Beschikbaarheidsmonitor woonruimteverdeling Drechtsteden 2023.pdf
Tekst van het document
Beschikbaarheidsmonitor Woonruimteverdeling Drechtsteden 2021 tm 2023
Werkgroep Beschikbaarheidsmonitor 04-03-2023
1.
Samenvatting
In bijgevoegde overzichten staan de resultaten van de verhuringen van de vrijkomende woningen van de Drechtsteden corporaties over de periode 2021, 2022 en 2023. Ook zijn, daar waar beschikbaar, de cijfers van Hardinxveld-Giessendam toegevoegd.
Druk op de huurwoningen blijft stijgen; loting effectief paragraaf 3.1 t/m 3.4 Het aantal beschikbaar komende woningen is licht gestegen tov het vorige jaar. Daarmee zijn we ongeveer weer op hetzelfde niveau als in 2021. Aan alle andere cijfers zien we dat de druk op de woningmarkt nog steeds hoog is of verder stijgt. Het gemiddeld aantal reacties op iedere op Woonkeus gepubliceerde woning blijft stijgen. Voor een woning die in de loting wordt aangeboden tot gemiddeld 886 reacties met uitschieters daarbij van zelfs ruim 1200 reacties. De gemiddelde inschrijftijd van de geslaagde woningzoekenden lijkt enigszins te stabiliseren maar is nog altijd gemiddeld 8,3 jaar. Lokaal zijn er wel wat verschillen. In Sliedrecht was in 2023 de gemiddelde inschrijftijd 7,3 jaar en in Hendrik-Ido-Ambacht gemiddeld 10,3 jaar. Bij woningen die in de loting worden aangeboden is de inschrijftijd van de geslaagde woningzoekenden gemiddeld 1,8 jaar. Het doel van loting, perspectief bieden voor woningzoekenden met een kortere inschrijftijd, wordt daarmee bereikt. Het is de vraag hoe lang woningzoekenden dit nog zo ervaren als het aantal reacties voor lotingwoningen zo blijft stijgen en daarmee de slaagkans voor de individuele woningzoekende kleiner wordt.
Weigeringen stijgen ondanks toenemende druk; bij loting weinig weigeringen paragraaf 3.5 Het aantal gemiddeld aantal weigeringen per gepubliceerde woning in het aanbodmodel blijft stijgen; van 4,6 (2022) naar 6,1 (2023). Bij woningen die in de loting worden aangeboden blijft het aantal weigeringen laag; 1,3 in 2022 en 1,2 in 2023. Het verschil tussen aanbod en loting is wel verklaarbaar. Bij loting zien we dat woningzoekenden met een kortere inschrijfduur aan bod komen. Vanwege het “geluk” in de loting zijn zij eerder geneigd een woning te accepteren dan een woningzoekende met een lange inschrijfduur die op een aanbod woning reageert. De woningzoekende met een lange inschrijfduur kan het zich permitteren om kritisch te zijn; de lange inschrijfduur geeft immers meer kans op een andere woning in het aanbod. Tegelijkertijd zien we het aantal weigeringen rondom het proces toenemen zoals het niet op tijd reageren en het niet komen opdagen voor een (groeps)bezichtiging. Ook worden woningzoekenden door de corporatie afgewezen omdat bijvoorbeeld de documenten niet in orde zijn. In overleg met de corporaties vindt nog een nadere analyse plaats van de weigeringen en op welke wijze bijvoorbeeld het proces verbeterd kan worden. Daarna kunnen we dan een beter onderscheid maken tussen echte weigeringen en weigeringen vanuit het systeem om uiteindelijk het aantal weigeringen te verminderen.
Instroom vanuit eigen gemeente, uit andere Drechtsteden gemeenten en buiten de regio anders weergegeven paragraaf 4 In de voorgaande edities van de beschikbaarheidsmonitor werd de instroom per gemeente weergegeven over de laatste 5 jaar en per gemeente apart. Om beter de ontwikkeling te kunnen zien is nu voor een andere opzet gekozen.
