Beantwoording technische vraag Ronald Portier SP Vlijweide.pdf

Beantwoording technische vraag n.a.v. oordeelsvormende vergadering omtrent Raadsvoorstellen Bestemmingsplan en grondexploitatie Vlijweide: Vraag (Ronald Portier, SP): Wat is de verhouding tussen de bouwenvelop en het bestemmingsplan? Toelichting: de normale volgorde bij dit soort ontwikkelingen zou naar mijn idee zijn dat de raad uiteraard na consultatie met de stad etc. - bepaalt wat zij met een gebied wil, dus een bestemmingsplan. En dat daar dan een ontwikkelaar bijgezocht wordt, die zich te houden heeft aan een bouwenvelop, gebaseerd op dat bestemmingsplan. Nu is er al, op grond van een bouwenvelop vastgesteld door het college, een aanbesteding gedaan. Wat als we als raad andere dingen in het bestemmingsplan vaststellen, dan staan in de bouwenvelop? Is dit een risico dat de ontwikkelaar genomen heeft, immers het is voorbehouden aan de raad om bestemmingsplannen op te stellen. Of kan de ontwikkelaar dan toch een schadeclaim indienen (gesteld dat de wijzigingen tot minder verdiensten zouden kunnen leiden)?'' Antwoord (namens college): De raad stelt in het bestemmingsplan de kaders vast. Daar dient het college zich aan te houden, de bouwenvelop mag daar niet buiten treden. Het betreft hier geen delegatie maar een nadere invulling van de open norm die de raad stelt.

In de aanbesteding is meegenomen dat de ontwikkelaar rekening moet houden met wijzigingen als gevolg van inspraakreacties, zienswijzen en behandeling van het bestemmingsplan in de Gemeenteraad. De raad is afgelopen tijd op diverse momenten betrokken bij doorlopen proces, zie onderstaand schema: