220922_Brede Omgevingsdialoog 22 sept.pdf

Ontwikkelplan Wantij-West Dordrecht

Tweede Brede Omgevingsdialoog

donderdag 22 september 2022

Voorstel voor agenda

Ontwikkelplan Wantij-West Dordrecht

Introductie Marloes Winkel – gemeente Dordrecht

Doel: Ontwikkelplan Wantij-West Ontwikkelplan zit tussen visie en uitvoering in. Géén nieuwe visie, maar keuzes maken om met uitvoering te beginnen Verschillende visies, initiatieven en ontwikkelingen komen samen in Wantij-West Uitgangspunten voor Wantij-West: - Gebied tussen de Prins Claus- en Prins Hendrikbrug, het water en de oevers/kades - Een levendig ‘waterplein’: water beter zichtbaar en ‘beleefbaar’ - Openbaar en toegankelijk voor mensen uit heel Dordrecht - Verschillende activiteiten en functies combineren, zoals recreatie, natuur, cultuur, evenementen en vervoer - Eén samenhangend plan: Gemeenteraad maakt definitieve keuzes

Proces

Werkproces en participatie Wat gaan we nog doen?

• Brede Omgevingsdialoog – 22 sept interactief bespreken 2 gebiedsprofielen, koers bepalen • Gebiedsprofielen intern bespreken ingrediënten wegen en randvoorwaarden • Digitale enquete voor de stad openbare online vragenlijst voor alle Dordtenaren

• Doorrekenen van gebiedsprofielen kosten en opbrengsten van beide gebiedsprofielen in beeld brengen • Bestuurlijke consultaties College van B&W en de Gemeenteraad maken de keuzen

Ontwikkelplan Wantij-West Dordrecht

Blok 1: Opmaat naar de twee gebiedsprofielen Edwin van Uum – UUM

Terugblik resultaten thema ateliers Drie thema-ateliers: 1. Thema: Levendigheid – do 14 april Economie, toerisme, recreatie, horeca, evenementen, vertier 2. Thema: Leefbaarheid – di 19 april Groen, ecologie, buitenrecreatie, veiligheid, verkeer, overlast, milieu 3. Thema: Bereikbaarheid – woe 20 april Watervervoer, pleziervaart, autoverkeer, parkeren, OV, fietsroutes, verbindingen Resultaten: → Betrokkenheid van partijen en inzicht in belangen → Overzicht van alle initiatieven en claims → Indicatie van synergie en kortsluiting

1e brede omgevingsdialoog: puzzelen

Analyse puzzelstukken:

Uitgangspunten: rondje Wantij [1] Gaat over: • Continuïteit van route (in inrichting/ verharding? Maatvoering? Inrichtingselementen?) • Beperking hoogteverschillen en obstakels

Uitgangspunten: levendig plein [2] Gaat over: • Actieve zone met ruimte voor verblijf en activiteiten, voor alle doelgroepen

Uitgangspunten: vergroening in/om water [3] Gaat over: • Aantrekkelijke en toegankelijke verblijfsplaatsen aan en bij het water • Ecologische spots en verbindingen

Uitgangspunten: plekken voor verblijf [4] Gaat over: • Diversiteit aan plekken rondom het Wantij • Helder en onderscheidend profiel per plek

Uitgangspunten: zonering oost-west [5] Gaat over: • Verschillende karakters en gebruiksprofielen • Westzijde accent op nautisch, rondom Kinepolis actief, • naar oosten rustiger en groen

Uitgangspunten: scheiding noord-zuid [6] Gaat over: • Verschillende karakters en gebruiksprofielen • Zuidzijde stedelijk en actief (voor de stad) • Noordzijde nautisch, ruwer, groener en luwer (voor de bewoners/ omwonenden)

Basispuzzel: Noord-Zuid

Basispuzzel: Oost-West

Gebiedsprofiel: programma en kwaliteit

zonering noord-zuid

zonering oost-west

Uitwerking gebiedsprofielen Twee richtingen uitwerken 1.

Identiteit – beelden - sociaal: referentiebeelden van activiteiten - ruimtelijk: referentiebeelden van inrichting/kwaliteiten

2.

