Artikel 40 vragen RvO fractie CD Aanvullende vragen inzake bouwlocatie Karel Doormanweg.pdf
Tekst van het document
Dordrecht, 25 januari 2022 Vragen ex artikel 40 Reglement van Orde, ter aanvulling op de gestelde vragen d.d. 14 december 2021 over hetzelfde onderwerp Betreft: bouwlocatie Karel Doormanweg 4-8 Aan het College van Burgemeester en Wethouders van Dordrecht. Geacht College, Ik dank u voor uw snelle beantwoording op de door mij op 14 december ingediende vragen. Deze
beantwoording gaat echter niet in voldoende mate in op de gestelde vragen, derhalve aanleiding tot het stellen van vervolgvragen.
In uw beantwoording op vraag 2 heeft u gesteld dat er sprake is geweest van een voorselectie van mogelijke marktpartijen, met de toevoeging dat er marktconform is gehandeld. Vraag 1: Kunt u nader inhoudelijk toelichten waaruit blijkt dat er marktconform is gehandeld? Dit met een financiële onderbouwing m.b.t. de grondopbrengst van het kavel, getoetst aan recent vergelijkbare grondopbrengsten van projecten van vergelijkbare omvang. In uw beantwoording op vraag 3 stelt u terecht dat in het coalitieakkoord 2018-2022 Wielwijk als een transformatiegebied is aangewezen. Dit met verwijzing van de in 2007 vastgestelde wijkvisie “Wielwijk sterk en weerbaar 2006-2025”. Vraag 2: Waaruit blijkt dat de raad had kunnen weten voor welke doelgroep(en) op deze locatie gebouwd zou gaan worden? Dit ook met verwijzing naar de inhoud van uw voorstel d.d. 7 januari 2020 over het beschikbaar stellen van een voorbereidingskrediet, toen zonder nadere inhoudelijke ‘duiding’. U refereert in uw beantwoording aan het coalitieakkoord 2018-2022, met verwijzing naar de in 2007 vastgestelde wijkvisie. Dit o.a. om aan te geven dat het aantal aanwezige sociale huurwoningen geen aanleiding geeft tot een toevoeging, dus ook niet op deze bouwlocatie.
Ook in de geposte tweet van wethouder Stam van zaterdag j.l., waarin hij stelt dat Dordt West het hoogste aantal sociale huurwoningen heeft, wordt dit oordeel bevestigd. Niet zozeer het hoogste aantal sociale huurwoningen, maar het percentage van het totaal aantal woningen in dit deel van de stad, dus Dordt West, is bepalend. Immers dan pas valt een oordeel te vormen over de vraag inzake de ‘woonbalans’, zijnde een gezonde mix van sociale huurwoningen, huurwoningen in de vrije sector, koopwoningen in de diverse prijsklassen en andersoortige woningen, zoals in zorgcentra. Het is dus essentieel het percentage sociale huurwoningen in dit deel van Dordrecht te weten, dit afgezet tegen de overige soorten van het aanwezige, nog te slopen of toe te voegen woningen. Vraag 4:Wat is/wordt het totaal aantal sociale huurwoningen in de wijk Wielwijk, nu aanwezig, met verdiscontering van nog te slopen en te bouwen sociale huurwoningen, nu in voorbereiding en harde planningen voorzien?
Vraag 5: Wat wordt het totaal aantal woningen in Dordt West, zijnde de territoriale eenheid, zijnde de wijk omgeven door de Laan van de Verenigde Naties, de Zuidendijk, vervolgens de spoorlijn, het zuidelijk deel van de N3 en de A16? Dit met verdiscontering van het totaal aantal in uitvoering c.q. nog te bouwen woningen, vastgesteld, in voorbereiding en in uitvoering. Dit, omvattend de totale gebiedscontour Dordrecht West, derhalve in Wielwijk, de zuidelijke parkrand, de Dordtse Hout en Amstelwijk. Vraag 6: Wat is, gelet op de uitkomst van vraag 5, het percentage van sociale huurwoningen in dit gebied Dordt West? Vraag 7: Hoe verhoudt zich dit percentage sociale huurwoningen met die van andere stadswijken, zoals Ouden Nieuw-Krispijn, Crabbehof/Zuidhoven en Sterrenburg 1/2/3? Vraag 8: Welk percentage sociale huurwoningen is voor uw college de bovengrens om geen sociale huurwoningen in een wijk bij te bouwen? Dit ook om helderheid te krijgen of en waar de opgave van de afgesproken aantallen nog te bouwen sociale huurwoningen dan wel volgens het college kunnen/mogen worden gerealiseerd. Alleen deze cijfermatige informatie kan antwoord geven op de vraag of de door uw college gehanteerde stelling, zijnde dat het ongewenst is dat in dit gebied sociale huurwoningen worden toegevoegd, op (on)voldoende onderbouwing is gebaseerd.
De CDA-fractie ziet met belangstelling uit naar een spoedige beantwoording van deze vragen. Met vriendelijke groet, Theo Oostenrijk