20260710 Wethoudersbericht - Bloys van Treslongstraat.pdf

Wethoudersbericht Van wethouders Burggraaf en Veldman Aan de gemeenteraad van Dordrecht Datum 10 juli 2026 Betreft ontwikkeling Bloys van Treslongstraat Aanleiding In het kader van het raadsvoorstel ‘Geen Wensen en bedenkingen kenbaar maken nieuwbouw Albert Schweitzer ziekenhuis (ASz)’ bent u geïnformeerd over de alternatieve locaties die in beeld zijn voor de compensatie van de woningbouw in de Middenzone. Deze alternatieve locaties zijn vertrouwelijk met u gedeeld omdat nog niet met alle grondeigenaren, belanghebbenden en overige betrokkenen op de locaties is gecommuniceerd. Inmiddels is de planvorming van één van de locaties zo ver dat deze openbaar kan worden behandeld. Het gaat om de ontwikkeling van de Bloys van Treslongstraat. Graag informeren wij u met dit bericht over de huidige stand van zaken van dit project. Bloys van Treslongstraat De locatie aan de Bloys van Treslongstraat is eigendom van Woonbron, tevens initiatiefnemer van de ontwikkeling. Het woningbouwplan kan volledig op hun eigen grond ontwikkeld worden. Het concept voorlopig ontwerp betreft een appartementencomplex met vijf bouwlagen met daarin 36 appartementen. Daarnaast worden er parkeerplaatsen gerealiseerd voor de toekomstige bewoners. Voorheen stonden er aan beide zijden van de Bloys van Treslongstraat portiekflats. Na sloop van deze flats is op een deel van de gronden nieuwbouw gerealiseerd.

De locatie die nu in beeld is, is als enige nog niet ontwikkeld. De gemeente heeft aangestuurd op ontwikkeling van de locatie. Omdat de planvorming eerder niet werd opgepakt, was de locatie nog niet met aantallen opgenomen in de planvoorraad. In het bestemmingsplan heeft de locatie een woonbestemming. Planvorming De gesprekken tussen de gemeente en Woonbron verlopen positief. Naast de wens vanuit de gemeente om de alternatieve locaties versneld op te pakken, heeft Woonbron zelf ook redenen om snelheid te maken. Eerder werd gestreefd naar start bouw vóór 2030 om beroep te kunnen doen op de Realisatiestimulans. Om tijdig over energie te kunnen beschikken, is deze datum door netcongestie recent opgeschoven naar 1 april 2029. Dit heeft erin geresulteerd dat er de afgelopen maanden grote stappen zijn gezet in de voorbereiding. Om de planning te halen, is het concept voorlopig ontwerp afgelopen maandag een eerste keer aan bod gekomen in de Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit.

Informatieavonden omwonenden Omwonenden worden binnenkort over het woningbouwplan geïnformeerd. Woonbron organiseert hiervoor na het zomerreces een eerste informatiebijeenkomst. Het beoogde bouwplan past binnen de kaders en het bouwvlak van het bestemmingsplan. Het streven is om de omgevingsvergunning nog dit jaar aan te kunnen vragen. De verwachting is dat de locatie binnen het gewenste tijdpad ontwikkeld kan worden. In september informeren wij u weer over de stand van zaken van alle alternatieve woningbouwlocaties.