg. Op de meedenkbijeenkomst vertelden wij u dat de woningen worden gesloopt rond de zomer van 2025. De verwachting was dat de nieuwbouw klaar zou zijn rond de zomer van 2026. Helaas heeft de planning een klein jaar vertraging opgelopen. Dit komt doordat het maken van een goed stedenbouwkundigplan ingewikkeld is en meer tijd kostte dan verwacht. Daarnaast heeft Trivire ervoor gekozen om de huidige woningen te slopen en nieuw terug te bouwen in twee fases. De reden voor deze keuze is dat zo een deel van de bewoners binnen hun vertrouwde buurt kan doorverhuizen. Veel mensen zijn namelijk erg gehecht aan de buurt en daar hebben wij als Trivire naar geluisterd. Maar een plan in twee fases uitvoeren is wel moeilijker waar te maken. Zeker als ook de riolering en andere leidingen vervangen moeten worden. Gelukkig hebben de gemeente Dordrecht, Trivire, Trebbe en de nutsbedrijven hun best gedaan om de vertraging zo klein mogelijk te houden.

De planning is op dit moment: Sloop fase A: september 2025- februari 2026 Bouw fase A: maart 2026- mei 2027 Bewoners verhuizen in april-mei 2027 naar de nieuwe woningen op fase A Sloop fase B: mei 2027 – november 2027 Bouw fase B: december 2027- december 2028 Bewoners verhuizen ongeveer in december 2028 naa naar de nieuwe woningen in fase B

Hoe zeker is de planning en waar hangt dat van af? Trivire, de gemeente Dordrecht en Trebbe gaan ervan uit dat de bovenstaande planning haalbaar is. Toch kunnen er altijd zaken zijn die de planning mogelijk verstoren: 1. We zijn afhankelijk van de nutsbedrijven. Kunnen zij op tijd alle kabels en leidingen leggen? 2. We moeten de Wet Natuurbescherming volgen. De wet zegt dat wij rekening moeten houden met planten en dieren in de buurt, zoals egels en vleermuizen. Hiervoor is een plan gemaakt en ingediend. We wachten nu op het antwoord van de Omgevingsdienst. 3. Als bewoners en omwonenden het niet eens zijn met de plannen en bezwaar maken, dan kan dit leiden tot vertraging.

Wij vertrouwen erop dat we de planning kunnen halen. Ook omdat we goed hebben geluisterd naar de vragen, wensen en zorgen van de bewoners en omwonenden. Als er nieuws is over wijzigingen in de planning, dan laten wij u dat weten.

Kan ik doorverhuizen naar de nieuwbouw? De meeste bewoners die nu nog in fase B wonen, gaven aan dat ze graag willen doorverhuizen naar de nieuwbouw. Wij hebben u verteld dat het de bedoeling is dat dat voor iedereen lukt. Op dit moment wonen er nog 47 huishoudens in fase B, waar u er één van bent. Op de plek van fase A gaan we 70 woningen terugbouwen. Er zijn dus 23 woningen meer dan dat er huishoudens zijn. Alle woningen zijn sociale huurwoningen in verschillende prijsklassen. Wel hebben wij u verteld dat uw inkomen en het aantal personen in uw huishouden bepalen op welke woning u recht heeft. We noemen dit passend toewijzen. Bij het passend toewijzen gaat het om (wettelijke) regels en afspraken met de gemeente Dordrecht waar Trivire zich aan moet houden. U mag bijvoorbeeld met een laag inkomen niet in een dure sociale huurwoning gaan wonen. Ook kunt u met een 1 of 2 persoons huishouden niet in een te grote eengezinswoning wonen (wel in een kleine). Daarnaast is uw woonwens en die van de andere bewoners van fase B van belang. Wilt u graag weer gaan wonen in een eengezinswoning? Of verhuist u liever naar een appartement? Met vijf verschillende soorten woningen hebben we voldoende keus.

Als echter alle 47 huishoudens in een eengezinswoning willen en kunnen wonen, of juist iedereen in een appartement wil en kan wonen, dan gaat het niet lukken om iedereen naar zijn of haar eerste voorkeur te herhuisvesten in de nieuwbouw. In de afgelopen jaren hebben wij met bijna iedereen gesproken en we weten dat er belangstelling is voor zowel de appartementen als de eengezinswoningen. We hebben er vertrouwen in dat iedereen een woning kan vinden van zijn/haar eerste of tweede voorkeur. We kunnen dit alleen pas met zekerheid zeggen als we alle informatie op een rij hebben. Daarover leest u hieronder meer.

Wat zijn de spelregels? Er is een verschil tussen de regels voor herhuisvesting en wensen van u als bewoner. Om het eerlijk te houden, volgt Trivire natuurlijk de regels die er zijn. Daarnaast hebben u en de andere bewoners van fase B misschien wel wensen. Zo willen sommige mensen graag boven in het appartementengebouw wonen en blijven anderen juist liever op de begane grond. Er zijn een aantal buren die ons hebben verteld dat ze graag naast elkaar willen blijven wonen of dicht bij elkaar in de buurt. Ook heeft een enkeling een bijzondere (medische) situatie die om maatwerk vraagt. Binnen de regels doet Trivire haar best om de toewijzing van de woningen netjes te laten verlopen en waar mogelijk rekening te houden met noodzakelijke behoeften en wensen van bewoners. In elk geval gaan wij de woningen direct bemiddelen, zodat we zeker weten dat de nieuwbouwwoningen als eerste beschikbaar komen voor u en de andere bewoners van fase B.

Een persoonlijk gesprek over uw woonwensen en mogelijkheden Na de bijeenkomst op 10 september 2024 krijgen alle bewoners van fase B een persoonlijk huisbezoek. Deze huisbezoeken zijn voor de kerst 2024 afgerond. We vragen naar de gezinssamenstelling, het bruto jaarinkomen en uw woonwens voor de toekomst. Ook is er tijd en ruimte om uw persoonlijke situatie te bespreken. Heeft u een steuntje in de rug nodig? Dan kijken we samen met u hoe u daarmee verder geholpen kunt worden.

