ONGETEKENDE RIB over Prijsindexering Woningprijzen 2026.pdf
Tekst van het document
Gemeentebestuur Spuiboulevard 300 3311 GR DORDRECHT
Aan de gemeenteraad
Datum Zaaknummer
10 februari 2026
Betreft
Raadsinformatiebrief over Prijsindexering Woningprijzen 2026
2026-0006253
Vergadering van Portefeuillehouder: Begrotingsprogramma Kernteam/Opgave: Ordening en Mobiliteit Auteur: E-mail: Verantwoordelijke: Openbaar:
Wim van der Kruijff Bouwend en Bereikbaar Dordrecht Ruimtelijke Strategie en Beleid - Volkshuisvesting, Ruimtelijke Dennis Jonker d.jonker@dordrecht.nl Dennis Jonker Ja
Raadsinformatiebrief Hoe zijn de bevoegdheden rond dit onderwerp verdeeld? De gemeenteraad stelt de kaders vast voor woningbouw en de daarbij behorende prijssegmenten. Het college indexeert de woningprijzen en informeert de raad hierover. Wat is de aanleiding om deze informatie kenbaar te maken? Met het besluit Indexeren woningbouwprogramma van 26 mei 2021 heeft uw raad besloten het college de opdracht te geven het woningbouwprogramma jaarlijks te indexeren en uw gemeenteraad hierover te informeren. In deze raadsinformatiebrief informeert het college uw raad over de indexering voor 2026. Wat is de te delen informatie? In de tabel hieronder vindt u de bedragen die wij aanhouden voor het woningbouwprogramma van Dordrecht voor de jaren 2021, 2022, 2023, 2024, 2025 en 2026. 2021
2022
2023
2024
2025
2026
Sociale koop
t/m € 275.000,-
t/m € 300.000,-
t/m € 300.000,-
t/m € 330.000,-
t/m € 343.000,-
t/m € 356.000,-
Betaalbare koop
t/m € 325.000,-
t/m € 355.000,-
t/m € 355.000,-
t/m € 390.000,-
t/m € 405.000,-
t/m € 420.000,-
Middeldure koop
tussen € tussen € tussen € tussen € tussen € tussen € 325.000,- en 355.000,- en 355.000,- en 390.000,- en 405.000,- en 420.000,- en € 500.000,- € 550.000,- € 550.000,- € 600.000,- € 620.000,- € 645.000,-
Dure koop
vanaf € 500.000,-
vanaf € 550.000,-
vanaf € 550.000,-
vanaf € 600.000,-
vanaf € 620.000,-
vanaf € 645.000,-
Voor het jaar 2022 zijn de prijzen geïndexeerd op basis van de NHG-grens (€ 355.000,-). Vanaf 2023 is de koppeling tussen de NHG-grens en de betaalbaarheidsgrens losgelaten door het Rijk. In
Zaaknummer
2026-0006253
2023 bedroeg de NHG-grens € 405.000,- en bleef de betaalbaarheidsgrens gelijk aan de NHGgrens van 2022, namelijk € 355.000,-. Voor het jaar 2024 heeft het Rijk de betaalbaarheidsgrens verhoogd naar € 390.000,- en is de NHG-grens verhoogd naar € 435.000,-. Vanaf vorig jaar, 2025, is de NHG-grens verhoogd naar € 450.000,-. De grens voor betaalbare koopwoningen wordt, net als vorig jaar, geïndexeerd volgens de consumentenprijsindex (CPI). Voor 2026 komt de bovengrens voor betaalbare koop op € 420.000,-. Wij volgen voor Dordrecht in 2026, net als in voorgaande jaren, deze landelijke richtlijnen. Hoe verder na deze raadsinformatiebrief? Met terugwerkende kracht hanteert het college vanaf 1 januari 2026 bovengenoemde bedragen voor het woningbouwprogramma voor koopwoningen. Het college blijft de landelijke normen voor betaalbare woningen volgen voor 2027 en verder. Het college informeert uw raad hierover. Welke kosten zijn verbonden aan het proces? Met dit besluit zijn geen kosten gemoeid. Het college van Burgemeester en Wethouders
Secretaris
Burgemeester