Beantwoording technische vragen GroenLinks over RIB Lokale Prestatieafspraken 2024-2025 Dordrecht.pdf
Tekst van het document
Technische ragen over prestatieafspraken met corporaties
Datum 24 april 2024
Geacht college, We namen kennis van de prestatieafspraken 2024-2025. Naar aanleiding daarvan hebben we de volgende vragen. 1. In 2.1.2 en 3.3 wordt (nog) niet naar het Handboek Natuurinclusief Bouwen verwezen. Mogen we ervan uitgaan dat de handboek na vaststelling ook van toepassing is op deze prestatieafspraken? Antwoord: Het handboek Natuurinclusief Bouwen was op het moment van ondertekening van de prestatieafspraken nog niet beschikbaar. Het handboek zal vooral bij nieuwbouwprojecten ingezet worden. Wij nemen de richtlijnen dan op in de bouwenvelop. Dat geldt ook voor projectontwikkeling van de corporaties. 2. Wat is het beleid m.b.t. de verkoop van sociale huurwoningen (punt 2.2.5)? ANTWOORD: Zowel Trivire als Woonbron hebben een ‘verkoopvijver’. Dit zijn complexen die verkocht mogen worden. Deze lijst is de afgelopen jaren niet veranderd. Woonbron verkoopt daarnaast woningen ‘onder voorwaarden’(met koperskorting, terugkoopverplichting en deling van de waardeontwikkeling). Deze woningen zijn nu niet in eigendom van Woonbron, maar op termijn weer wel vanwege de terugkoopverplichting. 3. In 2.3.1 wordt een indexering van CAO-ontwikkeling – 0,5% aangegeven. Onlangs werd voor betaalbare koop een indexering van CAO-ontwikkeling + 1% aangegeven.
Wat zijn de overwegingen bij dit verschil? ANTWOORD: Het huurverhogingspercentage is landelijk vastgesteld tussen Aedes en Woonbond: Gemiddelde inkomensstijging -0,5%. De ontwikkeling van koopprijzen is deels gebaseerd op marktwerking en daarmee minder te reguleren dan de sociale huursector. 4. N.a.v. 3.1.4: Welk deel van de sociale huurwoningen kan/zal niet op het warmtenet worden aangesloten? ANTWOORD: Het aansluiten van sociale huurwoningen op het warmtenet gebeurt gefaseerd en is afhankelijk van financiële middelen vanuit de Rijksoverheid. Het is niet bekend welke sociale huurwoningen er niet op het warmtenet worden aangesloten. In afwachting van uw antwoorden. Hartelijke groet,
FB
1
11 juli 2021
Frans-Bauke van der Meer
FB
2
11 juli 2021