Hoe gaat het verder met het toewijzen van de nieuwbouwwoningen? Na de huisbezoeken hebben we een eerste indruk van wie in welk woningtype wil en kan wonen. Zoals gezegd is dat een combinatie van woonwensen en wat er mag binnen de regels van passend toewijzen. Op dat moment duurt het nog een behoorlijke tijd voordat de woningen er staan (ongeveer 2,5 jaar). In die tijd kan er veel veranderen in uw situatie en die van andere bewoners uit fase B. Het inkomen kan dalen of juist stijgen, er kan zich een medische situatie voor doen of het aantal mensen in een huishouden verandert waardoor een grote eengezinswoning ineens niet meer passend is maar juist een appartement, of andersom. Daarom maakt Trivire een goed plan over wanneer de woningtoewijzing plaatsvindt en hoe u daarin op tijd de goede informatie krijgt. Hoe we de woningtoewijzing gaan aanpakken, vertellen we u in het voorjaar van 2025.

Niet naar de nieuwbouw verhuizen Heeft u een andere wens dan doorverhuizen naar de nieuwbouw? Dat kan! U krijgt voorrang voor alle woningen die passen bij uw inkomen en huishouden binnen de Drechtsteden die vallen onder Woonkeus. Vanaf het moment dat u stadsvernieuwingsurgentie krijgt, heeft u 1,5 jaar de tijd om een passende nieuwe woning te zoeken binnen Drechtsteden. Als u niet naar de nieuwbouw wil verhuizen, dan start de periode van herhuisvesten uiterlijk in oktober 2025 en loopt tot maart 2027. Mogelijk kan deze herhuisvesting nog iets eerder starten. U wordt daarover op de hoogte gehouden.

Planning herhuisvesting Hieronder ziet u de planning voor de herhuisvesting. LET OP: deze planning hangt af van de sloop- en bouwplanning. Als er veranderingen zijn, dan laten wij dat aan u weten. *) deze periode kan ook eerder beginnen

Eerder verhuizen? Wij hebben u al laten weten dat u recht heeft op een verhuiskostenvergoeding als u eerder verhuist. De hoogte van deze vergoeding wordt elk jaar door de overheid bepaald. Voor 2024 is dat €7.428. U kunt hier gebruik van maken als u zelf via Woonkeus een andere woning heeft gevonden. Maar ook als u een woning gaat kopen, gaat samenwonen of gaat emigreren. Soms kan het zo zijn dat wonen in uw huidige woning niet meer gaat. Bijvoorbeeld omdat u niet meer kunt traplopen. Bel ons dan via telefoonnummer 078 633 16 00 en vraag naar Jeannet van den Oever. Zij bespreekt uw situatie en kijkt wat er nodig en mogelijk is om uw situatie te verbeteren. Eerder verhuizen is mogelijk na gesprek met Trivire.

Wat krijgt u te zien op de bijeenkomst van 10 september 2024? U en de andere bewoners van fase B, en ook omwonenden uit de wijk, hebben op twee bijeenkomsten in oktober 2023 wensen, zorgen en ideeën over het nieuw te bouwen buurtje in Dubbeldam met ons gedeeld. Hiermee zijn Trivire, de gemeente Dordrecht en Trebbe aan de slag gegaan. De eerste stap die gemaakt wordt bij het maken van een plan is bekijken hoe de nieuwe woningen, straten en buitenruimten samen een zo goed mogelijk geheel vormen en recht doen aan alle wensen. Daarbij wordt niet alleen gekeken naar de buurt zelf, maar zeker ook hoe dit past in de rest van de wijk. Naast het meenemen van wensen, moet er ook rekening worden gehouden met allerlei regels. En er zijn ook technische beperkingen. Zo zorgen riolen, kabels en leidingen er bijvoorbeeld voor dat er niet overal gebouwd kan worden of nieuwe bomen geplant kunnen worden. In het algemeen is terugbouwen van woningen op dezelfde plek daarom makkelijker. Alleen als alles teruggebouwd wordt zoals het was, dan kunnen er geen appartementen voor senioren komen, waar zoveel mensen in de wijk om vragen. Daarom gaat u op 10 september 2024 een plan zien waarin u veel van het oude herkent, maar ook nieuwe woningen en meer buitenruimte. De bewoners hebben duidelijk meegegeven dat ze graag het dorpse karakter van Dubbeldam in de nieuwbouw terugzien.

Op de bijeenkomst ziet u welk type woningen er worden gebouwd (bijvoorbeeld eengezinswoningen met een puntdak), hoeveel van elk type woningen er komen en waar en hoe hoog de woningen worden. De steensoort, ramen, deuren, oftewel het precieze uiterlijk van de woningen wordt later bedacht. Wel ziet u een paar eerste indrukken van hoe de woningen er ongeveer uit kunnen gaan zien. De architect moet dit nog verder uittekenen en is benieuwd naar uw reactie op deze eerste tekeningen.

Inrichting van de buitenruimte Op de bijeenkomsten in oktober 2023 hebben veel bewoners aangegeven dat ze een groene, bloemige en biodiverse buitenruimte belangrijk vinden. Ook werd aandacht voor ontmoeten, spelen en bewegen vaak genoemd, zonder dat dit overlast veroorzaakt. Een andere veelgehoorde wens is dat de nieuwe buurt wel een “ruimtelijk” gevoel moet houden. Op de bijeenkomst van 10 september 2024 kunt u zien dat deze wensen de ruimte krijgen in het plan. Wel is het zo dat de precieze inrichting van de buitenruimte nog moet worden bedacht en verder uitgewerkt. Dus u ziet nog niet in het plan waar welke soorten planten, bloemen, bankjes komen. Dit inrichtingsplan wordt later met u besproken. Op 10 september 2024 kunt u wel zien waar de straten en stoepen lopen en waar en hoeveel groen en steen er is bedacht voor de buitenruimte.

