Financiële toelichting verhuurverordening.pdf

Toelichting financiële dekking Inschatting personele kosten eerste 2 jaar na inwerkingtreding verhuurverordening - vergunningverlening. In deze periode verwachten we (logischerwijs) de meeste aanvragen. Na deze 2 jaar verwachten we een meer stabiele situatie. Het merendeel van de verhuurvergunningen zijn dan al verleend. De te verwachte kosten in startfase vergunningverlening Aanname op basis van ervaring gemeente Leiden en eerste grove data uitdraai van verhuurders in Dordrecht: 1000 tot 1500 verhuurders Om de vergunningverlening, administratieve toezicht en handhaving behapbaar te houden, en hiervoor zo min mogelijk extra (tijdelijk) personeel voor aan te trekken, gaan we de vergunningverlening gefaseerd uitvoeren. Ieder half jaar verwerken we circa 350 tot 500 aanvragen.

Voor dit aantal verwachten we extra nodig te hebben: - 3 fte vergunningverleners incl administratieve toezicht - 1 fte juridisch advies, behelst handhaving, advisering moeilijke dossiers, afhandeling bezwaar - 1 fte handhaving behelst eenmalige controle na verlenen vergunning 5 fte a 100.000 per jaar = 5 ton Voor 2 jaar 1 mln Daarnaast inzet van bestaande personele capaciteit - Bibob toets 0,25 per dossier = 375 uur 0,4 fte - Afstemming ozhz 1 per dossier = 1500 uur (1 fte) - Communicatie, div, telefonie en webcare 0,2 per dossier 300 (0,3 fte) - Bezwaarschriftencommissie 0,1 per dossier 150 (0,1 fte) - Afstemming P&C 0,1 per dossier (0,1 fte) Bijna 2 fte a 100.000 = 200.000 Niet meegerekend: benodigde capaciteit voor toezicht en handhaving op voldoen aan wet goed verhuurderschap. Dekking van verwachte kosten Een groot deel van bovenstaande kosten kunnen gedekt worden door de leges die betaald moeten worden voor het in behandeling nemen van de verhuurvergunning aanvraag Onderbouwing hoogte leges Uitgegaan van benodigd aantal uren per vergunningaanvraag en uurtarieven. - Behandelen vergunningaanvraag, circa 6,6 uur per aanvraag. Hierbij zijn diverse functies betrokken. Merendeel van uren worden gemaakt door ‘vergunningverlener’. Gemiddeld uurtarief van 88 = 572 - ander deel van kosten is eenmalige controle van verleende vergunning.

Circa 1,7 mee gemoeid a gemiddeld 92 euro per uur = 156 - totaal 728 Vergunningverlening + eenmalige controle na vergunningverlening:

1000 x 728 = 728.000 1500 x 728 = 1.092.000 Leges bekostigen niet de structurele toezicht en handhaving en ook niet de t en h op niet aangevraagde vergunningen Geen onderdeel van kostenplaatje Op dit moment hebben we nog niet in beeld hoe groot de benodigde structurele inzet op toezicht en handhaving voor duurzame uitvoering van deze verhuurverordening en andere verordeningen en regelingen mbt woningmarkt. De structurele lasten van deze taken kunnen deels gedekt worden uit bestuurlijke sancties (zoals lasten onder dwangsom en bestuurlijke boetes. Het exacte kostenplaatje voor wordt nog opgesteld en betrokken bij de integrale afweging bij de perspectiefnota 2027.