Bijlage 2 Planboekje.pdf
Tekst van het document
PLANSTUDIE @ DORDT WIJ(K) DORDRECHT
BEWONERS @ DORDT-WIJ(K)
4418 @ DORDT-WIJ(K) DORDRECHT 23-04-2021
COMMUNITY @ DORDT-WIJ(K)
4418 @ DORDT-WIJ(K) DORDRECHT 23-04-2021
4418 @ DORDT-WIJ(K) DORDRECHT 23-04-2021
LOCATIE DORDRECHT
Station Dordrecht
N3
Schaal 1:2.000
50
100
4418 @ DORDT-WIJ(K) DORDRECHT 23-04-2021
HISTORISCHE KAART - 1874
Reeweg Dubbeldamseweg
N3
Historisch gezien ligt de lokatie tussen Dordrecht en Dubbeldam in. De Dubbeldamse weg is de oude verbindingsweg tussen de
Hoeve Rusthout
beide plaatsen. Er zijn meer oude wegen en dijken vanuit de binnenstad naar het achterland van de historische stad; Reeweg, Dubbeldamseweg, Achterweg, Noordendijk. De Dubbbeldamseweg lijkt qua sfeer nog het meest op vroeger. Oude bomen en een sloot begeleiden de weg waarbij landgoed Dordwijk het historische ankerpunt is met een fraai park er om heen gelegen. Oude hoeves (Rusthout en Nooitgedacht) die gelegen waren aan de Dubbeldamseweg zijn in de loop van de jaren gesloopt voor o.a. de aanleg van de N3.
Achterweg
Landgoed Dordwijk
4418 @ DORDT-WIJ(K) DORDRECHT 23-04-2021
HISTORISCHE FOTO’S
Landgoed Dordwijk, links op foto de Achterweg
Dubbeldamseweg op achtergrond hoeve Rusthout
Landgoed Dordwijk
Dubbeldamseweg richting westen, hoge pand links is hoek Romboutslaan
Dubbeldamseweg, hoeve Rusthout, in 1970 gesloopt t.b.v. de N3
4418 @ DORDT-WIJ(K) DORDRECHT 23-04-2021
LOCATIE DORDRECHT
eld
sew eg
ho
am
Zu id
nti g
bb
Tw i
Du
ev en we g
Station Dordrecht
De groene Dordwijkzone is een belangrijke
een subsidie afgegeven om deze zone als
bout
Ministerie van Infrastructuur en Waterstaat
10
Rom
buitengebied. Begin dit jaar is er vanuit het
slaan
groene verbindingzone tussen de stad en het
natuurlijke klimaatbuffer in te richten. De lokatie van @Dordt-Wij(K) ligt op het scharnierpunt van de Dordwijkzone en het Leerpark (op de overlap van 3 en 4 in
N3
bovenstaande kaart). Er liggen hier dus kansen om de groene kwaliteiten van de Dordwijkzone in te zetten voor het nieuwe woongebied. Maliebaan Utrecht
De N3 slingert als een soort moderne dijk
Lange voorhout Den Haag
over het Eiland van Dordrecht waarbij de Dubbeldamseweg onder de N3 door gaat. De Dubbeldamse weg vormt een belangrijk historische lijn waaraan de locatie van @Dordt-Wij(K) gekoppeld kan worden.
Schaal 1:2.000
50
100
LOCATIE OMGEVING
4418 @ DORDT-WIJ(K) DORDRECHT 23-04-2021
LOCATIE OMGEVING
4418 @ DORDT-WIJ(K) DORDRECHT 23-04-2021
LOCATIE OMGEVING
4418 @ DORDT-WIJ(K) DORDRECHT 23-04-2021
4418 @ DORDT-WIJ(K) DORDRECHT 23-04-2021
R om
bout s
laan
LOCATIE AANSLUITING OP BESTAANDE ROUTES
KAZE
RNE
slaan
bout
DWE ER
PERCELEN 4924 & 4925
CI
N3
Rom
BRAN
VEILIG
HEID
SREG
IO
DA V IN
id weg Zu
ldamse
Dubbe
ROC
Schaal 1:2.000
50
100
LOCATIE SECUNDAIRE STRUCTUUR
4418 @ DORDT-WIJ(K) DORDRECHT 23-04-2021
3000
4418 @ DORDT-WIJ(K) DORDRECHT 23-04-2021
A
EEN-KAMER APPARTEMENT (1 unit) C0.01 C0.02 C0.03 18 m² BVO 179 178 177 18 12Studenten 11119 10220 109 / Starters 110 / Flexwonen
317
C0.04
Bouwnr.