Riolering en leidingen Op de bijeenkomsten in oktober 2023 vertelden sommige eigen-woningbezitters van de Dubbeldreef aan medewerkers van de gemeente Dordrecht dat zij zich zorgen maken over het bouwverkeer dat straks door de straat moet rijden. Ze zijn bang voor schade aan hun huisaansluiting op het riool in de straat. Vooral omdat eigenaren in principe zelf het herstel van eventuele schade aan hun eigen huisaansluiting zouden moeten betalen. Ook vertelden deze bewoners dat het riool vaak moeite heeft om al het water goed af te voeren. Ook enkele huurders van woningen gaven aan dat zij merken dat de riolen zwak zijn. Deze klachten komen o.a. doordat vuil afvalwater en relatief schoon regenwater allemaal door een klein buisje naar het hoofdriool in de straat gaan. Door klimaatverandering hebben we vaker te maken met stortbuien wat een snelle afvoer van al het water moeilijk maakt. De gemeente Dordrecht heeft geluisterd naar deze signalen. Het riool hoeft nu eigenlijk nog niet vervangen te worden. Maar binnen een paar jaar, nadat nieuwbouw net klaar is, de straat weer openbreken om een nieuw riool aan te leggen zou raar zijn. Daarom heeft de gemeente Dordrecht onderzocht of het riool toch kan worden vervangen en wat een goede oplossing kan zijn voor de huisaansluitingen. Er is besloten dat de riolering in de Dubbeldreef eerder dan gepland te vervangen.

Er komt een gescheiden riool. Dat betekent dat regenwater en vuil afvalwater apart worden afgevoerd. Dat scheelt onnodige reiniging van relatief schoon regenwater en is beter voor het milieu. Verder moeten Stedin en Evides al hun oude kabels en leidingen vervangen in de buurt. Al deze werkzaamheden worden nu gecombineerd.

Zorgvuldig en veilig slopen en bouwen Over ruim een jaar gaan we beginnen me met de sloop en daarna de bouw van de nieuwe woningen. Dat duurt nog een tijd maar het kan zijn dat u graag meer wilt weten over deze periode. Sloop en bouw zorgen natuurlijk altijd voor wat overlast, maar Trebbe en Trivire doen er alles aan om rekening te houden met u als omwonenden van de bouwplaats. Vooraf worden er plannen gemaakt voor de veiligheid, bereikbaarheid, leefbaarheid en hoe we daarover met u als bewoner communiceren. De exacte routes van het sloop- en bouwverkeer zijn nu nog niet bekend. Voorzichtig heien Sommige bewoners hebben ons verteld dat ze zich zorgen maken over schade aan hun woning door het heien. Om deze reden maakt Trebbe in de wijk Dubbeldam gebruik van een ander hei-systeem. De heipalen worden de grond in geboord in plaats van geslagen. Deze methode vermindert de kans op geluidsoverlast en trillingen sterk. Deze techniek is eerder met groot succes ingezet bij andere sloopnieuwbouwprojecten van Trivire. De omwonenden gaven aan hierdoor nauwelijks overlast te ervaren. Sloop- en bouwerkeer Omdat we weten dat er in de wijk overlast is van gewoon vrachtverkeer, zijn we extra voorzichtig. We doen er alles aan om overlast zoals trillingen, stof en geluid zoveel als mogelijk te voorkomen. Op dit moment wordt onderzocht met welk materiaal de bouwweg het beste kan worden aangelegd.

Stof- en trillingsmeters Er worden tijdens de sloop stof- en trillingsmeters opgehangen die regelmatig worden uitgelezen. Ook tijdens de bouw worden de trillingen gemeten. Als blijkt dat de hoeveelheid stof en/of trillingen de norm overschrijdt, nemen we maatregelen. Denk bijvoorbeeld aan het vernevelen met water tijdens de sloopwerkzaamheden. Overleg en vast aanspreekpunt Het duurt nog even voordat er gesloopt en gebouwd gaat worden. Op dit moment is nog niet alles bekend. Tegen de tijd dat we meer weten en de sloop en bouw dichterbij komt, komt er vaker informatie voor en overleg met de omwonenden. Tijdens de bouw krijgt u een vast aanspreekpunt waar u terecht kunt met vragen en signalen over mogelijk bouwoverlast. Leefbaar en veilig Juist in een buurt als die van u waar veel mensen verhuizen, en u de tijdelijke huurders niet meer allemaal kent, is het extra belangrijk om samen te werken aan de leefbaarheid en de veiligheid. Wij hebben u daarvoor nodig! Gaan er zaken niet goed of heeft u klachten? Belt u dan met het Klant Contactcentrum van Trivire via telefoonnummer 078 633 16 00. Ook als het om gedrag van tijdelijke huurders gaat, want ook voor deze huurders gelden dezelfde afspraken en regels als voor u.

We wensen u een fijne zomer en zien u graag op 10 september 2024 tussen 16.30 en 18.30 uur!

augustus 2024

Uitnodiging De plannen voor de nieuwbouw in uw buurt zijn klaar! Voordat deze openbaar worden, bespreken we ze graag als eerste met u als omwonende. Komt u ook? U bent welkom op: Dinsdag 10 september 2024 tussen 19.00 - 21.00 uur in de Rank, Dubbelsteynlaan West 70, Dordrecht. Dit is een inloopbijeenkomst. U hoeft zich niet aan te melden en u kunt komen wanneer het u uitkomt tussen 19.00 en 21.00 uur.

