ONGETEKENDE RIB Gunning project Vlijweide aan ontwikkelaar.pdf

Gemeentebestuur Spuiboulevard 300 3311 GR DORDRECHT

Aan de gemeenteraad

Datum Zaaknummer

24 februari 2026

Betreft

Raadsinformatiebrief over Gunning project Vlijweide aan ontwikkelaar

2026-0009830

Vergadering van Portefeuillehouder: Begrotingsprogramma Kernteam/Opgave: Auteur: E-mail: Verantwoordelijke: Openbaar:

Maarten Burggraaf Bouwend en Bereikbaar Dordrecht Opgaven / Gebiedsontwikkeling / Programma's - Bouwende Stad Sonja de Keizer sca.de.keizer@dordrecht.nl Wilfred Leenheer Nee

Raadsinformatiebrief Hoe zijn de bevoegdheden rond dit onderwerp verdeeld? Het college is bevoegd tot het aangaan van bovengenoemde privaatrechtelijke overeenkomst. Uw burgemeester is -na uw instemming- bevoegd om de gemeente in en buiten rechte te vertegenwoordigen. Wat is de aanleiding om deze informatie kenbaar te maken? Met deze raadsinformatiebrief informeren wij u dat het college de aanbesteding voor de ontwikkeling van Vlijweide heeft gegund aan Pure Development B.V.. Na een lange periode van procedures, contractvorming en planvorming is daarmee een belangrijke mijlpaal bereikt in dit project. Vlijweide is een geplande groene en rustige woonwijk tussen de Nagtegaalplaats en de BadenPowelllaan, aan de Noordendijk. In dit gebied worden circa 70 woningen gerealiseerd. De laatste brede informatievoorziening aan de raad vond plaats via de nieuwsbrief van juli 2023. Op 11 maart 2026 heeft het college de overeenkomst getekend waarmee de opdracht voor de ontwikkeling van Vlijweide definitief is gegund aan Pure Development B.V.. Dit vormt de directe aanleiding om de raad hierover te informeren. In aanloop naar dit moment zijn de juridische procedures rondom de aanbesteding afgerond. Deze procedures waren in 2021 aangespannen tegen de voorgenomen gunningsbesluiten in de aanbestedingsprocedure Vlijweide. De combinatie Pure Development B.V./ Wayland Real Estate B.V.

kwam toen als winnaar uit de bus. Tegen die voorgenomen gunningsbeslissing zijn drie verliezende partijen in beroep gegaan. In een door hen aangevraagd kort geding heeft de gemeente gelijk gekregen en in een hoger beroep heeft de rechter geoordeeld dat de gemeente de juiste nationale aanbestedingsprocedure heeft gevolgd. Verder heeft Wayland Real Estate B.V. zich teruggetrokken uit de aanbesteding. Deze juridische procedures hebben vier jaar gekost en pas daarna kon de gemeente met de winnende partij (Pure Development) om de tafel voor het tekenen van de ontwikkelovereenkomst.

Zaaknummer

2026-0009830

Wat is de te delen informatie? Gunning aanbesteding Het college heeft de ontwikkeling van Vlijweide gegund aan Pure Development B.V.. De juridische uitspraken bevestigen dat de aanbestedingsprocedure zorgvuldig is doorlopen en dat de gemeente terecht kon overgaan tot gunning. Het winnende plan is geselecteerd op basis van kwaliteit, waaronder het zorgvuldig omgaan met de geluidsbelasting van de Noordendijk, het versterken van de ecologische waarde van het gebied en het toevoegen van landschappelijke elementen zoals een slenk, kreek en vloedheuvel. Ook het ruimtelijke concept, de inpassing van groen en de toekomstbestendigheid van de wijk speelden een belangrijke rol in de beoordeling. Planologische basis De groenstrook langs de zuidoever van de Vlij is planologisch beschermd. Deze aanpassing borgt het behoud van de aanwezige bomenrij en vormt een belangrijk element in de ruimtelijke kwaliteit van het gebied. Voortgang in het gebied De bouw van het nieuwe clubgebouw van Scouting Johan & Cornelis de Witt aan de BadenPowelllaan is gestart. Dit markeert de eerste zichtbare stap in de vernieuwing van het gebied, vooruitlopend op de realisatie van de nieuwe woonwijk. Pure Development B.V. werkt de plannen na de gunning verder uit. Zodra er meer duidelijkheid is over de eerste bouwactiviteiten en de fasering, informeren wij de raad hierover.

Hoe verder na deze raadsinformatiebrief? Wij blijven u over de verdere ontwikkeling van Vlijweide geregeld informeren via raadsinformatiebrieven en/of wethouderberichten. Zodra de planning van de eerste bouwactiviteiten, de fasering en uitvoeringsstappen concreet zijn, komt het college hier in een volgende raadsinformatiebrief op terug. De ontwikkelaar zal in het vervolgtraject de omgeving en bewoners actief informeren en betrekken. De gemeente stemt hierover af met partij en blijft daarnaast zelf communiceren via de gebruikelijke kanalen. Waar nodig zullen wij u tussentijds aanvullend op de hoogte brengen van relevante stappen of mijlpalen binnen het project. Ook zullen de overeenkomsten met de bewoners van de Tiny Housen met de Vereniging Tussentij en de Scouting inzake de voormalige scoutinglocatie in afstemming Pure Development B.V. worden beëindigd. Welke kosten zijn verbonden aan het proces? • De ondertekening van deze Ontwikkelovereenkomst is in lijn met de kaders van de grondexploitatie Gezondheidspark Middenzone. •

Op dit moment zijn aan deze fase van het proces geen aanvullende kosten verbonden die afwijken van de eerder vastgestelde budgetten en ramingen binnen de grondexploitatie en projectorganisatie. De kosten voor de aanbestedingsprocedure, juridische afhandeling en contractvorming zijn binnen de bestaande projectbudgetten opgevangen.

Wat zijn de belangrijkste gerelateerde besluiten? Vaststellen GREX Vlijweide - raadsvoorstel Het college van Burgemeester en Wethouders

C.H.W.M. Post secretaris

N. mol burgemeester