2
In lijn met de andere overzichten is nu van 2021, 2022 en 2023 per jaar te zien welk deel instroom er was vanuit de eigen gemeente, vanuit de overige Drechtsteden gemeenten en van buiten de regio. Dit laat zien dat de instroom vanuit de eigen gemeente in Dordrecht hoog blijft; 66% in 2023 en 72% in 2022. In de andere gemeenten is deze instroom een stuk lager. In Hendrik-Ido-Ambacht en Papendrecht 34% in 2023 en in Sliedrecht 39% in 2023. De instroom eigen gemeente en overige gemeenten Drechtsteden bij elkaar opgeteld komt bij iedere gemeente in variaties rond de 80% uit.
Slaagkans voor ouderen blijft hoog paragraaf 5 Als we kijken naar het aantal reacties vanuit de verschillende leeftijdsgroepen in relatie tot het aantal geslaagde woningzoekenden per leeftijdsgroep dan valt op dat hoe ouder, hoe hoger de slaagkans. Zo reageerden in 2023 slechts 369 ouderen van 75 jaar of ouder en huurden 99 van hen een andere woning (slaagkans 26,8%). In de leeftijdscategorie 35 t/m 44 jaar waren er 3.191 reageerders in 2023 en konden 271 van hen een nieuwe huurovereenkomst tekenen (slaagkans 8,5%). Dit maakt wel duidelijk dat er grote verschillen per leeftijdsgroep zijn. Als we kijken naar het aantal verhuringen per leeftijdsgroep (los van het aantal reacties) dan zien we dat aan iedere leeftijdsgroep wel een deel van de woningen wordt verhuurd. In 2023 ging 21% van de woningen naar 28 t/m 34 jarigen en voor de groep 75 jaar en ouder was dit 5,6%.
Aandeel woningen voor regulier woningzoekenden toegenomen; aandacht voor instroom kwetsbaren blijft nodig paragraaf 6 en 7 Het percentage van de woningen dat naar woningzoekenden met een bepaalde vorm van voorrang (de zng voorstromers) gaat is gedaald van 35,6% (2022) naar 29,6%. Binnen deze groep zien we dat het aantal kandidaten dat is gehuisvest met een urgentieverklaring is gedaald van 420 (2022) naar 310. Deze daling wordt voor een deel gecompenseerd door een toename in het aantal overige voorstromers zonder urgentie verklaring; van 334 in 2022) naar 393 in 2023. Vanuit de corporaties en gemeenten is er veel aandacht voor de instroom van kwetsbare bewoners in het kader van de leefbaarheid in de wijken en de gewenste spreiding van kwetsbare doelgroepen over de verschillende gebieden in de regio. Niet iedere woningzoekende met een urgentieverklaring of een directe toewijzing is potentieel kwetsbaar. In hoofdstuk 7 is een begin gemaakt met het inzichtelijk maken van de instroom van mogelijk kwetsbare bewoners in de verschillende gemeenten en wijken. Daaruit blijkt dat deze instroom zich per gemeente tussen 14% en 21% beweegt. Erg grote uitschieters naar boven en beneden zitten er op gemeente niveau niet bij. Wel zien we grote verschillen tussen de wijken binnen een gemeente.
De meeste mogelijk kwetsbare bewoners worden gehuisvest in de gestapelde woningen in de huurcategorie betaalbaar. Als in een wijk grote clusters van deze woningen staan dan is daar dus ook een grotere instroom van mogelijk kwetsbare bewoners. In gebieden waar de leefbaarheid al onder druk staat omdat er al veel kwetsbare bewoners wonen, versterkt de instroom dit nog verder.
3
2. Uitgangspunten Beschikbaarheidsmonitor en definities 2023 2.1 Uitgangspunten Uitgangspunten monitoring Sinds 2016 zijn normen benoemd waarmee gemonitord wordt of er een toenemende druk op de woningmarkt ontstaat. Er is sprake van een toenemende druk als: • het aandeel geadverteerde woningen minder dan 80% van het totaal aantal verhuringen is; • het gemiddeld aantal reacties per gepubliceerde woning meer is dan 150; • de inschrijftijd van geslaagde woningzoekenden langer dan 6 jaar is; • de zoektijd van geslaagde woningzoekenden langer dan 2 jaar is. Aan deze uitgangspunten is in de loop van 2023 het streven toegevoegd dat het aandeel voorstromers maximaal 30%van het totale aantal vrijkomende woningen is.