Wat leest u in deze nieuwsbrief? Op 24 oktober 2023 was er een meedenkbijeenkomst. Bewoners werden uitgenodigd mee te denken over de nieuwbouw in de buurt. U was misschien ook bij deze bijeenkomst. Daarna maakten Trivire, de gemeente Dordrecht en aannemer Trebbe het plan voor de nieuwbouw. Zij namen de opmerkingen en ideeën van bewoners hierin mee. In deze nieuwsbrief leest u meer over: • De voorlopige planning • Wat we gaan bouwen op de plek van fase A • Wat krijgt u te zien op de bijeenkomst van 10 september 2024? • Zorgvuldig slopen en bouwen Dit is veel informatie. We kunnen ons voorstellen dat dit vragen bij u oproept. Tijdens de bijeenkomst op 10 september 2024 staan wij voor u klaar om al uw vragen te beantwoorden. Wij vinden het belangrijk dat u uw vragen en zorgen met ons deelt. Onze tip is om alle vragen die u heeft alvast op te schrijven en deze aan ons te stellen tijdens de bijeenkomst. Zo vergeet u geen vraag te stellen.

Fase A en fase B In deze nieuwsbrief leest u vaak over fase A en fase B. Op onderstaande plaatjes ziet u wat wij bedoelen met fase A en met fase B.

Wat krijgt u te zien op de bijeenkomst van 10 september 2024? Omwonenden van de nieuwbouw en bewoners van fase B hebben op twee bijeenkomsten in oktober 2023 wensen, zorgen en ideeën over het nieuw te bouwen buurtje in Dubbeldam met ons gedeeld. Hiermee zijn Trivire, de gemeente Dordrecht en Trebbe aan de slag gegaan. De eerste stap die gemaakt wordt bij het maken van een plan is bekijken hoe de nieuwe woningen, straten en buitenruimten samen een zo goed mogelijk geheel vormen en recht doen aan alle wensen. Daarbij wordt niet alleen gekeken naar de buurt zelf, maar zeker ook hoe dit past in de rest van de wijk. Naast het meenemen van wensen, moet er ook rekening worden gehouden met allerlei regels. En er zijn ook technische beperkingen. Zo zorgen riolen, kabels en leidingen er bijvoorbeeld voor dat er niet overal gebouwd kan worden of nieuwe bomen geplant kunnen worden. In het algemeen is terugbouwen van woningen op dezelfde plek daarom makkelijker. Alleen als alles teruggebouwd wordt zoals het was, dan kunnen er geen appartementen voor senioren komen, waar zoveel mensen in de wijk om vragen. Daarom gaat u op 10 september 2024 een plan zien waarin u veel van het oude herkent, maar ook nieuwe woningen en meer buitenruimte. De bewoners hebben duidelijk meegegeven dat ze graag het dorpse karakter van Dubbeldam in de nieuwbouw terugzien.

Riolering en leidingen Op de bijeenkomsten in oktober 2023 vertelden sommige woningeigenaren van de Dubbeldreef aan medewerkers van de gemeente Dordrecht dat zij zich zorgen maken over het bouwverkeer dat straks door de straat moet rijden. Ze zijn bang voor schade aan hun huisaansluiting op het riool in de straat. Vooral omdat eigenaren in principe zelf het herstel van eventuele schade aan hun eigen huisaansluiting zouden moeten betalen. Ook vertelden deze bewoners dat het riool vaak moeite heeft om al het water goed af te voeren. Ook enkele huurders van woningen gaven aan dat zij merken dat de riolen zwak zijn. Deze klachten komen o.a. doordat vuil afvalwater en relatief schoon regenwater allemaal door een klein buisje naar het hoofdriool in de straat gaan. Door klimaatverandering hebben we vaker te maken met stortbuien wat een snelle afvoer van al het water moeilijk maakt. De gemeente Dordrecht heeft geluisterd naar deze signalen. Het riool hoeft nu eigenlijk nog niet vervangen te worden. Maar binnen een paar jaar, nadat nieuwbouw net klaar is, de straat weer openbreken om een nieuw riool aan te leggen zou raar zijn. Daarom heeft de gemeente Dordrecht onderzocht of het riool toch kan worden vervangen en wat een goede oplossing kan zijn voor de huisaansluitingen. Er is besloten dat de riolering in de Dubbeldreef eerder dan gepland te vervangen. Er komt een gescheiden riool.

Dat betekent dat regenwater en vuil afvalwater apart worden afgevoerd. Dat scheelt onnodige reiniging van relatief schoon regenwater en is beter voor het milieu. Verder moeten Stedin en Evides al hun oude kabels en leidingen vervangen in de buurt. Al deze werkzaamheden worden nu gecombineerd.

We wensen u een fijne zomer en zien u graag op 10 september 2024 tussen 19.00 en 21.00 uur!

Verslag Inloop bijeenkomsten plan Oranjekwartier voor toekomstige bewoners en omwonenden 10 sept 2024 de Rank te Dubbeldam

Inleiding Op 10 september 2024 werden de concept plannen voor het Oranjekwartier in Dubbeldam als eerste getoond aan de toekomstige bewoners (nu wonend in fase B, beoogde huurders voor nieuwbouw in fase A) en omwonenden. De toekomstige bewoners waren uitgenodigd in de middag en de omwonenden in de avond. Zo kon elke groep de aandacht krijgen die zij verdiende. De bijeenkomsten hadden het karakter van een inloopbijeenkomst. In de voor bewoners vertrouwende en nabij geleden kerkzaal van de Rank waren thema tafels ingericht met daarop een maquette, kaarten, en veel informatie borden. Bij elk bord stonden meerdere medewerkers van de gemeente, Trebbe, Trivire om vragen te beantwoorden en om reacties van bewoners op te schrijven. Deze medewerkers hadden verstand van zaken op het betreffende onderwerp zodat bewoners ook echt een inhoudelijk antwoord konden krijgen. Alle 43 huishoudens van fase B waren uitgenodigd als toekomstige bewoner, 32 huishoudens zijn komen op de bijeenkomst. Van de bijna 250 omwonenden die waren uitgenodigd uit de Dubbeldreef Van Eedenstraat, Couperusstraat, Damstraat, Gorterplaats, Gorterstraat, De Mérodestraat, Nijhofflaan, Rechte Zandweg, Van Deysselstraat, zijn 37 huishoudens op de bijeenkomst geweest. NB: niet alle omwonenden stemden in met hun registratie op de aanwezigenlijst dus in werkelijkheid zijn er meer bewoners gekomen.

