M18 - Betaalbaar kopen door inzet van erfpacht - Ingetrokken.pdf

OP ONS Motie: DORDRECHTEILQND Betaalbaar kopen door inzet van erfpacht De gemeenteraad van Dordrecht, in vergadering bijeen op 23juni ter bespreking van de perspectiefnota 2027, Constaterende dat: de woningprijzen in Dordrecht voor veel starters, jongéren en middeninkomens een steeds grotere drempel vormen; het coalitieakkoord inzet op het vergroten van betaalbare woningvoorraad voor starters, jongeren en gezinnen; een belangrijk deel van de aankoopprijs vax een woning wordt bepaald door de grondwaarde; diverse gemeenten in Nederland erfpaéhtconstructies toepassen om koopwoningen betaalbaarder te maken. Overwegende dat: erfpacht de aankoopprijs van gen woning aanzienlijk kan verlagen doordat de grond niet direct hoeft te wofden gekocht; sinds 1968 gemeente Dordfecht geen nieuwe gronden meer in erfpacht heeft uitgegeven voor koopwogingen; dit instrument de aankgopprijs van een woning met circa 15-20% verlaagt, waardoor dit instrumgnt heel concreet de nieuwe coalitieambitie ondersteund; hierdoor huishoudefhs met een lager- en middeninkomen eerder toegang krijgen tot de koopwoningmarkt; dergelijke constructies kunnen bijdragen aan doorstroming op de woningmarkt; Dordrecht voorgrote woningbouwopgaven staat en dit een geschikt moment is om innovatieve woonproducten te onderzoeken.

Van mening zijnde dat: erfpacht een enorm belangrijk instrument voor het nieuwe college zal zijn om de beloofde betaalbare koop te realiseren voor starters, jonge gezinnen en middeninkomens. Verzoekt het college: 1. te onderzoeken op welke wijze erfpachtconstructies kunnen bijdragen aan de betaalbaarheid van koopwoningen in Dordrecht, en daarbij tevens de financiéle, juridische, organisatorische en maatschappelijke gevolgen voor de gemeente in beeld te brengen; 2. daarbij ervaringen van andere gemeenten en marktpartijen te betrekken, waaronder expliciet de geleerde lessen (lessons learned), succesfactoren, risico's, beheerkosten, uitvoeringskosten en benodigde ambtelijke capaciteit; 3. te bezien of binnen één of meer woningbouwontwikkelingen een pilot mogelijk is; 4. de gemeenteraad uiterlijk in het eerste kwartaal van 2027 te informeren over de uitkomsten, waaronder een maatschappelijke kosten-batenanalyse op korte, middellange en lange termijn. En gaat ove tot de orde van de dag. Aydin Gundogdu Masum Kolkilic Op Ons Eiland Denk Dordrecht