Huisvestingsverordening gemeente Dordrecht 2019_wijzigingen zichtbaar_V270122 (incl opkoopbescherming).pdf

Artikel 3.7 Gevallen waarin de verhuurvergunning opkoopbescherming kan worden verleend 1.

Als artikel 43, eerste lid, van de Huisvestingswet 2014 niet van toepassing is, kan de verhuurvergunning opkoopbescherming in elk geval worden verleend; a. als de beschermde woonruimte in opdracht van de gemeente is aangekocht; b. als de beschermde woonruimte door een gecertificeerde of door de gemeente of de rijksoverheid gecontracteerde zorgaanbieder is aangekocht om te worden verhuurd aan cliënten met een zorgindicatie; c. als het belang dat gediend wordt met het verhuren van de beschermde woonruimte naar het oordeel van het college zwaarder weegt dan het belang van het behouden van de beschermde woonruimte voor eigenaar-bewoners.

Artikel 3.8 Intrekken van de verhuurvergunning opkoopbescherming Behalve op grond van artikel 44, eerste lid, van de Huisvestingswet 2014, kan een verhuurvergunning opkoopbescherming in elk geval ook worden ingetrokken als blijkt dat de vergunning is verstrekt op grond van onjuiste of onvolledige gegevens.

Hoofdstuk 4 Woonwagenstandplaatsen Artikel 4.1 Werkingsgebied Dit hoofdstuk is van toepassing op de in de gemeente gerealiseerde en nog te realiseren standplaatsen voor woonwagens, met uitzondering van de standplaats op de opgeheven woonwagenlocatie aan de Wieldrechtse Zeedijk.

Artikel 4.2 Wachtlijst van standplaatszoekenden

Het college van burgemeester en wethouders registreert degene die daarom overeenkomstig artikel 4.3 verzoekt op een wachtlijst van standplaatszoekenden.

Artikel 4.3 Inschrijving 1.

2.

3. 4. 5.

Een ieder kan met gebruikmaking van een door het college van burgemeester en wethouders beschikbaar te stellen aanvraagformulier verzoeken om te worden ingeschreven op de in artikel 4.2 genoemde wachtlijst. Op of bij het aanvraagformulier geeft het college van burgemeester en wethouders aan welke gegevens de aanvrager moet verstrekken en welke bewijsstukken hij moet overleggen. Om te kunnen worden ingeschreven op de wachtlijst gelden de voorwaarden genoemd in artikel 4.4. Als inschrijfdatumdatum van inschrijving geldt de datum van ontvangst van het aanvraagformulier genoemd in lid 1. Het college van burgemeester en wethouders verstrekt de als standplaatszoekende ingeschrevene een bewijs van inschrijving.

Artikel 4.4 Voorwaarden voor inschrijving Inschrijving op de wachtlijst genoemd in artikel 4.2 vindt plaats indien de aanvrager: a. b. c.

18 jaar of ouder is en de Nederlandse nationaliteit bezit, of op grond van een wettelijke bepaling als Nederlander wordt behandeld, of vreemdeling is en rechtmatig verblijf houdt in Nederland.

Artikel 4.5 Vervallen van de inschrijving De inschrijving als standplaatszoekende op de wachtlijst als bedoeld in artikel 4.2 vervalt, indien de standplaatszoekende: a. b.

een hem toegewezen standplaats heeft aanvaard, of is overleden, met dien verstande dat de inschrijving gehandhaafd blijft voor de achterblijvende partner die als zodanig in de Basis Registratie Personen bevolkingsadministratie van de gemeente Dordrecht geregistreerd staat. Artikel 4.4 is hierbij van overeenkomstige toepassing.

Artikel 4.6 Toewijzing van standplaatsen 1. 2.

Het college van burgemeester en wethouders wijst een standplaats toe aan een standplaatszoekende die staat ingeschreven op de in artikel 4.2 genoemde wachtlijst. Het college van burgemeester en wethouders legt in beleidsregels vast welke uitgangspunten worden gehanteerd bij de toewijzing van standplaatsen.

Artikel 4.7 Verbodsbepaling Het is verboden zonder toewijzing van het college van burgemeester en wethouders als bedoeld in artikel 4.6 lid 1 met een woonwagen een standplaats als aangewezen in artikel 4.1 in te nemen of bezet te houden.

Artikel 4.8 Overgangsbepaling Degene die op het moment van de inwerkingtreding van deze verordening op grond van de Huisvestingsverordening gemeente Dordrecht 2015 stond ingeschreven op de wachtlijst, behoudt zijn positie op de wachtlijst.

Hoofdstuk 5 Verdere bepalingen Artikel 5.1 Strafbepaling Degene die handelt in strijd met het bepaalde in artikel 2.2.2, 2.2.5, 3.1.2, 3.2.2, 3.3.1 of 4.7 wordt gestraft met hechtenis van ten hoogste vier drie maanden of geldboete van de derde tweede categorie. De genoemde strafbaar gestelde feiten zijn overtredingen.

Artikel 5.2 Handhaving 1. 2.

Met het toezicht op de naleving van het bij of krachtens deze verordening bepaalde zijn belast de daartoe door het college van burgemeester en wethouders aangewezen personen. De opsporing van de in artikel 5.1 strafbaar gestelde feiten is, behalve aan de in artikel 141 van het Wetboek van Strafvordering genoemde opsporingsambtenaren en de in artikel 75, lid 2 van de wet aangewezen ambtenaren opgedragen aan hen die door het college van burgemeester en wethouders met het toezicht op de naleving zijn belast, voor zover zij tevens buitengewoon opsporingsambtenaar zijn.

