Bijlage 8. Watertoets.pdf

Watertoets Herontwikkeling Van Kinsbergenstraat in Dordrecht

projectnummer 0461952.100 concept 8 maart 2021

Watertoets Herontwikkeling Van Kinsbergenstraat in Dordrecht

projectnummer 14434-0461952.100 concept 8 maart 2021

Auteurs J. Remmerswaal

Opdrachtgever Stichting Woonbron Kruisplein 25 L 3014 DB ROTTERDAM

datum vrijgave 8 maart 2021

beschrijving revisie definitief

goedkeuring R.J. Last, MSc

vrijgave drs. T. Artz

Inhoudsopgave

Blz.

1

Inleiding

1

1.1 1.2 1.3 1.4

Aanleiding Doel Status Leeswijzer

1 1 1 1

2

Huidige situatie

2

2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8

Ligging Huidige inrichting Maaiveld Bodemopbouw Grondwater Watersysteem Vuil- en hemelwater Waterveiligheid

2 2 3 3 5 6 6 6

3

Beleid

7

3.1 3.2 3.3 3.4

Rijksoverheid Provincie Zuid-Holland Waterschap Hollandse Delta Gemeente Dordrecht

7 8 9 10

4

Uitgangspunten en randvoorwaarden

11

4.1 4.2

Waterschap Hollandse Delta Gemeente Dordrecht

11 11

5

Toekomstige situatie

13

5.1 5.2 5.3 5.4 5.5

Voorgenomen ontwikkeling Grondwater Watersysteem Vuil- en hemelwater Waterveiligheid

13 14 15 15 15

6

Concept waterparagraaf

16

6.1 6.2 6.3 6.4

Aanleiding Locatie Huidige situatie Toekomstige situatie Grondwater Watersysteem Vuil- en hemelwater

16 16 17 18 18 18 19

6.5

Waterveiligheid Conclusie

Bijlage 1 Boorlocatie Bijlage 2 Plan ontwerp

19 19

Watertoets Herontwikkeling Van Kinsbergenstraat in Dordrecht projectnummer 0461952.100 8 maart 2021 Stichting Woonbron

1

Inleiding

1.1

Aanleiding Stichting Woonbron is voornemens de woningen aan de Van Kinsbergenstraat in Dordrecht te herontwikkelen. De voorgenomen ontwikkeling betreft de sloop van de huidige bebouwing en de bouw van 79 nieuwe woningen in vier woonblokken. Het plangebied heeft een oppervlakte van 9.895 m2.

1.2

Doel Onderdeel van het opstellen of wijzigen van een bestemmingsplan is het doorlopen van de watertoetsprocedure. De ‘watertoets’ is een instrument dat waterhuishoudkundige belangen expliciet en op evenwichtige wijze laat meewegen bij het opstellen van ruimtelijke plannen en besluiten. Het is niet een toets achteraf, maar een proces dat de initiatiefnemer van een ruimtelijk plan en de waterbeheerders (in dit geval waterschap Hollandse Delta en gemeente Dordrecht) met elkaar in gesprek brengt in een zo vroeg mogelijk stadium.

1.3

Status De uitgangspunten en randvoorwaarden zijn besproken met de waterbeheerders.

1.4

Leeswijzer In hoofdstuk 2 is de huidige situatie van de locatie beschreven. Hoofdstuk 3 beschrijft het vigerende beleid. In hoofdstuk 4 zijn de uitgangspunten en randvoorwaarden van waterschap Hollandse Delta en gemeente Dordrecht uiteengezet en in hoofdstuk 5 wordt de toekomstige situatie beschreven. In hoofdstuk 6 is de concept waterparagraaf opgenomen.

Blad 1 van 19

Watertoets Herontwikkeling Van Kinsbergenstraat in Dordrecht projectnummer 0461952.100 8 maart 2021 Stichting Woonbron

2

Huidige situatie

2.1

Ligging Het plangebied is gelegen in het zuidwesten van Dordrecht. Het plangebied ligt in de wijk Wielwijk, circa 400 meter ten oosten van de rijksweg A16. Het plangebied ligt ten oosten van de kruising met de Van Kinsbergenstraat en de Van der Zaanstraat. In figuur 2.1 is het plangebied weergegeven.

Figuur 2.1 Plangebied is aangegeven met rode kader (bron: OpenStreetMap © CycloMedia Technologie B.V.)

2.2

Huidige inrichting De huidige inrichting van het plangebied, zie figuur 2.2, bestaat voornamelijk uit bebouwd gebied. In het plangebied liggen momenteel meerdere appartementencomplexen en zijn er reeds woningen gesloopt ten behoeve van het voorgenomen plan. Tussen de reeds gesloopte woonhuizen aan de Cornelius Trompweg en de appartementencomplexen aan de Van der Zaanstraat, ligt een onverhard gebied bestaande uit een grasveld, bomen en lage struiken.

Figuur 2.2 Plangebied is aangegeven met rode kader (bron: Luchtfoto NL 2020 © CycloMedia Technologie B.V.)

Blad 2 van 19

Watertoets Herontwikkeling Van Kinsbergenstraat in Dordrecht projectnummer 0461952.100 8 maart 2021 Stichting Woonbron

2.3

Maaiveld Om de maaiveldhoogtes in het plangebied te analyseren is de AHN-viewer geraadpleegd. In het plangebied ligt het maaiveld op circa NAP -0,4 m. Ter hoogte van de ontwikkellocatie zijn de maaiveldhoogten ten opzichte van NAP weergegeven in figuur 2.3.

