ONGETEKENDE RIB Prestatieafspraken Dordrecht 2026-2027.pdf

Gemeentebestuur Spuiboulevard 300 3311 GR DORDRECHT

Aan de gemeenteraad

Datum Zaaknummer

31 maart 2026

Betreft

Prestatieafspraken Dordrecht 2026-2027

2026-0033477

Vergadering van Portefeuillehouder: Begrotingsprogramma Kernteam/Opgave: Openbaar:

Wim van der Kruijff Bouwend en Bereikbaar Dordrecht Ruimtelijke Strategie en Beleid - Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Mobiliteit Ja

Raadsinformatiebrief Wat is de aanleiding om deze informatie kenbaar te maken? Met deze raadsinformatiebrief ontvangt u de overeengekomen Prestatieafspraken Dordrecht 2026 2027. In de prestatieafspraken maken de gemeente, woningcorporaties en huurdersorganisaties afspraken over de bijdrage aan de gemeentelijke woonambities. Wat is de te delen informatie? In de Prestatieafspraken Dordrecht 2026–2027 leggen partijen gezamenlijke kader- en werkafspraken vast. Hierbij ligt de focus de komende jaren op nieuwbouw en verduurzaming. Tegelijkertijd zetten partijen blijvend in op de onderlinge samenwerking, wonen met zorg, leefbaarheid en betaalbare woningen. Organisatie en samenwerking De opgaven op de woningmarkt vragen om een intensieve samenwerking tussen de gemeente, woningcorporaties en huurdersorganisaties. In de prestatieafspraken hebben partijen daarom niet alleen vastgelegd hoe zij samenwerken aan de gezamenlijke ambities, maar ook hoe zij sturen op de uitvoering. Per afspraak zijn een duidelijk tijdspad, procesverantwoordelijke en overlegstructuur opgenomen. Transparantie, tijdige informatie-uitwisseling en het elkaar aanspreken op gemaakte afspraken vormen belangrijke uitgangspunten. Via een vaste overlegstructuur, met onder meer bestuurlijk overleg en een ambtelijke kerngroep, volgen partijen de voortgang, signaleren zij knelpunten en sturen zij waar nodig bij.

Zo wordt de samenwerking versterkt, de voortgang van projecten verbeterd en kan sneller worden ingespeeld op ontwikkelingen in de uitvoering. Beschikbaarheid en betaalbaarheid De druk op de woningmarkt in Dordrecht is groot en veel woningzoekenden hebben moeite om een passende sociale huurwoning te vinden. Om de kansen voor woningzoekenden te vergroten, zetten de corporaties en de gemeente stevig in op het realiseren van nieuwe woningen. In 2026 en 2027 voegen Trivire en Woonbron naar verwachting netto 197 sociale huurwoningen toe aan de woningvoorraad, door middel van nieuwbouw, transformaties en het optoppen van bestaande complexen. Ook wordt ingezet op doorstroming, bijvoorbeeld door woningdelen te stimuleren.

Zaaknummer

2026-0033477

Naast uitbreiding van de woningvoorraad is betaalbaarheid een belangrijk aandachtspunt. De corporaties voeren een gematigd en transparant huurbeleid, wat betekent dat huurverhogingen beperkt blijven en huurprijzen en woningtoewijzing duidelijk worden gecommuniceerd. Tegelijk investeren zij in verduurzaming van woningen met isolatie, energiezuinige installaties en aansluiting op warmtenetten. Daarnaast houdt de gemeente toezicht op gemeentelijke heffingen en biedt mogelijkheden voor kwijtschelding of verlaging voor huurders met een laag inkomen, zodat de totale woonlasten beheersbaar blijven. Duurzaamheid Partijen erkennen de noodzaak om de woningvoorraad te verduurzamen en bij te dragen aan de energietransitie. De corporaties werken toe naar een CO₂-neutrale woningvoorraad in 2050, terwijl de gemeente de ambitie heeft om in 2040 klimaatneutraal te zijn. Dit doen zij door woningen beter te isoleren (dak, gevel, vloer), zonnepanelen te plaatsen, warmtepompen toe te passen en waar mogelijk aan te sluiten op warmtenetten. Aardgasvrije wijken, beginnend met Crabbehof en Ouden Nieuw-Krispijn, vormen een belangrijke start voor de warmtetransitie. Tegelijkertijd zetten partijen zich in voor klimaatadaptatie, zodat wijken beter bestand zijn tegen hitte, droogte en wateroverlast.

Hiervoor worden onder andere groen-blauwe voorzieningen, waaronder groene daken, bomen, waterbuffers en waterdoorlatende bestrating ingezet. Ook blijft aandacht voor het onderhoud, de kwaliteit en het comfort van woningen, zodat huurders nu en in de toekomst veilig, comfortabel en betaalbaar kunnen wonen. Wonen met zorg In de prestatieafspraken zetten partijen zich extra in voor zogenoemde aandachtsgroepen, zoals mensen die extra zorg of begeleiding nodig hebben, en senioren. Corporaties richten zich op het beschikbaar houden en realiseren van voldoende sociale huurwoningen die geschikt zijn voor deze groepen, zoals geclusterde plusflats voor senioren en woningen voor inwoners met een ondersteuningsvraag. De gemeente vervult een regierol bij het organiseren van passende zorg- en welzijnsvoorzieningen en werkt samen met corporaties aan initiatieven zoals het experiment ‘Wonen Eerst’, en het opzetten van zorgzame buurten zoals in Wielwijk met sociale ankerpunten en ontmoetingsplekken. Door deze integrale aanpak van wonen, zorg en welzijn te versterken, willen partijen ervoor zorgen dat bewoners zo lang mogelijk zelfstandig en prettig kunnen blijven wonen. Leefbaarheid Naast voldoende woningen en goede huisvesting is ook de leefbaarheid in buurten en wijken van groot belang.

Gemeente, corporaties en huurdersorganisaties werken samen met bewoners aan veilige, schone en aantrekkelijke woonomgevingen. Bewonersparticipatie speelt hierbij een centrale rol, bijvoorbeeld via pilots in Wielwijk en Crabbehof waarbij bewoners samen met corporaties en de gemeente afval- en groenbeheer uitvoeren en sociale ondersteuning koppelen aan gedragsverandering. De inzet richt zich vooral op wijken waar de leefbaarheid onder druk staat, zoals Dordrecht-West, Sterrenburg 1, Stadspolders en het Centrum. Hier werken partijen aan schone, groene en veilige buurten en zetten zij communitybuilders in om sociale samenhang tussen bewoners te versterken. Daarnaast verstevigen gemeente en corporaties hun samenwerking om overlast, ondermijning en criminaliteit tegen te gaan, bijvoorbeeld door gegevensdeling voor snelle signalering van risico’s en het opzetten van meldroutes voor georganiseerde criminaliteit. Hoe verder na deze raadsinformatiebrief? De komende jaren werken partijen aan de uitvoering van de prestatieafspraken. Het college volgt de voortgang, middels een ingerichte samenwerkingsstructuur waarin de gemeente, corporaties en huurdersorganisaties regelmatig overleg voeren om de ontwikkelingen te bewaken en waar nodig bij te sturen.

Welke kosten zijn verbonden aan het proces? De uitvoering van de prestatieafspraken vindt plaats binnen de bestaande budgetten van de betrokken organisaties. Het college van Burgemeester en Wethouders

C.H.W.M. Post secretaris

N. Mol burgemeester