Document · PDF

financiële haalbaarheid woningbouw omgeving stadion.pdf

Commissie Fysieke Leefomgeving Dordrecht 8 september 2021, gemeente DordrechtBij agendapunt: 12: Woningbouwontwikkeling bij voetbalstadion FC Dordrecht - Raadsvoorstel193 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Tentatieve haalbaarheidsberekening Ontwikkeling woningbouw stadionomgeving datum berekening: 20 januari 2021 team Grondzaken gemeente Dordrecht

variant 20% sociaal, 80% vrije sector Programma Aantal woningen waarvan sociale huur (klein en middelgroot) waarvan vrije sector huur / koop (klein en middelgroot)

200 20% 80%

totaal bvo wonen totaal bvo overig programma (commercieel) Investeringen plankosten en engineering bouwrijp woonrijp geluidsvoorzieningen Opbrengsten woningbouw overig programma (commercieel)

18.000 1.500 € € € € €

1,1 0,3 1,6 4,1 7,1

€ € €

5,7 0,3 6,0

Saldo ontwikkeling (nominaal)

€ -1,1

variant 100% flexwoningen Programma Aantal woningen waarvan sociale huur (klein) waarvan vrije sector huur / koop (klein en middelgroot)

200 100% 0%

totaal bvo wonen totaal bvo overig programma (commercieel) Investeringen plankosten en engineering bouwrijp woonrijp geluidsvoorzieningen Opbrengsten woningbouw overig programma (commercieel)

Saldo ontwikkeling (nominaal)

13.333 1.500 € € € € €

1,1 0,2 1,6 4,1 7,1

€ € €

1,7 0,3 2,0 € -5,1

Uitgangspunten Geen ontwerp voorhanden. Programma indicatief, ervan uitgaande dat ruimtelijke inpassing mogelijk is. Berekening op basis van normatieve kengetallen. Lengte geluidscherm onbekend. Uitgegaan wordt van een scherm van 750 mtr. Risico's zijn nog niet gekwantificeerd en in het saldo ontwikkeling verrekend.

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://raad.dordrecht.nl/api/v1/meetings/316/documents/11882