Figuur 2.3 AHN 3 maaiveldhoogten ten opzichte van NAP (bron: AHN3 dynamische kaart, AHNviewer)

2.4

Bodemopbouw Milieukundig bodemonderzoek Uit een verkennend bodemonderzoek op locatie, Verkennend bodemonderzoek Kinsbergenstraat te Dordrecht, conform NEN 5104, 23 juni 2020, is de bodemopbouw vastgesteld. De boorprofielen verschillen in de opbouw van de bodem. Bij een aantal profielen is enkel zand zichtbaar waar bij andere profielen een kleilaag aanwezig is. In tabel 2.1 en tabel 2.2 is de bodemopbouw weergegeven van de meest voorkomende bodemopbouw. In figuur 2.4 zijn de boorprofielen weergegeven. Tabel 2.1 Grondopbouw, Verkennend bodemonderzoek Kinsbergenstraat te Dordrecht, conform NEN 5104, 23 juni 2020, boring 16 Diepte

Grondsoort

(m -mv.) Maaiveld tot 0,5

Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak puinhoudend

0,5 tot 2

Klei, sterk siltig

2 tot 3

Zand, matig fijn, sterk siltig

Blad 3 van 19

Watertoets Herontwikkeling Van Kinsbergenstraat in Dordrecht projectnummer 0461952.100 8 maart 2021 Stichting Woonbron

Tabel 2.2 Grondopbouw, Verkennend bodemonderzoek Kinsbergenstraat te Dordrecht, conform NEN 5104, 23 juni 2020, boring 15 Diepte

Grondsoort

(m -mv.) Maaiveld tot 0,5

Zand, matig fijn, zwak siltig

0,5 tot 2

Zand, matig fijn, zwak siltig, sporen veen

2 tot 3

Zand, matig fijn, sterk siltig

In staan de boorlocaties van het verkennend bodemonderzoek weergegeven. Bij het analyseren van de bodemopbouw is alleen het verkennend bodemonderzoek meegenomen. In het DINOloket zijn geen recente grondboringen en sonderingen weergegeven over het plangebied.

Figuur 2.4 Grondboorprofielen (bron: Verkennend bodemonderzoek)

Blad 4 van 19

Watertoets Herontwikkeling Van Kinsbergenstraat in Dordrecht projectnummer 0461952.100 8 maart 2021 Stichting Woonbron

2.5

Grondwater Uit veldonderzoek, Verkennend bodemonderzoek Kinsbergenstraat te Dordrecht, 23 juni 2020, blijkt dat de grondwaterstand op 19 mei 2020 is aangetroffen op circa 1,45 m -mv. In tabel 2.3 zijn drie grondwatermetingen van het bodemonderzoek weergegeven. Tabel 2.3 Grondwaterstand Verkennend bodemonderzoek Kinsbergenstraat te Dordrecht peilbuis

datum

filter peilbuis

GG

(m -mv)

(m -mv)

19-052020

2,20

PB015

19-052020

2,00

19-052020

2,00

PB016

PB007

1,45

3,20

3,00

3,00

1,45

1,31

Ook is rondom het plangebied een grondwatermeetnet van de gemeente Dordrecht aanwezig. Circa 100 m ten noorden van het plangebied ligt het dichtstbijzijnde meetpunt, peilbuis 1.612. Uit de gegevens van deze peilbuis blijkt dat op 25 januari 2020 de grondwaterstand op 2,02 m onder het maaiveld stond en dat de grondwaterstand op 28 september 2020 op 2,45 m onder het maaiveld stond. Grondwateronttrekkingen In het plangebied zijn geen grondwateronttrekkingen. Rond het plangebied zijn enkele grondwateronttrekkingen en open bodemenergiesystemen, deze zijn weergegeven in figuur 2.5. De dichtstbijzijnde grondwateronttrekking is op circa 460 m ten noordoosten van het plangebied.

Figuur 2.5 Grondwateronttrekking rond het plangebied (rood omkaderd), paars: open bodemenergiesystemen, groen: grondwateronttrekking. (Bron: WKO-tool, https://wkotool.nl/)

Blad 5 van 19

Watertoets Herontwikkeling Van Kinsbergenstraat in Dordrecht projectnummer 0461952.100 8 maart 2021 Stichting Woonbron

2.6

Watersysteem Volgens de leggerkaart van waterschap Hollandse Delta zijn er geen watergangen en andere oppervlaktewateren aanwezig in het plangebied. Circa 75 meter ten oosten van het plangebied is een hoofdwatergang gelegen. Deze watergang is onderdeel van een groter watersysteem. In figuur 2.6 staat een overzicht van de legger weergegeven waarin de verhouding tussen het plangebied en het omliggende watersysteem inzichtelijk is gemaakt.

Figuur 2.6 Watersysteem plangebied (Bron: Legger Waterschap Hollandse Delta)

2.7

Vuil- en hemelwater In het plangebied staan momenteel drie appartementencomplexen en stonden tot kortgeleden nog een aantal grondgebonden woningen langs de Cornelis Trompweg. Uit informatie van de gemeente Dordrecht blijkt dat in het plangebied een gemengd rioleringssysteem aanwezig is. Uit deze informatie blijkt ook dat bij extreme neerslag wateroverlast kan optreden in het plangebied.

