Besluit GDD Geen Wensen en bedenkingen kenbaar maken nieuwbouw Albert Schweitzer ziekenhuis (ASz) - Raadsvoorstel.pdf

De DORDTSE DINSDAG – BEELD- EN OORDEELSVORMENDE COMMISSIES van de gemeente DORDRECHT ; gezien het voorstel van het COLLEGE van BURGEMEESTER en WETHOUDERS van 21 april 2026 inzake Geen Wensen en bedenkingen kenbaar maken nieuwbouw Albert Schweitzer ziekenhuis (ASz); b e s l u i t : Vervolg van de oordeelsvormende commissie van 30 juni, te beginnen met de eerste termijn van het college. Wethouder Burggraaf reflecteert in algemene zin op wat in de eerste termijn door de commissie naar voren is gebracht. Ruim 30% van het programma op de Middenzone zat in de sociale hoek. Het ziekenhuis heeft begin 2025 aan de gemeente kenbaar gemaakt dat nieuwbouw noodzakelijk was. Eerste reactie college was: Middenzone is niet geschikt vanwege woningbouwplannen, maar heeft ook gezegd dat ze wilde kijken hoe we wel plek kunnen bieden voor ziekenhuis. 17 locaties zijn in beeld geweest. In oktober 2025 is de raad erin meegenomen dat werd gekeken naar de Middenzone. College is ervan overtuigd dat de raad op de juiste momenten in positie is gebracht. Op de Middenzone kunnen tijdelijke flexwoningen in het sociale huursegment worden gerealiseerd. Na nieuwbouw van het ziekenhuis kan de verlaatlocatie zich lenen voor woningbouw. Nadere volumestudie moet uitwijzen hoeveel woningen er precies kunnen worden gerealiseerd.

Over de gemaakte plankosten voor de Middenzone en mogelijke compensatie daarvan: Het ziekenhuis moet de investering in nieuwbouw grotendeels betalen uit een geldlening. Dat leidt tot financieringslasten die het ziekenhuis moet kunnen dragen. Dit is ook maatschappelijk geld. Het is wel terecht als de al gemaakte gemeentelijke plankosten en kosten van flexwoningen worden betrokken in het gesprek met het ziekenhuis. Dit kan de raad als wens meegeven, dan kan het college dit meenemen in het verdere traject. Op basis van wensen en bedenkingen van de raad wordt de samenwerkingsovereenkomst voorbereid. Daarna komen we tot een definitief go / no-go moment. Dan komt college terug bij de raad. De suggestie van FvD over het Overkamppark: Dit is geen realistische optie. Het park is een belangrijke ecologische zone, ligt dichtbij de N3 en is niet allemaal bezit van de gemeente. Opdracht van het college voor de alternatieve woningbouwlocaties is dat er weer 720 woningen worden gerealiseerd die zoveel mogelijk overeenkomen met beoogde snelheid en dezelfde verhouding binnen het totaalprogramma. Dus 30% van het totaal van 720 woningen moet sociaal worden, dit kan dus per afzonderlijke locatie verschillen.

In de tweede termijn vraagt GroenLinks-PvdA om concrete toezeggingen over volwaardige compensatie van de woningen, dus minimaal 720, waarvan 30% sociaal en compensatie van de sociale huurwoningen die op de Spuiboulevard zijn geschrapt. Beter voor Dordt heeft eerder al een amendement aangekondigd over de compensatie van plankosten en wil graag de toezegging dat de raad wordt geconsulteerd over de op te stellen samenwerkingsovereenkomst. Op Ons Eiland kondigt 2 amendementen aan: een over een onderzoek naar de haalbaarheid van realisatie van het Besluitnummer 2026-0038668 ziekenhuis aan de achterkant van het huidige ziekenhuis en een over woningbouw op de vrijkomende locaties van Yulius en het Stedelijk Dalton College achter het ziekenhuis. Wethouder Burggraaf antwoordt dat nieuwbouw op de Middenzone een zakelijke transactie vraagt, dus daar zit het college op een zakelijke manier in. De raad kan nu wensen inbrengen voor het vervolg. Over de compensatie is de raad duidelijk geweest, het amendement gaat de gewenste duidelijkheid geven. Het aangaan van de samenwerkingsovereenkomst is een bevoegdheid van het college. Op voorhand wil het college zich aan deze rolverdeling houden. Normaalgesproken wordt raad geïnformeerd na ondertekening van de samenwerkingsovereenkomst. Maar als de raad eerder betrokken wil worden wordt het college hier graag middels een motie toe opgeroepen.

Het college garandeert dat er 720 woningen op andere locaties worden gerealiseerd. Beter voor Dordt kondigt nog een motie aan over een consultatie / wensen en bedenkingenprocedure bij de raad over de samenwerkingsovereenkomst. De commissie concludeert dat het raadsvoorstel als bespreekstuk naar de raad gaat. De bespreking richting zich dan op de moties en amendementen met een spreektijd van 2 minuten per fractie. Aldus besloten in de vergadering van dinsdag 7 juli 2026.