Antwoorden op toezeggingen en vragen raadscie 07-03-2023.pdf

Wethouder Heijkoop zegt toe de netto cijfers omtrent de sloop en bouw van woningen met de raad te delen voor de oordeelsvormende vergadering. Netto sloop sociale huur 2016-2030: 1.621 woningen Netto nieuwbouw sociale huur 2016-2030 corporaties: 1.123 woningen Netto nieuwbouw sociale huur 2016-2030 particulieren: 989 woningen Ga ervanuit dat het om sociale huur gaat (omdat sloop bijna volledig sociale huur is), maar de totale aantallen zijn als volgt: Netto sloop totaal op basis van de planning uit 2021 (lopend tot 2040): 1.099 woningen (woningen zijn ook al gesloopt voor 2021) Netto nieuwbouw totaal op basis van de planning uit 2021 (lopend tot 2040): 9.067 woningen Onder een sociale huurwoning worden huurwoningen onder de liberalisatiegrens (van zowel woningcorporaties als van particulieren eigenaren) bedoeld. Wethouder Heijkoop zegt toe de meest recente Beschikbaarheidsmonitor te delen met de raad (van 2021 of 2022). Zie de bijlage. Het is die van 2021 geworden, omdat de monitor van 2022 nog niet gereed is. In de beeldvormende sessie is onder andere de inschrijftijd en zoektijd van sociale huurwoningen aangehaald.

Is er inzicht over hoe snel iemand een woning kan vinden die technisch passend is? En hoe snel iemand een woning vindt die naar voorkeur is? Zijn hier benchmarkgegevens van beschikbaar van andere regio's en/of gemeenten? In de beschikbaarheidsmonitor kennen we de begrippen inschrijftijd en zoektijd. In Dordrecht is de gemiddelde inschrijftijd 7,1 jaar voor het vinden van een woning. De gemiddelde zoektijd bedraagt 2,6 jaar voor het vinden van een passende woning. Bij loting van woningen is de gemiddelde inschrijftijd 1,7 jaar. De gemiddelde zoektijd bedraagt 1,2 jaar om een woning te bemachtigen. Er zijn geen cijfers over hoe snel iemand een woning vindt naar zijn of haar voorkeur. Onderstaande tabellen komen uit de beschikbaarheidsmonitor 2021 (de cijfers van 2022 zijn nog in ontwikkeling en waarschijnlijk binnenkort beschikbaar): Gemiddelde inschrijftijd per gemeente in jaren Alblasserdam Dordrecht Hendrik-Ido-Ambacht Papendrecht Sliedrecht Zwijndrecht Eindtotaal Gemiddelde zoektijd per gemeente in jaren Alblasserdam Dordrecht Hendrik-Ido-Ambacht Papendrecht Sliedrecht Zwijndrecht

2021 aanbod loting 0,9 7,6 1,7 7,1 7,9 1,8 6,8 1,7 6,2 1,2 6,8 1,6 7,0

2021

aanbod loting 2,4 0,9 2,6 1,2 1,8 2,3 1,2 2,2 1,4 2,2 0,8

Eindtotaal

2,4

1,2

Is er een overzicht te maken met inzicht in de inschrijftijd, wachttijd, zoektijd en eventuele andere categorieën voor sociale huurwoningen via het woningverdeelsysteem? Zie de tabellen hierboven. In de woonbrief is aangegeven dat er inzicht gegeven gaat worden in de samenstelling en karakteristiek van de sociale huurwoningen die door private partijen worden aangeboden. Wanneer worden de uitkomsten hiervan met de raad gedeeld? Dat is nog onbekend, omdat : 1. de definitie van 'sociale huurwoningen' nog moet worden bekrachtigd in de in consultatie zijnde Wet 'versterking regie op de volkshuisvesting'; 2. we nog bezig zijn in beeld te brengen hoe de bestaande betaalbare huurvoorraad in particulier eigendom zich (materieel) verhoudt tot de door het Rijk gehanteerde definitie.