2.8

Waterveiligheid Uit de legger van waterschap Hollandse Delta blijkt dat het plangebied niet in een kern- of beschermingszone van een waterkering ligt. Om deze reden worden er geen negatieve effecten op de waterveiligheid verwacht. Bij een dijkdoorbraak zal het gebied circa 2,5 meter onder water staan.

Blad 6 van 19

Watertoets Herontwikkeling Van Kinsbergenstraat in Dordrecht projectnummer 0461952.100 8 maart 2021 Stichting Woonbron

3

Beleid

3.1

Rijksoverheid Waterwet Op 22 december 2009 is de Waterwet in werking getreden. De Waterwet regelt het beheer van oppervlaktewater en grondwater, en verbetert ook de samenhang tussen waterbeleid en ruimtelijke ordening. De Waterwet richt zich op de zorg voor waterkeringen, waterkwantiteit, waterkwaliteit en waterfuncties (zoals de drinkwatervoorziening). De wet biedt de basis voor het stellen van normen ten aanzien van deze onderwerpen. Verder bevat de wet regelingen voor het beheer van water. Een belangrijk gevolg van de Waterwet is dat de huidige vergunningstelsels uit de afzonderlijke waterbeheerwetten worden gebundeld. Dit resulteert in één vergunning, de Watervergunning. De Wet gemeentelijke watertaken is onderdeel van de Waterwet. In deze Wet heeft de gemeente de zorgplicht gekregen voor: • Het doelmatig inzamelen en verwerken van overtollig afvloeiend hemelwater; • Het doelmatig nemen van maatregelen in openbaar gebied om structureel nadelige gevolgen van de grondwaterstand voor de aan de grond gegeven bestemming zoveel mogelijk te voorkomen of te beperken. In de Wet milieubeheer is de derde zorgplicht voor de gemeente opgenomen. De gemeente dient zorg te dragen voor het inzamelen transporteren van stedelijk afvalwater. Wet ruimtelijke ordening en de watertoets De watertoets is per 1 november 2003 wettelijk verplicht (en vastgelegd in het Besluit ruimtelijke ordening).

De watertoets betekent dat ruimtelijke plannen (waaronder bestemmingsplannen) die vanaf deze datum ter inzage worden gelegd, voorzien moeten zijn van een waterparagraaf. Ruimtelijke plannen van de initiatiefnemer (bijv. gemeente of projectontwikkelaar) worden overlegd met de waterbeheerder. In de waterparagraaf geeft de initiatiefnemer aan welke afwegingen in het plan ten aanzien van water zijn gemaakt. Het is een toelichting op het doorlopen proces en maakt de besluitvorming ten aanzien van water transparant. In geval van locatiekeuzes en bij herinrichting van bestaand bebouwd gebied geeft de initiatiefnemer expliciet aan welke rol de kosten en risico's van verdroging, verzilting, overstroming en overlast hebben gespeeld bij de besluitvorming. De waterparagraaf grijpt zichtbaar terug op de afsprakennotitie en het wateradvies. Nationaal Waterplan 2016-2021 In 2015 is het Nationaal Waterplan vastgesteld. Het plan geeft op hoofdlijnen aan welk beleid het Rijk in de periode 2016-2021 voert om te komen tot een duurzaam waterbeheer. Het Nationaal Waterplan richt zich op bescherming tegen overstromingen, voldoende en schoon water en diverse vormen van gebruik van water.

Belangrijke punten uit het nationaal waterplan zijn: • Eerst vasthouden, dan bergen en dan pas afvoeren; • Hemelwater zo veel mogelijk afkoppelen, mits schoon (anders eerst zuiveren); • Uitbreiding van verhard oppervlak zo veel mogelijk compenseren met hectares oppervlaktewater.

Blad 7 van 19

Watertoets Herontwikkeling Van Kinsbergenstraat in Dordrecht projectnummer 0461952.100 8 maart 2021 Stichting Woonbron

Met deze punten zal rekening gehouden worden bij de uitvoering van de plannen. Nationaal Bestuursakkoord Water Met het NBW-Actueel (2008) onderstrepen het Rijk, het Interprovinciaal Overleg, de Unie van Waterschappen en de Vereniging van Nederlandse Gemeenten de gezamenlijke opgave om het watersysteem op zo kort mogelijke termijn en tegen de laagste maatschappelijke kosten op orde te brengen en te houden. Samenwerken is de rode draad van het geactualiseerde Nationaal Bestuursakkoord. Een actualisatie van het Nationaal Bestuursakkoord Water (NBW) uit 2003 komt voort uit de invoering van de Europese Kaderrichtlijn Water (KRW), de noodzaak tot de aanscherping van een aantal begrippen en het beschikbaar komen van nieuwe klimaatscenario's. Kaderrichtlijn Water (KRW) Door de Europese Kaderrichtlijn Water (KRW) heeft Nederland een resultaatsverplichting voor het bereiken van de gewenste waterkwaliteit en ecologie van grond- en oppervlaktewatersystemen. Voor grote wateren of watersystemen, de zogenaamde KRWwaterlichamen, zijn hiertoe doelen opgesteld. De (bindende) maatregelen om de doelen te bereiken zijn vastgelegd in de stroomgebiedsplannen. Voor de overige wateren geldt minimaal het standstill principe. Waterbeheerders mogen hiervoor zelf aanvullende doelen opstellen.