Artikel 5.3 Hardheidsclausule Het college van burgemeester en wethouders beslist naar eigen, redelijk oordeel in gevallen waarin deze verordening niet voorziet en in gevallen waarin de toepassing van de verordening leidt tot onbillijkheden van overwegende aard.

Artikel 5.4 Overleg bij wijziging Bij de voorbereiding van een besluit tot wijziging van deze verordening overlegt het college van burgemeester en wethouders met de in de gemeente werkzame, ingevolge artikel 19 eerste lid, van de Woningwet toegelaten instellingen en met andere daarvoor naar hun oordeel in aanmerking komende organisaties die binnen de gemeente op het gebied van de woonruimteverdeling werkzaam zijn.

Artikel 5.5 Bestuurlijke boete 1. 2. 3.

Het college is bevoegd tot het opleggen van een bestuurlijke boete voor de overtreding van artikel 2.2.2, eerste of tweede lid, artikel 2.2.5, vijfde lid en artikel 3.4 eerste lid. Het college bepaalt de hoogte van de op te leggen boete overeenkomstig de tabel in bijlage 3. Voor de eerste overtreding van artikel 2.2.2, eerste en tweede lid, artikel 2.2.5, vijfde lid en artikel 3.4 eerste lid, gelden de boetes overeenkomstig kolom A van de tabel.

4.

5.

Voor de tweede, derde, vierde en volgende overtredingen van artikel 2.2.2, eerste of tweede lid, en artikel 2.2.5, vijfde lid, binnen drie jaar na de eerste overtreding, gelden de boetes overeenkomstig kolom B, C en D van de tabel. Voor de tweede, derde, vierde en volgende overtreding van artikel 3.4 eerste lid gelden de boetes overeenkomst kolom B, C en D van de tabel.

Hoofdstuk 6 Overgangs-en slotbepalingen Artikel 6.1 Overgangsbepaling 1.

2.

3.

4.

Een aanvraag om een voorrangsverklaring, die vóór of op de dag van inwerkingtreding van deze verordening is ingediend, wordt behandeld volgens het voordien geldende recht, indien dit voor de aanvrager gunstiger is. Aanvragen voor een vergunning met betrekking tot de omzetting van zelfstandige woonruimte in onzelfstandige woonruimte die zijn ingediend voor de dag van inwerkingtreding van deze verordening worden beoordeeld op grond van de in deze verordening opgenomen criteria, indien dit voor de aanvrager gunstiger is. Eerder verstrekte vergunningen voor bepaalde tijd gelden met ingang van de inwerkingtreding van deze verordening voor onbepaalde tijd. Hierbij is de quoteringsregeling en compensatieregeling niet van toepassing. Het college van burgemeester en wethouders behoudt het recht de vergunning voor onbepaalde tijd te heroverwegen, indien aantoonbaar is dat de aan de vergunning verbonden rechten en verplichtingen voor een periode van 6 maanden niet zoals gehoord benuttigd of nageleefd worden.

Artikel 6.2 Intrekking oude verordening De Huisvestingverordening gemeente Dordrecht 2015 wordt ingetrokken.

Artikel 6.3 Citeertitel en datum inwerkingtreding 1. 2.

Deze verordening kan worden aangehaald als "Huisvestingsverordening gemeente Dordrecht 2019". Deze verordening treedt in werking op 1 juli 2019.

Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van [datum].

De griffier,

De voorzitter,

A.E.T. Wepster

A.W. Kolff

KAART A

Bijlage 1 KAART C Situatieschets behorende bij artikel 3.3.2 uit de Huisvestingsverordening gemeente Dordrecht 2019

Kaart BBijlage 2 Situatieschets behorende bij het besluit van Raadsbesluit d.d. XXX inzake gebiedsbepaling kernwinkelgebied artikel 3.3.5 uit de Huisvestingsverordening gemeente Dordrecht 2019

BIJLAGE 3 TABEL BESTUURLIJKE BOETE

Tabel behorende bij artikel 6.5 van deze verordening Overtreding

Artikel in de

Kolom A

Kolom B

Kolom C

Kolom D

Huisvestingverorde ning

Boete bij 1e

Boete bij 2e

Boete bij 3e

Boete bij 4e

overtredi ng

overtredi ng

overtredi ng

overtredi ng en verder

Overtreding I

artikel 2.2.2

In gebruik nemen van sociale

eerste lid

woonruimte zonder

artikel 2.2.5

vergunning

vijfde lid

Overtreding II

artikel 2.2.2

In gebruik geven van sociale

tweede lid

woonruimte zonder

€ 300,-

€ 350,-

€ 400,-

€ 450,-

niet bedrijfsmatig

€ 5.000,-

€ 5.500,-

€ 6.000,-

€ 6.500,-

vergunning

bedrijfsmatig

€ 7.500,-

€ 8.000,-

€ 8.500,-

€ 9.000,-

Overtreding III

Artikel 3.4 eerste lid

€8.000,-

€12.000

€18.500

€21.750,-

Het verhuren van beschermde woonruimte zonder vergunning