Beantwoording technische vraag Op Ons Eiland over m2 grond ziekenhuis (29062026).pdf

Beantwoording Technische vraag ontwikkeling Albert Schweitzer Ziekenhuis Op Ons Eiland Tijdens de openbare beeldvormende commissievergadering van 16 juni is aan het Albert Schweitzer ziekenhuis de volgende vraag gesteld waarop tijdens de vergadering geen antwoord is gegeven: “Op hoeveel m² grond zit het ziekenhuis op dit moment en straks op hoeveel m² wordt het ziekenhuis gepositioneerd of gerealiseerd? Is dat hetzelfde aantal m²? Huidige locatie Op basis van een globale inventarisatie is het huidige terreinoppervlak van de huidige ziekenhuislocatie Dordwijk circa 64.500m². Deze ruimte is in gebruik door het Albert Schweitzer ziekenhuis, inclusief het mindervalide parkeren en fietsparkeren op het voorterrein en het gebouwdeel waar de centrale sterilisatieafdeling en magazijnfuncties in zijn gehuisvest. Het reguliere parkeren op omliggende terreinen is hierin niet meegenomen. Het huidige gebouwoppervlak dat door het ASz in Dordrecht wordt gebruikt, bedraagt bij benadering circa 75.000m² bruto vloeroppervlak. De footprint van het gebouw ligt, afhankelijk van de exacte definitie en afbakening, tussen circa 27.000 en 30.000 m². De footprint is het terreinoppervlak dat een gebouw gebruikt. Dit is dus sterk afhankelijk van de vorm en hoogte van een gebouw.

Nieuwbouw Voor de nieuwbouw is in de verkenningen vooralsnog gerekend met een ziekenhuisgebouw van circa 80.000m² bruto vloeroppervlak en een indicatieve footprint van 25.000 m². Dit is exclusief de volledige ruimtevraag voor onder meer parkeren, logistiek, ontsluiting, entreegebied, groen, water, openbare ruimte en toekomstige flexibiliteit. Dit is meer bruto vloeroppervlak dan het huidige gebouw. In deze fase wordt daarmee gerekend om rekening te kunnen houden met eventuele toekomstige ontwikkelingen. De exacte ruimtevraag in vloeroppervlak en footprint voor de nieuwbouw kan nog niet definitief worden vastgesteld. Die wordt pas concreter in de vervolgfase, wanneer het programma van eisen, het zorgconcept, de parkeeropgave, de stedenbouwkundige inpassing en verdere ontwerpuitwerking nader zijn bepaald. Vanuit stedenbouw is meegegeven welke ruimte op de Middenzone gebruikt kan worden voor een nieuw ziekenhuis. Hierbij is rekening gehouden met het functioneren van de Sportboulevard, de veiligheidszone en stedenbouwkundige uitgangspunten. Hierover zijn we met het ASz nog in gesprek, maar een eerste vertrekpunt is dat er op de Middenzone ruimte is voor een footprint van 34.750 m². Hierin moet dan ook het parkeren worden opgelost. Onderdeel van deze 34.750 m² is de bestaande parkeergarage van 3.547 m².