2.2 Definities Gepubliceerd aanbod Woningen die zijn geadverteerd op de site www.woonkeus.nl (Drechtsteden) en www.woongaard.nl (Hardinxveld-Giessendam), woningzoekenden kunnen hierop reageren. Vrijkomend aanbod Alle beschikbaar gekomen woningen van de corporaties dus inclusief de woningen die via directe bemiddeling worden toegewezen. Huursegmenten 2023 Kwaliteitskortingsgrens = maximaal € 452,20 Bereikbaar met huurtoeslag voor jongeren 18 t/m 22 jaar. Lage aftoppingsgrens = € 452,21 t/m € 647,19 De 1e aftoppingsgrens van de huurtoeslag en bereikbaar voor 1- en 2 persoonshuishoudens uit de Passend Toewijzen doelgroep. Hoge aftoppingsgrens = € 647,20 t/m € 693,60 De 2e aftoppingsgrens van de huurtoeslag en bereikbaar voor 3 – of meerpersoons-huishoudens uit de Passend Toewijzen doelgroep.
4
Tot liberalisatiegrens = € 693,61 t/m € 808,06 Niet bereikbaar voor woningzoekenden uit de Passend Toewijzen doelgroep, bestemd voor de doelgroep vanuit “staatssteunregeling” maximaal € 44.035 (1 pers.hh.) en € 48.625 (meerp.hh.) inkomen. Inschrijftijd Het aantal jaren tussen het moment van inschrijving en het tekenen van het nieuwe huurcontract. Zoektijd Het aantal jaren tussen het moment van de eerste reactie op een woningadvertentie en het tekenen van het huurcontract. Actief woningzoekende Een woningzoekende die in de genoemde periode heeft gereageerd op het woningaanbod. Voorstromers Drechtsteden (excl Hardinxveld-Giessendam) Woningzoekenden die op basis van een urgentieverklaring een woning kregen toegewezen (zowel via zelf zoeken als via directe bemiddeling) en woningzoekenden die via directe bemiddeling op grond van de Richtlijnen Uitvoering Woonruimteverdeling zijn gehuisvest. Alle urgentiekandidaten (muv herstructurering, statushouders en Fokus) worden besproken in het Platform Uitvoering Voorrangsregeling (PUV). Urgentiekandidaten kunnen zelf reageren op gepubliceerd aanbod of worden direct bemiddeld, verdeling van de direct te bemiddelen kandidaten over de corporaties loopt via het PUV. Naast urgentiekandidaten zijn er ook woningzoekenden zonder urgentie die via directe bemiddeling een woning krijgen aangeboden.
Hierover zijn afspraken gemaakt in de Richtlijnen Uitvoering Woonruimteverdeling. We noemen deze categorie de “overige voorstromers”. Voorstromers mogelijk kwetsbaar Om beter zicht te krijgen op de instroom van mogelijk kwetsbare doelgroepen zijn bepaalde groepen voorstromers gekenmerkt als “mogelijk kwetsbaar”. Hieronder vallen alle voorstromers met een urgentieverklaring met uitzondering van de herhuisvestingskandidaten en een aantal groepen voorstromers zonder urgentieverklaring. Deze laatste categorie is gemarkeerd met een kleur in paragraaf 6.2. Dit is natuurlijk niet waterdicht. Ook regulier woningzoekenden kunnen kwetsbare bewoners zijn en andersom kunnen er mogelijk kwetsbare bewoners zijn die zich in de praktijk prima kunnen redden in het zelfstandig wonen. Slaagkans Drechtsteden De slaagkans wordt berekend door het aantal geslaagde woningzoekenden per leeftijdscategorie te delen door het aantal actief woningzoekenden uit die categorie. Dit betekent dat als de slaagkans 5% is, het aantal actief woningzoekenden uit deze leeftijdsgroep 20 keer het aantal geslaagden uit die groep is. Dit betekent dus NIET dat er een woning is als je 20x reageert. Het blijft een lastig begrip maar geeft wel de trend aan. Deze cijfers zijn exclusief de gegevens uit Hardinxveld-Giessendam.