Bouwnr.
Bouwnr.
Bouwnr.
Equip.nr. 208082 Bouw volgorde Huis nummer
Equip.nr. 208083 Bouw volgorde Huis nummer
Equip.nr. 208084 Bouw volgorde Huis nummer
Equip.nr. 208085 Bouw volgorde Huis nummer
3000 3000
3000 3000 3000
3000 3000
176 -
9321
Plattegrond begane grond gebouw A
A A
Plattegrond begane grond gebouw A
TWEE-KAMER APPARTEMENT (2 units) C0.05 C0.06 C0.07 36 m² BVO175 174 173 1 7523 8422 - / Starters 111 2 6624 112 3 5725 Flexwonen
C0.08
Bouwnr.
Bouwnr.
Bouwnr.
Bouwnr.
Equip.nr. 208086 Bouw volgorde Huis nummer
Equip.nr. 208087 Bouw volgorde Huis nummer
Equip.nr. 208088 Bouw volgorde Huis nummer
Equip.nr. 208089 Bouw volgorde Huis nummer
3000 3000 3000 3000
3000 3000 3000 3000
3000 3000 3000 3000
172 4 -
5 3927
4826
3000 3000 3000
3000 3000 3000
28 6 210
7 111
BEHEERDERSRUIMTE 18 m² 3000BVO 3000 3000 3000 3000 3000 3000
36000
3000 3000 3000
AS
8
3000 3000 3000 3000
12
8
AS
50
v
3000
v
PROGRAMMA
A
4
9
B 3000 3000
3000 3000
4
3000
600 200
H405sp 300+
3000
3000
1909
H1007
15409 3750
3000
PLX075E 1050+
H1001
LED
LED
Tweekam
B
50 postkasten
Lift
H106
R.10.1.05 117+
117+
300+
H105
LED
300+
H105
A
1950+
1050+
1050+
1500+
1500+ 1315
300+ koelkast
1950+
LED
200
BKZ.3sp BKZ.2
1200+
100+ perilex
MV ventiel
1500+
1950+
1315
300+ koelkast
300+
H105
H105
RM
B
B
L.10.1.05
R.10.1.05 117+
117+
LED
1050+
RM
R.10.1.05
LED
300+ Data
1050+
RM
200
1050+
100+ perilex
300+ koelkast 300+ Data
B 300+
MV ventiel
A
1200+
300+ Data 117+
117+
MV ventiel
LED
B
L.10.1.05
1315
100+ perilex 1050+
RM
B
L.10.1.05
BKZ.5sp
Technisc
Woonkam
Kozijn B
A
Kozijn AG_35
C0.11
Bouwnr.
C0.10
Equip.nr. 208192 Bouw volgorde Huis nummer
185 105
186 104
1
523 3000 3000 3000
2
Trappenh
3750
EBVR
Studio
R.10.4.01
30
1050+
RM
B
H406sp
14000
1500+
RM
1950+ 300+ koelkast 300+ Data
1050+
200
1200+
100+ perilex
300+ Data
1050+
PLX075E
PLX300E
LED
BKZ.2
BKZ.2sp
A
1200+ LED
1315
PLX300E
PLX075E
1500+
300+ Data
1315
H305
H405sp 300+
1050+
LED
1050+
H306
LED
300+ koelkast
1500+
300+
KKN.1
1950+ 100+ perilex
300+ koelkast
MV ventiel
1500+
H308
H406sp
BDK.2sp
bellentableau intercom
LED
T_1
LED
100+ perilex
H901
LED
LED
LED
A 1050+
1500+
H601sp
* LED
LED
LED
1950+
LED
1315
MV ventiel
1050+
BDK.2
LED
1200+
H701
LED
LED
LED
LED
LED
LED
LED
LED
LED
A
1200+
KKN.1sp
KKN.1sp
MV ventiel
1500+
3000
H305
A
1050+
BDK.2sp
MV ventiel
Kozijn C LED
200
KKN.1
C
LED
PLX075E
2000
MV ventiel
200
3000
MV ventiel
BKZ.2 200
3000
MV ventiel
30
H601sp
MV ventiel
MV ventiel
MV ventiel
MV ventiel
200
MV ventiel
MV ventiel
H1008
200
30
BKZ.1c
BKZ.1c_sp
BDK.2
Principe doorsnede A-
MV ventiel
200
H202sp
LED
30 BKZ.1c
H701
200
D
Plattegrond tussen verdieping gebouw A
Equip.nr. 208193 Bouw volgorde Huis nummer
3000 3000
200
Bouwnr.
