Bijlage 2. Staat van wijzigingen Bestemmingsplan 14e herziening Dubbeldam.pdf
Tekst van het document
Staat van wijzigingen ontwerpbestemmingsplan '14e herziening Dubbeldam, locatie Noordendijk – De Hoop' Bijlage 2 behorende bij het besluit van de gemeenteraad tot vaststelling van het bestemmingsplan '14e herziening Dubbeldam, locatie Noordendijk – De Hoop'.
De ingediende zienswijzen vormen aanleiding het ontwerpbestemmingsplan op een aantal onderdelen aan te passen. Daarnaast is er ambtshalve aanleiding nog enkele wijzingen voor te stellen. Onderstaand is aangegeven welke wijzigen aan de Raad worden voorgesteld. Naar aanleiding van zienswijze 2: Aan de verbeelding is de aanduiding 'ontslui�ng veiligheidsdiensten' toegevoegd:
Ontwerp bestemmingsplan
Voorgestelde wijziging
In de regels is Ar�kel 7.3 is toegevoegd: Ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van Verkeer-ontsluiting veiligheidsdiensten" is uitsluitend de aanleg van een calamiteitenroute voor hulpdiensten met de daartoe benodigde bouwwerken en werken toegestaan.
In de verbeelding zijn de bouwvlakken van de vrijstaande woningen aan de noord-oostzijde van het plangebied evenrediger verdeeld:
Ontwerp bestemmingsplan
Voorgestelde wijziging
En zijn de bouwvlakken in de zuid- oost hoek terug gelegd ten opzichte van de woningen aan de Oudendijk:
Ontwerp bestemmingsplan
Voorgestelde wijziging
In de regels is ten behoeve van het uitsluiten van grote trafohuisjes op diverse groenstroken de aanduiding 'nutsvoorziening uitgesloten' toegevoegd: En is in Ar�kel 4.2 toegevoegd: Voor nutsvoorzieningen binnen de aanduiding 'nutsvoorziening uitgesloten' gelden de volgende regels: Voor het bouwen gelden de volgende regels: a. toegestaan zijn bouwwerken, geen gebouw zijnde; b. de oppervlakte bedraagt ten hoogste 1 m2; c. de bouwhoogte bedraagt ten hoogste 1 m.
Het nakomen van de eisen gesteld in het beeldkwaliteitsplan zijn in de regels van de bestemmingen Gemengd, Maatschappelijk, Tuin, Verkeer, Water, Wonen en Wonen – Woonwagenstandplaats opgenomen. Aan deze bestemmingen is toegevoegd: Een en ander met inachtneming van het bepaalde in het beeldkwaliteitsplan.
Naar aanleiding van zienswijze 3 en 4: Ten behoeve van het geluidscherm is in de regels is Ar�kel 4.1 aangevuld met lid e: •
Artikel 4.1 lid e: geluidscherm ter plaatse van de aanduiding 'geluidscherm'
En is Ar�kel 4.2 aangevuld met lid b: • Artikel 4.2 lid b: de bouwhoogte van een geluidscherm bedraagt ten hoogste 6 meter; Om het geluidscherm te borgen zijn in de regels Ar�kel 4.3 en 5.3 aangevuld met: De nieuwe woningen en zorginstelling mogen uitsluitend in gebruik worden genomen indien:
a. Ter plaatse van de functieaanduiding 'geluidscherm' een geluidscherm wordt gerealiseerd en in stand wordt gehouden met een minimale hoogte van 5,1 m conform het akoestisch onderzoek industrielawaai dat is toegevoegd in de bijlage van de toelichting van dit bestemmingsplan, teneinde een goed woon- en leefklimaat te waarborgen. b. De massa van het geluidscherm dient minimaal 10 kg/m2 te bedragen en kan bestaan uit bijv. halfsteens metselwerk, 4 mm glas, (gesloten) houten planken of een kokoswall.
Aan de westzijde is de bestemming Groen uit het vigerende plan overgenomen met daarin de aanduiding 'geluidscherm':
Aanvullend zijn de volgende onderzoeken aan de bijlage bij de toelich�ng toegevoegd: Bijlage 10: Akoes�sch rapport Sikkelstraat Bijlage 11: Aanvullend verkeersonderzoek Bijlage 12: Beeldkwaliteitsplan