5
3.Tabellen en grafieken 3.1 Verhuringen en gepubliceerde woningen stijgen licht
2021
2022
2023
Gemeente
verhuurd
gepubliceerd
%
verhuurd
gepubliceerd
%
verhuurd
gepubliceerd
%
Alblasserdam
179
154
86%
175
146
83%
192
142
74%
Dordrecht
1111
796
72%
917
637
69%
1105
814
74%
Hendrik-Ido-Ambacht
151
105
70%
161
98
61%
180
115
64%
Papendrecht
270
222
82%
240
190
79%
245
192
78%
Sliedrecht
251
199
79%
178
133
75%
228
175
77%
Zwijndrecht
469
397
85%
456
345
76%
426
326
77%
Drechtsteden
2431
1873
77%
2127
1549
73%
2376
1764
74%
HardinxveldGiessendam
140
126
90%
104
87
84%
93
75
81%
6
3.2 Gemiddeld aantal reacties per gepubliceerde woning blijft stijgen
Gemeente
Gem aantal reacties per gepubliceerde woning aanbod 2021 aanbod 2022 aanbod 2023
loting 2021
loting 2022
loting 2023
Alblasserdam
196,1
259,9
399,0
457,6
804,0
963,4
Dordrecht
282,3
410,6
472,4
452,6
752,2
787,0
Hendrik-Ido-Ambacht
238,2
339,7
554,7
Papendrecht
204,7
275,4
407,3
706,0
831,1
1052,5
Sliedrecht
248,8
236,4
466,5
553,6
728,0
1088,5
Zwijndrecht
272,0
337,9
464,7
718,1
944,0
1237,4
Drechtsteden
256,4
342,8
462,7
493,0
820,8
886,8
Hardinxveld-Giessendam
70,5
101,3
190,2
215,0
7
3.3 Inschrijftijd: verschil tussen aanbod en loting opvallend
gemiddelde inschrijftijd geslaagde woningzoekende in jaren Gemeente
aanbod 2021
aanbod 2022
aanbod 2023
loting 2021
loting 2022
loting 2023
8,9
1,0
2,3
1,3
1,8
2,0
1,8
Alblasserdam
7,9
8,9
Dordrecht
7,1
7,9
8,0
Hendrik-Ido-Ambacht
8,9
9,5
10,3
Papendrecht
7,0
8,3
8,1
1,8
2,5
2,3
Sliedrecht
6,5
7,7
7,3
1,7
1,2
2,6
Zwijndrecht
7,0
9,1
8,6
1,2
1,9
2,0
Drechtsteden
7,2
8,4
8,3
1,7
2,0
1,8
Hardinxveld-Giessendam
4,5
5,1
6,9
2,0
8
3.4 Zoektijd in aanbodmodel nog steeds hoog
Zoektijd in jaren aanbodmodel gemeente woning
aanbod 2021
aanbod 2022
aanbod 2023
loting 2021
loting 2022
loting 2023
Alblasserdam
2,5
2,6
2,9
1,0
1,8
1,0
Dordrecht
2,7
3,2
3,6
1,3
1,5
1,4
Hendrik-Ido-Ambacht
2,2
4,3
3,9
Papendrecht
2,4
3,2
3,3
1,2
1,8
1,4
Sliedrecht
2,2
2,3
3,2
1,4
1,2
1,7
Zwijndrecht
2,2
3,4
3,4
0,8
1,5
1,4
Drechtsteden
2,4
3,2
3,4
1,2
1,6
1,4
Hardinxveld-Giessendam
1,4
1,9
2,3
1,1
9
3.5 Weigeringen stijgen maar nader onderzoek nodig; loting veel minder geweigerd
Gemiddelde van Weigeringen gemeente
aanbod 2021
aanbod 2022
aanbod 2023
loting 2021
loting 2022
loting 2023
Alblasserdam
3,6
3,6
3,7
0,8
1,2
1,2
Dordrecht
5,3
5,1
6,8
1,3
