M20 - Zorg en Wonen - behoud 720 woningn in en rond het Gezondheidspark - Verworpen.pdf

EILOND OP ONS \J a NV 20 MOTIE Zorg en Wonen: behoud 720 woningen in en rond het Gezondheidspark De gemeenteraad van Dordrecht, in vergadering bijeen op 14juli2026, behandetend het agendapunt Geen wensen en bedenkingen kenbaar maken nieuwbouw Albert Schweitzer ziekenhuis (ASz). Constaterende dat voor de Middenzone van het Gezondheidspark een programma van maximaal 720 woningen was voorbereid, waaronder sociale huur, middenhuur en betaalbare koop; het college uitgaat van circa 400 woningen op de verlaatlocatie, waardoor voor volledige compensatie nog circa 320 woningen moeten worden gevonden; de drie in de bijlage gemarkeerde percelen aan de Overkampweg gezamenlijk circa 17.500 m? omvatten en de huisvesting van Stedelijk Dalton daar als urgente vernieuwingsopgave is aangemerkt; deze locaties eerder vooral zijn beoordeeld vanuit de specifieke eisen van ziekenhuisbouw, terwijl gefaseerde en gebiedsgerichte woningbouw een andere ruimtelijke afweging vraagt; uit de aan de raad verstrekte stukken niet blijkt dat een integrale woningbouwverkenning met alle eigenaren, gebruikers en belanghebbenden van de verlaatlocatie en de gemarkeerde percelen heeft plaatsgevonden.

Overwegende dat Dordrecht zowel een toekomstbestendig ziekenhuis als een grote en urgente woningbouwopgave heeft en deze betangen niet onnodig tegenover elkaar mogen worden geplaatst; het vervangen van een vergevorderd woningbouwplan door zachte of nog niet uitgewerkte compensatie-ambities vertraging oplevert, programmaverlies en aantasting van de bestuurlijke betrouwbaarheid; versnipperd eigendom 'achter het ziekenhuis', bestaande functies en gefaseerde ontwikkeling juist vragen om actieve gemeentelijke regie en tijdig overleg met alle betrokken partijen; circa 320 aanvullende woningen op en rond circa 1,75 hectare een hoge stedetijke dichtheid vragen, waardoor een serieuze studie naar bouwmassa, woonkwaliteit, parkeren, mobiliteit en fasering noodzakelijk is; compensatie alleen gelijkwaardig is wanneer ook de betaalbaarheid, woningmix, planologische hardheid en realisatietermijn worden geborgd en de verkenning parallel aan de ziekenhuisontwikkeling wordt uitgevoerd.

Van mening zijnde dat goede ziekenhuiszorg en voldoende betaalbare woningen beide essentiéle publieke opgaven zijn en niet tegen elkaar mogen worden uitgespeeld; het laten vervallen van een jarenlang voorbereide woningbouwlocatie alleen verantwoord is wanneer de betreffende woningbouwcapaciteit aantoonbaar, tijdig, gelijkwaardig en planologisch votdoende hard wordt gecompenseerd; een vergevorderd woningbouwplan niet mag worden ingeruild voor vrijblijvende woningbouwambities waarvoor nog geen concreet programma, tijdpad, financiéle onderbouwing en planologische zekerheid bestaan; de gemeente niet geloofwaardig kan vasthouden aan haar ambities voor versnelling van de woningbouw wanneer 2ij tegelijkertijd een van haar meest vergevorderde binnenstedelijke woningbouwlocaties opgeeft zonder dat gelijkwaardige vervanging is verzekerd; niet alleen het aantal woningen, maar ook de eerder voorziene mix van sociale huur, middenhuur en betaalbare koop zoveel mogelijk behouden moet blijven; de mening van het college is dat de gemarkeerde locaties niet geschikt zijn bevonden voor de bouw van een volledig ziekenhuis, niet zonder meer betekent dat deze locaties ongeschikt zijn voor gefaseerde woningbouw of een integrale gebiedsontwikkeling; de verlaatlocatie en de gemarkeerde locaties daarom met spoed en in samenhang moeten worden onderzocht, met als bestuurlijke inzet om de oorspronkelijke

ambitie van maximaal 720 woningen zoveel mogelijk in of rond het Gezondheidspark te behouden. Verzoekt het college 1. 3. met spoed met de eigenaren, gebruikers, ontwikkelaars, woningcorporaties, onderwijs- en zorginstellingen en het Albert Schweitzer ziekenhuis in overteg te treden over een samenhangende gebiedsontwikkeling van de verlaatlocatie en de in de bijlage gearceerde locaties; 2. daarbij als bestuurlijk uitgangspunt te hanteren dat circa 400 woningen op de verlaatlocatie en circa 320 woningen op de gearceerde locaties worden gerealiseerd, zodat de eerder geplande circa 720 woningen zoveel mogelijk volledig en gelijkwaardig binnen het Gezondheidspark worden gecompenseerd; voor de ondertekening van de Samenwerkingsovereenkomst met het ASz de gemeenteraad te informeren over de eerste haalbaarheid, de bereidheid van de betrokken partijen en de wijze waarop deze woningbouwmogelijkheden in de overeenkomst worden beschermd en tot dat moment geen onomkeerbare afspraken te maken die de realisatie van deze woningen beperken; 4. voor 1 mei 2027 een concreet voorstel aan de raad voor te leggen met de ruimtelijke uitwerking, woningmix, planning en financiéle haalbaarheid van deze 720 woningen. en gaat over tot de orde van de dag.

Aydin Gundogdu Op OnsEiland LOCATIES volgende pagina KodastraleKaort.com Pyen Meer : Anes pustcode of parr e Dordrecht & Gaboww & teD & @ Adres Gem u vestgoedprofessional? Govt come + \ v Vaud oft. marhat PERCEEL 3S23m* lates OOTOO-N-4042 - Dordrecht Onbetend