3.2

Provincie Zuid-Holland Regionaal Waterplan Zuid-Holland 2015-2021 Het waterbeleid van de provincie Zuid-Holland is opgenomen in de volgende vastgestelde beleidsdocumenten: • Het waterbeleid met een ruimtelijke component staat in de Visie Ruimte en Mobiliteit Vanuit de ambitie om Zuid-Holland een duurzame, concurrerende en leefbare Europese topregio te laten zijn, bevordert de provincie de transitie naar een water- en energieefficiënte samenleving. Die rode draad door de Visie ruimte en mobiliteit staat centraal in het beleid voor water, bodem en energie. In de Visie Ruimte en mobiliteit geeft de provincie aan hoe omgegaan wordt met thema’s als klimaatverandering, toenemende verzilting, inklinking en het veranderend ruimtegebruik (ook in de ondergrond), die aanpassingen vergen van en keuzes in het bodem- en watersysteem, die in veel gevallen invloed hebben op de ruimtelijke ordening. Deze keuzes hebben het achterliggende doel dat Zuid-Holland beschermd blijft en dat het mogelijk blijft om water in zijn vele hoedanigheden beter te benutten. De kwaliteit en functionaliteit van water dienen optimaal te zijn en vragen permanent om verbetering en bescherming. Bij aanpassingen aan het watersysteem gelden twee uitgangspunten: ze zijn klimaatbestendig en de natuurlijke processen krijgen, waar dat kan, meer ruimte of worden beter benut. •

Het beleid voor waterkwaliteit staat in de Voortgangsnota Europese Kaderrichtlijn Water 2016-2021. Voor een klein aantal onderdelen blijft het provinciale waterplan 20102015 ongewijzigd van kracht. Hierin staan de doelen van de provincie met betrekking tot maatregelen voor waterkwaliteit van grond- en oppervlaktewater.

Blad 8 van 19

Watertoets Herontwikkeling Van Kinsbergenstraat in Dordrecht projectnummer 0461952.100 8 maart 2021 Stichting Woonbron

Interim Omgevingsverordening Vanuit de nieuwe Omgevingswet, die per 2022 ingaat, zijn alle provincies verplicht om een omgevingsvisie op te stellen. In de omgevingsvisie staat wat de provincie wil bereiken en wat ze wil doen om dat te bereiken. Naast een omgevingsvisie moet de provincie vanuit de Omgevingswet ook een omgevingsverordening vaststellen voor haar grondgebied.

3.3

Waterschap Hollandse Delta Waterschap Hollandse Delta is de waterkwaliteits- en kwantiteitsbeheerder voor alle binnendijkse oppervlaktewateren aan de linker Maasoever. De strategie en het beleid van waterschap Hollandse Delta is vooral gericht op: • • •

Het bieden van veiligheid tegen wateroverlast; Veilige (vaar)wegen; Voldoende en schoon oppervlaktewater.

Waterbeheerplan Waterschap Hollandse Delta 2016-2021 In het waterbeheerplan 2016 - 2021 staat hoe waterschap Hollandse Delta het waterbeheer in het werkgebied in de komende jaren wil uitvoeren. Daarbij gaat het om betaalbaar waterbeheer met evenwichtige aandacht voor veiligheid, waterkwaliteit, waterkwantiteit, duurzaamheid én om het watersysteem als onderdeel van de ruimtelijke inrichting van ons land. Het waterbeheerplan beschrijft de uitgangspunten voor het beheer, de ontwikkelingen die de komende jaren verwacht worden en de belangrijkste keuzen die het waterschap moet maken. Daarnaast geeft het waterbeheerplan een overzicht van maatregelen en kosten. De maatregelen voor de Europese Kaderrichtlijn Water (KRW) zijn onderdeel van het plan. Keur- en beleidsregels 2014 De Keur is een verordening van de waterbeheerder met wettelijke regels (gebod- en verbodsbepalingen) voor waterkeringen (o.a. duinen, dijken en kaden), watergangen (o.a. kanalen, rivieren, sloten, beken) en andere waterstaatswerken (o.a. bruggen, duikers, stuwen, sluizen en gemalen). De keur en beleidsregels maken het mogelijk dat het waterschap haar taken als waterkwaliteits- en kwantiteitsbeheerder kan uitvoeren. Er kan een ontheffing van de in de Keur vastgelegde gebods- en verbodsbepalingen worden aangevraagd om een bepaalde activiteit wel te mogen uitvoeren.