Maatregelkaart maken - puzzel als basis - kaart maken met ingrepen/interventies - benoemen van activiteiten: wat komt waar voor wie?

Uitwerken naar twee stevige gebiedsprofielen en deze 2 profielen op globaal niveau doorrekenen

Beeldenstorm: kwaliteiten – nu en straks

Beeldenstorm: kwaliteiten – nu en straks

Houtskoolschets

Opmaat naar gebiedsprofielen We koersen op 2 gebiedsprofielen: Essentie:

RUIMTEGEBRUIK  (functies) -

→ ACTIVITEITEN (doelgroepen)

ieder gebiedsprofiel is een combinatie van verschillende ‘sferen’ integraal: niet alles is rond 1 centraal thema gegroepeerd zonering van activiteiten als basisuitgangspunt combinatie van verschillende ‘systemen’ die elkaar raken in Wantij West

Nautisch systeem → stedelijk systeem binnenstad → groenblauw systeem Biesbosch

Bijsluiter: waarschuwing! Opmerkingen vooraf:

1. Gebiedsprofielen zijn géén plan!

2. We kiezen niet tussen het ene of het andere profiel! 3. We zijn op zoek naar het juiste pakket maatregelen 4. We verliezen de samenhang niet uit het oog!

Ontwikkelplan Wantij-West Dordrecht

Blok 1: Twee gebiedsprofielen Marjolein Peters – Studio Scale

Wantij- west: schakel tussen binnenstad en Biesbosch

Wantij- west: maat en schaal

150 meter

Wantij- west: maat en schaal • Smal stukje water: je kunt de overkant bijna aanraken.. • Maar er gebeurt heel veel: • Op het water: erfgoed, wonen, zwemmen, manoeuvreren schepen, reddingsdiensten, suppen • Op de kade: in- en uitstappen boten, wandelen, hardlopen, parkeren • Op het land: cruiseschip als overbuurman

Twee gebiedsprofielen Levendig waterplein (hotspots)

• •

Stedelijk brandpunt rondom Kinepolis Ecologische hotspot landtong

Nautisch cultuurpark (routes)

• •

Investeringen meer verspreid Gericht op groen en verbindingen

Ontwikkelplan Wantij-West Dordrecht

Gebiedsprofiel 1: Levendig waterplein

1. Levendig waterplein

1. Levendig waterplein

1. Levendig waterplein | levendigheid

• • • • •

•

Concentratie van activiteit rondom waterplein Zwemplek als beeldmerk en attractie Zwembad is multifunctioneel, dient ook als podium en aanlegsteiger (kort) Ruimte voor evenementen op en aan het water Energiehuis krijgt gevel aan het water, het gebouw opent zich! Route naar binnenstad en waterbus prioriteit

1. Levendig waterplein | leefbaarheid •

Veel ruimte voor ecologie op landtong, hotspot voor flora en fauna

1. Levendig waterplein | bereikbaarheid • • • • •

Focus op cruiseschepen, versterken aantrekkingskracht Route naar de waterbus Autovrije omgeving waterplein Parkeergarage verhuist en wordt hub voor de hele omgeving, met fiets en (deel) auto’s Bushalte meer naar de randen?

1. Levendig waterplein | levendigheid •

Concentratie van activiteiten

Ontwikkelplan Wantij-West Dordrecht

Gebiedsprofiel 2: Nautisch cultuurpark

2. Nautisch cultuurpark

2. Nautisch cultuurpark

2. Nautisch cultuurpark| levendigheid

• •

•

Recreëren en sporten langs het hele Wantij; continue rondje Aandacht en activiteit voor plekken met cultuurhistorie Initiatieven meer gespreid

2. Nautisch cultuurpark| leefbaarheid • • •

Recreëren en sporten; beweegroute langs het hele Wantij Vergroenen waar het kan: drijvend groen in water en mini parkjes rondom Aandacht en activiteit voor plekken met cultuurhistorie

2. Nautisch cultuurpark| bereikbaarheid • • •

•

Parkeergarage Energieplein blijft, kansen voor combi met fietsen Lange Wantijkade voor zowel binnenvaart als cruiseschepen Kleinere mobiliteitshub bij Biesboschhal?, lenen van deelsteps etc Toevoegen beelden beeldenstorm MP

