Notitie Herijking Berekeningsparameters Huis van Stad en Regio.pdf
Tekst van het document
Herijking berekeningsparameters Huis van Stad en Regio Een aantal jaren geleden is tijdens de besloten commissievergadering d.d. 3 september 2020 toegelicht op welke wijze de investering in het Huis van Stad en Regio samenhangt met de structurele verhoging van de huisvestingslast voor de gemeente Dordrecht. Naar aanleiding van de behandeling van het voorbereidingskrediet in de commissie Grote Projecten d.d. 23 september 2020 is op verzoek van de raad een overzicht gegeven van de gehanteerde parameters. Inmiddels zijn een aantal parameters aangepast. De aanpassingen worden veroorzaakt door wijzigingen in de regelgeving van de BBV, het behaalde rentepercentage op de project specifieke lening en praktische aanpassingen. In het onderstaande geven wij een overzicht van de wijzigingen.
Onderwerp
Parameter 2020
Parameter 2023
Afschrijvingsmethodiek
Annuïtair
Rente
1,00%
Afschrijving op grondkosten/grondproductie
Geen (alleen jaarlijkse rentekosten)
Afschrijvingsperiode casco
40 jaar met restwaarde 25%
Annuïtair 1,35% op de hoofdsom van 110 miljoen. 2% (de reguliere omslagrente) op de resterende investering ca 16 miljoen. Doordat grondkosten in dit geval bestaan uit de kosten van sloop en bouwrijp maken worden deze toegevoegd aan het casco en daardoor ook afgeschreven. 40 jaar, restwaarde 25% van WOZ waarde
Afschrijvingsperiode technische installaties
15 jaar zonder restwaarde
20 jaar zonder restwaarde
Afschrijvingsperiode inbouwpakket
15 jaar zonder restwaarde
15 jaar zonder restwaarde
Afschrijvingsperiode losse inrichting
10 jaar zonder restwaarde
10 a 15 jaar zonder restwaarde