Thema: wat is er gedaan met uw inbreng? Op de bijeenkomsten in oktober 2023 gaven toekomstige bewoners en omwonenden veel zaken mee als input voor de plannen. Trivire, gemeente Dordrecht en Trebbe hebben het meeste van deze inbreng een plek kunnen geven in de plannen, of dit kan nog gebeuren als de inbreng gaat over een later stadium van de planvorming. Om een eerlijk beeld te geven van wat er is gedaan met de inbreng van toekomstige bewoners en omwonenden is deze vrijwel 1 op 1 weergegeven op borden die bij binnenkomst aan de muur hingen. Vanwege de vele zaken die bewoners ons hebben meegegeven, hingen er ongeveer 30 borden die gingen over de eengezinswoningen, appartementen, groen, openbare omgeving, verdichten, wonen voor ouderen, ontwerpen voor ontmoeten, herhuisvesting, het proces, de planning en zorgvuldig slopen en bouwen. Bewoners konden precies zien welke inbreng door toekomstige bewoners is gedaan en welke door omwonenden (zie bijlage). Ook gaf een kleur aan wat er met de inbreng gedaan was bij de totstandkoming van het stedenbouwkundig plan. • • •

Groen: inbreng is overgenomen in het plan Blauw: inbreng kan een plek krijgen in de verdere uitwerking maar deze wordt pas in een latere fase gemaakt (en de lans dat deze inbreng een plek krijgt is aannemelijk) Rood: deze inbreng is niet overgenomen. Hierbij stond ook een onderbouwing.

Op de borden werd ook duidelijk dat niet alle toekomstige bewoners en omwonenden dezelfde wensen hebben. De borden werden bekeken door de bewoners maar waren zo duidelijk dat deze veder geen vragen opriepen bij dit thema. En als er inhoudelijke vragen waren, dan kwamen deze aan de orde bij de andere thema tafels (zie onder).

Thema: Stedenbouwkundig plan / bestemmingsplan Het stedenbouwkundige plan was een centraal thema op de inloopbijeenkomsten. Bewoners konden dit op 3 manieren bekijken: 1. Het officiële bestemmingsplan (concept) 2. Een kaart van het concept inrichtingsplan van de Gemeente 3. Een 3D Maquette van het concept inrichtingsplan Bij deze kaarten en de maquette stonden medewerkers van de gemeente Dordrecht, Trebbe en Trivire om vragen te beantwoorden en uitleg te geven over waarom bepaalde keuzes zijn gemaakt. Afbeelding van de 3D Maquette die was de zien op de bijeenkomst

Afbeelding van het stedenbouwkundig plan (concept) dat te zien was op de bijeenkomst

Vooral de maquette werd druk bezocht. De maquette maakte toekomstige bewoners en omwonenden veel duidelijk, over bouwhoogtes, type woningen, achterpaden, aansluitingen met de buren, parkeren. Bewoners keken vooral wat er op de plaats van hun huidige woning komt. Ook keken ze naar een goede toekomstige woonlocatie: Welk type woning wil ik hebben? Welke straat wil ik wonen? Wil ik wonen aan de groene zone, zodat ik mijn kind kan zien spelen en in de gaten houden? De ene persoon had vooral interesse in een gelijkvloers appartement in het groen, de ander was op zoek naar een huis met een kleine tuin. De sociale cohesie tussen de Dubbeldammers kwam duidelijk naar voren: “Wij wonen nu met z’n vieren naast elkaar in de Gorterstraat en willen straks met z’n vieren naast elkaar wonen in het appartementengebouw.” Over het algemeen was er veel enthousiasme over de plannen. Omwonenden zochten vooral hun eigen woning op. Tijdens de gesprekken kwamen soms ook vragen en zorgen naar voren. Zo gaven sommige bewoners aan dat door verzakkingen enkele achtertuinen van omwonenden laag liggen, soms zelfs lager dan het achterpad. Men heeft als zorg dat als het nieuwe achterpad niet de juiste hoogte krijgt en de tuinen van omwonenden het afvoerputje van het regenwater kunnen worden.

Deze omwonenden is verteld dat dit als aandachtspunt wordt meegenomen bij de verdere uitwerking van het plan Een andere zorg van sommige omwonenden is of er voldoende parkeerplaatsen terugkomen. Hier kon gelukkig worden toegelicht dat er goede studies zijn gedaan naar de partkeerdruk in het nieuwe plan en dat het aantal parkeerplaatsen voldoet aan alle regels. Ook waren er vragen over hoe de gasloze nieuwbouwwoningen verwarmd gaan worden en over de omheining van de tuinen, juist ook waar deze de tuinen grenzen aan de bestaande bouw. Deze zaken moeten nog worden uitgewerkt in het plan maar staan nu wel op de lijst van aandachtspunten. Over de hoogtes van de bouwblokken hoorden we verschillende geluiden. De