Als het waterschap daarin toestemt wordt dat geregeld in een Watervergunning. In de beleidsregels die bij de Keur horen is het beleid van Hollandse Delta nader uitgewerkt. Nota toetsingskaders en beleidsregels voor het watersysteem 2014 Het watersysteem dient te voldoen aan het principe van waterneutraal bouwen, dit wil zeggen: waar het verharde oppervlak toeneemt, dienen compenserende maatregelen te worden genomen om piekafvoeren te verwerken en infiltratie van water mogelijk te maken. Uitgangspunt vasthouden-bergen-afvoeren Bij het oplossen van waterhuishoudkundige problemen wordt afwenteling voorkomen. De gestelde norm is dat 10% van het toenemend verhard oppervlak gecompenseerd dient te worden als oppervlaktewater

Blad 9 van 19

Watertoets Herontwikkeling Van Kinsbergenstraat in Dordrecht projectnummer 0461952.100 8 maart 2021 Stichting Woonbron

3.4

Gemeente Dordrecht Het waterbeleid van gemeente Dordrecht staat opgenomen in het ‘verbreed Gemeentelijk Rioleringsplan 2016 - 2020’. De gemeente geeft hierin aan dat het belangrijkste uitgangspunt voor de hemelwaterverwerking vasthouden, bergen en afvoeren is. De ondergrond in Dordrecht is niet geschikt voor infiltratie en daarom heeft het hemelwater afvoeren naar het oppervlaktewater de voorkeur. Bij nieuwbouwprojecten heeft de gemeente een voorkeur voor de aanleg van gescheiden riolering.

Blad 10 van 19

Watertoets Herontwikkeling Van Kinsbergenstraat in Dordrecht projectnummer 0461952.100 8 maart 2021 Stichting Woonbron

4

Uitgangspunten en randvoorwaarden

4.1

Waterschap Hollandse Delta Oplossingen voor eventuele waterhuishoudkundige problemen dienen bij voorkeur in het plangebied gevonden te worden. Compensatie dient in ieder geval binnen hetzelfde peilgebied plaats te vinden. Uit mail contact met het waterschap, D. Verspui-Bezemer, blijkt dat bij een verhardingstoename 10% van de toename gecompenseerd moet worden in vierkante meter oppervlaktewater.

4.2

Gemeente Dordrecht Uit mailcontact op 24-02-2021 met Joy Pengel van Gemeente Dordrecht blijkt dat er geen beleid en regelgeving is ten behoeve van het toenemend verhard oppervlak. ”Momenteel heeft Dordrecht geen groencompensatie eis voor bestaande ontwikkelingen”. Wel heeft Gemeente Dordrecht eisen (richtlijnen) opgesteld die momenteel worden vertaald naar een juridisch beleidsstuk. Eisen A. Hevige neerslag leidt niet tot grote schade aan infrastructuur, gebouwen, eigendommen of groen in of buiten het plangebied 1.

Waterberging per woonperceel op privaat terrein: minimaal 50mm hemelwaterberging wordt op privaat terrein vastgehouden, gerekend ten opzichte van het dakoppervlak van bouwwerken1 op het terrein. Per m2 groen dak is de gevraagde bergingscapaciteit niet 50mm per m2 maar 50% lager, namelijk 25mm berging per m2 groen dakoppervlak.

2.

Het is mogelijk te voldoen aan de eis in lid 1 door middel van een gelijkwaardige collectieve oplossing in het netto woongebied. De collectieve oplossing moet er in voorzien dat de hemelwaterberging binnen 48 uur weer beschikbaar is na een bui van 50 mm.

3.

Waterberging in het openbaar gebied: minimaal 50 mm berging wordt gerealiseerd in openbaar gebouwd gebied en op wegen. Het te bergen totaal volume hangt af van het oppervlak van deze gebruikstypen.

B. Langdurige droogte leidt niet tot verdroging of schade aan gebouwde omgeving 4.

Infiltratie van hemelwater: In het netto woongebied worden regenbuien tot 10mm (waarin 50% van de jaarlijkse neerslag valt) geïnfiltreerd.

Blad 11 van 19

Watertoets Herontwikkeling Van Kinsbergenstraat in Dordrecht projectnummer 0461952.100 8 maart 2021 Stichting Woonbron

C.

De fysieke leefomgeving biedt voetgangers, fietsers, spelende kinderen en ouderen bescherming tegen hittestress 5.

Verminderen van opwarming: 40% van het plangebied wordt op natuurlijke wijze groen of blauw4 ingericht. In situaties waarin dit niet haalbaar is (onderbouwing vereist), kan worden gekozen voor een andere warmte-werende of verkoelende inrichting. Voor 40% groenblauw gelden de volgende uitgangspunten: o de 40% groene en blauwe oppervlaktes dient behouden te blijven na realisatie; o in het geval dat een gedeelte van de 40% in toekomstig privaat gebied wordt gerealiseerd, dient een plan beschikbaar te zijn waarin de methodiek staat toegelicht hoe gewaarborgd is dat de 40% behouden blijft; o voor bomen mag het oppervlakte van het aaneengesloten bladerdek na 10 jaar gebruikt worden als onderdeel van de 40% groenblauw eis. Het bladerdek na 10 jaar wordt berekend door middel van een e-Tree berekening; o half verharding mag in een 50% verhouding meetellen, tot 5% van het totaal te behalen groen / blauw oppervlak van 40%; o salderen is niet mogelijk. 6. Het oppervlakte van de gebieden die in de inrichtingstekening5 aangeduid zijn als beweeg- en speelplekken6 of fiets- en voetpaden behoren ingericht te worden met minimaal 30% schaduw bij de jaarlijks hoogst mogelijke zonnestand 7. D. Bebouwde omgeving is bestand tegen overstromingen 7.