1,4
1,2
Hendrik-Ido-Ambacht
3,2
4,4
6,2
Papendrecht
3,7
4,5
7,0
0,6
0,8
1,1
Sliedrecht
4,1
3,7
4,7
0,7
4,3
0,5
Zwijndrecht
5,2
4,6
5,9
1,1
1,3
1,1
Drechtsteden
4,7
4,6
6,1
1,2
1,3
1,2
Hardinxveld-Giessendam
1,3
1,2
1,2
0,0
10
SAMENVATTING
Gemeente Alblasserdam
Dordrecht
Hendrik-Ido-Ambacht
Papendrecht
Sliedrecht
Zwijndrecht
Drechtsteden
Hardinxveld-Giessendam
Verhuringen
jaar
totaal verhuringen gepubliceerd
%
gemiddeld aantal reacties
gemiddelde inschrijftijd in jaren
gemiddelde zoektijd in jaren
Aanbod
Loting
Aanbod
Loting
Aanbod
Loting
via urgentie
overige voorstromers
% op totaal verhuringen
Voorstromers
2021
179
154
86%
196,1
457,6
7,9
1,0
2,5
1,0
27
7
20,0%
2022
175
146
83%
259,9
804,0
8,9
2,3
2,6
1,8
25
13
21,3%
2023
192
142
74%
399
963,4
8,9
1,3
2,9
1,0
18
39
29,7%
2021
1111
796
72%
282,3
452,6
7,1
1,8
2,7
1,3
227
174
37,0%
2022
917
637
69%
410,6
752,2
7,9
2,0
3,2
1,5
182
169
38,4%
2023
1105
814
74%
472,4
787,0
8,0
1,8
3,6
1,4
143
196
31%
2021
151
105
70%
238,2
8,9
2,2
52
22
51,0%
2022
161
98
61%
339,7
9,5
4,3
50
33
37,3%
2023
180
115
64%
554,7
215,0
10,3
2,0
3,9
1,1
25
48
40,5%
2021
270
222
82%
204,7
706,0
7,0
1,8
2,4
1,2
37
30
34,0%
2022
240
190
79%
275,5
831,1
8,3
2,5
3,2
1,8
64
16
33,2%
2023
245
192
78%
407,3 1052,5
8,1
2,3
3,3
1,4
34
25
24,1%
2021
251
199
79%
248,8
553,6
6,5
1,7
2,2
1,4
30
35
27,0%
2022
178
133
75%
236,4
728,0
7,7
1,2
2,3
1,2
14
36
28,1%
2023
228
175
77%
466,5 1088,5
7,3
2,6
3,2
1,7
25
32
25,0%
2021
469
397
85%
272,0
718,1
7,0
1,2
2,2
0,8
97
30
31,0%
2022
456
345
76%
337,9
944,0
9,1
1,9
3,4
1,5
85
67
33,8%
2023
426
326
77%
464,7 1237,4
8,6
2,0
3,4
1,4
65
53
27,9%
2021
2431
1873
77%
256,4
493,0
7,2
1,7
2,4
1,2
470
298
31,6%
2022
2127
1549
73%
342,8
820,8
8,4
2,0
3,2
1,6
420
334
35,4%
2023
2376
1764
74%
462,7
886,8
8,3
1,8
3,4
1,4
310
393
29,6%
2021
140
126
90%
70,5
4,5
1,4
2022
104
87
84%
101,3
5,1
1,9
2023
93
75
81%
190,2
6,9
2,3
11
4. Instroom per gemeente 2021, 2022 en 2023
12
5.1 Slaagkans per leeftijdscategorie: hoe ouder, hoe hoger de slaagkans
18 tm 22 jaar
23 tm 27 jaar
28 tm 34 jaar
35 tm 44 jaar
45 tm 54 jaar
Toewijzingen internet
161
261
362
295
231
Actief woningzoekenden
1.886
3.348
3.185
2.615
1.736
1.064
656
361
8,5%
16,0%
22,5%
11,3%
13,3%
26,6%
23,6%
34,6%
Toewijzingen internet
123
161
288
232
178
279
187
102
Actief woningzoekenden
1.976
3.447
3.500
2.879
1.812
1.155