meeste omwonenden vonden het meevallen en vonden de hoogtes goed passen in de wijk. De maquette liet duidelijk zien dat het grootste deel van de woningen bestaat uit eengezinswoningen van 1 of 2 lagen met een kap, zoals er nu ook in de wijk staan. Deze woningen worden 10 meter hoog (hoogte punt van het dak) en zijn iets hoger dan de bestaande woningen. Ook de appartementen werden niet te hoog gevonden. Aan de andere kant kwamen sommige omwonenden naar ons toe omdat zij nog steeds zorgen hebben over of zij inkijk of schaduw zullen krijgen van het appartementen gebouw. Aan de hand van de maquette konden we laten zien dat dit in de meeste gevallen mee valt. De hoogte van het appartementengebouw wordt bij 3 lagen tussen de 9,50 en 10 meter (dus gelijk aan de eengezinswoningen) en aan de zijde van het groengebied 4 lagen wat betekent dat deze 12,50 meter tot 13 meter hoog wordt. De reden waarom is gekozen voor 4 lagen is omdat het grenzend aan het groengebied ook kan maar ook omdat er zo voldoende van de door bewoners zeer gewenste 55+ appartementen gebouw kunnen worden.gebouwd. Voldoende voor de wijk én naar verwachting voldoende voor de bewoners van fase B uit het plan om door te kunnen verhuizen naar de nieuwbouw als hun woning gesloopt wordt. Deze enige zijde met 4 lagen is bewust gesitueerd tegen over het grote groene gebied.

Hierdoor staan er niet direct woningen tegen over en houdt de buurt haar ruimtelijkheid. Ook is deze hogere zijde zo ver als mogelijk af van de bestaande bebouwing. Zo is een balans gevonden tussen de wens van voldoende appartementen van de andere wens geen last te hebben van bouwhoogtes. Over het algemeen waren de meeste omwonenden positief over het plan. Zeker de toevoeging van appartementen grondgebonden senioren werden zeer gewaardeerd. Thema openbare ruimte en verkeer Het conceptinrichtingsplan liet naast de stedenbouwkundige opzet ook meer zien over de inrichting openbare ruimte: waar komen straten, stoepen, parkeervakken, groenstroken en wat groter gemeenschappelijke groene zone. Bewoners is verteld dat d precieze inrichting van het groen gebied later in het plan wordt gemaakt. Hierbij worden ook de ideeën van bewoners meegenomen die vorig jaar zijn opgehaald. Ook wordt dit plan als het af is later nog gepresenteerd aan bewoners. Het groene karakter van het ontwerp van de openbare ruimte in het plangebied wordt door toekomstige bewoners als positief ervaren. De omwonenden van het plangebied hebben niet heel actief feedback gegeven op dit aspect maar over het algemeen werd het groene karakter wel goed bevonden.

Wel heeft een bewoner van de Van Eedenstraat gevraagd of de autovrije groenzone tussen de Mérodestraat en Gorterstraat niet kon worden ingericht als parkeerplaats, zodat de haakse parkeerplaatsen in de Mérodestraat kunnen vervallen. Zo zouden de nieuwe woningen op de positie van de te slopen woningen teruggebouwd kunnen worden en niet dichter op de woningen van de Van Eedenstraat. Aan deze bewoner is aangegeven dat het vergroenen van de wijk t.b.v. klimaatadaptatie, vergroten van de biodiversiteit en het ruimte maken voor verblijf, ontmoeting en beweging een belangrijke doelstelling is van de gemeente. Een deel van de bewoners en omwonenden gaf aan dat ze blij zijn dat de wens voor eenrichtingsverkeer die zij op de vorige bijeenkomst hadden geuit, is overgenomen. Dit omdat eenrichtingsverkeer volgens hen kan bijdragen aan de door hun gewenste verkeersveiligheid. Deze wens is overgenomen in de Mérodestraat en de Gorterstraat, in de Dubbeldreef is eenrichtingsverkeer gehandhaafd.

Thema: doorverhuizen naar de nieuwbouw, hoe gaat dat? Op de inloop bijeenkomst was er bij het middag gedeelte voor toekomstige bewoners ook een herhuisvestingstafel. Hier gingen we met bewoners in gesprek over de herhuisvestingsplanning en passend toewijzen. Een bord liet zien wat de route en planning is voor de toekomstige bewoners die nu wonen in fase B en die kunnen doorverhuizen naar een passende woning de nieuwbouw in fase A. Of, indien gewenst, naar een woning buiten de wijk. Op de bijeenkomst werd ons eerdere beeld bevestigd dat nog steeds vrijwel alle bewoners van fase B heel graag willen doorverhuizen naar de nieuwbouw. De toekomstige bewoners kunnen niet wachten tot de woningen klaar zijn. Vooral de oudere bewoners willen graag naar een appartement met lift. Naast informatie over de verhuismogelijkheden kregen bewoners ook de mogelijkheid om een afspraak te maken voor een persoonlijk huisbezoek. We merkten dat veel bewoners vragen hadden over hun persoonlijke situatie. Dit waren bijvoorbeeld vragen over de samenstelling van het huishouden, een veranderend inkomen of zorgen dat zij niet kunnen verhuizen naar de plek waar ze graag zouden willen. Een deel van de vragen konden direct beantwoord worden. Andere, individuele vragen zullen we tijdens de huisbezoeken bespreken.

De bewoners waren positief, en vooral ook nieuwsgierig naar de mogelijkheden en hoe het passend toewijzen eruit zal gaan zien. Ook waren bewoners zeer geïnteresseerd in de plattegronden. Deze zijn echter nog niet definitief. Dus ook bij de huisbezoeken zullen wij een conceptplattegrond meenemen, zodat bewoners alvast een indruk kunnen krijgen. Tijdens deze bezoeken brengen we ook de woonwensen in kaart. De bewoners weten dat het een puzzel wordt om te bepalen wie waar terecht komt en wat het beste past. Dit zorgt bij sommige bewoners voor zorgen. We gaan er echter vanuit dat we veel van deze zorgen tijdens het huisbezoek kunnen wegnemen, omdat we dan op individuele, inhoudelijke vragen antwoord kunnen geven. De toekomstige bewoners vonden het fijn om op de bijeenkomst te horen dat het herhuisvestingsteam snel (nov-dec 2024) thuis langskomt voor een persoonlijk gesprek. Zij werden geïnformeerd dat ze bij de bevestigingsmail van de afspraak ook een beschrijving krijgen van hoe zij zich kunnen voorbereiden op het huisbezoek. De bewoners die niet op de inloopavond aanwezig waren, zijn gebeld en hebben telefonisch een afspraak kunnen inplannen.