Schuillocaties8 bij overstromingen: 60% van de gebouwen heeft een verblijfsruimte hoger dan de maximale overstromingsdiepte zoals weergegeven in de LIWO max overstromingsdiepte kaart.

Blad 12 van 19

Watertoets Herontwikkeling Van Kinsbergenstraat in Dordrecht projectnummer 0461952.100 8 maart 2021 Stichting Woonbron

5

Toekomstige situatie

5.1

Voorgenomen ontwikkeling In de toekomstige situatie, zal het plangebied bestaan uit vier woonblokken waarin totaal 79 woningen worden gerealiseerd. In figuur 5.1 is een plattegrond weergegeven waarin het voorgenomen plan wordt weergegeven. In het westelijke blok worden 32 appartementen gerealiseerd. In het noordelijke woonblok worden 6 eengezinswoningen gerealiseerd. Het oostelijke woonblok zal ook bestaan uit 32 appartementen. In het middelste woonblok van het plangebied zijn 9 eengezinswoningen voorgenomen.

Figuur 5.1 Stedenbouwkundig plan van de voorgenomen ontwikkeling aan de Van Kinsbergenstraat (bron: KAW)

Oppervlakverdeling Het plangebied heeft een oppervlakte van 9.895 m2. In de huidige situatie bestaat het verhard oppervlak uit 6.100 m2 en het onverhard oppervlak uit 3.795 m2. In het plangebied is geen oppervlaktewater aanwezig. In de toekomstige situatie bestaat het verhard oppervlak uit 7.718 m2 en het onverhard oppervlak uit 2.177 m2. In de toekomstige situatie neemt het verhard oppervlak toe met 1.618 m2. In tabel 5.1 is een uitgebreid overzicht weergegeven van de oppervlaktes in het plangebied. In figuur 5.2 is een ontwerp weergegeven van de toekomstige situatie waarin de oppervlakteverdeling is weergegeven.

Blad 13 van 19

Watertoets Herontwikkeling Van Kinsbergenstraat in Dordrecht projectnummer 0461952.100 8 maart 2021 Stichting Woonbron

Tabel 5.1 Overzicht oppervlakte verdeling Type oppervlakte

Oppervlakte in m2 huidig

Oppervlakte in m2 toekomstig

Verharding gebouwen

2.040

2.759

Verharding openbare ruimte

2.914

4.618

Groen

2.650

1.837

Erf (half-verharding)

2.291

681

2.040 + 2.914 + 0,5*2.291 = 6.100

2.759 + 4.618 + 0.5*681 = 7.718

2.650 + 0,5*2291 = 3.795

1837 + 0.5*681 = 2.177

Totaal verhard Totaal onverhard Toename verharding

1.618

Figuur 5.2 Ontwerp plangebied (bron: KAW)

5.2

Grondwater In het ontwerp van Van Kinsbergenstraat wordt het plangebied voorzien van vier woonblokken. De diepte van de voorgenomen funderingen zijn niet bekend. De grondwaterstand ligt op 1,45 m -mv. De ontwateringsdiepte is circa 0,7 m -mv. Dit betekent dat een verhoging van het maaiveld niet benodigd is. Het voorgenomen plan mag niet leiden tot een structurele grondwaterpeilverlaging of vervuiling van het grondwater.

Blad 14 van 19

Watertoets Herontwikkeling Van Kinsbergenstraat in Dordrecht projectnummer 0461952.100 8 maart 2021 Stichting Woonbron

5.3

Watersysteem Verhard- en onverhard oppervlak In de toekomstige situatie neemt het onverhard oppervlak af met 1.618 m2, het verharde oppervlak daarmee toe met 1.618 m2 ten opzichte van de huidige situatie. In het plangebied is geen oppervlaktewater aanwezig. Waterbergingsopgave De verhardingstoename van het plangebied is circa 1.618 m 2. Uit mailcontact met waterschap Hollandse Delta blijkt dat het waterschap richtlijnen heeft opgesteld voor het toenemend verhard oppervlak in een plangebied. Het waterschap stelt wanneer het verhard oppervlak toeneemt, dient 10% van de toename gecompenseerd te worden in oppervlaktewater. De 10% toename van verharding komt overeen met 162 m 2. Om aan de eisen van het waterschap te voldoen moet minimaal 162 m2 oppervlaktewater gecreëerd worden. De voorkeur van de waterbeheerders is om de compensatie in het plangebied te creëren. Als dit niet mogelijk is dient de compensatie in ieder geval in hetzelfde peilgebied gecreëerd te worden. Het voornemen is om de hemelwaterafvoer aan te sluiten op een extra waterberging op wijkniveau, langs de A16, de nieuw te realiseren watergang in de Maarten Harpertsz Tromtuinen en extra berging in het Wielwijkpark

5.4

Vuil- en hemelwater Uit informatie van de gemeente Dordrecht blijkt dat in de toekomstige situatie een gescheiden riolering is voorzien. Dit betekent dat de hemelwaterafvoer gescheiden wordt van de droogweerafvoer.

5.5

Waterveiligheid Uit de legger van waterschap Hollandse Delta blijkt dat het plangebied niet in de kern- of beschermingszones van waterkeringen ligt. Om deze reden zijn er geen negatieve effecten verwacht op de waterveiligheid.