754
367
6,2% 161
9,5% 231
16,4% 372
8,1% 271
9,8% 189
24,2% 275
24,8% 170
27,8% 99
2021 Slaagkans %
2022 Slaagkans % Toewijzingen internet Actief woningzoekenden 2023 Slaagkans %
55 tm 64 jaar 65 tm 74 jaar 283
155
75 jaar en ouder 125
2.537
3.864
3.849
3.191
1.985
1.191
764
369
6,3%
12,9%
19,6%
8,5%
9,5%
23,1%
22,3%
26,8%
13
5.2 Aandeel verhuringen per leeftijdsgroep stabiel
14
6. Voorstromers Drechtsteden afgenomen 217 Loting Woningen
2376 woningen verhuurd in 2023
1547 Aanbod Woningen
217 reguliere woningzoekenden 1456 reguliere woningzoekenden 91 woningzoekenden met urgentieverklaring 219 woningzoekenden met urgentieverklaring
612 directe toewijzingen
393 woningzoekenden zonder urgentieverklaring
703 voorstromers gehuisvest = 29,6% van de verhuurde woningen
15
6.1 Voorstromers op basis van urgentieverklaring
jaar Verhuringen op basis van urgentieverklaring (aanbod en directe toewijzing) Reden voorrang Dreigend dakloos Financieel Geweldbedreiging / overlast Herhuisvesting Medisch Relationeel Sociaal Uitstroom maatschappelijke instelling Verblijfsvergunning Wachttijdreductie Onbekend Mantelzorg Eindtotaal
2021 1 3 5
2022 4 2 6
2023 1 2 5
80 17 82 29 73
106 20 42 19 55
27 17 1 36 39
158 9 13
121 37 7 1 420
159 23
470
310
in hoofdstuk 7 aangemerkt als voorstromers mogelijk kwetsbaar
16
2 1 1 7
3 1 2 16
27 11 14 2 213
1
12 7 4 1 37 22 15
6 3 1 2 42 14 12 16 3 1 2
5 4
2 2
5 2 1 2 10 1 3 6 54
10 7 3
35 10 14 11 210 78 61 71 56 19 22 15 47 11 14 22 20 7
8 6 2 15 10 5
43 30 13 125
9 2 7 9 4 1 4 15 5 3 7 84
1 95 43 30 22 4 2 2 14 5 5 4 19 9 4 6 30 12 14 4 167
1
1 8 1 1 6 15 4 11
11 6 5 6 6
2 2
13 70 33 10 27 438
43 2 25 16 69
1 1
20
totaal
3 1 1 1 6
4 1 2 1 29 11 11 7 3 1 1 1 3 1 2
onbekend
1 1
1
Wachttijdreductie
2
1 1
1
Verblijfsvergunning
1
9 3 3 3 1 1
Uitstroom maatschappelijke instelling
1
3 2 110 49 40 21 38 17 20 1 31 3 27 1 2
Sociaal
1
Relationeel
5
Medisch
1
Mantelzorg
Herhuisvesting
3
4 1 1 2
Geweldbedreiging / overlast
3
Financieel
Alblasserdam 2021 2022 2023 Dordrecht 2021 2022 2023 Hendrik-Ido-Ambacht 2021 2022 2023 Papendrecht 2021 2022 2023 Sliedrecht 2021 2022 2023 Zwijndrecht 2021 2022 2023 Eindtotaal
Dreigend dakloos
Verhuringen per gemeente op basis van urgentieverklaring per reden urgentie 2021, 2022 en 2023
70 27 25 18 552 227 182 143 127 52 50 25 135 37 64 34 69 30 14 25 247 97 85 65 1200