L.10.6.01
LED
200
LED
200
200
200
H206
200
BKZ.2sp
200
H204
H204sp
BDK.2sp
200
200
BKZ.2sp
BKZ.1c_sp
1500+
200
200
BKZ.1c
BKZ.1c_sp
30
1050+
200
MV ventiel
200
30 BKZ.3sp
30
KKN.1sp
H204
200 H202sp
300+
200
H204sp
H202
H601sp
200
KKN.1
30
MV ventiel
BDK.2
30
LED
H701
200 H202sp
LED
MV ventiel MV ventiel
3000
LED
2000
200
MV ventiel
3000
LED
T_1sp
CONTAINERBERGING
LED
200
MV ventiel
3000
LED
LED MV ventiel MV ventiel
14000
LED
H2001
LED
200
H504sp
MV ventiel MV ventiel
LED
H803sp
LED
200
200
MV ventiel
MV ventiel
LED
300+
H105
300+
BKZ.5
L.10.4.02 CVZ
Flatkast
Flatkast
H105 H107
Kozijn Bsp
LED
LED
3000 3000
F
LED
MV ventiel
MV ventiel
MV ventiel
422
321 3000 3000
LED
LED
LED
3000 3000
B
MV ventiel
LED
5554
MV ventiel
200
Bouwnr.
invoer WATER
3000
H201sp
Kozijn AG_35
C0.12 184 106
220
LED
BKZ.1c_sp
A
3000
119
200 A200
H802
Bouwnr.
Equip.nr. 208194 Bouw volgorde Huis nummer
Begane grond 18
200
BKZ.2sp
PLX200E v
C0.13 183 107
30 BKZ.2
H701sp
182 108
Bouwnr.
Equip.nr. 208195 Bouw volgorde Huis nummer
30
MV ventiel MV ventiel
B
Kozijn AG_35
C0.14
A
H601
Kozijn AG_35
vPLX200E
181 -
Bouwnr.
Equip.nr. 208196 Bouw volgorde Huis nummer
LED
LED
A
LED
A
C0.15
Equip.nr. 208230 Bouw volgorde Huis nummer
LED
MV ventiel
B
LED
PLX200E v
Kozijn AG_35
LED
MV ventiel
H701sp
vPLX200E
189 -
Bouwnr.
A
B LED
Gebouw A: 48 twee-kamer appartementen
Plattegrond tussen verdieping gebouw A
Kozijn AG_35
C0.16
PLX200E v
vPLX200E
Bouwnr.