Blad 15 van 19

Watertoets Herontwikkeling Van Kinsbergenstraat in Dordrecht projectnummer 0461952.100 8 maart 2021 Stichting Woonbron

6

Concept waterparagraaf

6.1

Aanleiding Stichting Woonbron is voornemens de woningen aan de Van Kinsbergenstraat in Dordrecht te her ontwikkelen. De voorgenomen ontwikkeling betreft de sloop van de huidige bebouwing en de bouw van 79 nieuwe woningen in vier woonblokken.

6.2

Locatie Het plangebied is gelegen in het zuidwesten van Dordrecht. Het plangebied ligt in de wijk Wielwijk, circa 400 meter ten oosten van de rijksweg A16. Het plangebied ligt ten oosten van de kruising met de Van Kinsbergenstraat en de Van der Zaanstraat. In figuur 6.1 staat het plangebied weergegeven.

Figuur 6.1 Plangebied is aangegeven met rode kader (bron: Luchtfoto 2020 © CycloMedia Technologie B.V.)

Blad 16 van 19

Watertoets Herontwikkeling Van Kinsbergenstraat in Dordrecht projectnummer 0461952.100 8 maart 2021 Stichting Woonbron

6.3

Huidige situatie Maaiveldhoogte Uit het Algemeen Hoogtebestand Nederland (AHN) blijkt dat het maaiveld in het plangebied op circa NAP -0,4 m ligt. Bodemopbouw Uit een verkennend bodemonderzoek op locatie, Verkennend bodemonderzoek Kinsbergenstraat te Dordrecht, conform NEN 5104, 23 juni 2020, is de bodemopbouw bepaald. De boorprofielen verschillen in de opbouw van de bodem. Bij een aantal profielen is enkel zand zichtbaar waarbij andere profielen tussen 0,5 en 2,0 m -mv een kleilaag aanwezig is. Grondwater Uit veldonderzoek, Verkennend bodemonderzoek Kinsbergenstraat te Dordrecht, 23 juni 2020, blijkt dat de grondwaterstand op 19 mei 2020 is aangetroffen op circa 1,45 m -mv. In de meest nabijgelegen peilbuis uit het gemeentelijk grondwatermeetnet is de grondwaterstand aangetroffen tussen de 2 m en 2,45 m beneden het maaiveld. Het plangebied heeft naar verwachting dan ook voldoende ontwateringsdiepte voor de voorgenomen ontwikkeling. Grondwateronttrekkingen In het plangebied zijn geen grondwateronttrekkingen. Rond het plangebied zijn enkele grondwateronttrekkingen en open bodemenergiesystemen. Watersysteem Volgens de leggerkaart van waterschap Hollandse Delta zijn er geen watergangen en andere oppervlaktewateren aanwezig in het plangebied. Vuil- en hemelwater Uit informatie van de gemeente Dordrecht blijkt dat in het plangebied een gemengd rioleringssysteem aanwezig is.

Bij extreme neerslag in het plangebied kan wateroverlast optreden. Waterveiligheid Uit de legger van waterschap Hollandse Delta blijkt dat het plangebied niet in de kern- of beschermingszones van waterkeringen ligt.

Blad 17 van 19

Watertoets Herontwikkeling Van Kinsbergenstraat in Dordrecht projectnummer 0461952.100 8 maart 2021 Stichting Woonbron

6.4

Toekomstige situatie In de toekomstige situatie, zal het plangebied bestaan uit vier woonblokken waarin totaal 79 woningen worden gerealiseerd. In het westelijke blok worden 32 appartementen gerealiseerd. In het noordelijke woonblok worden 6 eengezinswoningen gerealiseerd. Het oostelijke woonblok zal ook bestaan uit 32 appartementen. In het middelste woonblok van het plangebied zijn 9 eengezinswoningen voorgenomen.

Figuur 6.2 Ontwerp plangebied (bron: KAW)

Grondwater Uit veldonderzoek, Verkennend bodemonderzoek Kinsbergenstraat te Dordrecht, 23 juni 2020, blijkt dat de grondwaterstand op 19 mei 2020 is aangetroffen op circa 1,45 m -mv. In de meest nabijgelegen peilbuis uit het gemeentelijk grondwatermeetnet is de grondwaterstand aangetroffen tussen de 2 m en 2,45 m beneden het maaiveld. De ontwateringsdiepte moet volgens de gemeente Dordrecht minimaal 0,7 m -mv bedragen. Dit betekent dat een verhoging van het maaiveld niet benodigd is. Het voorgenomen plan mag niet leiden tot een structurele grondwaterpeilverlaging of vervuiling van het grondwater.

Watersysteem Watersysteem In de toekomstige situatie neemt het onverhard oppervlak af met 1.618 m 2, het verharde oppervlak neemt daarmee toe met 1.618 m2 ten opzichte van de huidige situatie. In het ook plangebied is geen oppervlaktewater aanwezig.

Blad 18 van 19

Watertoets Herontwikkeling Van Kinsbergenstraat in Dordrecht projectnummer 0461952.100 8 maart 2021 Stichting Woonbron

Waterbergingsopgave De verhardingstoename van het plangebied is 1.618 m2. De 10% toename van verharding komt overeen met 162 m2 oppervlaktewater. Om aan de eisen van het waterschap te voldoen moet minimaal 162 m2 oppervlaktewater gecreëerd worden. Het voornemen is om de hemelwaterafvoer aan te sluiten op een extra waterberging op wijkniveau. De voorkeur van de waterbeheerders is om de compensatie in het plangebied te creëren. Als dit niet mogelijk is dient de compensatie in ieder geval in hetzelfde peilgebied gecreëerd te worden.

