memo vragen van de raad cie 8 sept 2021.pdf

Memo Realisatie geluidsschermen A16 en N3: raadsvoorstel 16 september 2021 Geluidschermen zijn randvoorwaardelijk voor het kunnen wonen in Amstelwijck. Zonder de geluidschermen mogen nieuwe bewoners hun woning niet betrekken. De geluidschermen bieden geluidsreductie voor het hele woongebied Amstelwijck. Hier hebben we dan ook te maken met meerdere Grexen die voor hun deel gaan meebetalen aan de realisatie van geluidschermen. In deze Grexen en zijn de financiële bijdragen van ontwikkelaars ingerekend en verankerd in vastgestelde contracten. In totaal is de geraamde investering voor geluidschermen inclusief engineering € 34 miljoen. Hiervan was € 17 miljoen gedekt door grondexploitaties en derdenontwikkelingen (bedrag initieel geraamd). O.a. de wijk "Dordtse Hout" profiteert mee aan deze schermen maar is een bestaande wijk waar geen kosten meer aan toegerekend kan worden. Hierdoor is er sprake van een "onrendabele top", een bovenwijkse investering waarvoor de bestemmingsreserve (uit enecomiddelen / gelden Dordt 2030) is gevormd. De andere € 17 miljoen aan kosten voor deze schermen is, zoals aangegeven, toerekenbaar aan de grexen van verschillende projecten of derdenontwikkelingen omdat deze projecten er profijt van hebben. Het betreft de grondexploitaties Amstelwijck, Wielwijk en Bouwhuys locatie.

Voor de laatstgenoemde locatie is een raadsvoorstel om de (positieve) grondexploitatie vast te stellen, in de maak en zal aangeboden worden aan uw Raad in het 4e kwartaal dit jaar. De aan deze projecten toe te rekenen kosten maken onderdeel uit van de desbetreffende grondexploitaties en worden dus gedekt uit de grondopbrengsten die deze projecten genereren. De "participanten" zijn dus ontwikkelaars; indien zij afhaken wordt er een nieuwe partij en koper voor het ontwikkelgebied / grex gezocht. Dit hebben we als gemeente zelf in de hand. Daarnaast is er ook een anterieure overeenkomst gesloten met ontwikkelaar ABB voor de kosten van het geluidsscherm die toe te rekenen zijn aan de ontwikkeling van de voormalige Refaja locatie (derden-ontwikkeling). ABB heeft in 2020 al aan hun financiële verplichtingen voldaan. Met betrekking tot bovenstaande kan gesteld worden dat een groot gedeelte van de dekking dus is geregeld en er geen risico bestaat als één van de participanten wegvalt. De dekking is dan in de grex geregeld en de gemeente zoekt een nieuwe ontwikkelaar. Bovengenoemd geraamde bedrag van € 34 miljoen valt uiteen in 2 delen: 1. Schermen langs N3 en A16; 2. Schermen langs het spoor. Ad. 1. Voor deze schermen wordt nu een krediet aangevraagd. Het betreft dus de "onrendabele top" / bovenwijkse investering die gedekt wordt uit de daarvoor gevormde bestemmingsreserve.

Overigens laat de uitkomst van de aanbesteding zien dat het aannemingsbedrag enkele miljoenen lager ligt dan het geraamde bedrag (€ 19,2 i.p.v. eerder geraamde € 23,4). Ad. 2. De aanbesteding van de schermen langs het spoor worden aanbesteed door ProRail en zij sturen ons de factuur. Onze huidige raming voor deze schermen bedraagt ca. € 5,1 miljoen. Ook hier is weer sprake van verdeling van de kosten naar de verschillende ontwikkelingen die meeprofiteren

en een bovenwijks gedeelte wat gedekt wordt uit de bestemmingsreserve. Nadat de aanbesteding heeft plaatsgevonden, zal ook hier een raadsvoorstel uw kant op komen om een krediet te verstrekken. Verder is er altijd sprake van de reguliere projectrisico's; deze maken onderdeel uit van het risicoprofiel. Tot slot valt op te merken dat RWS ons een bijdrage aan de schermen langs de A16, onder voorbehoud van goedkeuring van de minister, heeft toegezegd. Omdat er over deze bijdrage nog geen zekerheid bestaat, zien wij dit als positief risico en wordt hier in de berekeningen nog geen rekening gehouden.