BIJLAGE Cijfers tussentijdse evaluatie Wbmgp Dordrecht 2022-2023.pdf

BIJLAGE – Cijfers tussentijdse evaluatie Wbmgp Dordrecht Aantal woningen in aangewezen gebieden In totaal gaat het om een aanwijzing voor 1246 woningen. Overzicht woningen per corporatie en buurt Trivire Eisingahof 141 Lijnbaan 312 Totaal 453 Woonbron Vogelbuurt Witte de Withstraat / M.H. Trompweg Totaal

618 175 (144/31) 793

Het percentage woningen dat is aangewezen, is 8% van het totaal aantal corporatiewoningen in Dordrecht. Ze vormen 5% van het totaal aantal huurwoningen in Dordrecht en 2% van alle woningen in Dordrecht. Het percentage woningen dat is aangewezen, is 3% van het totaal aantal corporatiewoningen in de Drechtsteden. Aantal huisvestingsvergunningen Huisvestingsvergunningen huidige aanwijzing (april 2022 t/m december 2023) Buurt Aanvragen Positieve Positieve Weigering voorwaarden Lijnbaan 46 43 2 0 Vogelbuurt 88 83 4 0 Eisingahof 47 43 3 0 Witte de Withstraat/ 29 26 2 1 M.H. Trompweg Totaal 210 195 11 1

Vervallen 1 1 1 0 3

Er zijn 210 aanvragen voor een huisvestingsvergunning ingediend. Hiervan zijn 206 huisvestingsvergunningen verstrekt (waaronder 11 met voorwaarden). Er is 1 aanvraag geweigerd. Er zijn 3 aanvragen vervallen; vanwege verbroken relatie, andere woonruimte en weigering inwoning door de corporatie. Over de 11 mensen die een huisvestingsvergunning onder voorwaarden hebben gekregen, zijn geen meldingen van overlast geregistreerd. De voorwaarden lijken daarmee effect te hebben. In het algemeen valt op dat steeds minder mensen een huisvestingsvergunning met voorwaarden ontvangen en er nog nauwelijks mensen geweigerd worden. Zo zat het aantal weigeringen tijdens de vorige aanwijzing (2018-2022) op 3% en nu op 0,5 %. Dit wijst erop dat er sprake is van een preventieve werking van de maatregel: mensen die niet verwachten door de screening te komen zoeken waarschijnlijk eerder huisvesting in een gebied waar de Wbmgp niet geldt. Deze trend is landelijk ook terug te zien. Ervaring wijkpartners Wijkprofessionals die werken in het screeningsgebied zien de maatregel als belangrijk instrument om het gebied te verbeteren. Zij ervaren een opgaande lijn in de leefbaarheid. Zij vinden het belangrijk dat de maatregel voortgezet wordt. Het is volgens hen essentieel om de touwtjes niet te snel te laten vieren. De screening is geen onderwerp van gesprek in de wijken.

Wel geven bewoners en nieuwe huurders aan het fijn vinden dat er gescreend wordt en dat de overlast verminderd is. Ervaring bewoners Bij de eindevaluatie in 2021 bleek dat er veel draagvlak bij bewoners is voor toepassing van de Wbmgp. Uit interviews blijkt dat bewoners de aandacht voor de wijk waarderen en vinden dat de strengere aanpak meer rust brengt. De aanpak draagt ook bij aan het gevoel van erkenning en veiligheid van bewoners.

Leefbaarometer De Leefbaarometer is een instrument dat een inschatting geeft van de leefbaarheid in een gebied. De leefbaarheidsscore is samengesteld op basis van een groot aantal kenmerken van de woonomgeving, zoals type voorzieningen, woningvoorraad, lokale geluidsbelasting, overlast en onveiligheid. In 2021 is het model achter de Leefbaarometer in verband met nieuwe inzichten herijkt en daarmee zijn ook de scores vanaf 2018 herzien. Hierdoor kunnen de scores over 2018 uit bovenstaande tabel afwijken van scores die in eerdere publicaties zijn vermeld. De scores in bovenstaande tabel zijn allemaal berekend volgens het nieuwste model. Leefbaarheidsscore Witte de Withstraat M.H. Trompweg Eisingahof Vogelbuurt Lijnbaan Dordrecht