Vuil- en hemelwater Uit informatie van de gemeente Dordrecht blijkt dat in de toekomstige situatie een gescheiden riolering is voorzien. Dit betekent dat de hemelwaterafvoer gescheiden wordt van de droogweerafvoer.

Waterveiligheid Uit de legger van waterschap Hollandse Delta blijkt dat het plangebied niet in een kern- of beschermingszone van een waterkering ligt. Om deze reden zijn er geen negatieve effecten verwacht op de waterveiligheid.

6.5

Conclusie Middels de watertoets kan gesteld worden dat Stichting Woonbron in het plangebied een watercompensatie moet toepassen van 10% aan te leggen oppervlaktewater van het toenemend verhard oppervlak, om te voldoen aan de gestelde eisen. In het voorgenomen plan neemt het verhard oppervlak toe met 1.618 m2, dit betekent dat minimaal 162 m2 oppervlaktewater aangelegd moet worden. Uit beleid van het waterschap blijkt dat een redelijk alternatief voor de oppervlaktewater compensatie is toegestaan.

Blad 19 van 19

Watertoets Herontwikkeling Van Kinsbergenstraat in Dordrecht projectnummer 0461952.100 8 maart 2021 Stichting Woonbron

Bijlage 1 Boorlocatie

Watertoets Herontwikkeling Van Kinsbergenstraat in Dordrecht projectnummer 0461952.100 8 maart 2021 Stichting Woonbron

Bijlage 1 Boorlocatie

Legenda Meetpunten Boring tot 0,5 m-mv Boring tot 1,0 m-mv Boring tot 2,0 m-mv Boring > 2,0 m-mv Peilbuis Asbestgat Asbestgat met diepe boring Slibmonster

OPDRACHTGEVER

GIS SPECIALIST

PROJECTLEIDER

R.J. Last PROJECTOMSCHRIJVING

DATUM

Verkennend bodemonderzoek Van Kinsbergenstraat te Dordrecht

22-07-2020 STATUS

definitief

KAARTTITEL

Situatietekening boringen en peilbuizen

KAARTNUMMER

SCHAAL

E. van Wingerden

Stichting Woonbron

FORMAAT

A3 BLAD IN BLADEN

1 van 1 WIJZ.NR

D0

www.anteagroup.nl

www.anteagrou

0461952.100-S1 R:\00460000\00461952\GIS\20200709 QGIS TerraIndex\20200709 QGIS TerraIndex.qgz

Watertoets Herontwikkeling Van Kinsbergenstraat in Dordrecht projectnummer 0461952.100 8 maart 2021 Stichting Woonbron

Bijlage 2 Plan ontwerp

Watertoets Herontwikkeling Van Kinsbergenstraat in Dordrecht projectnummer 0461952.100 8 maart 2021 Stichting Woonbron

Bijlage 2 Plan ontwerp

Watertoets | bestaande situatie

Legenda plangebied

9895 m2

groen

2650 m2

verharding gebouwen

2040 m2

erf (half-verharding)

2291 m2

verharding openbare ruimte

2914 m2

190116 Van Kinsbergenstraat | VO | In opdracht van Woonbron, Rotterdam

Totale verharding: 2040+2914+ 0,5* 2291= 6100 m2

18-2-2021 1:500 | P#LayNoInSubset

Watertoets | nieuwe situatie

Legenda plangebied

9895 m2

groen

1837 m2

verharding gebouwen

2759 m2

erf (half-verharding)

681 m2

verharding openbare ruimte

4618 m2

190116 Van Kinsbergenstraat | VO | In opdracht van Woonbron, Rotterdam

Totale verharding: 2759+4618+ 0,5* 681= 7718 m2 Toename verharding: 7718 - 6100= 1618 m2 18-2-2021 1:500 | P#LayNoInSubset

Over Antea Group Van stad tot land, van water tot lucht; de adviseurs en ingenieurs van Antea Group dragen in Nederland sinds jaar en dag bij aan onze leefomgeving. We ontwerpen bruggen en wegen, realiseren woonwijken en waterwerken. Maar we zijn ook betrokken bij thema’s zoals milieu, veiligheid, assetmanagement en energie. Onder de naam Oranjewoud groeiden we uit tot een allround en onafhankelijk partner voor bedrijfsleven en overheden. Als Antea Group zetten we deze expertise ook mondiaal in. Door hoogwaardige kennis te combineren met een pragmatische aanpak maken we oplossingen haalbaar én uitvoerbaar. Doelgericht, met oog voor duurzaamheid. Op deze manier anticiperen we op de vragen van vandaag en de oplossingen van de toekomst. Al meer dan 60 jaar.

Contactgegevens Rivium Westlaan 72 2909 LD CAPELLE A/D IJSSEL Postbus 8590 3009 AN ROTTERDAM E. rick.last@anteagroup.nl

www.anteagroup.nl

Copyright © 2021 Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar worden gemaakt door middel van druk, fotokopie, elektronisch of op welke wijze dan ook, zonder schriftelijke toestemming van de auteurs.