Thema: Planning en Proces Bij dit thema waren borden te zien met daarop de planning van planvorming, slopen en bouwen van fase A en daarna de sloop en bouw van fase B. We ontvingen weinig reacties bij het thema planning en proces. De ene bewoner vond het een mooi plan, de andere bewoner wilde vooral zo snel mogelijk verhuizen naar een nieuwbouwwoning. Meerdere toekomstige bewoners op leeftijd maken zich zorgen dat het plan te lang gaat duren en dat zij al die tijd in een verouderde eengezinswoning moeten wachten op een gelijkvloers appartement. “Ik hoop echt dat ik het nog mag meemaken”. Ook waren er enkele bezoekers die opzagen tegen de overlast die met sloop- nieuwbouw gepaard gaat. Zij gaven ook als feedback dat het totale proces wel erg lang duurde.

Thema: Werk in uitvoering, hoe blijft het veilig en leefbaar tijdens de bouw Dit thema had vrijwel alleen de aandacht van de omwonenden. De toekomstige bewoners gaan uiteraard ook wat merken van de bouw, maar bij de toekomstige bewoners ligt de nadruk sterk op hun nieuwe woning waar zij zich op verheugen. Op de bijeenkomst van oktober 2023 hadden meerdere

omwonenden zorgen geuit over de overlast van het bouwverkeer en vooral over de kans dat er schade zou kunnen ontstaan aan de woningen. Vooral een aantal eigenaar-bewoners maakte hier zich zorgen over. Ook waren er bij sommige mensen zorgen over de duur van de periode waarin er overlast zal worden ervaren. Daarom was er bij dit thema veel informatie te vinden over wat er wordt gedaan om deze zorgen weg te nemen. Zo is de geplande route van het bouwverkeer aangepast na het gesprek in oktober 2023 met bewoners van de Dubbeldreef. Deze zal nu achter de nieuwbouwblokken langs lopen. Ook zal er niet worden geheid maar wordend de funderingspalen geboord. Beide maateregelen zorgen voor aanzienlijk minder trillingen, waarmee we een antwoord hebben op de zorgen van woningeigenaren over mogelijke bouwschade. Enkele omwonende maakt zich echter nog steeds zorgen. De ene omwonende maakt zich vooral zorgen over het sloop- en bouwverkeer, de andere omwonende is bang voor scheuren door de bouwwerkzaamheden. Met deze bewoners is afgesproken dat we hierover in gesprek blijven en we nog meer laten zien hoe we veilig en zorgvuldig bouwen. Over het algemeen waren omwonenden tevreden over de keuzes die gemaakt zijn. Zo zijn ze tevreden over de bouwroutes die zijn aangepast na en het gekozen heisysteem. Maar ze vinden het vooral fijn dat hun zorgen serieus genomen zijn.

Ook de bouwkundige opnames en trillingsmeters werden goed ontvangen. Enkele bewoners vroegen ook aandacht voor de leefbaarheid tijdens deze fase: sommige tuinen van de tijdelijke huurders inde woningen die al leeg zijn, staan er niet netjes bij en hier en daar hangen geen normale gordijnen voor de ramen. De omwonende die dit aangaf, wil graag het gevoel blijven houden dat de hierin genoeg aandacht krijgt. Trivire heeft aangegeven dat het goed is dat dit soort zaken worden gemeld en dat zij de huismeester extra zal laten inspecteren en de tijdelijke verhuurder gaat aanspreken.

Thema: De buurtkamer: wat is het idee en wat is uw eerste reactie? Bij deze tafel lag de plattegrond van de begane grond van het appartementencomplex, met daarin ingetekend een gemeenschappelijke buurthuiskamer. Deze buurtkamer is op dit moment nog in onderzoek. We hebben de bewoners en omwonenden gevraagd naar hoe zij staan tegenover een huiskamer voor de buurt om elkaar te ontmoeten en activiteiten te doen (al ging de interesse soms meer uit naar de plattegronden van de appartementen). Er was matige belangstelling en de reacties waren wisselend. De meeste mensen vinden het een leuk idee, maar niet per sé voor zichzelf. Ze zien het vooral als waardevol voor bewoners die alleen zijn, en waar eenzaamheid op de loer ligt. Ze denken dus vooral aan de ander. Niet iets waar ze gezamenlijk met hun partner actief in willen zijn of gebruik van willen maken. Misschien wel voor “later”, als de actieradius kleiner wordt en men meer afhankelijk is van voorzieningen nabij en naaste buren. Het geeft sommige bewoners een gevoel van een bejaardentehuis. Anderen beoordeelden de buurtkamer positiever door dit als veilige haven te omschrijven. Op de vraag: “wat zou u willen dat er georganiseerd wordt?”, geven mensen aan dat ze wel gezellig koffie willen drinken en samen eten, meedoen aan leuke activiteiten zoals yoga, biljart of bierdrinken.

Het valt op dat bewoners verwachten dat dit gefaciliteerd wordt: ze willen wel meedoen, maar er lijkt niet veel organisatiebereidheid te zijn om zelf iets te organiseren in de ruimte. Als zorg werd benoemd dat er straks misschien wel andere mensen komen te wonen van buiten Dubbeldam, en het de vraag is of dat goed mengt met elkaar. Al met al werd duidelijk dat het goed is om samen met bewoners verder te onderzoeken of en hoe een Buurtkamer zo kunnen passen in de nieuw te bouwen buurt.