2018 Ruim onvoldoende Zeer onvoldoende Onvoldoende Zwak Voldoende Ruim voldoende

2020 Ruim onvoldoende Zeer onvoldoende Onvoldoende Voldoende Ruim voldoende Ruim voldoende

2022 Ruim onvoldoende Zeer onvoldoende Onvoldoende Ruim voldoende Ruim voldoende Ruim voldoende

Bron: Leefbaarometer Conclusie We zien een positieve ontwikkeling in de Vogelbuurt en de Lijnbaan, gebieden waar al langer ingezet wordt op het verbeteren van de leefbaarheid en veiligheid. En waar de Wbmgp al langer van kracht is (sinds 2018). Het Eisingahof heeft de afgelopen jaren dezelfde leefbaarheidsscore gehouden. Het gebied Witte de Withstraat / M.H. Trompweg, waar de maatregel pas vanaf 2022 wordt ingezet scoort de afgelopen jaren zeer laag. Veiligheidsmonitor De meest recente cijfers op wijkniveau zijn van 2019. De cijfers van 2021 zijn op stadsniveau afgenomen en daardoor niet opgenomen in deze evaluatie. In het voorjaar van 2024 worden de resultaten over 2023 op wijkniveau verwacht. Rapportcijfer "Veiligheid in de buurt" Wielwijk (gebied Witte de Withstraat / M.H. Trompweg) Reeland (Vogelbuurt) Noordflank (Lijnbaan) Dordrecht

2015 6,3

2017 6,6

2019 6,5

6,4 6,4 6,9

7,0 6,5 7,0

7,2 6,8 7,2

Bron Veiligheidsmonitor. Noot

•

Het wooncomplex Eisingahof is te klein om te vergelijken met een wijk of Dordrecht als geheel.

Conclusie We zien een positieve ontwikkeling in het Reeland (met daarin de Vogelbuurt) en de Noordflank (met daarin de Lijnbaan), gebieden waar de Wbmgp al langer van kracht is. Wielwijk (met daarin het gebied Witte de Withstraat / M.H. Trompweg), waar de maatregel pas vanaf 2022 wordt ingezet, scoort de afgelopen jaren laag.

Politiecijfers

Geregistreerde incidenten door de politie per 1.000 inwoners 250 200 150 100 50 0 2017

2019

2020

2021

2022

Witte de With

Trompweg

Eisingahof

Vogelbuurt

Lijnbaan

2023 Dordrecht

Noot

•

De uitschieter van de M.H. Trompweg in 2020 is volgens professionals te verklaren door de herinrichting. Hierdoor was het een tijdje rommelig en ontstond een hangplek voor overlastgevende groepen. Daarnaast ligt de bereidheid om te melden bij de nieuwe bewoners hoger.

Geregistreerde misdrijven door de politie per 1.000 bewoners 180 160 140 120 100 80 60 40 20 0 2017

2019

2020

2021

2022

WittedeWith

MH Tromp

Eisingahof

Vogelbuurt

Lijnbaan

Bron: politie, bewerking Onderzoekcentrum Drechtsteden. Witte de Withstraat / M.H. Trompweg: straatniveau Eisingahof: straatniveau Lijnbaan: CBS buurt Lijnbaan Vogelbuurt: De CBS buurt 'Vogelplein-Aalscholverstraat e.o.

2023 Dordrecht

Conclusie In de Wbmgp gebieden ligt het aantal incidenten en misdrijven over het algemeen hoger dan het Dordts gemiddelde. In de gebieden waar de Wbmgp langer van kracht is, zien we bij het aantal misdrijven een stabiele of dalende trend. Corporatiecijfers Aantal klachten Eisingahof ingediend bij Trivire 2016 2017 2018 Reguliere overlast 3 0 1 Geluidsoverlast 2 2 2 Zorg zonder overlast 0 0 0 Woonfraude 1 0 1 Totaal 6 2 4 Bron: Trivire

2019 0 2 0 5 7

2020 3 1 1 1 6

2021 1 0 1 0 2

2022 0 0 2 3 5

Conclusie: Het aantal klachten schommelt. Wat opvalt is dat de aard van de klachten in de jaren verschuift van overlast (afval en geluidsoverlast) naar zorg (achter de voordeur). Aantal klachten Witte de Withstraat (144 woningen) ingediend bij Woonbron 2016 2017 2018 2019 2020 Reguliere 6 8 5 11 12 overlast Geluidsoverlast 4 3 3 7 9 Zorg zonder 5 3 1 3 4 overlast Woonfraude 3 5 2 4 6 Totaal 17 19 12 24 31 Bron: Woonbron

2021 10

2022 12

5 2

6 3

5 22

4 23

Conclusie: Er is sprake van een lichte toename van het aantal klachten de afgelopen jaren. Dit is te verklaren doordat nieuwe bewoners (eerder) durven te melden. Hierdoor is er beter inzicht in wat er speelt en wordt escalatie voorkomen. Aantal klachten M.H. Trompweg ingediend bij Woonbron (blokje van 57 woningen) Reguliere overlast Geluidsoverlast Zorg zonder overlast Woonfraude Totaal Bron: Woonbron

2016 3

2017 1

2018 1

2019 3

2020 2

2021 6

2022 4

0 1

0 2

3 2

1 1

1 3

4 1

1 1

0 4

0 3

0 7

1 6

1 7

0 11

0 6

Conclusie: In het complex M.H. Trompweg is een afname van het aantal klachten. Dit komt doordat bewoners elkaar beter weten te vinden en zittende huurders die overlast veroorzaakte, minder overlast zijn gaan veroorzaken door een intensieve aanpak.