ONGETEKENDE RIB Indexeren woningprijzen 2025.pdf

Gemeentebestuur Spuiboulevard 300 3311 GR DORDRECHT

Aan de gemeenteraad

Datum

4 maart 2025

Zaaknummer

2025-0019094

Betreft

Indexeren woningprijzen 2025

Vergadering van Portefeuillehouder: Begrotingsprogramma Kernteam/Opgave: Auteur: E-mail: Verantwoordelijke: Openbaar:

Wim van der Kruijff Bouwend en Bereikbaar Dordrecht Ruimtelijke Strategie en Beleid - Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Mobiliteit Dennis Jonker d.jonker@dordrecht.nl Dennis Jonker Ja

Raadsinformatiebrief Hoe zijn de bevoegdheden rond dit onderwerp verdeeld? De gemeenteraad stelt de kaders vast voor woningbouw en de daarbij behorende prijssegmenten. Het college indexeert de woningprijzen en informeert de raad hierover. Wat is de aanleiding om deze informatie kenbaar te maken? Met het besluit Indexeren woningbouwprogramma van 26 mei 2021 heeft uw raad besloten ons college de opdracht te geven het woningbouwprogramma jaarlijks te indexeren en uw raad hierover te informeren. In deze raadsinformatiebrief informeren wij u over de indexering voor 2025. Wat is de te delen informatie? In de tabel hieronder vindt u de bedragen die wij aanhouden voor het woningbouwprogramma van Dordrecht voor de jaren 2021, 2022, 2023, 2024 en 2025. 2021

2022

2023

2024

2025

betaalbare koop

t/m € 325.000,- t/m € 355.000,- t/m € 355.000,- t/m € 390.000,- t/m € 405.000,-

middeldure koop

tussen tussen tussen tussen tussen € 325.000,€ 355.000,€ 355.000,€ 390.000,€ 405.000,en € 500.000,- en € 550.000,- en € 550.000,- en € 600.000,- en € 620.000,-

dure koop

vanaf € 500.000,-

vanaf € 550.000,-

vanaf € 550.000,-

vanaf € 600.000,-

vanaf € 620.000,-

Voor het jaar 2022 zijn de prijzen geïndexeerd op basis van de NHG-grens (€ 355.000,-). Vanaf 2023 is de koppeling tussen de NHG-grens en de betaalbaarheidsgrens losgelaten door het Rijk. In 2023 bedroeg de NHG-grens € 405.000,- en bleef betaalbaarheidsgrens gelijk aan de NHG-grens van 2022, namelijk € 355.000,-. Voor het jaar 2024 heeft het Rijk de betaalbaarheidsgrens verhoogd naar € 390.000,- en is de NHG-grens verhoogd naar € 435.000,-. Vanaf dit jaar, 2025, is

Zaaknummer

2025-0019094

de NHG-grens verhoogd naar € 450.000,-. De grens voor betaalbare koopwoningen wordt, net als vorig jaar, geïndexeerd volgens de consumentenprijsindex (CPI). Voor 2025 komt de bovengrens voor betaalbare koop op € 405.000,-. Wij volgen voor Dordrecht in 2025, net als in voorgaande jaren, deze landelijke richtlijnen. Hoe verder na deze raadsinformatiebrief? Met terugwerkende kracht hanteert ons college vanaf 1 januari 2025 bovengenoemde bedragen voor het woningbouwprogramma voor koopwoningen. Wij blijven de landelijke normen voor een betaalbare woningen volgen voor 2026 en verder. Wij informeren uw raad hierover. Welke kosten zijn verbonden aan het proces? Met dit besluit zijn geen kosten gemoeid. Het college van Burgemeester en Wethouders

C.H.W.M. Post secretaris

M.D. Burggraaf loco-burgemeester