2. Nautisch cultuurpark| levendigheid • •

Groene kade met verblijfsplekken, informeel Groen op en aan parkeergarage

Ontwikkelplan Wantij-West Dordrecht

Gebiedsprofielen: plekken en kwaliteiten

Verschil in maatregelen Levendig waterplein < > Nautisch cultuurpark

1. Landtong

Disclaimer: er rusten ontwikkelrechten voor woningbouw op landtong

2. Zwemmen

Stadsstrand en zwemmen Inrichting: steiger biedt mogelijkheden voor zwemmen en activiteit (lokaal)

Nautisch cultuurpark

LANDZIJDE WATERZIJDE

Inrichting: groene oever, kleedje neerleggen, pop up horeca

Bruisend waterplein

Inrichting: stedelijke kade / plein Ingericht, extra horeca

Inrichting: gebouwde constructie als zwemfaciliteit + podium/ plek voor evenementen

Stadsstrand en zwemmen

3. Stadsstrand

4. Lange Wantijkade

4. Lange Wantijkade

5. Parkeergarage

Disclaimer: parkeren optie Energieplein en optie De Vlij moeten nader worden verkend

6. Energieplein

7. De Vlij

Disclaimer: onderzoek mogelijkheden parkeren onder De Vlij

8. Rand Villa Augustus

9. 50 kV

Disclaimer: er liggen afspraken met ontwikkelende partij, juridische procedure is doorlopen.

10. Biesbosch hal

Disclaimer: huidige procedure is verkoop binnen de kaders van het bestemmingsplan. Als de mogelijkheden worden verruimd dan nadrukkelijk meer publieksgerichte functies.

11. Energiehuis

12. Leefwerf de Biesbosch

Disclaimer: binnen afspraken gemaakt met gemeente

13. Beeld Hanneken

14. Plein stadswerven

Disclaimer: uitvoering conform ontwerp (plein aflopend naar het water, niet zwemmen)

15. Rondje Wantij

15. Rondje Wantij Nautisch cultuurpark: • Continuïteit rondom route, om de xx m is wat te zien of te doen • Markeringen, voor cultuurhistorie en diverse sporten • Kansen voor beweeglint • Aandacht voor ecologie en verbindingen naar buiten

Levendig waterplein: • Accent op waterplein en boulevard naar binnenstad

16. Verbinding Biesbosch/binnenstad

Ontwikkelplan Wantij-West Dordrecht

Blok 2: beoordeling van de beide gebiedsprofielen

Bijsluiter: waarschuwing! Opmerkingen vooraf:

1. Gebiedsprofielen zijn géén plan!

2. We kiezen niet tussen het ene of het andere profiel! 3. We zijn op zoek naar het juiste pakket maatregelen 4. We verliezen de samenhang niet uit het oog!

Beoordeling van de gebiedsprofielen Basisvragen:

Wat levert winst op voor Wantij-west?

Wat is minder goed voor Wantij-West? Waar zijn we het over eens? En waar ‘schuurt’ het?

Opdracht: winst- en verliesrekening Basisvragen:

Wat levert winst op voor Wantij-west?

Wat is minder goed voor Wantij-West? Waar zijn we het over eens? En waar ‘schuurt’ het?

Ontwikkelplan Wantij-West Dordrecht

Blok 3: prioriteiten op basis van beide gebiedsprofielen

Prioriteiten op basis van de profielen Basisvragen:

Wat vindt u het meest belangrijk?

Waarmee moeten we het eerst beginnen?

Voorbeeld: Landtong

Ontwikkelplan Wantij-West Dordrecht

Wrap-up en vevrolg

Vervolgstappen Wat gaan we nog doen?

• Brede Omgevingsdialoog – 22 sept interactief bespreken 2 gebiedsprofielen, koers bepalen • Gebiedsprofielen intern bespreken ingrediënten wegen en randvoorwaarden → 1 profiel • Digitale enquete voor de stad openbare online vragenlijst voor alle Dordtenaren

• Doorrekenen van gebiedsprofielen kosten en opbrengsten van beide gebiedsprofielen in beeld brengen • Bestuurlijke consultaties College van B&W en de Gemeenteraad maken de keuzen