Equip.nr. 208274 Bouw volgorde Huis nummer
H701sp
A
LED
H601
H601
H901sp
EBVR
MV ventiel
B
B
200
A
B
B
H201
B
B
B
Totaal: 333 appartementen LED
200
LED
1950+ A
FIETSENSTALLING 850 430 fietsplekken + 22 scooterplekken 300
GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN H201sp
C
A
A
A
LED
LED
MV ventiel
LED
100+ Perilex
LED
BKZ.1c
A
Gebouw A: 197studio’s Gebouw B: 88 studio’s
LED
200
LED
30
1050+ wasmachine
LED
H503
H206
H201
LED
LED
Kozijn AD_30
H201sp
LED
1315
3904
E
1200+
MV ventiel
H504
H504sp
LED
1315
2000
1050+ koelkast
LED
Kozijn AD_05 H503sp
D
BKZ.1c_sp
EBVR H201
200
RM
F
LED
B
H503
200 A200
H503sp
Kozijn AD_05
Kozijn AD_30
C
F
BKZ.2sp
Kozijn AD_30
30 BKZ.2
Kozijn AD_05
30
1050+
SKZ.1sp
A LED
B
KKN.1sp
A
1200+
KKN.1
B
200
1950+
1200+
B
H505
H504
MV ventiel MV ventiel
1950+ B
KKN.1sp
KKN.1
MV ventiel
H1004
17
LED
Kozijn AD_05
LED
BKZ.1c
ventiel
A
1315
100+ Perilex
Kozijn AD_30
1315
100+ Perilex
LED
C
WASBAR 18 m² BVO 0.16
H307sp
A LED
1050+ wasmachine
PLX300E v
B 1200+
1050+ wasmachine
300+
BDK.1
1950+
LED
GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTE 72 m² BVO
117+
300+ Data
H305sp
LED
117+
C
SKZ.1
1050+ koelkast
L.10.3.04
v
LED
1050+ koelkast
H105
L.10.2.05
300+ C
RM
H105
BDK.1sp
1050+ wasmachine
C
1050+
RM
E
R.10.2.05
300+ Data
B
H406
SKZ.1sp
100+ Perilex
H1006
H1006
D
C
SKZ.1
1050+ koelkast
BDK.1
H1005
300+
R.10.3.05
117+
B
1050+
BDK.1sp
L.10.5.01
H1003
E
ventiel
300+ C
RM
300+ Data
117+
H405
H1002
L.10.3.05
117+
C
H306sp
H405
1050+
L.10.2.05
H305sp
H406
C
H105
v
R.10.2.05
300+ Data
B
H105
117+
PLX300E v
R.10.3.03
180 -
H105
F v
C0.18
Bouwnr.
Equip.nr. 208275 Bouw volgorde Huis nummer
H105
H105
117+
v
117+
v
H105
v
F
C0.09
Equip.nr. 208229 Bouw volgorde Huis nummer
3000 3000 3000
C0.17
Wasruim
Equip.nr. 208191 Bouw volgorde Huis nummer
188 -
624
Bouwnr.
Beheerde
187 103
3
725 3000 3000 3000
4
826 3000 3000 3000
5
927 3000 3000 3000
6
28 10 3000 3000
7
8
11 3000 3000
12
9 3000 3000
4418 @ DORDT-WIJ(K) DORDRECHT 23-04-2021
RO
M
BO
UT
SL
AA
N
DUBB
E L DA
MSE W
EG Z
UID
CONCEPT KAVEL
PROFESSOR LANGEVELDLAAN
PARKEERVOORZIENINGEN
N3 RANDWEG Geluidbelasting op kavel Gebouw fungeert als geluidbuffer voor gemeenschappelijke binnentuin Gebied aan(ont)sluiten op Dubbeldamseweg, uitloper van de groene Dordwijkzone Verbinding maken met Leerpark door de fijnmazige structuur. Deze kans moet opgepakt worden middels onderdoorgang van Da Vinci Gebouw maakt terugtrekkende beweging op kavelhoeken zodat daar ook groen kan worden gerealiseerd
Schaal 1:2.000
50
100
4418 @ DORDT-WIJ(K) DORDRECHT 23-04-2021
SITUATIE SFEERBEELD
brug
fiets der
entre
e
vlon
Schaal 1:500
10
20
SFEERBEELD
4418 @ DORDT-WIJ(K) DORDRECHT 23-04-2021
SFEERBEELD
4418 @ DORDT-WIJ(K) DORDRECHT 23-04-2021
SFEERBEELD
4418 @ DORDT-WIJ(K) DORDRECHT 23-04-2021
SFEERBEELD
4418 @ DORDT-WIJ(K) DORDRECHT 23-04-2021
SFEERBEELD
4418 @ DORDT-WIJ(K) DORDRECHT 23-04-2021
SFEERBEELD
4418 @ DORDT-WIJ(K) DORDRECHT 23-04-2021