in hoofdstuk 7 aangemerkt als voorstromers mogelijk kwetsbaar
17
6.2 Voorstromers via directe toewijzing zonder urgentieverklaring Reden directe toewijzing (zonder urgentieverklaring)
2021
2022
2023
Bedrijfsbelang Contingent_Housing First Contingent_overig Contingent_Toepassing Hardheidsclausule
8
5 3 4 1
5 16 2
13 8 20 3
Coöptatie
6
Doorstroming Groepswonen Herstructurering DRE*
8
Housing First
5
Leefbaarheid
36
6
6
18
22
57
79
7 12
6 10
21 22
43
47
126
2
2
4
4
2
4
5
Leeg Miva/fokus Ontruimde woning
Totaal
2
Opdracht bevoegd gezag
6
5
2
13
Schuif trappenhuis/complex Statushouder* Tijdelijke verhuur
35 30
39 16 1
25 3 1
99 19 32
Uitvoering voorrangsregeling*
1
12
14
27
Verhuur na publicatie
39
59
72
170
Verhuur na publicatie FLM (spijtoptantinschrijving via WRB)
1
5
1
7
24
24
23
71
Wisselwoning Woningruil
1
1
Zorgwoning
99
67
95
261
Eindtotaal
298
334
393
1025
* groepen horen een geregistreerde voorrangsverklaring te hebben, stonden niet als zodanig genoteerd, dit heeft de aandacht bij gebruikers, worden dus niet dubbel geteld!
18
1
1 2
1
1 1
4
1
5 3
2
1
1
6
1
1 2 3
1 9
1 47
8 12 20 8
2
3
3
2 2
3
2 1
2 5 1 16
18 16 13 1
4
30
4
28 1 1
1 15 8 7
1
137 34 50 53 15 1 1 13 2
14
1
4 5
12 2 2 23
5 7 2 7
14
6
8
8 5 10 26
1 1
4 2 1 26
11 3 1
2
3 3 4
2 2 4 8
2
1
3
2 2 1 10
2
5 40
3
1 1
3
7 13
5
3 2 11
1 3 1
7 4
1 1
2 15 9
2 2
1
1
4 1 3
1
1
6 12 8
3
4 24
148
39 539
2 1 1
8 5 11 5
58 37 53 66
174 169 196 103
1
1 4
17 20 29 1
22 33 48 71
14
2
1 3
6 2
Eindtotaal
1
2
1 5
Zorgwoning
1
1
1
Woningruil
2
2
1
1 2
Wisselwoning
1 1
1 1 5
4 3 5
2
1 1
Verhuur na publicatie FLM
2
1 4 1
1
18 15 2
12
4 4
Verhuur na publicatie
3 5
2
5 4 2
26 33
59
Uitvoering voorrangsregeling*
1 1 1
11
10
Tijdelijke verhuur
2021 2022 2023
2 6 3
2
2
Statushouder
2021 2022 2023 Zwijndrecht
1 1 2
8
Schuif trappenhuis/complex
2021 2022 2023 Sliedrecht
8 2
1
Opdracht bevoegd gezag
2021 2022 2023 Hendrik-IdoAmbacht 2021 2022 2023 Papendrecht
10
1 2
4
Ontruimde woning
2023 Dordrecht
2
Miva/fokus
2021 2022
13
Leeg
26
Leefbaarheid
Housing First
Herstructurering DRE
Groepswonen
Doorstroming
1
Coöptatie
Contingent_overig
1
Contingent_Toepassing Hardheidsclausule
Contingent_Housing First
Bedrijfsbelang
Alblasserdam
6 4 4 4
1
4
24
30 16 25 103 35 36 32 150 30 67 53
1
2
1
14
14 3 7 22
1 1
1
4 6 4
10 6 6
1
in hoofdstuk 7 aangemerkt als voorstromers mogelijk kwetsbaar
19
