Bijlage 1 bij beantwoording technische vragen VVD - CR005_presentatie_stedenbouwkundige_verkenning.pdf
Tekst van het document
Stedenbouwkundige richtlijnen Troelstraweg 197 - 199
Presentatie Stuurgroep Dordt-West
31 augustus 2023
Bestemmingsplan
Wijkvisie Crabbehof (2012)
Stedenbouwkundige richtlijnen: -
Wijkvisie Crabbehof (2012) als basis
-
Alzijdig woongebouw met een compacte footprint in een landschappelijke setting
-
Handhaven bestaande bomen, aanplanten nieuwe bomen.
-
Landschappelijke, functionele en visuele relatie groene oost-west as en de Zuidendijk (brug Crabbestein)
-
Levendige plinten; goede relatie tussen woningen en openbaar gebied
-
Maximale bouwhoogte: 15 meter
-
Appartementen (70-150 m2 bvo) of grondgebonden woningen
-
Koopwoningen: middenduur of duur
-
Parkeernorm conform Beleidsregels parkeren bij nieuwbouwprojecten Dordrecht (2019)
-
Parkeren voor bewoners op eigen terrein, bezoekers parkeren in de openbare ruimte
-
Aandacht voor duurzaamheid, klimaatadaptatie en biodiversiteit.
-
Hoogwaardige beeldkwaliteit vanwege prominente ligging in de wijk.
-
Welstandsnota, basiscriteria en gebiedsgerichte criteria Wederopbouw-Stempelwijken
Referentiebeelden ‘appartementenvilla in het groen’
Referentiebeeld ‘grondgebonden wonen aan het groen’
Referentiebeeld ‘grondgebonden wonen aan het groen’