Bijlage Artikel 39 vragen fractie GewoonDordt - Vaststellen bouwverordening gemeente Dordrecht.pdf
Tekst van het document
Dordrecht Aan
Gemeentebestuur
de gemeenteraad
Spuiboulevard 300 3311 GR DORDRECHT
4 april 2017 SO/1825398 Begrotingsprogramma Ruimtelijke Ordening en Wonen Betreft Bouwverordening gemeente Dordrecht
Datum
Ons kenmerk
Voorgesteld besluit
1. De Bouwverordening gemeente Dordrecht vaststellen. Samenvatting
De gemeentelijke bouwverordening is voor het laatst gewijzigd in 2010. Sindsdien hebben diverse wetswijzigingen plaatsgevonden en is ook het gemeentelijk beleid op een aantal punten bijgesteld. Verder maakt de komst van de Omgevingswet een actuele bouwverordening noodzakelijk, zodat de gemeentelijke regelingen op orde zijn op het moment dat de nieuwe wet in werking treedt. De gemeente is bovendien door de rechtbank al een keer gewezen op inconsistenties tussen nieuw beleid en de bouwverordening. Wij stellen uw raad daarom voorde bijgevoegde geactualiseerde Bouwverordening gemeente Dordrecht vast te stellen. Inleiding
Sinds de inwerkingtreding van de thans vigerende bouwverordening in 2010 heeft zich een aantal ontwikkelingen voorgedaan die van invloed zijn op de bouwverordening en die ertoe hebben geleid dat deze verordening aangepast dient te worden. De belangrijkste ontwikkelingen sinds 2010 op een rij: 2012 Bouwbesluit 2014 nota Welstand in Ontwikkeling 2014 grondslag voor stellen stedenbouwkundige voorschriften in bouwverordening vervallen 2015 Welstandsnota Dordrecht Naast deze ontwikkelingen maakt de komst van de nieuwe Omgevingswet en een verwijzing van de rechtbank een actualisatie van de bouwverordening noodzakelijk. Doelstelling
Wij beogen met het actualiseren van de bouwverordening de gemeentelijke regelgeving op het gebied van bouwen in lijn met landelijke wetgeving en gemeentelijk beleid te brengen. Argumenten
Om het gemeentelijk beleid inhoud te kunnen geven is het van belang dat de vigerende verordeningen op orde zijn. Bovendien is - met het oog op overgangsrecht - actualisatie nodig vanwege de komst van de nieuwe Omgevingswet. Kanttekeningen en risico's
Bij de invoering van de Omgevingswet (verwacht 2019) zullen opnieuw wijzigingen nodig zijn. Een aantal artikelen dat nu vervalt, omdat het in landelijke wetgeving wordt geregeld, zal dan waarschijnlijk opnieuw moeten worden vertaald naar het
Pagina 1/2
Datum Ons kenmerk
4 april 2017 SO/1825398
Omgevingsplan voor Dordrecht. Voor het aanpassen van de regelgeving zal een overgangsperiode gelden. Vóór juli 2018 dient de bouwverordening weer aangepast te worden. Vanaf 1 juli 2018 dienen stedenbouwkundige randvoorwaarden, die nu nog in de bouwverordening zijn opgenomen, in de bestemmingsplannen opgenomen te zijn. Vanaf 1 juli 2018 komen de in de bouwverordening opgenomen stedenbouwkundige randvoorwaarden van rechtswege te vervallen. Het is niet mogelijk om reeds nu al alle stedenbouwkundige randvoorwaarden uit de thans aan uw raad voorliggende bouwverordening te schrappen, aangezien nog niet alle bestemmingsplannen zijn aangepast en de bouwverordening voor enkele bestemmingsplannen op het gebied van stedenbouwkundige randvoorwaarden een aanvullende werking heeft. Kosten en dekking
Aan de invoering van de nieuwe bouwverordening zijn geen kosten verbonden. Duurzaamheid
Zaken met betrekking tot duurzaamheid zijn nu geregeld in het Bouwbesluit 2012. Communicatie en inclusief beleid
Zaken met betrekking tot toegankelijkheid zijn geregeld in het Bouwbesluit 2012. De nieuwe bouwverordening zal op de gebruikelijke wijze worden gepubliceerd. Tijdspad, vervolg en evaluatie
Bij de invoering van de Omgevingswet (verwacht 2019) wordt de bouwverordening opnieuw tegen het licht gehouden. Daarnaast dient de Bouwverordening vóór 1 juli 2018 nogmaals gewijzigd te worden, aangezien de in de bouwverordening opgenomen stedenbouwkundige randvoorwaarden dan van rechtswege komen te vervallen. Bijlagen
- ontwerp besluit Bouwverordening gemeente Dordrecht, inclusief bijlagen 'besluit en kaart bebouwde kom' en 'kaart Indeling gebieden welstandsniveaus';
Pagina 2/2