7. Verhuringen op basis van mogelijke kwetsbaarheid, % verhuringen per gemeente op basis van mogelijke kwetsbaarheid
20
Verhuringen 2021, 2022 en 2023 in aantallen per gemeente en wijk voorstromers mogelijk kwetsbaar gemeente
wijk
Alblasserdam
Wijk 01 Centrum
1
Wijk 02 Kinderdijk
6
8
6
Wijk 03 Blokweer
16
15
7
Wijk 04 Souburgh
7
5
30 Wijk 01 Binnenstad Wijk 02 Noordflank Wijk 03 Oud Krispijn
2023
2021 2
2022 1
2023
2021
2022
2023
2
23
31
23
3
21
36
19
36
2
5
4
44
39
58
9
1
1
6
42
48
18
28
24
4
10
33
145
137
135
11
20
14
11
8
4
81
57
64
20
12
21
9
8
12
83
36
66
15
11
10
30
32
4
51
58
58
Wijk 04 Nieuw-krispijn
19
11
10
5
11
35
28
28
52
Wijk 05 Het Reeland
5
5
9
11
4
4
38
33
34
Wijk 06 Staart
8
4
5
2
4
1
30
13
22
Wijk 07 Wielwijk
14
14
13
11
6
30
48
44
95
Wijk 08 Crabbehof/Zuidhoven
30
28
21
17
13
9
123
102
147
Wijk 09 Sterrenburg
48
36
37
93
78
50
138
119
134
Wijk 10 Dubbeldam
1
3
2
7
2
20
13
19
33
Wijk 11 Stadspolders
18
26
17
18
16
11
75
56
61
189
170
159
214
182
180
708
565
766
Wijk 01 Centrum
23
18
16
25
24
20
46
41
57
Wijk 02 Krommeweg
5
9
5
7
3
2
13
21
14
Wijk 03 De Volgerlanden
2
8
2
12
21
29
18
16
35
30
35
23
44
48
51
77
78
106
Totaal Dordrecht Hendrik-Ido-Ambacht
2022
reguliere wzk
1
Totaal Alblasserdam Dordrecht
2021
overige voorstromers
Totaal Hendrik-Ido-Ambacht
21
gemeente
wijk
Papendrecht
De Kooy-Oosteind
voorstromers mogelijk kwetsbaar 2021 2022 2023
overige voorstromers 2021 2022 2023
reguliere wzk 2021 2022
2
1
Kraaihoek
14
12
9
7
17
Middenpolder
1
2
2
1
2
Molenvliet
5
6
8
2
2
3 2
Oosteind en De Kooy
Sliedrecht
2
1
Westpolder
15
9
Wilgendonk
9
69
56
63
9
12
11
24
13
19
2
2
1
12
6
9
16
6
15
8
55
35
47
5
5
3
7
3
31
38
35
46
35
42
21
45
17
203
160
186
Wijk 02 Centrum
20
23
20
11
4
5
89
60
72
Wijk 03 Oost
18
9
17
13
10
10
76
55
88
Wijk 01 West
1
1
5
2
3
21
13
11
Totaal Sliedrecht Zwijndrecht
2
2
Oostpolder
Totaal Papendrecht
2023
39
33
42
26
17
15
186
128
171
Wijk 01 Walburg
23
23
10
11
14
13
92
98
77
Wijk 02 Centrum
6
4
6
3
4
9
27
22
25
Wijk 03 Noord
29
10
18
6
6
6
70
54
53
Wijk 04 Heer Oudelands Ambacht
5
3
2
4
4
15
21
25
Wijk 05 Kort Ambacht
7
10
9
13
42
14
69
44
54
Wijk 06 Nederhoven
19
14
17
5
8
7
51
50
45
Wijk 08 Bebouwde kom Heerjansdam
1
5
3
5
3
17
14
26
Wijk 09 Landelijk gebied Heerjansdam
1
Totaal Zwijndrecht
90
69
65
38
83
56
341
304
305
Eindtotaal
424
370
355
347
385
352
1660
1372
1669
22