Thema: Plattegronden, gevels, woningtypes en huren van de woningen Bij het thema plattegronden waren een aantal A3 panelen te zien, waarop bewoners plattegronden en gevelaanzichten van de woningen konden zien. Zowel de plattegronden als de gevelaanzichten betroffen nog niet vastgestelde tekeningen, maar concepten. Deze geven echter wel een goede indruk van de woningen, zoals ze straks gerealiseerd gaan worden. Bewoners kregen informatie over de indeling van de woningen, de materialisering van de gevels en de huursegmenten waarin de woningen straks verhuurd gaan worden. Omwonenden kregen met name informatie over de woninggrootte, woning hoogte en materialisering van de woningen. Vanuit de bewoners was er zeer veel belangstellingen voor de woningen. Alle bewoners die de bijeenkomst bezochten hebben ook informatie opgehaald over de woningen. Vanuit de omwonenden was er vooral veel interesse vanuit de bewoners van de Dubbeldreef, die zeer benieuwd waren naar de invulling van de woningen tegen over hen. De sfeer was bij beide groepen kritisch positief. Dat wil zeggen dat de bewoners en omwonenden de plannen kritisch bekeken en daarover goede vragen stelden, maar dat hun conclusie op de voorgestelde plattegronden en gevels vooral positief was.

De toekomstige bewoners vonden de volgende zaken vooral positief: - Mooie ruime plattegronden, vooral meer ruimte beneden - Fijn dat er keus is tussen twee types eengezinswoningen - De architectuur past erg mooi in Dubbeldam - De groene entreezones en groen elementen naast de entrees De vragen die gesteld werden waren vooral praktisch van aard, zoals: -

Kan er in de kleine eengezinswoning standaard een derde slaapkamer komen? Komt er ruimte voor een vaatwasser in de keuken van de appartementen? Kan er mogelijk meer bergruimte in de appartementen worden gerealiseerd? Eenlaagswoning met kap (levensloopbestendig) is op de liberalisatiegrens erg duur, kunnen mensen dat wel betalen? - Komen er ook appartementen met een lagere huur dan € 650 - Kunnen we een brochure ontvangen, zodat we thuis de plattegronden nogmaals kunnen bekijken? - Kunnen jullie bij de plattegronden duidelijke maten zetten, zodat deze te vergelijken zijn met de huidige woning? Deze vragen komen aan de orde tijdens de huisbezoeken. Er waren vanuit de bewoners vooral zorgen over de betaalbaarheid. Veel bewoners wonen al lange tijd in hun huidige eengezinswoning en betalen een lage huurprijs. Alle nieuwbouwwoningen zijn sociale huurwoningen. Daarbinnen zijn wel verschillende prijscategorieën. Voor huurders met een laag inkomen zijn de nieuwbouwappartementen betaalbaar, en vaak ook gewenst omdat ze levensloopbestendig zijn. Eengezinswoningen in de nieuwbouw zijn vanwege de huurprijs niet voor iedereen passend. Het inkomen en grootte van het huishouden zijn bepalend voor de mogelijkheden om in aanmerking te komen voor de nieuw te bouwen eengezinswoningen.

Trivire bespreekt de wensen en mogelijkheden van ieder huishouden persoonlijk tijdens een huisbezoek in de maanden oktober en november ’24. Bewoners is verteld dat we er van uit gaan dat er ook voor de mensen met het laagste inkomen een woning beschikbaar is.

De omwonenden vonden de volgende zaken vooral positief: De woningen aan de Dubbeldreef passen goed in het straatbeeld Er is goed geluisterd naar zorgen van bewoners De architectuur is passend binnen de wijk Het ziet er vriendelijk uit en er is aandacht voor details De verkleining van de voortuinen in ruil voor openbaar groen

Zij hadden niet veel vragen over de woningen, alleen of zij ook in aanmerking zouden kunnen komen voor de mooie levensloopbestendige woningen aan de Dubbeldreef. Hier is op geantwoord dat dit nog moet worden bepaald tegen de tijd dat deze woning er komen te staan. Dit gaat nog een paar jaar duren aangezien deze woningen in fase B worden gebouwd.

Thema: Riolering en Nuts Bij dit thema konden bewoners in gesprek over de riolering en de nuts die ook op de schop gaan in het gebied. Op de bijeenkomst van oktober 2023 uitten meerdere omwonenden van vooral de Dubbeldreef hun zorgen over de kwaliteit van de riolering. Bij dit thema konden we vertellen dat de inbreng van bewoners aan de Dubbeldreef ertoe heeft geleid dat de gemeente de rioolvervanging (incl. huisaansluiting) in deze straat eerder gaat uitvoeren dan gepland. Dat heeft financiële en organisatorische gevolgen, maar de ervaringen die bewoners hebben meegegeven gaven hier de doorslag. Ook hebben we oor gehad voor de zorg dat zwaar bouwverkeer de huisaansluiting kapot zou kunnen rijden waarvan anders de herstelkosten volgens de regels bij de eigenaren zouden komen. Tijdens de bijeenkomst uitten enkele bewoners van de Dubbeldreef zorgen omdat de riolering en het hemelwater aan de achterkant van het huis geïnstalleerd worden en de buis onder het gangetje tussen de woningen loopt. De vraag was of dit goed komt als de gemeente alleen van gevel tot gevel aanlegt. De gemeente kon deze bewoners geruststellen. Als de huisaansluiting van het riool tussen twee woningen in het gangetje ligt, dan wordt de overgang van het gangetje naar de stoep de erfgrens.

De gemeente sluit de nieuwe huisaansluiting vanaf het hoofdriool keurig aan op die grens; de bewoner/eigenaar is zelf verantwoordelijk voor dat deel van het riool dat op eigen terrein en in de woning ligt. Bewoners zijn gewezen op een speciale avond die nog wordt georganiseerd de komende periode over de aanpak van riolering en nuts.

← Vorig deel

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://raad.dordrecht.nl/api/v1/meetings/775/documents/36732